匿名さん
[更新日時] 2025-02-25 15:46:48
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
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交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
- 価格:6,118万円~7,518万円
- 間取:2LDK+S~3LDK
- 専有面積:60.50m2~72.08m2
-
販売戸数/総戸数:
5戸 / 253戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市関戸1-20-3、4(地番) |
交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩5分(西口改札まで)
|
間取り |
2LDK+S(納戸)・3LDK |
専有面積 |
60.5m2・72.08m2 |
価格 |
6118万円〜7518万円 |
管理費(月額) |
1万9910円・2万3720円/月 |
修繕積立金(月額) |
6660円・7930円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年10月16日完了済み |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判
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11043
匿名さん 2024/07/26 14:18:49
もうね。つまらない街下げコメで適当にスレ埋める時代は終わったんよ。
ネガさんたちは現実を見よう。
とっととプラウドスレ建ててそっちで頑張ってくれ。
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11044
検討板ユーザーさん 2024/07/26 14:31:44
周辺中古
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ 2005年竣工 向ヶ丘遊園駅徒歩3分 坪220万前後
イニシア向ヶ丘遊園 2008年竣工 向ヶ丘遊園駅徒歩5分 坪240万前後
アトラスタワー向ヶ丘遊園 2008年竣工 向ヶ丘遊園駅徒歩2分 坪260万前後
プレシス向ヶ丘遊園 2019年竣工 向ヶ丘遊園駅徒歩5分 坪290万前後
ドングリの背比べやんけ
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11045
検討板ユーザーさん 2024/07/26 21:30:52
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11046
匿名さん 2024/07/26 22:27:31
>>11028 通りがかりさん
>テラス買わずにいて良かった
お値段1.4倍になりますがよろしいですか?
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11047
匿名さん 2024/07/26 22:30:40
てか、プラウドはスレ立ってるんだからそっちでやれよ
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11048
マンション検討中さん 2024/07/26 22:41:37
>>11042 名無しさん
プラウドが高いのは理解出来るけど、ブランド的にブリリアは価格ついてこれないでしょ。ここがパークタワーとかシティタワーだったら、転売益出ただろうけど
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11049
匿名さん 2024/07/26 23:07:48
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11050
マンション検討中さん 2024/07/26 23:17:23
>>11048 マンション検討中さん
ついてこれないの意味が分からないんだけど?
後発で高いマンションがでるから転売益が出るんだろ。もう少し勉強したら?
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11051
匿名さん 2024/07/26 23:24:19
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11052
eマンションさん 2024/07/26 23:56:22
レジデンス購入者は含み益すごそう
テラスも急げ案件になってきましたね
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11053
マンション掲示板さん 2024/07/27 00:48:21
>>11034 名無しさん
9000万ですら買えない部屋が出てくるんだろうな、、その頃新しく調布に建つブランドマンションがあれば余裕で億越えだからくだぐだ妄想して愚痴ってないで早く買え
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11054
匿名さん 2024/07/27 23:48:48
このスレの価格スレ見ると隔世の感だね。
タワーの1期は坪あたり250万円前後で選び放題だった。
それが今じゃテラスで@300超え。それでも周りと比べれば安いし、駅反対側のプラウドは坪400とかぬかしてる奴もいる。タイミングって本当に大事。
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11055
通りがかりさん 2024/07/29 08:40:26
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11056
口コミ知りたいさん 2024/07/30 01:03:08
>>11053 マンション掲示板さん
首都圏の新築マンション価格平均は下落傾向。
ローン金利も上がるし、数年後は横ばい。
それか、今よりも少し安くなるのは明白。
情弱を煽って売りつけたい営業さんかな?
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11057
通りがかりさん 2024/07/30 03:22:56
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11058
口コミ知りたいさん 2024/07/30 05:21:41
マジな話、プラウド建つ頃にはマンション価格崩れてるから焦って高値で契約しないほうが良いよ。坪400とか言ってるのは営業だろ。
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11059
匿名さん 2024/07/30 10:22:47
>>11058 口コミ知りたいさん
5年前も10年前もそういって上がり続けてるからね。買えるときに買った方がいいよ。タワー1期の時も絶対売れない、値下げするって騒いでたやついたなぁ。
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11061
通りがかりさん 2024/07/30 11:19:31
マンション暴落君か、適当なことを言う
あのとき買っておけばよかったーってなるよ
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11066
管理担当 2024/07/30 14:04:35
[No.11060~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11067
通りがかりさん 2024/07/30 18:54:52
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11068
マンコミュファンさん 2024/07/31 09:35:04
このエリアで中古だと何年までが取っつきやすいのかな?
