Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>10499 検討板ユーザーさん
ブランズタワー橋本は長谷工案件ですよ
東急不動産の仕入れ案件ではありません
坪400なのに仕様がお察しなのはそういうことです

>>10500 通りがかりさん
橋本はリニア分を上乗せした価格・相場ですからね
首都圏全体の相場が上がっていますので聖蹟も通常の多摩エリア相場と同じくらいは上がるとは思いますが、リニアがある橋本と同じくらい上がることはないです

>>10502 マンション検討中さん
それを考慮して8000万くらいは妥当にあがりそう。
橋本の高層階は億超えみたいですしね。

殆どの人は、毎日新幹線もリニア使わないだろうし、逆に使う人はもっと都心部買えそうだし、新幹線やリニアの停車駅ってどこまで意味があるんだろうとは思う。
新横浜も、新幹線止まるけど、大して人気出てないし（坪単価的にも、聖蹟のブリタワとブリテラと、大差無いぞ）。

ただ、強気の値段設定ってことは、勝算があるんだろう。
都心部以外でも、駅近マンションの価値が見直されてきているのかな。

>>10502 マンション検討中さん

聖蹟はリニア関係ないでしょ？乗り換えもしなきゃ行けないのに。

橋本止まりって少ないって聞いたけど

リニアに乗る利便より、リニアという注目の新線の駅に新たな商業施設が入って街が賑わうことの方が影響が大きいだろうね。

>>10506 購入経験者さん
それどころか停車するのは1時間に1本か2本...

リニアは聖蹟より多摩センターのほうが関係あるわ

ここは聖蹟やブリリアの板なので他の地域や乗り物の話しはやめましょう。

周辺マンションとの比較や地域のインフラは
このマンションにとって不可欠な話題です！

京王線の複々線化の方が影響が大きい

複々線化するんですか？

>>10513 eマンションさん

一応、複々線化のうち高架化の方は前から工事始まってますよね。いつ終わるのかよくわかりませんが。
地下化の方は全く、ですかね？

https://www.keio.co.jp/train/sasazuka-sengawa/outline/

複々線化知らずにここ買ったの？

すぐ煽る

今からタワー販売だったらもっと高かっただろうね。

無知でごめんなさい。複々線化とはつまりどゆことですか

>>10517 通りがかりさん

プレミアムフロア1億超え
80平米で8000万オーバーは間違いない

>>10518 名無しさん
単線→線路1本で上りと下りが交互に通行
複線→上り用の線路と下り用の線路の2本で通行
複々線→複線が複数並走

中央線と総武線が三鷹～御茶ノ水で並走しているような状態のことです。
単純に輸送力が増えるのに加えて、どちらかが事故ってももう片方が運行できたりと可用性も上がります。

いつの間にかサクテラスモールの連絡通路の動画が公開されてる。
せいせきＣと繋がってみて、サクテラスモールの２階とテラス棟の２階を繋げてくれれば良かったのにな～、と改めて思います。

>>10521 マンション検討中さん
どこで公開されていますでしょうか？

>>10522 マンコミュファンさん
https://www.b-seiseki.jp/movie/
公式サイトにありますよー

駅だけではなくコメダ珈琲とスタバまで徒歩2～3分で行ける立地は普通に良いですね。

やっぱりタワーほしいですよね

>>10524 匿名さん
そんな近かったら普通に家で飲むわw

タワー最強

>>10527 通りがかりさん
アトラスタワー小平小川とかいかがですか？憧れのタワーが手頃な価格で買えると思います。

多摩センターにもタワーを！

>>10527 通りがかりさん

低スペのタワー棟はいらない。テラスがコスパ良いよ。
長期修繕でタワー棟は大炎上するのは明らかだからね。可哀そうに。

>>10530 通りがかりさん

テラス持ち上げと見せかけて皮肉を言うのはやめてもらえませんか？
テラスでも別にいいじゃないですか。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_tama/nc_67720126/rooms/?rnms=40...
先着だった最後のAタイプがサイトから無くなりました、売れたみたいですね。

>>10531 口コミ知りたいさん

テラスでも、じゃなくてテラスが良いんだよ。
賢い人はタワー棟見送ってテラス買ってるよ。

>>10533 評判気になるさん
タワーとテラスの販売期が被った期間は短いのでそれは無いでしょうね。

テラス買ったけどタワー買った方が勝ちだよ
でも、まあ悔しいけどテラスは買えた中では最善の選択と思ってる

>>10535 購入経験者さん
タワーは希少価値高いけど、テラス買うならなぜここ？って感想ですね。買うならタワーがよかったな…とずっと思うことになるでしょうね。

テラスもタワーも買えない人が荒らしてるだけなので相手にしない方がいいと思いますよ

夢にまで見た東京のタワマン
でも、多摩のタワマン

貧乏が憎い・・・

>>10537 検討板ユーザーさん
可哀想に。。。そう思って自分を慰めるしかないですね。

プラウド聖蹟でも待つか

提案だけど、まだ暫くしょっぱい罵り合いが続くようならグッと堪えて、大晦日にでも各棟の力自慢選抜による格闘技イベントはどうでしょう？そっちの方が聖蹟の街も盛り上がるよ。双方の知能レベル的にもマッチしてる気がするし。

テラス棟も値上がりして含み益になっている人が多いのでどちらも勝ち組ですね

>>10542 通りがかりさん
中古になった時に市場が反応するかは別問題だけどな。

>>10538 職人さん
買うタイミングミスっていまだにアパート暮らしなんですね、可哀想に

含み益w
売るときに下がってたら意味ないよ

>>10545 通りがかりさん

下がるわけないから平気よ

同時期分譲の西側多摩エリアだと、八王子、多摩セン、豊田、昭島、花小金井、あたりの某大規模マンションと価格的にも競合してるイメージだったけど、なんかいつの間にか平均坪単価めちゃ上がってる印象。一般的にネガティブな川沿いにも関わらず。同エリアで頭一つ抜けてる立川と競合していると言ってもよき。これが古き良き高級住宅街、聖蹟桜ヶ丘パワーか。

>>10547 匿名さん
立川と競合とかwwwwwwwないわwwww

>>10547 匿名さん

立川と同じはやめてくれw恥ずい恥ずい

>>10547 匿名さん

多摩センターは京王と小田急両方あるから悩みましたが、ゼッチじゃないので除外しましたね。昭島は帰宅時の直通が少ないのがネック。

自分が比べたのはプラウドの豊田、千葉方向だとオハナの柏たなか。
残念ながら立川の駅チカは8,000万オーバーなので、京王沿線だと調布より都心に近いところで買えますね。千歳烏山とか。

単価が上がって魅力がなくなったのはおっしゃるとおり。今なら買わないし、買えない。