Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

住信

>>10481 通りがかりさん

AUと悩んでるんですよねー

住信とauは比較しても大差ないから後は好みでは？
変動金利なら近々どこも上がるだろうし、悩んでも無駄かも。

団信をどこまでつけるかが悩みますね。上乗せなしのガン50か金利のせてガン100かで悩みます

>>10482 匿名さん

40歳未満ならSBIで全然問題ないですよね。提携ローンですし。
40以上50歳未満はau悩ましい。

>>10491 匿名さん
実際中古ガンガン売れてますからね。これで売れたら相当価値上がりますね。これ以下で出ることなくなるでしょうし。同時にテラスも上がること間違いないですし、需要と供給にあった結果かと思いますよ。

>>10493 名無しさん
テラスはそんなに上がらない、維持が精一杯だと思います。
エリアナンバーワンではない上にもともとの販売価格が高いですから。

タワー棟の一期1次で買えた人が羨ましい

ブランズタワー橋本クソ高い（笑）
リニア効果にしても。

これに比べればタワー棟とテラス棟の第２期くらいまでは安い買い物。

>>10496 検討板ユーザーさん

神奈川なのに。。。

>>10496 検討板ユーザーさん
しかも中身は長谷工だしね。

>>10498 マンション掲示板さん
長谷工にしても東京建物にしても下請け次第ですけど。。。

橋本でこの価格だから建つころにはタワーの高層階だと同じ平米数で8000万中古とか全然ありそう。

武蔵小金井のタワーで60平米低層で8000万だしな。

>>10499 検討板ユーザーさん
ブランズタワー橋本は長谷工案件ですよ
東急不動産の仕入れ案件ではありません
坪400なのに仕様がお察しなのはそういうことです

>>10500 通りがかりさん
橋本はリニア分を上乗せした価格・相場ですからね
首都圏全体の相場が上がっていますので聖蹟も通常の多摩エリア相場と同じくらいは上がるとは思いますが、リニアがある橋本と同じくらい上がることはないです

>>10502 マンション検討中さん
それを考慮して8000万くらいは妥当にあがりそう。
橋本の高層階は億超えみたいですしね。

殆どの人は、毎日新幹線もリニア使わないだろうし、逆に使う人はもっと都心部買えそうだし、新幹線やリニアの停車駅ってどこまで意味があるんだろうとは思う。
新横浜も、新幹線止まるけど、大して人気出てないし（坪単価的にも、聖蹟のブリタワとブリテラと、大差無いぞ）。

ただ、強気の値段設定ってことは、勝算があるんだろう。
都心部以外でも、駅近マンションの価値が見直されてきているのかな。

>>10502 マンション検討中さん

聖蹟はリニア関係ないでしょ？乗り換えもしなきゃ行けないのに。

橋本止まりって少ないって聞いたけど

リニアに乗る利便より、リニアという注目の新線の駅に新たな商業施設が入って街が賑わうことの方が影響が大きいだろうね。

>>10506 購入経験者さん
それどころか停車するのは1時間に1本か2本...

リニアは聖蹟より多摩センターのほうが関係あるわ

ここは聖蹟やブリリアの板なので他の地域や乗り物の話しはやめましょう。

周辺マンションとの比較や地域のインフラは
このマンションにとって不可欠な話題です！

京王線の複々線化の方が影響が大きい

複々線化するんですか？

>>10513 eマンションさん

一応、複々線化のうち高架化の方は前から工事始まってますよね。いつ終わるのかよくわかりませんが。
地下化の方は全く、ですかね？

https://www.keio.co.jp/train/sasazuka-sengawa/outline/

複々線化知らずにここ買ったの？

すぐ煽る

今からタワー販売だったらもっと高かっただろうね。

無知でごめんなさい。複々線化とはつまりどゆことですか

>>10517 通りがかりさん

プレミアムフロア1億超え
80平米で8000万オーバーは間違いない

>>10518 名無しさん
単線→線路1本で上りと下りが交互に通行
複線→上り用の線路と下り用の線路の2本で通行
複々線→複線が複数並走

中央線と総武線が三鷹～御茶ノ水で並走しているような状態のことです。
単純に輸送力が増えるのに加えて、どちらかが事故ってももう片方が運行できたりと可用性も上がります。

