匿名さん
[更新日時] 2024-12-21 23:01:42
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
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交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
- 価格:5,618万円~7,758万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.56m2~72.08m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 253戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市関戸1-20-3、4(地番) |
交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩5分(西口改札まで)
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.56m2〜72.08m2 |
価格 |
5618万円〜7758万円 |
管理費(月額) |
1万8280円〜2万3720円/月 |
修繕積立金(月額) |
6120円〜7930円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2024年10月16日完了済み |
入居時期 |
2025年3月下旬予定※2024年11月24日(日)までのご契約が2025年1月下旬引渡予定となります。※2024年11月25日(月)以降のご契約は2025年3月下旬引渡予定となります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判
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11055
通りがかりさん
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11056
口コミ知りたいさん
>>11053 マンション掲示板さん
首都圏の新築マンション価格平均は下落傾向。
ローン金利も上がるし、数年後は横ばい。
それか、今よりも少し安くなるのは明白。
情弱を煽って売りつけたい営業さんかな?
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11057
通りがかりさん
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11058
口コミ知りたいさん
マジな話、プラウド建つ頃にはマンション価格崩れてるから焦って高値で契約しないほうが良いよ。坪400とか言ってるのは営業だろ。
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11059
匿名さん
>>11058 口コミ知りたいさん
5年前も10年前もそういって上がり続けてるからね。買えるときに買った方がいいよ。タワー1期の時も絶対売れない、値下げするって騒いでたやついたなぁ。
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11061
通りがかりさん
マンション暴落君か、適当なことを言う
あのとき買っておけばよかったーってなるよ
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11066
管理担当
[No.11060~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11067
通りがかりさん
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11068
マンコミュファンさん
このエリアで中古だと何年までが取っつきやすいのかな?
個人的には5年超えたら無理だけど。
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11069
検討板ユーザーさん
>>11068 マンコミュファンさん
このエリアに限らず一般的には10~15年くらいまで。
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11070
通りがかりさん
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11071
マンション検討中さん
>>11070 通りがかりさん
やっと適正価格にもどりますね。これから売り出す人は坪200前後で成約すれば御の字だろうなと思います。変動金利も上がってタワー棟の方も生活苦しい人多そうですよ。
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11072
eマンションさん
>>11071 マンション検討中さん
煽りのネタでいってるんだろうけど、本当に頭がお花畑なら高尾かそれよりもう少し奥の方に行けばそれくらいの金額でも出てるでしょうからそっちいったほうがいいですよ。
貴方にとってはこれくらいの価格帯でも高嶺の花のようなので。検討者にもなれる資格以前の問題なのでもう少し仕事を頑張れるまでご自身が辛いでしょうからご退場することをおすすめします。
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11073
マンコミュファンさん
各行金利上げで未払いリスクもありますね。払えても割高なモノを買わず、適正価格で買ったほうがいいかな。少なくとも新築価格以上で買う価値ないなあと。
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11074
匿名さん
せいせきみらいフェスティバル中止の件で触れてる「近隣地域への配慮」とはここのことですか。
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11075
通りがかりさん
-
11076
マンション検討中さん
買う気のない被害妄想の強い粘着煽り民の方、毎日お疲れさまです。毎日毎日虚しくならないですか?ならないですよね。がんばって明日もよろしくお願いします。お疲れさまでした。
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11077
匿名さん
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11078
通りがかりさん
ただの調整、また戻す
日銀が利上げしにくくなったから、金利上がらずマンション価格はとんとんじゃないか
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11079
eマンションさん
74平米の高層角部屋が2部屋(8,580万、7,880万)出てきましたね。
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11080
口コミ知りたいさん
>>11079 eマンションさん
やはり株価暴落の影響や物価高の状況から、住宅ローン辛くなったんじゃないですかね。これから売りがいっぱい出てきそう。
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11081
名無しさん
>>11080 口コミ知りたいさん
いや、一部屋は前にも8000万近くで出していた部屋ですね。今出ている6,980万の部屋に申し込み入ったので、更に高値目指して出したみたいですよ。
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11082
匿名さん
全く同じ物件なんですか?
