Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

免震だそうですが地震の揺れ方はいかがですか？

免震なのは既に完売したタワー棟だけで、今売っているテラス棟は普通の耐震ですよ。

>>9931 匿名さん

テラスは耐震ですか。タワーより価格は高いのに板状は低スペックなのは残念

聖蹟に野村の建築計画あるみたいね。
これ来たらタワーもテラスもさらに上がりそう。

https://x.com/b_seiseki/status/1637951914901139458?s=20

>>9933 検討板ユーザーさん
聖蹟タワークラスの再開発じゃないと資産価値には影響しないかと。

>>9933 検討板ユーザーさん
野村も住友ほどではないかもしれませんが、高値追求の販売をしますから聖蹟の相場を上げてくれそうですね

タワーの後発で野村が高値で板マンを出してきて爆死してるエリアがあるので...

多摩川沿いに住んでいますが台風の時はいつも怖い思いをするので皆様お気をつけ下さい。

>>9937 マンコミュファンさん

スーパー堤防が整備されているのはこのマンション敷地だけなので、スーパー堤防のない多摩川沿いさんは怖いでしょうね。

スーパー堤防のない多摩川沿いさんたちの為に災害発生時には避難スペースを提供するマンションなので、地元貢献施設でもあります。

>>9938 口コミ知りたいさん
でも、敷地の上流で堤防が決壊したらどうなるの？
周辺が浸水したら、敷地を盛土しただけなので、ほんとうに大丈夫なんだろうか？

>>9939 通りがかりさん
このマンションは大丈夫。
駅周辺はやばい。

>>9939 通りがかりさん
9938さんが書かれている通りかさ上げされてない従来地域の地域は冠水するでしょうね。タワー練や京王の２階通路が避難場所になっているので一時的には周辺の方は避難する事になるでしょうね。
それと、駅周辺が水没した場合でも開通したデッキから駅にアクセス出来るので陸の孤島にもならないですし、下水に関しても武蔵小杉や都心のように合流式では無く分流式なので使えなくなると言う可能性も他に比べると低いです。
他の物件と比べても圧倒的に防災面では考慮されていますよ。
この物件を検討されているのであればその位の情報は多摩市の資料などですぐに分かると思いますが？

>>9938 口コミ知りたいさん
この物件の盛り土はスーパー堤防に準じていると書かれている通り厳密には
堤防の高さの３０倍程度の盛り土幅が必要なスーパー堤防の仕様では無いの
ですが、現実的にはマンション西側の聖蹟公園より上流ないし京王線の東側
の堤防は従来構造なのでそちらの地域のほうが心配ですね。

>>9939　通りがかりさん　の心配に関しても上記の通り盛り土幅の少ない
従来堤防のほうが侵食や越水には脆弱なのでマンション敷地部分に影響が出る
前に従来堤防が影響を受けしまうと言う事が現実的な可能性になりますね。

この地域で住みたいのであれば安全面も含めてこの物件が一番だと思いますよ。

今日タワー塔に知り合いがいるので現地見に行きましたが通り道は虫が多すぎるし、15階の友人宅のベランダにも虫がお亡くなりになってました。

>>9942 マンション検討中さん
スーパー堤防では無いのですね。
ありがとうございます。

この季節に多すぎると感じるほどの虫？

>>9945 名無しさん
この季節に既に多いと春以降すごいことになりそうですね。

>>9943 通りがかりさん
対策してからは虫なんていないよ

>>9946 マンション検討中さん
対策してからは虫なんていないよ

>>9944 eマンションさん
資料にも書かれている通りスーパー堤防に準じて建設されています。
同じではありませんが周囲と比べても十分安全を考慮されているので
災害時でも他の地域のように孤立やインフラが使用出来なくなる可能
性はかなり低いと言う事です。
また、地震に関してもタワー練は免震、テラス練は耐震で電線の地中
化、ガスに関しても敷地内に地区ガバナが設置されているので災害の
際の復旧も早いでしょうね。