Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

みなさん、子育てエコホール支援事業の申し込みはしましたか？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10196 通りがかりさん
来月の見学会が楽しみです～。

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>>10201 マンコミュファンさん
はじめてしりました！どのような補助を受けるのかおしえてほしいです！

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>>10200 匿名さん
10176さんと同じ人かわかりませんが私の見解を書かせていただきます
＞例えば戸境壁の壁芯、タワーはロックウール
これは間違えです
https://bt-seiseki-br.com/page3/
の戸境壁に書いてある通りグラウウールです
そのページに
＞戸境壁を耐火遮音構造の乾式間仕切壁（約136mm）
と記載してありますので壁厚から考え、耐火遮音壁は吉野石膏A2000WⅠである可能性が高いです
マンションモデルルームに行っていますがそこで確認や仕様書、図面を見ていないで確実とは言えませんが…
https://yoshino-gypsum.com/system/A-2000%E3%83%BBWI
また、湿式．乾式の話ですが過去にこのサイトのスレで語られているのでご紹介しておきます
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50573/res/1-200/
ここでは遮音性能比べるのにTLD値で話します（Hzよって得意不得意があります）
A2000WⅠは　TLD-56
コンクリート200ミリ　TLD-48　下記参考
https://www.toho-zinc.co.jp/business/softcalm/pdf/P5-RC_GL-1.pdf
どちらが優れてるかわかりますよね？
＞一般的には乾式壁でも湿式壁の200ミリ程度の防音性能を目指して設計されるはずなので、通常は必要十分ですし、壁の厚み以外にも防音性能に影響の与える要素はある為、正確に比較は出来ません。
これは同意意見です。音は壁以外にも伝わりますので壁の性能がすべてではありません。サッシであればタワーは2重サッシ、テラスはT2サッシ（一部T3サッシ）です。
ここでも性能差はあります。
どちらが優れてるとは一概には言えません。これが私の見解です。
いかがでしょうか？

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>>10205 検討板ユーザーさん

Xで何があったんですか

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>>10204 匿名さん2さん
https://www.toho-zinc.co.jp/business/softcalm/pdf/P5-RC_GL-1.pdf は
鉛複合板のメーカーがコンクリート200ミリに自社製品の鉛板を貼り付けてどの程度遮音性能が改善するかを実験した際に、たまたま200ミリでTLD値が48のコンクリート壁を用いたという話のようですな。コンクリート200ミリなら全てTLDが48というわけではないだろうからこれをもってタワーの壁とテラスの壁の「どちらが優れてるかわかりますよね？」と問われても苦笑するしかない。それともあなたはテラスの壁がTLD48程度しかないという根拠を持っている？

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>>10201 マンコミュファンさん

初耳だった。助かる

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>>10205 検討板ユーザーさん
マンション板はどこもそんなもんだよ。

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アタオカばっかりやな

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どちらの住民でもないですがやはりタワーを見ちゃうと小ぶりですね。
タワーに届かなかった人がなくなく買うものだと思うのでしょうがないですが・・・

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>>10204 匿名さん2さん
タワーの乾式壁はグラスウールを使っているのですね。ロックウールの方が断熱性など性能面で若干優位なんですがコスト重視だとグラスウールになりますかね。ちなみにA2000W1であれば認定仕様上はグラスウール、ロックウールどちらでも使用可能です。いづれにせよタワーの乾式とテラスの湿式の遮音性能の比較に影響する話ではありません。

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遮音性能はどちらも大差ないけど、
コンクリ壁でも乾式壁でも壁面積も専有面積にカウントされるので、
おなじ65㎡表記でもコンクリートの厚みのあるコンクリ壁の部屋の方が
実際に使える面積が減っちゃうんだよね。

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>>10213 評判気になるさん
細かいこと言うね。それならタワーの間取りで圧倒的に多い柱の専有部への食い込みも計算に入れてごらん。柱も専有面積にカウントされてるんだよね。おまけに形がいびつになると使い勝手が悪くなるので感覚的にはさらにマイナス。

