Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

提案だけど、まだ暫くしょっぱい罵り合いが続くようならグッと堪えて、大晦日にでも各棟の力自慢選抜による格闘技イベントはどうでしょう？そっちの方が聖蹟の街も盛り上がるよ。双方の知能レベル的にもマッチしてる気がするし。

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テラス棟も値上がりして含み益になっている人が多いのでどちらも勝ち組ですね

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>>10542 通りがかりさん
中古になった時に市場が反応するかは別問題だけどな。

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>>10538 職人さん
買うタイミングミスっていまだにアパート暮らしなんですね、可哀想に

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含み益w
売るときに下がってたら意味ないよ

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>>10545 通りがかりさん

下がるわけないから平気よ

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同時期分譲の西側多摩エリアだと、八王子、多摩セン、豊田、昭島、花小金井、あたりの某大規模マンションと価格的にも競合してるイメージだったけど、なんかいつの間にか平均坪単価めちゃ上がってる印象。一般的にネガティブな川沿いにも関わらず。同エリアで頭一つ抜けてる立川と競合していると言ってもよき。これが古き良き高級住宅街、聖蹟桜ヶ丘パワーか。

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>>10547 匿名さん
立川と競合とかwwwwwwwないわwwww

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>>10547 匿名さん

立川と同じはやめてくれw恥ずい恥ずい

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>>10547 匿名さん

多摩センターは京王と小田急両方あるから悩みましたが、ゼッチじゃないので除外しましたね。昭島は帰宅時の直通が少ないのがネック。

自分が比べたのはプラウドの豊田、千葉方向だとオハナの柏たなか。
残念ながら立川の駅チカは8,000万オーバーなので、京王沿線だと調布より都心に近いところで買えますね。千歳烏山とか。

単価が上がって魅力がなくなったのはおっしゃるとおり。今なら買わないし、買えない。

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>>10550 検討板ユーザーさん
立川と千歳烏山って同じくらいなのですか？！

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>>10554 匿名さん

検討するに気もならなかったので設備とか周辺の利便性とか全く見てませんが、アトラスシティ千歳烏山とかエクセレントシティ立川が、70㎡くらいだと8000万は要るかな～って感じでしたね。
それだけで「立川と千歳烏山が同じくらい」と単純に言う話ではないですが。

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>>10552 買い替え検討中さん
うん?何が上？頭大丈夫か(爆)

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立川と千歳烏山が同じだなんて…
確かに街力や路線力では立川が上ですが、都心距離がだいぶ違うのでショック。京王線もっと頑張って。。。

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千歳烏山なにも無いからな
都心への多少の距離と23区内ってだけで他は調布より劣る
下手すると聖蹟のが上よな

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>>10558 eマンションさん

流石に調布よりはマシだと思うよ。調布は再開発大失敗で下方修正入っているからね。

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少なくとも府中と聖蹟はいい勝負かな
その上に調布、チトカラ
だいぶ上に明大前、笹塚だろうな

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聖蹟関係なく府中調布立川が入り乱れてるの草
そもそもこの会話に当事者誰もいないでしょ。

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>>10560 匿名さん
ないないwww

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今や聖蹟桜ヶ丘とは調布とトントン。府中には追い付けないけれど。

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ファミリー層が住むとして、立川>調布>府中>聖蹟　でおけ？

千歳烏山は比較目線が違ってくる。

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>>10564 通りがかりさん

皆さん釣られてますね。本業の方も頑張ってね。

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もうどうでもいいから各々の巣に帰ってくれ。

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再開発大失敗の調布はあり得ない。

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府中も調布も大失敗　聖蹟はこれからだから期待できますね

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>>10558 eマンションさん

>千歳烏山なにも無いからな
それでも千歳烏山は世田谷区の駅の中では商店街が充実しているほうなんですけどね…

>下手すると聖蹟のが上よな
ほとんどの世田谷区の駅は「なにも無い」ので、それで言うとほとんどの世田谷区の駅より聖蹟のが上になりますね

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調布府中の失敗は、聖蹟の失敗につながる。
京王は沿線の開発が下手。
多摩センはまだ小田急がいるから少しは…。

立川は某不動産のおかげ。

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>>10568 周辺住民さん

府中は成功例として様々な自治体から視察に来てるけどな？勉強しなよwww

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聖蹟桜ヶ丘は京王線の中では「その他の雑魚」駅の立ち位置。

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雑魚だろうが下だろがなんでもいいよ。
静かな街で駅周りはなんでも揃ってキレイな設備のマンション。

前に何も建つことのない圧倒的な景観。
これはここにしかないよ。

私は北向きをおすすめします。
夜は夜景がキレイですし、花火大会もいくつ見えます。

都内のタワマンも転々と暮らしてましたがマンションとのお見合いがないのでもう引っ越せないかも知れないですね。
とても気に入ってます。

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>>10573 名無しさん

さすがタワー民！！！！！

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私も港区のタワマンから引っ越してきましたが聖蹟最高です！！