いつの間にかサクテラスモールの連絡通路の動画が公開されてる。
せいせきＣと繋がってみて、サクテラスモールの２階とテラス棟の２階を繋げてくれれば良かったのにな～、と改めて思います。

>>10521 マンション検討中さん
どこで公開されていますでしょうか？

>>10522 マンコミュファンさん
https://www.b-seiseki.jp/movie/
公式サイトにありますよー

駅だけではなくコメダ珈琲とスタバまで徒歩2～3分で行ける立地は普通に良いですね。

やっぱりタワーほしいですよね

>>10524 匿名さん
そんな近かったら普通に家で飲むわw

タワー最強

>>10527 通りがかりさん
アトラスタワー小平小川とかいかがですか？憧れのタワーが手頃な価格で買えると思います。

多摩センターにもタワーを！

>>10527 通りがかりさん

低スペのタワー棟はいらない。テラスがコスパ良いよ。
長期修繕でタワー棟は大炎上するのは明らかだからね。可哀そうに。

>>10530 通りがかりさん

テラス持ち上げと見せかけて皮肉を言うのはやめてもらえませんか？
テラスでも別にいいじゃないですか。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_tama/nc_67720126/rooms/?rnms=40...
先着だった最後のAタイプがサイトから無くなりました、売れたみたいですね。

>>10531 口コミ知りたいさん

テラスでも、じゃなくてテラスが良いんだよ。
賢い人はタワー棟見送ってテラス買ってるよ。

>>10533 評判気になるさん
タワーとテラスの販売期が被った期間は短いのでそれは無いでしょうね。

テラス買ったけどタワー買った方が勝ちだよ
でも、まあ悔しいけどテラスは買えた中では最善の選択と思ってる

>>10535 購入経験者さん
タワーは希少価値高いけど、テラス買うならなぜここ？って感想ですね。買うならタワーがよかったな…とずっと思うことになるでしょうね。

テラスもタワーも買えない人が荒らしてるだけなので相手にしない方がいいと思いますよ

夢にまで見た東京のタワマン
でも、多摩のタワマン

貧乏が憎い・・・

>>10537 検討板ユーザーさん
可哀想に。。。そう思って自分を慰めるしかないですね。

プラウド聖蹟でも待つか

提案だけど、まだ暫くしょっぱい罵り合いが続くようならグッと堪えて、大晦日にでも各棟の力自慢選抜による格闘技イベントはどうでしょう？そっちの方が聖蹟の街も盛り上がるよ。双方の知能レベル的にもマッチしてる気がするし。

テラス棟も値上がりして含み益になっている人が多いのでどちらも勝ち組ですね

>>10542 通りがかりさん
中古になった時に市場が反応するかは別問題だけどな。

>>10538 職人さん
買うタイミングミスっていまだにアパート暮らしなんですね、可哀想に

含み益w
売るときに下がってたら意味ないよ

>>10545 通りがかりさん

下がるわけないから平気よ

同時期分譲の西側多摩エリアだと、八王子、多摩セン、豊田、昭島、花小金井、あたりの某大規模マンションと価格的にも競合してるイメージだったけど、なんかいつの間にか平均坪単価めちゃ上がってる印象。一般的にネガティブな川沿いにも関わらず。同エリアで頭一つ抜けてる立川と競合していると言ってもよき。これが古き良き高級住宅街、聖蹟桜ヶ丘パワーか。

>>10547 匿名さん
立川と競合とかwwwwwwwないわwwww

>>10547 匿名さん

立川と同じはやめてくれw恥ずい恥ずい

>>10547 匿名さん

多摩センターは京王と小田急両方あるから悩みましたが、ゼッチじゃないので除外しましたね。昭島は帰宅時の直通が少ないのがネック。

自分が比べたのはプラウドの豊田、千葉方向だとオハナの柏たなか。
残念ながら立川の駅チカは8,000万オーバーなので、京王沿線だと調布より都心に近いところで買えますね。千歳烏山とか。