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>>10208 マンション検討中さん

担当に確認したら対象外とのこと。チーン

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>>10215 マンション検討中さん

そうなんですか‥

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>>10215 マンション検討中さん

対象外の理由は何でしょうか？

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>>10217 eマンションさん

補助対象期間
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001726206.pdf

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対象だったら営業さんが言ってくれるでしょうから…。私は営業さんが教えてくれたので、去年の予算で滑り込みました。

価格も階数考慮すると70平米クラスで1000万円近く上がってますし、補助金も出ないとなると、これから契約する方にとっては、この物件の魅力減ってますね。

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>>10219 通りがかりさん

基礎工事より後の工程の工事に着手したタイミングによって建物全体が対象になるかどうかが決まるので、同じマンションの購入者はみんな同じ扱いになると思うんだけどな。貴方が滑り込んだのはどこか別の物件ですかね。

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>>10219 通りがかりさん
去年やってたやつですかね？
確か10月くらいに予算切れでその時期に契約した私はギリギリ申し込めなかったのですが。

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こどもエコすまい支援事業と
子育てエコホーム支援事業の
狭間で支援を受けられないのか
税金は同じように払ってるのに
この不公平感

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タワー棟にお住まいの方にお聞きします。
玄関電子錠オプション（テブラキーやラクセスキー）って売主オプションとインテリアオプションのどちらだったでしょうか？
テラスにもまだ付けられるかどうか知りたいです。

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>>10223 検討板ユーザーさん
テラスの営業さんに聞いた方がいいですよ。

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>>10223 検討板ユーザーさん
確か、インテリアオプションの相談会の時に申し込んだ記憶があります。
テレビを壁掛けにするパネルとか、窓に貼るフィルムとか売主オプションとはまた違ったオプション品があり色々注文しました。
カーテンは取り付けまで済ませてもらえるとのことなのでお願いしたのですがこれが一番良かった。
意外にサイズ測ったりも含めて面倒なので。
素敵なお部屋になりますように

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>>10220 口コミ知りたいさん

https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/housing-purchase/
・去年の補助金では本物件は対象ですが、予算切れのため、現時点では受け取れない。

・今年の補助金では、10218のリンク先のとおり、「基礎工事より後の工程の工事」への着手日の基準で本物件は対象外。

ってことですね。

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>>10224 eマンションさん
おっしゃる通りなんですけどね
経験談を聞いてみたくてあえてここで聞かせていただきました

>>10225 名無しさん
ありがとうございます、付けられそうで良かったです！

タワー棟の皆様、他にもオプションで買って良かった、やっぱいらなかったとか体験談あったら教えていただきたいです！

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>>10227 さん

>>10227 検討板ユーザーさん
経験談を聞きたい人は10223のような質問はしないよなあ。
不自然すぎて業者の営業かと疑いたくなりますなあ。

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タワー買えなくて悔しい
毎日見上げて涙してます

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大丈夫、タワーだって低階層に住んでいる人たくさんいるのです。それに比べればテラスの方が良いかもしれませんよ！

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>>10232 マンコミュファンさん
タワー買った人の自演やろ笑

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>>10234 契約者さん5さん

タワーだと低層、高層に限らず免震で地震保険料が安くなるのと、ゲストルーム、スカイテラス、各階ごみ置き場、2階までのエスカレーター、24時間有人管理と、テラスと仕様の差が結構あるのが気になります

もちろん、その分だけ管理費はちょっとだけ（2割くらい）安いのですが

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聖蹟桜ヶ丘って乗降者数も少ないし10年20年したら特急も停まらなくなって、価値下がりそうじゃない。

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>>10239 名無しさん
確かにその可能性はある。但し、沿線価値を下げないために京王がなんとかすると信じている。

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だからこそのこの価格では
資産価値なら京王線だと調布、明大前、笹塚、新宿だろうけど最弱の調布さえここの１．５倍する

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>>10241 匿名さん
明大前()

路線図だけ見てわかった気になっちゃった？

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>>10239 名無しさん
元々特急とかが停まってた駅で停まらなくなった事例とかって東京であるの？適当なこといってて恥ずかしくないですか?