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この絶景で他を黙らせる、、、、
さすがですね

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>>10573 名無しさん
写真、参考になります！
景観はプラウドシティ豊田多摩平の方が良さそうですね！

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以前も写真を上げてた人か。
もうマンション住んで2年近くも経つのにわざわざ検討板監視してるのご苦労様です。

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>>10577 通りがかりさん
景観はそれぞれ良いところがあるので比べようがないんじゃないですかね(^^)

ここにはここの豊田には豊田の良さがあると思いますよ(^^)

完成前に売れてしまうと買う前に中々景観がみれないかと思うので、テラス棟も北側でしたら参考なればと思います(^^)

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>>10578 匿名さん

住人板もあるんだから検討板見てる人は一緒に見るもんじゃないですかね。監視とかネガティブな言い回しが怖いですね。

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>>10576 通りがかりさん
そうですね。
クソ田舎の風景過ぎて声も出ませんね…。

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>>10581 通りがかりさん
自然を売りにしてるのに田舎なんて褒め言葉でしかないw

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煽るのは周辺多摩地域の人で、煽りに釣られるのがタワー民、煽りをスルーするのが検討者とみた。

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>>10583 通りがかりさん
タワー民の煽り耐性が低すぎるんだよね（笑）
ネットリテラシー低いというか、多摩地域のタワーなんてその程度の層しか住まない。

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>>10583 通りがかりさん
その通りでしょう。
豊田や多摩センターのスレが荒れているとここは静かになりますし、逆も然りです。

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昭島の圧勝ですわ！！

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どうでもいいコメントばっかりでタワーの方みたいに画像上げてくれるほうがよっぽど有意義。

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>>10586 マンション検討中さん
治安の悪さは昭島が圧勝ですな！

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マジレスすると聖蹟は新宿勤めの人にはちょうどいいよな。
多摩センターだと乗り換えあったり帰りがダルイ。
昭島はよっぽどお金なくてそこにしか住めないなら仕方ないけど普通の経済力あれば選びたくはないな。

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>>10588 名無しさん
全然悪くないわww

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家族構成、勤務地、生活スタイル、趣味、、、
その人にとって住みやすい街は違うだろうに。

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ここはスーパー台風が来ても大丈夫そうですか？

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>>10592 マンション掲示板さん
ここがダメになることがあればもう東京がだめになってるから問題ない

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>>10593 検討板ユーザーさん
潔すぎて好きw

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>>10589 マンション掲示板さん
多摩センターも直通ではないですか？乗り換えありましたっけ？

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>>10593 検討板ユーザーさん
？？？？
東京でまっさきにダメになるのが多摩川沿い。都心はインフラ整備されていて軽微被害。もちろん復興もはやい。多摩はダメになったら誰も直さない。廃村になるよ。

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>>10596 マンション掲示板さん
すでに廃村なので問題なし。

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多摩センターなら安心だよ。
多摩センター最強。皆多摩センターおいでよ！多摩センター！多摩センター！

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>>10598 マンション検討中さん

と、多摩センターも聖蹟も買えない奴が言っております。ここは聖蹟を検討している方の場です。どこも買えないで荒らしが好きなら他へどうぞ。

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東小金井にもタワー建つみたいですね。どっちがスペック良いですかね？

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タワーの中古と賃貸、少し前に見たときはそこそこ出てたのですが今やほとんど売れてるし、埋まってますね。
野村が建つころにはまたさらに上がってそうですね。テラスにも期待です。

ミートセンターのとこがどうなるかでまた色々と街が変わりそうですね。

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野村はテラスより安くは売らないでしょう。

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>>10603 通りがかりさん

それはまちがいない

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京王プラウド
土地形状がガタガタだが、どのような建物になるのか期待

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>>10605 マンコミュファンさん
工事見てると川崎街道に沿ってドーンと壁が建つ感じ。
敷地の真ん中（ハイマート裏手）に水路があるからどうするんだか。

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4期の価格みたけど、70平米未満で6000万円台とかマジか。利益もりもりに乗せ過ぎてて買う気失せてしまった。

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タワー民勝ち組ですね。おめでとうございます！

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タワーの何期までが勝ち組みでしょうか？

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>>10609 匿名さん

全期勝ち組ですよ！

この回答で良いですか？

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>>10608 買い替え検討中さん
テラス民は＊＊＊ってことになりますか？

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suumoの間取り一覧から先着だったHタイプが無くなってますね。
残りはキャンセルを除くとsuumoに出ているF2・K・O・Pと先着のGだけだと思います。