単価が上がって魅力がなくなったのはおっしゃるとおり。今なら買わないし、買えない。

>>10550 検討板ユーザーさん
立川と千歳烏山って同じくらいなのですか？！

>>10554 匿名さん

検討するに気もならなかったので設備とか周辺の利便性とか全く見てませんが、アトラスシティ千歳烏山とかエクセレントシティ立川が、70㎡くらいだと8000万は要るかな～って感じでしたね。
それだけで「立川と千歳烏山が同じくらい」と単純に言う話ではないですが。

>>10552 買い替え検討中さん
うん?何が上？頭大丈夫か(爆)

立川と千歳烏山が同じだなんて…
確かに街力や路線力では立川が上ですが、都心距離がだいぶ違うのでショック。京王線もっと頑張って。。。

千歳烏山なにも無いからな
都心への多少の距離と23区内ってだけで他は調布より劣る
下手すると聖蹟のが上よな

>>10558 eマンションさん

流石に調布よりはマシだと思うよ。調布は再開発大失敗で下方修正入っているからね。

少なくとも府中と聖蹟はいい勝負かな
その上に調布、チトカラ
だいぶ上に明大前、笹塚だろうな

聖蹟関係なく府中調布立川が入り乱れてるの草
そもそもこの会話に当事者誰もいないでしょ。

>>10560 匿名さん
ないないwww

今や聖蹟桜ヶ丘とは調布とトントン。府中には追い付けないけれど。

ファミリー層が住むとして、立川>調布>府中>聖蹟　でおけ？

千歳烏山は比較目線が違ってくる。

>>10564 通りがかりさん

皆さん釣られてますね。本業の方も頑張ってね。

もうどうでもいいから各々の巣に帰ってくれ。

再開発大失敗の調布はあり得ない。

府中も調布も大失敗　聖蹟はこれからだから期待できますね

>>10558 eマンションさん

>千歳烏山なにも無いからな
それでも千歳烏山は世田谷区の駅の中では商店街が充実しているほうなんですけどね…

>下手すると聖蹟のが上よな
ほとんどの世田谷区の駅は「なにも無い」ので、それで言うとほとんどの世田谷区の駅より聖蹟のが上になりますね

調布府中の失敗は、聖蹟の失敗につながる。
京王は沿線の開発が下手。
多摩センはまだ小田急がいるから少しは…。

立川は某不動産のおかげ。

>>10568 周辺住民さん

府中は成功例として様々な自治体から視察に来てるけどな？勉強しなよwww

聖蹟桜ヶ丘は京王線の中では「その他の雑魚」駅の立ち位置。

雑魚だろうが下だろがなんでもいいよ。
静かな街で駅周りはなんでも揃ってキレイな設備のマンション。

前に何も建つことのない圧倒的な景観。
これはここにしかないよ。

私は北向きをおすすめします。
夜は夜景がキレイですし、花火大会もいくつ見えます。

都内のタワマンも転々と暮らしてましたがマンションとのお見合いがないのでもう引っ越せないかも知れないですね。
とても気に入ってます。

>>10573 名無しさん

さすがタワー民！！！！！

私も港区のタワマンから引っ越してきましたが聖蹟最高です！！

この絶景で他を黙らせる、、、、
さすがですね

>>10573 名無しさん
写真、参考になります！
景観はプラウドシティ豊田多摩平の方が良さそうですね！

以前も写真を上げてた人か。
もうマンション住んで2年近くも経つのにわざわざ検討板監視してるのご苦労様です。

>>10577 通りがかりさん
景観はそれぞれ良いところがあるので比べようがないんじゃないですかね(^^)

ここにはここの豊田には豊田の良さがあると思いますよ(^^)

完成前に売れてしまうと買う前に中々景観がみれないかと思うので、テラス棟も北側でしたら参考なればと思います(^^)

>>10578 匿名さん

住人板もあるんだから検討板見てる人は一緒に見るもんじゃないですかね。監視とかネガティブな言い回しが怖いですね。