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>>10241 匿名さん
さすがに1.5倍は盛りすぎたけど、調布くらいの時間で新宿まで行けたら最高。
車使うからコストコ、ロピア、角上、高速も近いのでそれはそれで立地的には聖蹟桜ヶ丘も悪くはないけども。

調布、府中辺りで眺望が抜けたタワーマンションでも建ってほしいですー

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朝の通勤時間帯は調布過ぎたあたりからのろのろ運転になるから距離が近くなった程の恩恵は受けられないという。。。
生きてる間に改善されるだろうか

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>>10239 名無しさん
京王本社がどうなるか次第

>>10245 マンション掲示板さん
複々線化するしかないだろうけど、半世紀とかかかりそうだよね

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>>10243 通りがかりさん
京葉線でついこの前あったじゃないですか。そこまで言い切るならちょっとは調べてからにしましょうw

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>>10247 マンション検討中さん

あなたこそちゃんと文章読んだ方がいいですよ。ぜんぜんこの解答に対した返しになってないですよ。

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聖蹟桜ヶ丘は厳しいだろうな
古臭いし団地多いから老人ばかり、、、、　
徒歩駅5分新築タワマン想定で
調布450
府中380
多摩センター300
聖蹟桜ヶ丘290

このくらいの差はでると思うからから妥当

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京葉線は快速自体の廃止論争であって、快速停車駅が減るわけではない。

それより連絡通路はなかなか便利だね。
駅までの徒歩5分内で、ほとんどが屋根ありか、室内を通れる。

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>>10250 マンコミュファンさん
仙川や笹塚は坪単価どれくらいですかね？(京王線比較の目安で知りたいです。)

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住宅ローンどこにする予定ですか

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テラスって後のこりどれ位なんでしょうか？

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>>10256 通りがかりさん

少しでも気になるならモデルルームへ行ってみましょう！

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>>10257 名無しさん
ハザード立地はよく考えた方が良いので、安易に人に勧めるのはよろしくないですよ。

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>>10258 検討板ユーザーさん
ここはハザードにかかっているので、あなたはこのスレッドを見ないことをお勧めします。

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>>10259 検討板ユーザーさん
ハザードは経験した身からするといくら対策されててもとても大切。

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>>10260 eマンションさん
災害のリスクは出来るだけ排除したいですもんね

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タワー民ですがテラスも有りだと思います

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>>10262 評判気になるさん
いや、タワー民がテラスの有り無しを判断するなんて何様なんでしょうか。なんか見下した発言で気分悪い。

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繊細すぎませんか…何でもかんでも口撃されたと感じて反論してたら議論できませんって

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見下し見下ろされるテラス民

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https://tama-inagi.goguynet.jp/2024/04/12/proud/

オーパ隣はオハナではなくプラウドになるみたいですね。
立地も良いですし、相場を上げてくれると期待しています。

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>>10266 通りがかりさん

見おろされるのはしょうがないですけど、見くだされる謂れはないですねえ。そんな性格の悪い住人、本当にタワー棟にいらっしゃるんですかね(^_^;)
だとしたら、タワー棟購入、間に合わなくて良かったです。

自分は、各階ゴミ置き場や管理人常駐等々より、各戸宅配ボックスや寝室床暖房のテラスの方がいいですね（ランドリーは微妙。）。
タワーの免震は羨ましいですが、将来的なメンテナンス費用考えると無くてもそれはそれでやむなし。
なので中古でもタワー棟を買おうとは思わなかったですね。

テラス棟もかなり値上がっちゃったんで、これから買う方は、設備と管理費・修繕積立金を考慮してタワーがいいなら中古で買えばいいんじゃないでしょうか。

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テラス棟民ではないですが、相手にしないほうがいいかと・・・

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プラウドとどっちが高いかな?
早く発表してもらい比較したいんだが、その頃にはもうプラン残ってなさそう。

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プラウドはタワー棟と勝負で正直テラスでは全く比較対象にならないと思いますね

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>>10271 ご近所さん
そうですね、テラスは捨てでプラウド待つのが得策かと思います。

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>>10272 口コミ知りたいさん
プラウドはいかんせん土地が狭い上に形状がいびつ、周囲に古めの建物ありなので高級感を出すのに苦労しそう。もろに街中なので眺望、公園へのアクセクも今ひとつゆえファミリーには向かないかな。どう仕上げるのかお手並み拝見。

