Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>10420 通りがかりさん

そんな説明がなくても>>10412 が無知で恥ずかしいやつということは皆理解してるから大丈夫

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

みんな多摩センターにおいでよ

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みんな府中においでよ

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>>10421 匿名さん
いちいち煽るのやめなよ。建材のインフレで値上がりしてるのは事実。スクエアだって1,000万以上の含み益あるからね。

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残り何戸か分かりませんが、suumoで見ると先着順販売に変わってますね

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>>10425 マンション検討中さん
手元の価格表を見ると3期2次は23邸の販売でした、先着が5邸になっているので18邸売れたのでしょう。

残りは上記先着5邸と未販売40邸の45邸です。
未販売はD・E・Jが各1邸ずつ、F2・K・O・Pが各9~10邸ですね。

A・G・Hはこの先着で最後だと思うので、気になる方はお早めにどうぞ。

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>>10416 匿名さん

何度見ても笑える。世の中の大半は中古で売買されてるというのにw

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思考停止してタワーを盲信する田舎っぺどもがテラス検討者に必死でマウント取ろうとする姿は滑稽を通り越して哀れに感じる

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>>10428 マンション検討中さん
僻みがすごいですね。タワー買えなかった地縛霊かと思っちゃいました。そんなにテラス棟にコンプレックスあるならタワー棟の中古を買ったら良いです。

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タワー見たくなくても見ちゃうから精神衛生上きつい、テラス民が発狂するのも分かる

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>>10430 eマンションさん
そんなことで精神不安定になるのは気持ちに余裕がない人だけでしょ。家買う前に病院いってカウンセリング受けた方が良い

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200戸突破か～。

取り敢えず、購入者の方は今週インテリア販売会ですね。

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ブリリアの何階にお住まい、えっテラ、、、あっ
なわけねーよ

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モデルルーム行ってきたけど収納少なすぎん？そして、議論されてるタワーとテラスの意味が現地行ったらよく分かりました。。。タワーいいね、、、

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>>10434 名無しさん
今の新築マンションどこも収納こんなもんでしょ。どこと比較してんの？

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>>10435 マンション検討中さん
はいはい、ブリリア聖蹟は完璧なマンションで非の打ち所もないです！
これでご満足？周辺中古と比べたらいかんの？

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>>10435 マンション検討中さん

周辺の新築とか中古ですよ？？比較してたなら分かるはずですが、、、

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>>10437 マンション掲示板さん
中古は検討してなかったからみてなかったわ

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はい、収納は少なめです
前にも指摘されてたと思うけど

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各戸にトランクルームあるし、曲がりなりにもシューズインクローゼットもあるし、マシな方だと思いますけどね。
さらに下ればあるんでしょうけど…。

ベッドは収納付き必須かなと思ってます。

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suumoに4期1次の予定価格きましたね。
坪310～350万くらいかな、また少し上がってます。

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>>10440 名無しさん
シューズインクローゼットもウォークインクローゼットも結局人が出入りする空間が収納の無駄になってるので、普通のクローゼットと実際の収納体積に差はない。それどころか、容積効率悪いし雰囲気で付けてるだけの無駄の極みです。

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>>10441 eマンションさん
どんどん上がっていきますね…！もちろん市況もありますが、レジデンス棟もテラス棟もどちらも魅力あるマンションだと思います。

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>>10442 検討板ユーザーさん
シューズイン、ウォークインは必須なので変に収納あるよりこの空間がある方が私はありがたいですけどね。考え方は人それぞれですね。

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>>10434 名無しさん
タワーも収納はすくないけどね。

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>>10442 検討板ユーザーさん
ウォークインクローゼットより普通のクローゼットを横に並べる方が収納量は上。
シューズインクローゼットについてはベビーカー置くくらいしか使い道が見当たらない。

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>>10446 匿名さん
シューズインにスーツケースやカバン置き、サイフや鍵の小物置き、突っ張り棒付けてアウターとかかけてるので部屋に入る前に全て完結できるので必ずシューズインがある物件探しちゃいますねぇ

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シューズインは使いこなせると良いんだと思うけどね
私はスリッパ履いて靴取りに行かなきゃならないのが面倒に感じちゃうなー

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シューズインクローゼットは不衛生なんだよなぁ

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>>10449 マンション掲示板さん
カビ生えますよね。。。

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>>10450 マンコミュファンさん
なるほど・・・
除湿剤かなんかあるといいんですかね

