匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 23:12:11
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通 ：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主 ：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通 ：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主 ：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番地の3（地番）
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交通：京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 （西口改札まで）
- 価格：5,618万円～7,758万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.56m2～72.27m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 253戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都多摩市関戸１-20-3、4（地番） |
| 交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩5分(西口改札まで)
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
55.56m2〜72.27m2 |
| 価格 |
5618万円〜7758万円 |
| 管理費（月額） |
1万8280円〜2万3780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6120円〜7950円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
253戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2024年10月16日完了済み |
| 入居時期 |
2025年1月下旬予定※2024年11月25日(月)以降のご契約はお引渡し日が2025年3月21日(金)となります |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判
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10951
入居済みさん
>>10950 検討板ユーザーさん
まともに返答しなくてもいいと思いますよ
多くの人がそう思ってますから
一つ前のレスもそうですが、ただ煽りたいだけでしょう
購入者で本気でそう言っている、思っているのであれば
こんな○○○○な人と同じマンションかぁ… と思うしかないでしょう
近づきたくもないし、関わりたくもないですね！
触らぬ神に祟りなしです
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10952
eマンションさん
コインランドリーってペットの物は使っちゃだめなんですか？？
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10953
口コミ知りたいさん
>>10939 通りがかりさん
本当に聖蹟なら数年後にタワーも2割安く買えるんですか??
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10954
マンション検討中さん
>>10953 口コミ知りたいさん
プラウドの建設もなくなって、もう聖蹟桜ヶ丘の相場を上げる追い風はありません。広域検討者の目が向かなくなったエリアかつ都下では、相場維持か崩れるかどちらかです。
多摩センターの再開発は検討者層も異なるので、聖蹟桜ヶ丘の中古は比較対象にはなり辛い事も影響するでしょう。
ただの勝手読みです。保証はしません。
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10955
マンション検討中さん
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10956
マンション検討中さん
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10957
通りがかりさん
野村のプラウドブランドではなくなるのか？
オハナに合う立地でもないし。
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10958
マンション掲示板さん
>>10954 マンション検討中さん
まだ正式な発表があったわけでもないのにずいぶん適当なこと言うなぁ。
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10959
通りがかりさん
建設計画ボードも消してるから、
大なり小なり変更はありそうプラウド
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10960
通りがかりさん
プラウドは看板まで消してるから中止の可能性が高そうだな
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10961
購入経験者さん
やはり、街的にプラウドブランドはきついと判断されたか
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10962
通りがかりさん
>>10961 購入経験者さん
問い合わせしたら教えてもらえるので適当なこといってると恥ずかしいですよ。
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10963
マンション比較中さん
京王がプライムだから、買収したサンウッドブランドになったりして
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10964
通りがかりさん
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10965
名無しさん
シティテラス桜上水みたいに販売延期になったりして。京王が絡んでるし
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10966
マンション掲示板さん
聖蹟の検討者層相手だと高価格物件は捌けないと判断し、野村が撤退した。タワー棟のさらなる値上がりはなくなって住民は涙目か。
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10967
匿名さん
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10968
通りがかりさん
-
10969
マンション掲示板さん
>>10966 マンション掲示板さん
聖蹟というか多摩エリア自体が厳しい。
https://www.fujisan.co.jp/product/1281693252/new/を見ると、多摩エリアは明確に神奈川や埼玉に負けてる。
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10970
評判気になるさん
神奈川と埼玉に勝つ必要もないし、ここ検討してる人にとっては野村も関係ないし、何と張り合って何と戦ってるのか謎な人達だよね、ここのネガ言う人達は。住みたいとこに住みなさいよ。
-
10971
口コミ知りたいさん
>>10970 評判気になるさん
勝ち負けという表現はそぐわないなと思っていました。ただ聖蹟の資産価値が低いという事実が可視化されただけですよね。
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10972
検討板ユーザーさん
>>10971 口コミ知りたいさん
そもそも買う価格と売る価格が見合ってるのに資産価値が低いというのはどういう見解？宝クジでも買ってるつもりなの?1億で買って1,000万になるならそりゃ損だろうけどさ。ここ買って大損した人でもいるわけ？
