東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-27 09:52:55


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】

[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52

Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判

  1. 10051 マンション掲示板さん 2024/03/01 15:01:20

    >>10050 マンション掲示板さん
    25階以上です

  2. 10052 マンコミュファンさん 2024/03/01 16:41:36

    >>10049 マンコミュファンさん
    見栄っ張りの強欲のあつまりですから

  3. 10053 eマンションさん 2024/03/01 16:56:42

    >>10052 マンコミュファンさん
    偏見すぎてわろた。団地にお帰り下さい。

  4. 10054 匿名さん 2024/03/01 23:04:04

    免震ですか耐震ですか?

  5. 10055 匿名さん 2024/03/02 03:49:23

    やっぱ買えるならタワーよな
    リセールも強いし

  6. 10056 マンション検討中さん 2024/03/03 02:43:38

    >>10054 匿名さん

    タワー棟:免震
    テラス棟:耐震

    地震保険料はテラスだとタワーの2倍。

  7. 10057 通りがかりさん 2024/03/03 06:51:41

    能登半島の自身で判明した事実。
    関東大震災が起きたら、
    免震◎
    耐震?
    耐震はヤバそう。バキバキに骨組みが曲がり折れるらしいです。
    免震は揺れを吸収することか立証された。素晴らしい!

  8. 10058 口コミ知りたいさん 2024/03/03 12:54:36

    >>10056 マンション検討中さん
    耐震は駆体に大きな被害が出にくいとは言っても免震に比べると被害が多いのは事実ですからね。
    能登地震で被災した七尾市の恵寿総合病院は免震建物はほぼ無傷でしたが耐震建物は中が目茶苦茶になってしまったようです。
    ↓下記参照
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00231/013100012/
    免震は長周期パルスの課題はあるにしても優位性は過去の他の地震でも証明されていますからね。
    断水等のインフラ問題は同じ条件で考えても住む場所が無事と言うのはやはり大きいかなと思います。

  9. 10059 マンション検討中さん 2024/03/03 14:30:15

    免振の方が地震が起きたらいいのはその通りなんじゃが、ゴムパーツの交換が将来必要なので、リスクと費用をどこまで許容するかなって話だと思ってる。
    個人的には、建物自体がぶっ壊れなきゃ良いんじゃないの?って思ってるので、耐震でも十分かな。
    というか、タワーより建物が低くて太ってるから、免振の必要性が低いんだと思われ。

    ここら辺は、何が正解って話でもない気はする。
    というか、地震リスク回避したいなら、立川断層に近いここは選ばないでしょ。

  10. 10060 匿名さん 2024/03/03 14:47:07

    やっぱ免振タワーよな
    同時発売ならテラスを買う価値は無いからな
    デべもタワーほぼ売れた後テラスだしたし分かってる

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  12. 10061 買い替え検討中さん 2024/03/03 15:44:28

    郊外のタワマンなんてリセール期待できないね。

  13. 10062 評判気になるさん 2024/03/03 17:06:47

    >>10059 マンション検討中さん
    耐震では耐えられないことが立証されたから恐ろしい。
    少なくとも家の中はむちゃくちゃ。
    ここは軟弱な川沿いだし。尚更こわい。
    免震住みたい。

  14. 10063 検討板ユーザーさん 2024/03/03 22:38:33

    >>10059 さん

    >>10059 マンション検討中さん
    そもそも立川断層なんて存在しないですが?

  15. 10064 匿名さん 2024/03/03 22:57:51

    タワー棟・テラス棟ともに他マンションと比べてお値打ちなのは、東栄住宅が持っていた土地だからというのもありますか?

  16. 10065 匿名さん 2024/03/03 23:28:21

    >>10059 マンション検討中さん
    そもそも断層避けていたら住めるところなんて無いのに一体何処選ぶんだよ?

  17. 10066 マンコミュファンさん 2024/03/03 23:33:37

    >>10062 評判気になるさん
    その点、タワーの方が資産性の面でも安心ですよね。免震だと地震保険も割引あったと思いますし。

  18. 10067 マンション掲示板さん 2024/03/04 01:25:10

    >>10061 買い替え検討中さん
    既に1,000万上がってんのになにいってんだこいつ

  19. 10068 検討板ユーザーさん 2024/03/04 06:50:09

    聖蹟桜ヶ丘は野村不動産のプラウドが控えてますから、期待できますね!