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>>10449 マンション掲示板さん
タワー棟ネガに必死過ぎて今度はシューズインクローゼット否定ですか。嫉妬されすぎて困っちゃいます。タワー棟買って含み益どんどん上昇してるの、なんかすみませんね。収納も満足していてとても快適です。頑張ってテラス棟かタワー棟中古を買えると良いですね（笑）

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シューズインはにおいがすごいことになるのでシューズインがない間取りを選んだ。
ちなタワー住民。

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>>10453 マンコミュファンさん

なんでそうなる？
うちは何ともないけど…。
ちなタワー住民笑

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下手な写真で恐縮ですが、夕焼けがとても綺麗でテラス棟に映えておりました。皆様がご入居されて街がさらに活気付くのを楽しみにしております！

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>>10442 検討板ユーザーさん

おっしゃるとおりなので、少なくともウォークインクローゼットのなし、納戸ありタイプにしました。

>>10448
あ～、分かります。今の賃貸も結局外に何足か脱ぎっぱなし…。

>>10451
私はシューズインクローゼットは、エコカラットの端材を放り込んでおこうと思ってます。
効果のほどは分かりませんけど。

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>>10452 名無しさん
あなたはここの門番なの？わら　なんでも否定に思われてて凄い必死なんですね、、、頑張れ門番さん。

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>>10455 匿名さん
素敵なお写真ありがとうございます！タワーの方ですかね？西向きも良いなあと思わせられました

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>>10455 匿名さん

お写真ありがとうございます

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>>10455 匿名さん
なかなか現地に行かれないのでお写真うれしいです！
電線が地中化されているからか、より開放的な感じがしますね！

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>>10456 マンコミュファンさん
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットよりも普通のクローゼットや納戸を増やしてほしいよね。

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>>10455 匿名さん
駅と商業施設に近いのにこの閑静な環境が共存しているというのがここの魅力ですねー

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こちらマンションも駅距離も聖蹟桜ヶ丘という点も非常に魅力的なのですが、川沿いということだけが懸念です。
特に堤防なども無さそうで、水面が近い印象を感じるのですが、水害の問題はなさそうでしょうか？
もちろんリバービューという良さはあるのですが、最近自然災害が多いのでどうしても浸水や液状化とかが気になりまして。

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ハザード気にする人はここ買わんだろ

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>>10463 検討板ユーザーさん
浸水対策はされてるが、なってみなきゃ誰も分からんよ。もし浸水してもマンション管理側のせいにはならないだろうし。

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>>10463 検討板ユーザーさん

都内でハザードが良いところなんて買えない（又は都心から更に遠い）ので割り切りかと。
一応、地形的には駅周辺が低く、マンション周辺には溜まりにくそうではあります。

液状化は対策は取られてますが、地震起きてみないとわからないですよね。多摩市全体は地盤固い方みたいですが。

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聖蹟桜ヶ丘ですら坪300超えの時代かぁ。すごいな

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>>10463 検討板ユーザーさん
https://www.b-seiseki.jp/equipment/terrace.php
こちらに盛土整備の記載があります。
堤防が無いのではなく、盛土した広い堤防の上に本マンションが建っています。

また、ゲストサロンでは水害対策について詳しく説明してもらえますよ。
その上でやはり水害が気になるなら辞めた方がいいと思います。

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>>10463 検討板ユーザーさん
ハザードを受け入れられない、納得できない人はここは買うべきではないよ。
それと、ここは液状化については可能性は低い。
↓で調べられる。
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/top.aspx

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水害気になるなら多摩センターにおいでよ！

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液状化は対策されてもなってみないと分からないですね。武蔵小杉のタワマンみたいに多摩川から離れてても浸水してますので、、、

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>>10471 マンション検討中さん
内水氾濫についてしっかり調べましょう

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ここは盛り土してもハザードマップの色消えてないし、無意味なパフォーマンスとしか思えないな。川崎の方のタワマンはスーパー堤防のおかげでハザードマップも色ついてないし、やはり対策のレベルが違うよ。聖蹟買った人は台風シーズンに後悔して引っ越す人が多いらしい。

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>>10474 検討板ユーザーさん
川崎にハザードマップで色付いていないタワマンがあるんですか？
気になります、どれのことです？

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皆さん、色々と情報ありがとうございます。
一度内見いって水害対策の話も聞いてみようと思います。

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>>10475 契約者さん
調べたら確かにありますね。リヴァリエの区域だけ洪水のハザードマップが白くなってる。