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>>10270 マンション検討中さん

テラスは、馬鹿にされ粘着されながらも(笑)、残りスカスカになってきたので、狙っている部屋タイプによっては、そろそろ売り切れかキャンセル待ちになりそう。特に角部屋とか、各タイプ１個あるか無いかだった希ガス。

価格面で言うと、第3期1次から2次で、坪単価が30万円近く上がっているので、テラスに限らずマンション全体で、さらに加速的に上昇が続きそうなので、待てば待つほど高くなる可能性が高い。

概要で比較すると、プラウドは18F・134戸なので、間取り・設備・構造とかは、テラスが比較対象になるかなとは思うが、半分ぐらいの戸数で、やや小さめ。

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基本的に後発のマンションの方が坪単価が高いのがセオリーですよね。

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テラスの人はなんか余裕なくて怖い

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>>10276 ご近所さん
テラスの人って、まだ誰も入居してないんだが？

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余裕持ちましょう、他と比較しなきゃいい物件だと私も思います。

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テラスとタワーが同じ板なのが悪い

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>>10276 ご近所さん
タワーは魅力的だけどテラスは何の魅力も無いからね。テラス買うなら他のマンション購入する方が良いと思う。

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板を分けてもこの手の自演下げ民は嬉々としてやってくるから飽きるまで遊ばせてあげればいいんじゃない

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人気のある物件のスレッドにやっかみはつきものですからねぇ・・・
契約者はここを無視して住人板に行きましょう

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タワー一期で買っておいてよかった！

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テラス可哀想な人多いな

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まぁもう残り64戸しかないし、今更スレ分離とかしなくていいんじゃないかな

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タワーも散々ハザードだの都心へは熱海からいくほうが近いだの気持ち悪いレスばっかりだったから変わらないよ。人気物件の証拠。

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関戸で生まれ育った民として純粋に聖蹟にタワマン買うってどういう心持ちなんだろう。良い街だと思うけど、資産価値目的なら都心の方が良いだろうし仕事行くにも遠いよね。

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>>10288 匿名さん

まぁ、実際資産価値あがってるし、多摩市でナンバーワンタワマンであることは間違いないしいい買い物したと思いますよ。

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>>10288 匿名さん

まぁ、実際資産価値あがってるし、多摩市でナンバーワンタワマンであることは間違いないしいい買い物したと思いますよ。

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タワー最高です！
テラスも悪くないと思いますよ

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>>10288 匿名さん
検討中で都内のマンションも見学いきましたが同じ値段で部屋が狭い。都内であっても駅が遠い。会社までのアクセスが悪い。希望の土地に新築マンションで同じ価格で同じ広さでっていうのがなかったです。
あと環境的にも聖蹟桜ヶ丘住みやすいから第一希望です！

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タワー民はネトウヨとツイ廃しかいないので、関わらない方が良い。

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そりゃこのクラスの予算で２３区は相当僻地じゃないと、、、、
ここも都下でも僻地だけど・・検討中の人も聖蹟は都内じゃないって言ってるし

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正直いい買い物でしたね。資産価値もあがり、タワー後に次々と聖蹟が新しい待ちに変わっていくのを感じでおります。それに合わせてのテラスの値上がりですし、これからプラウドがたつとなるとますます駅力も上がりますね。最高です。

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銀行皆様どこにしましたか

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>>10294 マンション検討中さん
都内は23区のこと指してるので多摩は都下になりますからね。都内で駅近マンションはサラリーマンには手が届きません。
個人の感覚にもよりますが聖蹟桜ヶ丘を僻地といったらちょっと怒られそうな場所も都下にはもっとあります。笑
そんなにマイナスに捉える場所でもないと思いますよ！

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これだけ駅近で僻地とかいってるやつ田舎ってものを知らなすぎ。嫉妬心丸出しの可哀想な人なのかな?

