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免震はなが?く揺れるが損傷しないっしょ

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>>1059 匿名さん
そんなに人気なんですか！？
私も1期で購入しようと考えており、先日要望書を提出しました。

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>>1062 マンション検討中さん

要望書出して買わない人もいますから。
ローン審査も通るかも分からないですし。

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2期では値下げでしょう

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免震が揺れないって迷信で、長周期の弱点がある。すみふはちゃんと説明している。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

>1061

損傷どころか長周期パルスに対しては倒壊リスクがシミュレーション結果として出ている。

迷信も何も、免震は、あえて揺れるようにしてるんじゃなかったですか？揺れることで建物の損傷をできるだけ防ぐんですよね。
制振は揺れにくい代わりに、建物が損傷しやすいと聞きました。
免震の方が優れている、で合ってるんじゃないでしょうか。

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>>1046 匿名さん

他に新築で割安のタワマン、あります？
あったら教えてほしいです。

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>>1067 マンション検討中さん

基本的には制振構造の方が優れています。
何故、ゼネコンの技術研究所がダンパーの実験ばかりしていることを考えれば答えが出てくると思います。

躯体が損傷するような大きな地震は、制振部材をあえて壊してエネルギーを吸収させて、その後簡単に部材を交換できるようにしているためです。躯体を損傷しにくくしております。

勝どきの三井も制振に切り替えておりますし、免震の建物でも、必要箇所にダンパーを入れるのが普通です。

完全にトレンドは制振構造。免震は古いシステムとなっております。

あくまでゼネコンとして働く者の意見なので、建築業界でも他の意見はあるかもしれないですが、、まぁないでしょう。

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免震、制振それぞれ一長一短あると思います。
なので、どちらが悪いという議論は不毛に思うのですが。

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>1069

三井は3・11の後、タワマンは免震にって宣言してたのにいつの間にか制震に戻してるよね。

＞制振部材をあえて壊してエネルギーを吸収させて

壊れるタイプのダンパーってどうなんだろうね。弾性系の方がいいと思うけど。

免震のエキスパンションジョイントと同じく壊れるってこと説明したうえで販売するべきだと思うけど。

>1067

強風でも揺れちゃう。

で結局制振のなにがいいんですか？

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>>1073 匿名さん

詳しい方ですか？弾性ダンパーって何ですか？？
構造設計一級建築士の方ですか？？

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免震だからダメって事ですか？

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>>1073 匿名さん

エキスパンと同じではないですよー
それに今書いてある内容は基本的な考え方でダンパーも種類があって壊すこと前提でないものもありますよー
私の好きなのはハイダックス！
詳しい説明は知り合いの一級建築士、出来れば構造設計一級建築士に聞いた方が図とかで説明してくれると思いますー

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ダメな免震システムを高い管理費払って維持していくってことなんですか？
よく分からないので教えてください

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>1078

HiDaxはオイルダンパーだから弾性だよね。履歴系の壊れるタイプはいけてない。

制震といっても大きく分けて2種類あるんだよね。

免震は弱点に遭遇したらアウトなのがね。当たるか当たらないか、ロシアンルーレット。

>>1081 匿名さん
制振は弱点がないんですか？
もし、大きな地震が来ても絶対大丈夫ってことでしょうか？

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免震でも中間免震なら長周期パルスによる倒壊リスクは避けられるかな。あっちの方がコストダウンだと思うけど、皮肉なことに。

あちこちのタワーで制振を推してるのは某スーパーゼネコンの回者でしょうか。
三井自身も免震の方が優れてると言ってますよ。
https://www.mfr.co.jp/sumai/chishiki_016.html
構造マニアの方は専用スレでどうぞ。

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どちらにしよ、免震層にダンパーは普通に必要。
揺れがおさまらない。

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一期は何戸くらい売り出されたら合格な感じでしょうか？
100戸くらい？

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>>1084 匿名さん
見てる大半の人は分かってるから放っておいてあげて下さい…

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50戸　葬式
75戸　大苦戦
100戸　最低ライン
125戸　及第点
150戸　人気物件
175戸　大人気物件
200戸　祭り

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購入検討者からすると、どうでもいい免震の話で盛り上がってくれた方が都合がいいです

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で、制振は本当に免震より優れてるんですか？

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>>1090 マンション検討中さん
どっちもどっちでは？免震装置では東洋ゴム、制振装置ではKYBが性能を偽装していたし、装置の設置がいい加減でもメンテナンスを怠っても本来の性能は出ません。

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>1091

KYBはダンパーで免震物件にも影響出た。あと、あの事件でダンパーってメンテナンスが必要ってわかったんで、長期修繕計画で盛り込まれてるか確認だよね。

東は全て抽選予定とかいってたなぁ。ほんとかな。

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揺れる事で地震のエネルギーを逃すというのがイメージ湧きづらいですね

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オプション説明会ももうあるんですね、早いなぁ。

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>1095

柳に風ってやつ。受け流すから倒木は少ないけどないってことはない。あと受け流すための可動部分も必要。それがエキスパンションジョイント。

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京王線風強かったですね。
明日晴れるかな？

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もしこのマンションを推しなら駅まで徒歩4分を入り口から改札まででも実現しましょう！
いまの道のりでは無理があり過ぎます。C館横から北側に抜けられる横断歩道を作らない限りかなり厳しいかと。それで価値も上がりますでしょうし。市も駅の方を高めたいでしょうし署名次第では不可能ではないかと。

ただ京王がC館横の通過を承認すればでしょうけど。

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風が吹いても大丈夫ですよ
でも京王線はカミナリ様に弱い

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要望書いれても、買わない人もいますよね？
なんか、担当のひとが、まるで全部売れるかの口調だったので、気になりました。

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要望書を集めて売れる見込みのところを売るので即日パターンがお約束だったんだけど、最近はそうでなくなってきてる。

まあ、とりあえず登録してればその辺の情報もゲットできるので、契約までに確認して判断。契約するまではノーペナルティで降りられる。

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>1102

要望書提出したけど登録しない人もいますなんて言わわけないよ。ならば私もって追随されちゃうかもしれないもの。そもそも要望書ってネーミング自体、要望した以上登録しなきゃいけないってイメージの刷り込み。単なる購入希望住戸調査。

千三つ屋なんて揶揄される職業。

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>>1104 匿名さん

ありがとうございます。まだ選定の階やタイプも悩んでるって伝えてるのに、他だと抽選で、変えられないオーラ出されたので、なんだか、話違うなぁとおもってしまったので、


助かりました。毅然とした対応します。

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>他だと抽選

といっても、要望書出したところが無抽選となるとは限らない。他が埋まってるようだと、後から来た人にぶつけられる可能性は排除できない。要望書締め切りから販売開始まで2週間、登録期間で1週間ある。

登録は最初の日に出して他をけん制するか、最終日に登録状況を見て判断するかの2択。前者を選択するにも、他の部屋の要望状況も含めて判断。

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>>1106 匿名さん

要望書だしたのと、全く違う部屋選んでもいいんですよね？
なんかすごい嫌がられそうなので、嫌だなぁ

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自分も知りたいです、要望書だして、他の部屋希望出すのは非常識なことなのなか。

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要望書出したら他の人をブロックしてくれるんなら、他のところ選んだら失礼かもしれないけど、ブロックするのは違法だからね。

要望書という言葉のマジックにしっかりかかっちゃってるね。三井は実態に合わせて一時戸購入希望アンケートにしてた。

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事実かは分かりませんが、人気ユーチューバーが港区に住んでいるタワマンが揺れているのを中継したというのを聞いたことがあります。

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