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>>10474 検討板ユーザーさん
後悔して引っ越すとかそんな話きいたことないけど笑

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多摩センターなら安心だよ

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皆さん住宅ローンどこで組みますか

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住信

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>>10481 通りがかりさん

AUと悩んでるんですよねー

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住信とauは比較しても大差ないから後は好みでは？
変動金利なら近々どこも上がるだろうし、悩んでも無駄かも。

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団信をどこまでつけるかが悩みますね。上乗せなしのガン50か金利のせてガン100かで悩みます

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>>10482 匿名さん

40歳未満ならSBIで全然問題ないですよね。提携ローンですし。
40以上50歳未満はau悩ましい。

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>>10491 匿名さん
実際中古ガンガン売れてますからね。これで売れたら相当価値上がりますね。これ以下で出ることなくなるでしょうし。同時にテラスも上がること間違いないですし、需要と供給にあった結果かと思いますよ。

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>>10493 名無しさん
テラスはそんなに上がらない、維持が精一杯だと思います。
エリアナンバーワンではない上にもともとの販売価格が高いですから。

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タワー棟の一期1次で買えた人が羨ましい

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ブランズタワー橋本クソ高い（笑）
リニア効果にしても。

これに比べればタワー棟とテラス棟の第２期くらいまでは安い買い物。

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>>10496 検討板ユーザーさん

神奈川なのに。。。

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>>10496 検討板ユーザーさん
しかも中身は長谷工だしね。

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>>10498 マンション掲示板さん
長谷工にしても東京建物にしても下請け次第ですけど。。。

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橋本でこの価格だから建つころにはタワーの高層階だと同じ平米数で8000万中古とか全然ありそう。

武蔵小金井のタワーで60平米低層で8000万だしな。

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>>10499 検討板ユーザーさん
ブランズタワー橋本は長谷工案件ですよ
東急不動産の仕入れ案件ではありません
坪400なのに仕様がお察しなのはそういうことです

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>>10500 通りがかりさん
橋本はリニア分を上乗せした価格・相場ですからね
首都圏全体の相場が上がっていますので聖蹟も通常の多摩エリア相場と同じくらいは上がるとは思いますが、リニアがある橋本と同じくらい上がることはないです

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>>10502 マンション検討中さん
それを考慮して8000万くらいは妥当にあがりそう。
橋本の高層階は億超えみたいですしね。

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殆どの人は、毎日新幹線もリニア使わないだろうし、逆に使う人はもっと都心部買えそうだし、新幹線やリニアの停車駅ってどこまで意味があるんだろうとは思う。
新横浜も、新幹線止まるけど、大して人気出てないし（坪単価的にも、聖蹟のブリタワとブリテラと、大差無いぞ）。

ただ、強気の値段設定ってことは、勝算があるんだろう。
都心部以外でも、駅近マンションの価値が見直されてきているのかな。

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>>10502 マンション検討中さん

聖蹟はリニア関係ないでしょ？乗り換えもしなきゃ行けないのに。

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橋本止まりって少ないって聞いたけど

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リニアに乗る利便より、リニアという注目の新線の駅に新たな商業施設が入って街が賑わうことの方が影響が大きいだろうね。

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>>10506 購入経験者さん
それどころか停車するのは1時間に1本か2本...

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リニアは聖蹟より多摩センターのほうが関係あるわ

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ここは聖蹟やブリリアの板なので他の地域や乗り物の話しはやめましょう。

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周辺マンションとの比較や地域のインフラは
このマンションにとって不可欠な話題です！

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京王線の複々線化の方が影響が大きい

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複々線化するんですか？

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>>10513 eマンションさん

一応、複々線化のうち高架化の方は前から工事始まってますよね。いつ終わるのかよくわかりませんが。
地下化の方は全く、ですかね？

https://www.keio.co.jp/train/sasazuka-sengawa/outline/

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複々線化知らずにここ買ったの？

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すぐ煽る

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今からタワー販売だったらもっと高かっただろうね。

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無知でごめんなさい。複々線化とはつまりどゆことですか

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>>10517 通りがかりさん

プレミアムフロア1億超え
80平米で8000万オーバーは間違いない

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>>10518 名無しさん
単線→線路1本で上りと下りが交互に通行
複線→上り用の線路と下り用の線路の2本で通行
複々線→複線が複数並走

中央線と総武線が三鷹～御茶ノ水で並走しているような状態のことです。
単純に輸送力が増えるのに加えて、どちらかが事故ってももう片方が運行できたりと可用性も上がります。

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