むしろあなたのいう資産価値の定義で言えば買った価格よりどんどんあがってるので安く仕入れて利益が出てる時点で資産価値はあるといえるのでは？
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10973
匿名さん
>>10972 検討板ユーザーさん
なんという愚問ですか。管理費、修繕費を均等化もしくは積算で見ればマイナスの手残り。これはバランスシートでみれば明らかなので、会計知識の無さを自慢されてるのですか？根拠ない値上がり理論や宝くじのような低い視点ではなく、価値を適切に見定める目が必要ということです。短期的ではなく中期的に物事を捉えられるようになれば、不人気エリアのタワマンは廃墟化する。資産価値が低いと榊淳司に笑われますよ。
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10974
通りがかりさん
>>10973 匿名さん
ん？
その理論だと多摩は全部駄目じゃん
どんどん人口減るんだから
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10975
通りがかりさん
>>10973 匿名さん
実需で住んでる人が多いのに管理費、修繕費を均等化もしくは積算で見ればマイナスの手残りっていうのは頭悪いにもほどがないか？
投資目的ならまだしもなにいってるんだこいつ
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10976
eマンションさん
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10977
評判気になるさん
>>10974 通りがかりさん
立川除いて多摩地区は全部ダメに決まってんだろ。なにを今更いってんだか。
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10978
検討板ユーザーさん
>>10973
あなたのいう資産価値の定義で言えば買った価格よりどんどんあがってるので安く仕入れて利益が出てる時点で資産価値はあるといえるのでは？
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10979
通りがかりさん
勘違いしてる人多いけど実需で売らない人は利益確定できない。値上がり幅が都心も比べて大きく劣っている時点で投資対象物件にはならない。投資の対象じゃなければ需要も下がり資産ではなくなる。
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10980
検討板ユーザーさん
>>10979 通りがかりさん
ここの中古の売買履歴ちゃんと見ようね。大体実需でローン払って払い終わったら資産だろ。現金にしなきゃ資産じゃないとか頭よわいのにもほどがあるだろ。
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10981
マンション検討中さん
また資産価値ガーか。自分の住む家の値段を毎日気にしてどうした？ローン支払いがきつくて毎日お金のことで頭いっぱいなんか。自分の満足度こそが最も価値あるんやで、目を覚ませよ。
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10982
マンション掲示板さん
タワーは修繕積立金めちゃくちゃあがるんだぞ、売って楽になろう
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10983
評判気になるさん
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10984
契約者さん1
聖蹟桜ヶ丘で資産価値でイキるの恥ずかしいからやめてほしい。視座が低いというか、井の中の蛙というか、同類と見られたくない感じ。
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10985
口コミ知りたいさん
>>10982 マンション掲示板さん
ここの修繕積立金が高いと思ってる人はそもそも買ってないから余計な心配すぎる笑
人の心配する前に頑張って働こうな。
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10986
通りがかりさん
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10987
通りがかりさん
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10988
匿名さん
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10989
名無しさん
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10990
マンコミュファンさん
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10991
通りがかりさん
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10992
マンション掲示板さん
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10993
通りがかりさん
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10994
匿名さん
>>10993 通りがかりさん
土地取得。聖蹟と府中とで同じパークハウスでもモノが違う。
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10995
口コミ知りたいさん
>>74 契約者さん8さん
野村じゃなくて東急になったのはなんでですかね
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10996
マンション検討中さん
思うにこの街に未来はあるのでしょうか？
淋しい刹那い感じがよいのでしょうか？
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10997
eマンションさん
まずは貴方が考える未来のある街を具体的に、どうぞ。貴方の思考会話レベルに合わせないと話が進みません。
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10998
匿名さん
>>10997 eマンションさん
相対的な比較ではなく、この街に未来はあるのでしょうか？若い世代は都心に移り、代わりに低所得者や犯罪者予備軍が集まってきている現状からとても不安です。
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10999
eマンションさん
>>10998 匿名さん
ここで質問しても見当違いかと思うので多摩市の自治体に相談してみてはいかがでしょうか？
Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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売主／販売代理の方は
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所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番地の3（地番）
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交通：京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 （西口改札まで）
- 価格：5,618万円～7,758万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.56m2～72.27m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 253戸
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