そうだとしたら、さらに値上げはかなり強気だナァという印象だけれど…。
高層角部屋は、他の物件の価格とのバランスを考えると、
これくらいはしてもおかしくはない。
でもやっぱり聖蹟桜ヶ丘でここまで出せる人がどれだけいるか。
いい街なのは確かだけど、投資としてどうなのか、と。
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11083
通りがかりさん
-
11084
eマンションさん
>>11082 匿名さん
全く同じ物件ですよ。この3部屋は方角と階数以外同じです。
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-
11085
マンション検討中さん
ほかの同地域マンションとはまったく別の値動きになっていますね。ランドマークマンションはどこもそうですが。
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11086
匿名さん
>>11083 通りがかりさん
これからの聖蹟の展開考えたらリセールに関しては最強だろ。もともと実需向きのマンションだったから早い期で買えた人にはかなり棚ぼた。
5年後、10年後にそれを最も感じるだろうね。プラウドまでいくとどうかと思うけどプラウドも十分リセール狙えるようなとこまで行けたらここ買えた人は更にスーパーラッキーなのは間違いない。
-
11087
匿名
>>11086 匿名さん
今後聖蹟で中古を探す人はまずここをあたるだろう。
階数や向きそして値段が希望に合わない時は他の物件に目を向けるだろうけど、エリアの指標になるマンションなのは間違いないよね。
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11088
匿名さん
公式サイトのフォトギャラリーで共用施設の写真を拝見しましたが、屋上に設置される緑色と黄土色の物体は何でしょうか。
ベンチですか?それとも子供の遊び場ですか?
そもそも屋上に出る事ができますか?
他にも屋上は使用用途がよくわからない不思議な形状のものが複数設置してありますよね。
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11089
名無しさん
>>11088 匿名さん
まだ完成してませんが、フォトギャラリーってどれでしょ?
タワー棟は屋上に出れて人工芝とかベンチがあるはずですが、テラス棟は太陽光発電設備がのるだけです。後は水道関係の設備はあるでしょうね。
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11090
通りがかりさん
パシーナ余りまくってるな
やっぱ駅遠はリセール厳しい
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11091
マンション掲示板さん
そらそうよ。
しかもこの先30年で日本な人口30%減少して不動産価格も下がるから、郊外の駅から遠い物件なんて空室ばかりになるのほぼ確定している。
駅徒歩7分以内の物件選んでおかないとほぼ無価値になる。
-
11092
マンション比較中さん
>>11091 マンション掲示板さん
煽るとかそういうことではないのですが、徒歩7分の根拠が何となく知りたいです…汗
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11093
マンション掲示板さん
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11094
通りがかりさん
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11095
匿名さん
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11096
周辺住民さん
>>11091 マンション掲示板さん
どのような考えで、駅徒歩7分以外がほぼ無価値になるのですかー??
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11097
通りがかりさん
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11098
eマンションさん
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11099
匿名さん
>>11097 通りがかりさん
次の事業者も決まってるみたいだし、100周年の流れからしたらリニューアルで更なる飛躍に期待ですね。
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11100
匿名さん
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11101
契約者さん1
OPA撤退でどのようになるか楽しみですね!
聖蹟桜ヶ丘駅100周年で京王が運営していくのか、ニトリモールもいいですね!
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11102
eマンションさん
多摩川氾濫とのことですが、マンション大丈夫ですか?