  20. 10069 eマンションさん 2024/03/04 06:59:40

    >>10068 検討板ユーザーさん
    テラスの方が値上げしていることもあり、タワーの中古が活況のようですよ。高値を目指す野村不動産なので、プラウドは更に聖蹟桜ヶ丘の相場を引き上げそうですね。

  21. 10070 評判気になるさん 2024/03/04 08:29:06

    >>10069 eマンションさん

    パークハウス聖蹟が小規模だったので、中規模の野村物件には頑張ってもらいたいです。ちなみに、聖蹟だとスペック的にプラウドじゃなくてオハナかもしれませんね。

  22. 10071 マンション検討中さん 2024/03/04 10:26:46

    タワマンなのにここは外廊下なのか・・・

  23. 10072 通りがかりさん 2024/03/04 10:41:16

    >>10070 評判気になるさん
    プラウドだよ。

  24. 10073 評判気になるさん 2024/03/04 10:53:18

    >>10071 マンション検討中さん

    全部売り切ってリセールも上がってる中まだこんなやついるのな。きみが何言ったってもう買えないし団地へお帰りくださいな。

  25. 10074 マンコミュファンさん 2024/03/04 11:03:56

    リセールバリューがたかが1000万円あったとしてどうよ。
    実際は2、300万円くらい引かれて成約になってるだろうから、それに買い替えでは最低500万は費用かかるよ。
    都心並みの値上がりないとリセールバリューは得られないよ!笑

  26. 10075 名無しさん 2024/03/04 11:42:08

    >>10074 マンコミュファンさん
    都心ではないのに利益が数百万出るだけで有難いです!

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  28. 10076 名無しさん 2024/03/04 11:44:57

    >>10071 マンション検討中さん
    内廊下は料理の臭いが廊下にこもったり、室内のドライヤーや話し声が廊下に漏れたりするマンションもあるからなぁ。

  29. 10077 通りがかりさん 2024/03/04 11:59:46

    内廊下が一般的かとおもいきや、豊洲エリアも外階段のタワマンのほうが多いんだよな。新築なら内廊下がいいけど、10年も経つと内廊下はデメリット部分が多いよな。住んだことやつは分からないかも知れないけど。

  30. 10078 マンコミュファンさん 2024/03/04 12:03:09

    >>10074 マンコミュファンさん

    アホか。現段階の成約の時点で出てんだよ。 ここからテラスも4期にかけてあがるし、プラウドもあるんだよ。顔真っ赤にして書き込んでないで団地にお帰りくださいな。元々投資用でも何でもなく実需っていわれてこの上がり方は買えた方はラッキーでしかない。まだまだあがるよ。

  31. 10079 マンション検討中さん 2024/03/04 12:33:33

    >>10071 マンション検討中さん
    ハザードも含めてそのネタもう飽きた。
    全然面白くも何ともないのに。
    他の知識無いのかな?

  32. 10080 名無しさん 2024/03/04 15:22:13

    一応、関戸1丁目の地震危険度は高くないという調査結果になっており、地域としては地盤がそれほど悪い訳ではなさそうです。あくまでも「地域としては」ですが。
    https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/area-hazard-level/regional-risk-...

    地震に関しては、地震防災マップを見ると液状化危険度が高いことの方が心配ですかね。対策はされてるから建物は倒れないとしても、タワー棟テラス棟ともに一階や周りはボコボコになるのかな~。

  33. 10081 評判気になるさん 2024/03/04 15:44:57

    >>10067 マンション掲示板さん
    1000万上がったってどうして言い切れるんですか?エビデンスあります?

