東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-16 08:01:14


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】

[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52

Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
価格:6,118万円~7,518万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.50m2~72.08m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 253戸
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Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判

  1. 10902 マンコミュファンさん 2024/07/01 14:16:58

    聖蹟は府中の下位互換だからネ
    立地だけでなく、マンション仕様など一つグレードを落とすと、聖蹟のマンションになるネ

  2. 10903 通りがかりさん 2024/07/01 14:44:03

    蓮舫が多摩センターにきたんだって。
    政治の目線からも多摩センター重要だね。

  3. 10905 マンション掲示板さん 2024/07/01 22:33:13

    >>10904 マンコミュファンさん
    多摩センターにも聖蹟の人が書き込んでるから同じ事思われるよ。ただ結局はどちらの書き込みも両方買えない荒らし目的の人が書き込んでると思うので反応しない方がいいかと。

  4. 10906 マンション検討中さん 2024/07/03 03:35:35

    別に多摩センター貶しても、
    ここがポンコツ立地であることには変わりない

  5. 10907 匿名さん 2024/07/03 07:52:15

    >>10906 マンション検討中さん
    そんなこと言ったところでテラスは安くならないし、これからこのエリアに建つマンションは高くなっていくことは確定してるので貴方は貴方の買える範囲内で頑張って検討してくださいね(^O^)

  6. 10908 eマンションさん 2024/07/03 07:54:28

    >>10906 マンション検討中さん

    多摩センターはなぜか価格が一切上がらないお得な多摩市価格なのでそちらがいいんじゃないですか?

  7. 10909 マンション掲示板さん 2024/07/03 11:47:56

    皆様は住宅ローンどこにしますかー?

  8. 10910 通りがかりさん 2024/07/03 12:56:18

    >>10906 マンション検討中さん

    ここは、ポンコツ立地。
    多摩川先はdocomoポンコツ立地。
    散歩をしたらポンコツ立地を散歩することになる。

    そして、また、梅雨が始まったら、ハザード立地。
    台風シーズンだと命の危険を感じるスーパーハザード立地になることもある。

    そして歩きタバコも多い立地。

  9. 10911 マンション掲示板さん 2024/07/03 13:58:01

    テラスも完売すれば荒れなくなる予感。

  10. 10912 検討板ユーザーさん 2024/07/03 15:11:11

    さすがにハザードと歩きタバコしか言えないのは飽きたな。結局欠点が特にないってことなんだよな。

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  12. 10913 契約者さん5 2024/07/04 04:45:18

    >>10909
    結局SBIネット銀行にすると思います。団信をガン50か100かどっちにするかなどを勘案すると候補が多くて悩みますが比較に疲れてしまったというのが正直なところです笑

  13. 10914 検討板ユーザーさん 2024/07/04 05:03:09

    >>10913 契約者さん5さん
    なるほど。auにしようと思ったんですがここにきて金利があがったので悩んでます。。。

  14. 10915 通りがかりさん 2024/07/04 13:13:15

    0.01%なんて気にするなw
    キャンペーン使えば今はPayPayが最も低いかな

  15. 10916 通りがかりさん 2024/07/05 01:52:15

    PayPay銀行は金利低いが、5年ルールがない。仮に年収ギリギリで借りるならやめた方が無難。

  16. 10917 評判気になるさん 2024/07/05 02:37:23

    価格表みたら高くてびっくり

  17. 10918 匿名さん 2024/07/05 02:41:51

    >>10917 評判気になるさん
    新築物件としては悪くないと思ってたけど、いよいよ別エリアの中古のほうがお得になってきましたね。

  18. 10919 評判気になるさん 2024/07/05 02:42:53

    >>10916 通りがかりさん

    AUは5年ルールありますか?

  19. 10920 名無しさん 2024/07/05 05:01:26

    >>10918 匿名さん

    ハザードエリアなのでお手頃かな思えばちょっとびっくりしました
    多摩エリアの大規模新築で探してるのですが、広げて豊田や昭島も見てみることにします
    でもおっしゃる通り場合によっては中古も検討ですねー

  20. 10921 通りがかりさん 2024/07/05 07:10:33

    五年ルールないとダメな資金計画は危ないよ

  21. 10922 同じく契約者さん 2024/07/05 10:58:31


    >>10913 契約者さん5さん

    自分もなんだかんだでSBIですかね~。
    元々、楽天と2行でメインバンク的に使ってるし、証券会社も使ってるし…。デベに手数料払うのだけが癪。大して何もしてないのに。

    auは住宅ローンだけ見ると悩ましいですが、今後メインバンクとして使うイメージがないんですよね~。

  22. 10923 契約者さん5 2024/07/05 15:22:55

    他に2行くらいしかろくに比較してないですがSBIは無難にいい選択だなと自分の中で納得しています(多分)
    楽天は金利が少し高い分諸経費がすごく安かったので10年くらいで住み替える前提の人にはいいかもしれませんね

  23. 10924 契約者さん5 2024/07/05 15:24:47

    auを検討されている方はauの回線やauでんきの利用を前提にしているのでしょうか。気になったもので

  24. 10925 名無しさん 2024/07/05 16:18:43

    >>10917 評判気になるさん

    低層階、坪320万円からですもんね。驚きです

  25. 10926 通りがかりさん 2024/07/05 22:04:25

    >>10896 マンコミュファンさん
    多摩セン荒らしてる人、こっちにも来てるんですね!
    豊田のスレも荒らされてます。昭島語るのが特徴ですよね。
    どのマンションも買えないマンションオタクなのかな。
    いつのまにか荒らしの自演しかない掲示板になって掲示板の情報価値がものすごく下がってますよね。