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11103
通りがかりさん
>>11096 周辺住民さん
いま買い手が中古マンション探すとき、ほとんどの人がスーモとか使うわけですが、うち多くの人が最寄り駅徒歩何分てのを検索ソートかけます。
それで7分以内を指定する人が増えてるんです。つまり7分超マンションはその時点で候補にすら上がらないわけです。こんな感じで多くの人の選択肢から外れていくので、おのずと買い手がつきにくいというのはあります。
そんな中で検索時に駅徒歩距離を長く設定する人の理由は一つで、安さです。
駅近を検索したけど予算が厳しいので、駅から離れる=安くなるとの考えから、予算的に厳しい人は駅距離を妥協する場合もあります。
つまり売り手からすると安く売り出す必要があり、リセールに影響します。
以前は10分以内が多かったそうですが、近年更に駅近ニーズが高くなっており、今は7分が目安と言われてます。
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11104
マンション検討中さん
-
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11105
通りがかりさん
どこで言われてるんだよw
7分が多いースーモが多いー、どこどこ
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11106
名無しさん
>>11102 eマンションさん
まだ大丈夫だけど警報発令されたりでドキドキですね
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11107
検討板ユーザーさん
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11108
マンション比較中さん
当初の書き込みで、数え切れないくらいの多摩川問題の書き込みがありましたが、とうとう氾濫警戒情報が出てしまいました。皆さんのおっしゃっていたような事態になっていますが、近年の豪雨・台風を考えると心配ですね。大事にいたらないといいのですが・・・
-
11109
通りがかりさん
-
11110
周辺住民さん
>>11103 通りがかりさん
ありがとうございます。
とはいえ、無価値は言い過ぎもしくは誇張、偏りすぎた表現だと思うのですが?汗
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11111
マンション検討中さん
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11112
マンション検討中さん
>>11108 マンション比較中さん
来たことあるならわかるだろうけど、このマンション自体はそこまで被害は少ないだろうね。ここが被害あるくらいの氾濫ってもはや多摩市、その周辺か機能しなくなるくらいの大災害だろうね。それより川沿いの低いところにある一軒家が心配。
-
11113
マンション比較中さん
>>11112 マンション検討中さん
大丈夫だと思いたい願望や気持ちは同じですけど、
いろんな方の意見がありますからね…
今年以降も毎年起こる可能性が極めて高い豪雨ですが、
何とか耐え抜いて欲しいですね!
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11114
eマンションさん
>>11110 周辺住民さん
もちろん無価値ではないでしょうね。
価値とはすなわちどれだけ欲しい人がいるかです。
一般的に、進んで駅遠を欲しがる人は少ないので、価値が低いという話です。ただ少ないだけでゼロではないので、買い手がつけば問題なし。ただ、駅近と同じ値段なら駅近を選ぶ人が大多数なので、値段は下げざるを得ない(足元を見られがちで強気にいけない)ということにはなりやすいのが駅遠物件のデメリットです。
-
-
11115
マンション掲示板さん
多摩川のライブカメラ見る限り、まだ河川敷までは水が来ていないですね。
このまま降り続いた上でさらに台風本体直撃などになると危ないでしょうか・・・
-
11116
匿名さん
明け方から水位は減少傾向なのでまだ大丈夫でしょう。
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11117
通りがかりさん
京王SCで雨漏り
しっかりしてくれよ京王
本社お膝元でしょう
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11118
マンション比較中さん
水位が減少傾向か否かではなく、
もし「このまま降り続き、さらに直撃になると」という話を
されている文章のようですね
避氾警戒情報が出ているの今の状態で、この後に直撃だとすれば
「安全です」とは言えないでしょうね
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11119
マンション掲示板さん
-
11120
匿名さん
改めてこの時期になると川沿いに住む怖さを感じますね。
マンションそのものは無事でも街が冠水したら生活出来ません。
数年で引っ越す賃貸なら良いですが、ローンを組んで住むとなるとかなり意識します。
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11121
通りがかりさん
-
11122
名無しさん
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11123
匿名さん
一級河川の氾濫よりも内水氾濫の方を注目したほうがいいですよ。
発生確率はそちらの方が遥かに高いです。
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11124
マンション掲示板さん
OPAの次期テナント魅力的なラインナップを揃えるのは難しい気もするけど。
聖蹟桜ヶ丘は衰退しているから出店する側の企業にとって以前より魅力的でなくなっている。
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11125
マンション掲示板さん
偽情報が流れ多摩川氾濫がXでトレンド入りしているようです。
みなさん、虚偽情報に惑わされず冷静に対応しましょう。
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11126
eマンションさん
>>11124 マンション掲示板さん
地価もしっかり上がってますが衰退してるというエビデンスはなんでしょうか?