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まあ駅近でも調布、府中に比べたら僻地感はある　街が古臭い、だからこの価格だろうが、、、

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>>10298 匿名さん

聖蹟桜ヶ丘からここに引っ越す物ですが残念ながら聖蹟桜ヶ丘は田舎だと思います。。。

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まぁ、田舎だろうが安いだろうが僻地だろうがなにいわれようが【だからなに？】って感じです。必要な方が検討されるためにここをみているのに、わざわざコメントしにのぞきに来てるのが滑稽で笑えますw

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いい反応ですなｗ

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>>10301 評判気になるさん
つまり、何が言いたいんですか？？

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このレベルの話で何がいいたいかも分からない人はまず書き込むことをやめてしっかり頭使えるようになってから書き込むことをおすすめします。知能指数が低すぎます。

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>>10304 名無しさん
マンションについて話しましょう。知能指数が低すぎます。

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取り敢えず、契約済みの人間としては工事現場見学会も終わって、次はインテリア相談会と気分は盛り上がって、住むのが楽しみでしかない。

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多摩市ナンバーワン？www

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生まれも育ちも多摩地区ですが、田舎だとか僻地だとかについて大体の人は「そうなんだよね、畑も直売所もあるよーwww」って感じで受け入れてますね。
聖蹟を田舎でも僻地でもない都会だと思っているのであれば、正直街の雰囲気にそぐわないので苦労するだろうなとは思います。

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調布はまだしも、府中そんなにいい？街並みがゴチャゴチャしてるしどのマンションのスレも飲み屋が…風俗店が…って話しになってますよね。

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駅周りなんでもあって、自然も豊かで新宿までも30分で通える上に座れますし、資産価値もどんどんあがっていってますし、本当に買えて良かったですー！間違いない買い物でした。プラウドが経つことで更に盛り上がりますね！これからも楽しみです！

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>>10308 マンション検討中さん
住んでしばらく経ちますが駅周りしかいかないので畑も直売り所？もみたことないのでそういう印象はまったくないですね。あなたの育った多摩地区とかまた見えてるところが違うのでしょう。多摩地区も広いですからね。多摩地区ひとくくりにしないでもあなたが住んでる場所と同じに考えなくてよろしいかと思いますよ。それに誰も都会だとはここで述べてませんし、駅周りに大抵のものが揃っているので駅力的にも十分住みやすい地域ですね、聖蹟桜ヶ丘駅に引っ越してきてよかったです。

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聖蹟桜ヶ丘駅は京王線のみだけど駅周辺でほとんどのお買物が完結するので良いですよね

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>>10311 マンション検討中さん
野猿街道と川崎街道の交差点に直売所があるのご存知ないのですか？
あそこは珍しい野菜もあって楽しいお店ですよ。

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>>10310 評判気になるさん
通勤時間帯は45分くらいかかりますよね。座れるんでしょうか？
京王線が止まった場合は都内通勤の方は皆さんどうしてますか？

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聖蹟桜ヶ丘情報

https://ushigaratiger.com/2020/05/27/tokyotoka/

https://gentosha-go.com/articles/-/27431

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>>10313 検討板ユーザーさん
あそこは全国から有機野菜を直送して売ってるから地場に根付いた直売所とは少し性格が違うかな。
とはいえ >>10311 みたいに青筋勃てて「田舎じゃない！！！」って吠えまくるのは違うと思うけどｗ　ほど良く郊外で便利な街。それが聖蹟。ギャンブル風俗の府中やカオスの調布もいいけど、それぞれ三者三様だと思う。

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>>10316 匿名さん
どう読み取っても田舎じゃないなんて書いてないですがw
駅近で住んでいて畑も見ることない、住みやすいって話をしてるだけなんですが貴方はどうしても田舎に住んでごめんなさいって言わせないと気が済まない方なんでしょうか??www

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10315のブログの方も書いていましたが、聖蹟桜ヶ丘は余裕の無い方が多そうですね

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・多摩地域で通勤・通学が完結している。あまり都心（山手線線沿線とその内側）に用事がない。

通勤通学時間、帰宅時間に乗れば普通に分かると思いますが、めちゃくちゃ都心方面に行く人多いです。

この方の偏見と世界観を押しつけられても困りますね。一般論です。

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>>10317 eマンションさん
私は都心からそれなりに近い田舎に住みたくてこちらにしました。
山や川に囲まれた生活が聖蹟の良さだと思っています。