  34. 10082 eマンションさん 2024/03/04 16:34:18

    >>10081 評判気になるさん
    自分で簡単に調べられるから成約しらべてみー

  35. 10083 検討板ユーザーさん 2024/03/05 01:44:19

    >>10082 eマンションさん
    販売期後半あたりと比べたら上がってない。一期一次からは上がってる。今が天井だな。

  36. 10084 マンコミュファンさん 2024/03/05 12:29:37

    >>10083 検討板ユーザーさん
    ここが天井になるわけない笑
    ここより高い建物が建てば別だけど、まぁそれでもあがるだろうな。

  37. 10085 マンション検討中さん 2024/03/05 15:05:14

    >>10083 検討板ユーザーさん
    レジデンスの値上げにより、タワーの中古がお得感出てきて売れてるみたいですよ。大手仲介に話を聞きに行ったら都心や準都心で検討してきた方々が流れて来ていて好調のようです。レジデンスが完売して、通例通りプラウドが高値追求してきたら、更に上がるでしょうね。

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  39. 10086 匿名さん 2024/03/05 22:17:59

    市況的に下がりようがないですし、ザ・スクエアもすごい高値で取り引きされてますからね…。プラウドはいくらで出てくるんでしょう

  40. 10087 匿名さん 2024/03/05 22:56:46

    >>10085 マンション検討中さん
    その比較であれば、
    お書きになったレジデンスは誤、テラスが正、ですよ

    間違いやすいですが、タワー棟がブルーミングレジデンスで、テラス棟がブルーミングテラスです。通称であればタワーとテラスですね

  41. 10088 周辺住民さん 2024/03/06 12:48:49

    テラス住民ですがやはりタワーが良いなと思います
    遅くて買えませんでした、後悔

  42. 10089 匿名さん 2024/03/06 12:58:50

    >>10088 周辺住民さん
    悩んだ挙句、私はタワーの中古を購入しました!
    住民の方々も感じ良くて住んでて非常に快適です。

  43. 10090 評判気になるさん 2024/03/06 13:34:22

    まだまだ上がるよ。笑
    越後湯沢のタワマンと都内までの所要時間大差ないですけどね。

  44. 10091 通りがかりさん 2024/03/06 14:04:05

    >>10090 評判気になるさん
    交通費えぐそう

  45. 10092 マンコミュファンさん 2024/03/06 14:25:05

    >>10090 評判気になるさん
    シンプルにそんなとこで比べるやついないし頭弱すぎだろ。

  46. 10093 匿名さん 2024/03/07 00:48:03

    せいせきカワマチの看板に「音楽演奏できます」「ボール遊びできます」と書いてありましたが、利用時間21時までって時間は常識の範囲内なんですかね?そんな時間まで大きい音出されたらちょっと嫌だなぁと

  47. 10094 マンション検討中さん 2024/03/07 01:19:37

    時間については個人差がありそうですが個人的には許容範囲かなと思いました。21時までどんな騒音でも出していいというわけでもないので利用者のモラルに期待しつつ、一律禁止にならないようなルール作りをしていきたいですね。
    ところで、ボール遊びOKと書かなくてはいけないほど最近の公園はボール禁止のところが多いんですね。子供達のことを思うと悲しい

  48. 10095 通りがかりさん 2024/03/07 07:02:03

    ボール遊びは大いに楽しんで欲しいのですが、あそこは川沿いに柵も何もないのでボールがすぐ川ポチャしてしまいそうでそちらの方が心配です。

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  50. 10096 マンション検討中さん 2024/03/07 10:07:56

    >>10094 マンション検討中さん
    音楽に関しては以前から京王線の線路橋下で管楽器の練習をされている方が時々居ますね。
    関戸橋の下や府中四谷橋の下とかでも練習されている方も良く見かけます。
    私の知る限りでは夜遅くまでやっているのは見た事ありませんが。

  51. 10097 名無しさん 2024/03/07 14:05:50

    >>10095 通りがかりさん

    多摩川は昔から亡くなる方が多いですからね

  52. 10098 検討板ユーザーさん 2024/03/07 15:13:30

    >>10097 名無しさん
    多いとのことですが、昨年は何人いらしゃったのですか?

  53. 10099 匿名さん 2024/03/07 22:33:39

    タワー棟買って大満足しております

  54. 10100 口コミ知りたいさん 2024/03/08 08:45:03

    >>10098 検討板ユーザーさん

    去年ならただ検索するだけで2人は出てますね。

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    3,800万円台予定~6,600万円台予定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

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    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    3548万円~4398万円

    2LDK・3LDK

    60.01m2~74.1m2

    総戸数 112戸