  26. 10927 通りがかりさん 2024/07/06 06:29:31

    au特典のためにわざわざ携帯契約しない。
    元々低いし。

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  28. 10928 検討板ユーザーさん 2024/07/06 11:55:19

    >>10927 通りがかりさん
    私もAUにしますが、今楽天モバイルの話をして安いことを伝えたらそれはその方がいい言われた

  29. 10929 契約者さん5 2024/07/06 12:30:56

    なるほど、ありがとうございます。てっきりAU銀行は関連サービスを利用した金利引き下げ込みで安いと言われているのかと思っていました。
    仮審査出してみようかな

  30. 10930 マンコミュファンさん 2024/07/06 12:43:36

    >>10919 評判気になるさん
    ありますよ

  31. 10931 通りがかりさん 2024/07/06 13:23:45

    特典使えば0.1%台だから圧倒的安値。

    ただ、格安スマホのpovoとかは対象外。

    auスマホ契約よりも格安スマホ契約の方が、金利安よりもお得だから、特典は使わない。

  32. 10932 マンション検討中さん 2024/07/06 14:23:57

    >>10931 通りがかりさん
    そうですよね!

  33. 10933 契約者さん1 2024/07/06 23:05:25

    タワーの時より金利下がってますねー

  34. 10934 マンコミュファンさん 2024/07/08 14:58:44

    テラスほぼ外観が出来上がってましたね。
    ご質問ですが、もし竣工後にすぐテラスを売りに出して、タワーの中古を契約する場合は、順調に買い手が見つかるとして何ヶ月くらい見込んでおけば良いものでしょうか?

  35. 10935 マンション検討中さん 2024/07/08 15:07:08

    せっかく新築に住めるのにわざわざ築2年のタワーに住み替えということですか?
    未入居のままで眺望良ければ1~2ヶ月で売却できるのでは。
    新年度までに住みたい方の需要があると思います。

  36. 10936 匿名さん 2024/07/08 21:30:39

    テラス棟は特に北か西向きが眺望良さそうですね

  37. 10937 通りがかりさん 2024/07/08 22:48:16

    >>10935 マンション検討中さん

    テラスが完売したら築年数からタワーの中古価格は2割くらいは落ちますし、完売後に値上がりしたテラス売却の含み益でキャッシュも増えるので合理的かなと。

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  39. 10938 マンション検討中さん 2024/07/09 01:02:37

    >>10937 通りがかりさん

    ちょっと考えが甘い気がしますけどね。周りのタワマンで2割落ちるどころから数年かけて上がるケースの方が現実的ですよ。2028年までに20キロ以内にタワマンが結構建つので今より更に2割中古価格があがった状態でもおそらくかなり安い部類に入るので落ちるのは現実的ではなさそうですが。

  40. 10939 通りがかりさん 2024/07/09 02:50:53

    どこの都心の話をしてるんだい?
    ここは聖蹟。

  41. 10940 eマンションさん 2024/07/09 03:24:47

    >>10939 通りがかりさん
    まぁ妄想膨らませたらいいのでは?安くなるといいですねw

  42. 10941 マンコミュファンさん 2024/07/09 04:03:31

    >>10934 マンコミュファンさん
    テラス売却までの間タワーの中古を確保する手段がないのでテラスもタワーも手に入らなくなる可能性がある、という以外は完璧なプランじゃないでしょうか。

  43. 10942 マンコミュファンさん 2024/07/09 08:41:02

    >>10941 マンコミュファンさん
    引渡し時期を要相談として、タワーの出物を待ってテラスを後売りでローン走らせるのは無茶ですかね?

  44. 10943 名無しさん 2024/07/09 09:46:33

    金利も上がる可能性があるので売り手側もローンの残債残してまで数年後に2割安くして売りに出すメリットが全くないのでその計算で出される可能性は極めて低いかと思います。

  45. 10944 評判気になるさん 2024/07/09 09:54:25

    >>10942 マンコミュファンさん
    現居の費用とテラスの費用を二重払いしながらいつでるかわからない中古の出物を待つのが得策なのか否か・・・
    そもそも住まないこと前提ならテラス先売りでしょう。

  46. 10945 eマンションさん 2024/07/09 13:32:33

    >>10944 評判気になるさん
    先売りするとして、坪単価は400万前後でも買い手つきそうでしょうか?引越しや仮住まいの事も考えると、リセールで含み益2000万くらいは取りたいですが、欲張りすぎですかね。
    今の市況が坪300万超えなので、売出しグロス9000万弱くらいまではチャレンジしようかなと思ってます。

  47. 10946 契約者さん5 2024/07/09 15:01:34

    素人感覚ですが最上階角部屋など何かしら特徴のあるお部屋ならもしかすればいけるかもしれない数字に見えます。その価格帯を狙うなら運も必要になりそうです

  48. 10947 マンコミュファンさん 2024/07/09 21:53:11

    たくさんのご意見ありがとうございました!是非、参考にさせいただきます。
    現地を見た際、どう見ても思ったより存在感が...だったのでご質問させていただいた次第でした。
    よくよく考えたいと思います。

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  50. 10949 通りがかりさん 2024/07/10 03:06:26

    >>10948 マンション掲示板さん

    営業の方に聞きましたがたしかセンサーないと思います。私は今のマンションで綺麗な物は家の洗濯機で、コインランドリーの使用は上履きとか汚い物だけ使っています。ここでもそうするつもりですが、、、

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    総戸数 162戸

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    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

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    総戸数 48戸

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    2LDK+S(納戸)・3LDK

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