聖蹟に住んで駅前だけしか行かずに畑を見もしないなんてもったいないと思いますよ。

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田舎だけど不便でもない
これが聖蹟の良いとこだと思います

ただ、都心通勤は新宿ならまだしも、そこから先だとかなり大変でした、、、

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>>10308 マンション検討中さん
このマンションを検討してる人は「都会に住みたい」という理由で検討してる人は少ないと思うからそんな不安抱かなくても心配ご無用ですよ！

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>>10314 マンション検討中さん

どうしようもないですし、それはJRでも大抵の駅で接続できてない駅の方が多いでしょうからあまりそこを考えても仕方ないのでは、、、？

ただ運が良いからかも知れませんがここ数年でそこまで停まることは私が乗る時間帯ではないですね。

帰りは座れますし、らいなーありますしね。

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このマンションのあるサクテラスは特に夜とか週末の朝とかに歩くと、どこかリゾート地を訪れたかのような気持ちよさです。電線が地中化されているのも一役買ってますね。駅と京王百貨店にも直結し、利便性もさらに高まりました。

https://www.sakuterrace.keio-sc.jp/

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既に住み始めて２年になるタワー棟住民が未だにこのスレを巡回しているの見るに、買って後悔しているのかと思ってしまう。不満なければこんなとこでアピールしたりマウント取る必要ない。

それに京王SC直結だけど駅直結ではない。嘘つく住民もいてますます怪しい。

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>>10325 口コミ知りたいさん
未だに執念深く建つ前から執着してる貴方は変えなくて後悔してるようにしか見えないですがwww

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>>10325 口コミ知りたいさん

そういうことでしたか。
多摩センのところにもしつこく出没するし、
最初はただの自慢？とも思ったけどそういうことですね、納得。

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>>10329 名無しさん

つまりここで荒らし続けてるのって多摩センターのスレの人達ってことなんですか、、、迷惑です。

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>>10330 さん

つまりここで荒らし続けてるのってタワーの一部の粘着してる人ってことなんですか、、、迷惑です。

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多摩センターと聖蹟桜ヶ丘どっちが田舎ですか？

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>>10333 評判気になるさん
ラーメンとカレーどっちが美味しいですか？って聞いてるようなものですよ。人によって判断する基準も違えば好みも違います。
都心と相対比較すればどっちも、ド田舎です。
まだ甲府駅の方が都会と思います。

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テラス棟はレジデンス棟の約半分の大きさということですが、なかなかどうして迫力が出てきましたね！竣工したらさらに素敵な街並みになりそうです

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テラス棟はレジデンス棟の約半分の大きさですが悪くない選択だと思いますよ！

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ナンバーワンのタワー棟にさらに迫力を追加してくれる存在
それがテラス棟

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実際駅周りでここまで密集してお店が固まってくれるとありがたいですね。比較に出てる立川や多摩センター、府中などは同じように店舗はあっても結構歩かないといけないですしね。こじんまりしながら全部込み込みの聖蹟桜ヶ丘最高です。

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京王が東急みたいに沿線まちづくりがうまかったらなあ

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>>10334 名無しさん
例えとしてはそうですが生活圏と言う視点が全く入っていないので
酷い見当違いですね。

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東側です！カッコいい！

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失礼しました、西側の面から撮りました。

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>>10333 評判気になるさん

関戸で育った者です。聖蹟の方が田舎ですね。多摩センターには中央警察署も中央図書館もありますし、モノレールも小田急も京王も通ってます。リニアは延期となりましたが、これから橋本方面は更に強くなると思います。ただ贔屓目ですが聖蹟の方が見晴らしがよく静かで生活する上で困らないくらいには駅ビルテナントあるので好きです。

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田舎比べ好きだなー
聖蹟も多摩センもどっちも田舎
差も団栗の背比べってレベル

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>>10333 評判気になるさん

私も多摩市育ちですが、多摩センターと聖蹟はそもそも街の雰囲気が全然違うので比較しにくいです。

多摩センターは典型的なニュータウンだし、聖蹟は所謂郊外の小さな街(の割にコンパクトに諸々揃ってる)