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11127
口コミ知りたいさん
>>11125 マンション掲示板さん
何を冷静に対応すればいいの?わら
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11128
eマンションさん
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11129
通りがかりさん
-
11130
通りがかりさん
多摩センターのグランクロスがそろそろ完売しそうなんだけど、こっちはどんな感じ?
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11131
検討中さん
>>11130 通りがかりさん
先日、多摩センターに用事があって出かけてきましたがグランクロスは駅からかなり遠く感じ、また、ペデストリアンデッキにも繋がってなくて不便そうに見えました。
こことテラスを比べるのはどうなのかしら?と。
テラスは京王線のみとはいえ駅周辺にこれだけの施設があって道に高低差もなく生活するのに不便さを感じないと想像できます。
グランクロスは普段は車や自転車、バイクを利用されて駅まで行かないなら住みやすくて良い物件だと思います。
ですが毎日あの距離と坂道(または階段)というのは結構大変に思えました。
それでも完売に近づいているというのは余程仕様が良かったりしたのでしょうね。
私個人的には駅から遠い物件に購入意欲は沸かないのですが。
どちらにしても多摩市にはどんどん住民が増えてる(増える)ってことなんですね。
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11132
匿名さん
>>11131 検討中さん
まあハザードエリア内のマンションを買う意欲が沸かないのと同じですね。
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11133
通りがかりさん
聖蹟には向かないファミリーにとって、
多摩センター南側は徒歩10分内なら良さそう
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11134
マンション検討中さん
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11135
匿名さん
>>11131 検討中さん
グランクロスは長谷工案件なので仕様はお察し。
エリアの相場からするとちょっと高いけど、都下の相場からすると安いから売れてる。
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11136
評判気になるさん
>>11130 通りがかりさん
後25戸残ってるから、完売までまだ時間がかかりそうかな。
昨年の10月と比較して約1千万値上げしてるから、デベとしても安売りするつもりはないんだろうね。
プラウドも出るし、東京建物も大手だから竣工前完売しないとダメな理由ないし、ゆっくり売っていくと思うよ。
まあ、ここはそれなりに人気物件だからいつかは完売するでしょ。
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11137
契約者さん7
隙あらばハザードの話を差し込むその前のめりな姿勢とスピード感に脱帽です。よく見ていますね
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11138
マンション検討中さん
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11139
名無しさん
>>11133 通りがかりさん
たまにこういうこというやついるけど、どこがファミリー層に向かないんだ?子供だらけだよ、このマンション。タワーの前に幼稚園のバス何台とまってると思ってんだ?
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11140
マンション検討中さん
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11141
通りがかりさん
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11142
名無しさん
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11143
匿名
ほんと、さもしい人間が多いな。
そんな事を書き込んでも自分の生活は豊かにならないんだから良くなる事にエネルギー注いだらどう?
妬みが滲み出ててほんと哀れに思うよ。
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11144
ご近所さん
向こうの掲示板を拝見した限りですが、あと10戸弱とのことみたいなのですが、
あと25戸はどこ情報なのでしょうか??
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11146
マンコミュファンさん
4期2次で全戸数の販売になりましたね。
サクテラスへの直通路の開通やプラウド京王聖蹟桜ヶ丘の発表等の+材料をうまく活用した非常に戦略的な販売でしたね。
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11147
評判気になるさん
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11148
匿名さん
>>11147 評判気になるさん
すごい値上がりですが順調に売れていますね。
こちらもタワーにしてもよかったのでは?容積率的に無理だったのかな
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11149
匿名さん
今タワーの中古は坪370程度で販売している部屋がありますが、そのうちそんなに違和感のない値段になるかもしれないですね
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11150
匿名さん
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11151
通りがかりさん
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11152
マンション掲示板さん
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11153
マンション検討中さん
>>11152 マンション掲示板さん
中身みたら完全にプラウドの圧勝ですね。悩んでたけど、待っててよかった。
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11154
マンション掲示板
デザイン プラウド
駅距離 プラウド
間取り 人による
景観 ブリリア
規模 ブリリア
設備仕様 プラウド
価格 ブリリア
ハザード プラウド
共用部 ブリリア
価格 ブリリア
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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販売戸数/総戸数:
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