個人的には5年超えたら無理だけど。
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11069
検討板ユーザーさん 2024/07/31 10:11:08
>>11068 マンコミュファンさん
このエリアに限らず一般的には10~15年くらいまで。
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11070
通りがかりさん 2024/08/01 02:10:10
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11071
マンション検討中さん 2024/08/01 03:43:13
>>11070 通りがかりさん
やっと適正価格にもどりますね。これから売り出す人は坪200前後で成約すれば御の字だろうなと思います。変動金利も上がってタワー棟の方も生活苦しい人多そうですよ。
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11072
eマンションさん 2024/08/01 04:13:09
>>11071 マンション検討中さん
煽りのネタでいってるんだろうけど、本当に頭がお花畑なら高尾かそれよりもう少し奥の方に行けばそれくらいの金額でも出てるでしょうからそっちいったほうがいいですよ。
貴方にとってはこれくらいの価格帯でも高嶺の花のようなので。検討者にもなれる資格以前の問題なのでもう少し仕事を頑張れるまでご自身が辛いでしょうからご退場することをおすすめします。
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11073
マンコミュファンさん 2024/08/01 04:52:14
各行金利上げで未払いリスクもありますね。払えても割高なモノを買わず、適正価格で買ったほうがいいかな。少なくとも新築価格以上で買う価値ないなあと。
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11074
匿名さん 2024/08/01 08:58:21
せいせきみらいフェスティバル中止の件で触れてる「近隣地域への配慮」とはここのことですか。
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11075
通りがかりさん 2024/08/01 10:03:31
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11076
マンション検討中さん 2024/08/01 10:10:53
買う気のない被害妄想の強い粘着煽り民の方、毎日お疲れさまです。毎日毎日虚しくならないですか?ならないですよね。がんばって明日もよろしくお願いします。お疲れさまでした。
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11077
匿名さん 2024/08/05 10:37:35
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11078
通りがかりさん 2024/08/06 07:52:08
ただの調整、また戻す
日銀が利上げしにくくなったから、金利上がらずマンション価格はとんとんじゃないか
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11079
eマンションさん 2024/08/06 23:30:48
74平米の高層角部屋が2部屋(8,580万、7,880万)出てきましたね。
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11080
口コミ知りたいさん 2024/08/07 01:36:26
>>11079 eマンションさん
やはり株価暴落の影響や物価高の状況から、住宅ローン辛くなったんじゃないですかね。これから売りがいっぱい出てきそう。
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11081
名無しさん 2024/08/07 09:43:27
>>11080 口コミ知りたいさん
いや、一部屋は前にも8000万近くで出していた部屋ですね。今出ている6,980万の部屋に申し込み入ったので、更に高値目指して出したみたいですよ。
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11082
匿名さん 2024/08/16 05:26:13
全く同じ物件なんですか?
そうだとしたら、さらに値上げはかなり強気だナァという印象だけれど…。
高層角部屋は、他の物件の価格とのバランスを考えると、
これくらいはしてもおかしくはない。
でもやっぱり聖蹟桜ヶ丘でここまで出せる人がどれだけいるか。
いい街なのは確かだけど、投資としてどうなのか、と。
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11083
通りがかりさん 2024/08/16 05:56:20
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11084
eマンションさん 2024/08/16 11:10:56
>>11082 匿名さん
全く同じ物件ですよ。この3部屋は方角と階数以外同じです。
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11085
マンション検討中さん 2024/08/16 21:07:36
ほかの同地域マンションとはまったく別の値動きになっていますね。ランドマークマンションはどこもそうですが。
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11086
匿名さん 2024/08/17 00:11:50
>>11083 通りがかりさん
これからの聖蹟の展開考えたらリセールに関しては最強だろ。もともと実需向きのマンションだったから早い期で買えた人にはかなり棚ぼた。
5年後、10年後にそれを最も感じるだろうね。プラウドまでいくとどうかと思うけどプラウドも十分リセール狙えるようなとこまで行けたらここ買えた人は更にスーパーラッキーなのは間違いない。
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11087
匿名 2024/08/17 02:32:50
>>11086 匿名さん
今後聖蹟で中古を探す人はまずここをあたるだろう。
階数や向きそして値段が希望に合わない時は他の物件に目を向けるだろうけど、エリアの指標になるマンションなのは間違いないよね。
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11088
匿名さん 2024/08/19 03:00:04
公式サイトのフォトギャラリーで共用施設の写真を拝見しましたが、屋上に設置される緑色と黄土色の物体は何でしょうか。
ベンチですか?それとも子供の遊び場ですか?