どっちと東京の片田舎ですがまったく別物です。

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総戸数253戸のうち188戸が制約済みみたいです。竣工前完売しそうな勢いですね

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タワー民ですが上から見てもいいマンションだと思いますよ
賑やかになるのを楽しみにしています

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テラスの価格表が送られて来ましたが、めちゃくちゃ値上がっててびっくりしました…。まあ値上がっているのはここだけではないですが。

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一期タワー買えた方が一番の勝ち組でしたね

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>>10349 ご近所さん

後発のマンションはドンドン高くなるから数年後にはテラス買った人も同じ事言われるようになるよ。

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タワーがあるからテラスはなっても三番目くらいにしかならんよ

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>>10350 通りがかりさん

そうですね！テラスより後発の聖蹟桜ヶ丘プラウドがテラスの坪単価より高く販売しそうです

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>>10341 通りがかりさん

お写真ありがとうございます！

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>>10352 マンション掲示板さん
プラウドだから安くはならないだろうね。
ただ、何の特徴もないなんちゃってプラウドになる懸念はあり。
戸数的にもちょっと不安。

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>>10354 マンション検討中さん
確かに、テラスと販売時期がずれるならその可能性もありそうです。
テラス買っとけば良かったになるか、プラウド待って良かったになるかは勝負ですね。

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プラウドは街の中心部なので、外観に力入れてかっこいいマンション建ててほしいですね！

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プラウドがブリリアを仕様で上回るとしたら内廊下しかないですよね。
内廊下のプラウドとなったら価格はかなり行きそう・・・

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駅距離ではプラウドの方が近いですが、総戸数も勝っています！

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タワー棟一期に買ってよかった・・・

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自分の買い物に何年も喜んでるのかわいい

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>>10357 匿名さん
多摩で内廊下はありえないでしょ。

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本当タワーで良かったです。

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もうちょっと早ければ同じ値段でタワー買えたのに、、、、って思いながらの生活はきつい

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>>10362 >>10363
わざわざ連休中まで大変ご苦労様です。

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「もう少し早く買えば隣のマンションがもっと安く買えた」なんてことはどこでも起こってることですからね。過去に囚われるより今あるベストを掴むことが大切ですよ。

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タワーを1期で買った人は2年くらい入居まで待っていたわけだからね。
安く買えたのは待ち代みたいなものでしょ。

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正直タワー建つ前は寂れた街だなって思いましたがテラスも建ってきてだいぶキレイな街になってきましたねー！

改札周りの改装やホームもホームドア設置などがすすめばかなり古っぽさなくなりそうですけどね－！

いずれはあるでしょうがそのあたりもプラウドの発表などがきたらでしょうねー！プラウドもいつ頃発表なのか気になるところです。テラスも完成が待ち遠しいです。

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タワーが多摩地域ナンバー１なのは皆さん分かっているので黙っててほしいですね・・・

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>>10368 ご近所さん

多摩センターのスレから多摩センターの人がこちらを煽るつもりでいってるのでしょうけどね。そこは間違いないので逆に自分たちの傷を広げるだけなのでしつこくいわなくても皆分かってるので良いかと思いますよ。

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お互い関わることはないので大丈夫です！

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いやぁ、最近嫉妬の書き込みが多くてまいっちゃいますねw

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本当にタワー棟一期で買えてよかった。多摩No.1で資産価値も住環境も最高です。あのとき買わなければ、今頃はパッとしない板状マンションしかないし後悔していたかも。そう考えると、嫉妬されるのも仕方ない気がします。スペックが見劣りする多摩センターやテラス棟で検討している人には同情します。。。

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>>10374 マンション検討中さん
煽りがワンパターンで面白くない、やり直せ

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落ち着いてください！

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なぜ昭島にしなかったのだろうか

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資産価値急上昇ついにせいせきC館からサクテラスへの夢の懸け橋が繋がりました
https://redblog7.com/blog/keio-seiseki_saku/

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テラスの人はタワーにすればよかったって毎日思うの？
そんなわけないだろw