竣工まで半年ですしラストスパートですねー

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>>10607 eマンションさん
それならグランクロスどうですか？
テラスとは設備仕様に差がありますが、テラス値上げで価格帯が分かれたので検討しても良いかと思います。

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残り37戸みたいです。竣工前完売しそうな勢いで絶好調ですね

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タワーもテラスの方も仲良くしようよ

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>>10613 eマンションさん
3年前まで5000万前半でこの仕様だったから見てた。グランクロスは窮屈すぎて合わないわ。ここ最近は連続して都内マンション価格下がってるし、来年か再来年まで待って安くなった中古タワー買う。

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>>10615 通りがかりさん
住民じゃない方が荒らしてるだけでは、、

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>>10616 マンション検討中さん
良い物件が見つかると良いですね。

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>>10616 マンション検討中さん
タワーは安くならんよw

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>>10616 マンション検討中さん
平均値で見るのは無意味
エリア(駅)単位で見るべきだ

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>>10619 名無しさん
地域ナンバーワンの強さがこれですよね。
聖蹟桜ヶ丘の場合もタワーとテラスは将来的にはかなり差が開くと思ってる。

ザ・タワー横須賀中央
新築時の坪単価約190万円
現在の坪単価約300万円

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
新築時の坪単価約195万円
現在の坪単価約205万円

ザ・タワー横須賀中央 2024年6月時点の相場 エリア№1マンションは強すぎる【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63970/

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>>10616 マンション検討中さん

個々のマンション価格下がってないでしょう。高額物件の販売が減って、平均価格が下がっただけ。

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10616
ずーっと買えずに賃貸のままになるぞwww

横須賀のザ・タワーと他のマンション比較を持ち出すのは違うな、残念！

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>>10622 評判気になるさん
10616だけど、中古の話だよね？23区内は個々のマンション価格下がってるよ。多摩が例外ってことはないと思うけど、売り出し価格じゃなくて成約価格でみてみ。

あと心配してくれてる人いるけど、賃貸住みじゃないよ。郊外に買い増し検討してるだけ。

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個々のマンション下がってると言える根拠は？

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>>10624 通りがかりさん
レインズ見ると駅近はどんどん上がってるけど？

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タワー中古狙いの方は一度タワーの住民板をご覧になることをオススメします。

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まあ、府中のお下がり立地だからしょうがない

多摩川超えると一気に人気が低くなる

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>>10627 通りがかりさん

住民板を必死に荒らすなりすまし住民がいますね..
荒らしても買えないのに

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>>10625 通りがかりさん
個人的に注目している物件でデータとっていて、下落傾向出てる。
ここも物件選定時に同じ条件に合致するから、個人的に下がると予想してる。官公庁や論文の提示を期待してるなら残念ですが、戯言と思ってスルーしていいよ。

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>>10629 マンコミュファンさん

あなたは、住民か住民じゃないか、何故判断できるのですか？？

適当に言っているのだったら、聖蹟駅前歩きタバコのようなマナー違反に該当しますよ！

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このマンションとブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘はまったく別マンション。何も関係ないです。そもそもまだ建ってすらいないので、住民なんて者もいません。

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>>10632 マンション検討中さん

ハザードエリアだからですか？

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具体的な情報なし。いつも煽りと変わらん。
解散

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>>10634 マンション比較中さん

解散？
閑散では。高齢者の割合が多い聖蹟など郊外エリアならではの特有かと。

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もうみんな多摩センターにおいでよ！

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>>9905 マンコミュファンさん
住みやすかったから変に発展しないでほしいな…

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>>10636 通りがかりさん

聖蹟桜ヶ丘と多摩センターでは、
多摩センターの方が格上であるのはしょうがないことです。

駅前や街力、9割以上の項目で多摩センターに軍配が上がります。
路線としても多摩センターの方が優れていますが、京王線に限定した際には、聖蹟の方が優れています。
小田急等も含めると、聖蹟がコテンパンにやられてしまいますが。

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>>10638 匿名さん

まず肝心のいい新築マンションがないよね。今出てるのも資産性0の団地仕様の駅遠低スペックマンションしかないしな。わざわざ金をドブに捨てる買い物はしたくないな。いいマンションでれば検討の余地有り。

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>>10639 マンコミュファンさん

確かにブリリア聖蹟はポンコツ立地に該当すると思います。
中古マンション値上がり率も、多摩川すぎると、大したことはないですね。府中や調布を3-4年前に買っておけばなかなか利益が出たと思います。

この立地が好まれない理由としては
1.都心部（新宿）から離れすぎている
2.スーパーハザードエリア
3.小田急や中央線ではない、京王線
　(まだ明大前なら井の頭、調布までなら相模原があるが)
の3本の柱がとても大きいため、資産性のないエリアと烙印を押されてしまったんだと思います。

流石にドブに捨てるとは、購入者がいるため、控えた方が良いと思いますが...

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