そもそも屋上に出る事ができますか?
他にも屋上は使用用途がよくわからない不思議な形状のものが複数設置してありますよね。
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11089
名無しさん 2024/08/19 11:57:45
>>11088 匿名さん
まだ完成してませんが、フォトギャラリーってどれでしょ?
タワー棟は屋上に出れて人工芝とかベンチがあるはずですが、テラス棟は太陽光発電設備がのるだけです。後は水道関係の設備はあるでしょうね。
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11090
通りがかりさん 2024/08/22 10:53:27
パシーナ余りまくってるな
やっぱ駅遠はリセール厳しい
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11091
マンション掲示板さん 2024/08/26 16:57:38
そらそうよ。
しかもこの先30年で日本な人口30%減少して不動産価格も下がるから、郊外の駅から遠い物件なんて空室ばかりになるのほぼ確定している。
駅徒歩7分以内の物件選んでおかないとほぼ無価値になる。
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11092
マンション比較中さん 2024/08/27 07:50:02
>>11091 マンション掲示板さん
煽るとかそういうことではないのですが、徒歩7分の根拠が何となく知りたいです…汗
-
マンションマニア2022-12-31 16:36:21D 2LDK 56.54m2
29階 5298万円 坪単価309万円
C' 3LDK 74.68m2
29階 7098万円 坪単価314万円
F 3LDK 88.03m2
4階 6778万円 坪単価254万円
F' 3LDK 88.03m2
28階 8278万円 坪単価310万円
H' 3LDK 76.23m2
29階 6998万円 坪単価303万円
I 3LDK 73.01m2
18階 6358万円 坪単価287万円
※すべてタワー棟
暮らしやすさアンケート (8件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-04-22 17:58:39satoms(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2024/03/25
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購入物件
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ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘(新築・3LDK・7700万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京王線特急停車駅に近く多様なショッピングモールに恵まれて生活しやすい。
一方、周辺は多摩川河川敷に接して自然環境豊かでもある。
特になし。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各フロアー毎での24時間ゴミ出し。
スムーズなエレベーター運行システム。
24時間有人セキュリティー。
無料電動自転車利用。
車の始業点検の場所がない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩5分以内に京王デパートやスーパーが2件あるので通常の買い物には徒歩でことかかない。
クリニックやコーヒーカップがマンション隣接のモールに出店しているのも便利。
マンション周辺の道路が休日に買い物客の車で混雑する。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿まで京王線の特急一本で行ける。
羽田発朝1番のフライトに聖蹟桜ヶ丘駅発の空港リムジンバスで行ける。
以前より京王線特急の停車駅が増えた関係からか新宿まで時間がかかるようになった。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今年3月にマンションから聖蹟桜ヶ丘駅まで京王SC建物内を通行できるようになり、交通事故の心配が皆無となった。
特になし。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジェサービスがしっかりしている。
エントランスや廊下など共用部の毎日の清掃が丁寧になされて汚れがなく気持ち良い。
厳し過ぎる利用制限で広いエントランスに殆ど人がいなく勿体ない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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建物は免震構造で地震揺れ少なく、川端でもしっかりと嵩上げされているので水害にも強そうでコスパが大変良い。
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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニと郵便ポストが近くに欲しいが、3分も歩けばあるので贅沢か。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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武蔵野タワーズ
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153045/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48241/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コスパ、富士山眺望
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
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交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
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- 専有面積:60.50m2~72.08m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 253戸
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