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いやいや、エリアNo. 1マンションの方がいいでしょ

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>>10379 通りがかりさん
テラス買えなかった人の憂さ晴らしくらいさせてあげなよ、可哀想じゃん・・・

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なんか煽りが酷いんで区内タワー民（賃貸）から一言。
今は賃貸だから購入検討も度々して来たけど、正直タワーよりテラスの方が魅力的な部分多いけどな。
グレード低めの中途半端なタワー（2部屋内見済み）より、住環境的にもテラスの方が良いと感じたわ（モデルルーム基準）。
まぁ、タワーに住んだ事の無い人はタワーのデメリットは理解出来ないだろうけど…。
テラス購入検討の方へ
自分は今回仕事の都合で購入自体を諦めたけど、タワー中古よりテラスの方が魅力的だったよ！
タワー中古検討の方へ
まずは賃貸でタワーに住んでから購入検討する事をお勧めしますm(_ _)m

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>>10382 マンション検討中さん
素朴な疑問ですが、グレード低めの中途半端なタワーを2部屋内見したのにどうして借りたんですか？

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>>10383 口コミ知りたいさん
よく読んだ方がいいですよ。
10382の方は都内のタワー賃貸されてる方で
購入検討のためにタワーを内見したが仕事の都合で購入は見送ったと書いてます。つまりブリタワーに賃貸ではないです。

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タワー:免震・大規模・屋上ラウンジ・各階ゴミ捨て・コンシェルジュ
テラス:SukkiT3工法(ハイサッシとアウトフレーム)・各戸宅配ボックス・低管理費(絶対値)・2年築浅

一概にどちらが良いというものでもないので、好みで決めるのがよろしいのではないでしょうか。

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>>10382 マンション検討中さん
ここのテラスに住んだわけでもないし、ここのタワーに住んでたわけでもないのに、テラスで各戸宅配ボックス、ランドリー以外で魅力による違いを感じないのですがテラスの方が住環境が魅力的である理由を明確に教えて欲しいです。
都内のタワーとの比較で価格帯が全く違うので都内スペックでここの価格と比較するのは無理ですね。

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さすがのタワーも区内タワー民様には勝てません
ごめんなさい、負けました

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完売してるのに勝ったも負けたもないだろ。何と戦ってんだ。

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>>10385 口コミ知りたいさん
資産価値を考慮するなら圧倒的にタワーが上

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>>10389 匿名さん
テラスが中古市場に出ていない現状で断言する根拠はなんですか？

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>>10390 マンコミュファンさん

隣に建っててマンションスペックが上のタワーでなおかつ現状テラスの価格の方がタワーより高くなってるのに資産価値がタワーより上がると考える方が難しい。

築年数が10年違うならまだしも。
テラスの価値が低いという話ではなくタワーがラッキーなだけかと。

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>>10391 口コミ知りたいさん
> 隣に建っててマンションスペックが上のタワーでなおかつ現状テラスの価格の方がタワーより高くなってるのに資産価値がタワーより上がると考える方が難しい。

これには同意しますが、これはテラスがタワーを越えない根拠であって「圧倒的にタワーが上」になる根拠ではないですね。
テラスとタワーの中古がある状態でタワーだけが圧倒的高値で取引されるとは考えにくいと思いますが・・・

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そう思いたいのは分かるが同じ階で同じ平米数だったらタワーの方がそこそこ高くなるのは必然ではないでしょうか。

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タワーの資産性が圧倒的に高いと思うならタワー中古買いなよ！
新築vs中古ではあるけど、現在は資産性の高いタワーの方が価格が安い逆転現象起きてるよ！

https://bt-seiseki-br.com/used/
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_tama/nc_67720126/rooms/?rnms=40...

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この人達と一緒のマンションか。。。。

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新築と中古で比較してもしょうがないだろ。何言ってんだこの人。あくまで数年後の話だろ。同じ中古になったらどうやってもタワーより高くなることはないだろ。あるとしたら欲しいわ

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>>10396 名無しさん
そりゃそうだよ？
だからタワー中古いいねって話でしょ？

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テラスとタワーも同じ高さにすれば良かったのに

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