Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>9485 検討板ユーザーさん
リセールで考えるなら聖蹟テラスの方が少しだけ良いと予想してる。
といっても、聖蹟テラスが1期価格×88%前後、グランクロスが1期の価格×85%前後の予想なので大差はない。
マンションの仕様は聖蹟テラス、子育て環境はグランクロスではないかと。

>>9481 匿名さん

スクエアを、5年以上前に検討していたのですが、4000万近かったです。ブリリアに合わせたわけではなさそうです。購入を見送ったのは、やはり建て替えがそう遠くない内に検討されると内装業者から聞いたからです。

>>9490 検討板ユーザーさん
あれだけの規模であの立地。
地権者が多いだろうから話まとめるのは大変だろうねぇ。

同エリアの中古売出しや成約状況の推移をみれば、テラスもタワーも5年後には残債割れ確定。桜ヶ丘買う人は永住思考じゃないかな。多摩センターも残債割れに備えて売却時の現金準備が必須だと思う。
あと5年まてばここも坪単価200割るし、急ぐ必要はない。

>>9492 口コミ知りたいさん

前例がない坪単価なのになんも参考にならないコメントありがと

>>9492 口コミ知りたいさん
坪単価200切ってまで売るやついるわけないだろ。
その頃にはプラウドも建ってるし間違いなく今より坪単価な高いわ。適当なこと言い過ぎ。

>>9492 口コミ知りたいさん
今の多摩市や八王子周辺事情から行っても5年後は300前後はかたいでしょうね。下手したら350越える可能性すらありますね。ライバルを減らしたくてこういう嘘をつくんですかね？不思議です。

>>9494 検討板ユーザーさん

プラウド聖蹟桜ヶ丘が建設予定なのですか？
テラスはブリリアですよ。プラウドテラスとか初耳です

>>9496 通りがかりさん

OPAの横で作ってますよ。
噂では坪300は超える予定らしいです。

ほんと、坪200で譲って欲しい…

>>9497 匿名さん

そうなんですか。あそこもマンションになるんですね。坪300こえるなら府中で検討した方が…と思いますが、叩かれそうですね

>>9498 口コミ知りたいさん
その頃には府中は400越えてますよ、、、

>>9498 口コミ知りたいさん
中途半端に府中よりも神奈川とか埼玉とか千葉の都心や副都心に出やすいところの方が良いよ。

>>9500 マンション掲示板さん
そう思ってる人は多摩市で検討をそもそもしてないでしょうし余計なお世話です

プラウド聖蹟桜ヶ丘（？）も駅から近いですし高いでしょうね。
野村の値付けは東建より強気な印象です。

>>9502 匿名さん
野村はエリア内の他のマンションより良い、ただし高い。
規模感ではタワーに勝てないので競合相手にはせず、テラスをベンチマークにして狙い撃ちしてくるだろうね。
ただ、タワーやテラスの売れ行きから考えて、坪300を超えて消費者がついてくるかはちょっと疑問かな。

>>9503 検討板ユーザーさん
ここ数年の新築でそういわれて思ったより安くなって売りに出されたケースはほとんどみたことないので間違いなく越えるでしょう。
結局買う人が買うんです。買えない人に合わせた価格設定は間違いなくしません。

確かに多摩エリアと千葉エリアは坪単価250万円超えると販売状況が厳しくなってるからな
余程のスペシャルな物件だとしても坪単価300万円が上限な気がする

向ヶ丘遊園のプラウドもとんでも価格ですからね…

4期のタワーで値上がりしてる坪単価で300越えてますからね。プラウドが建つ数年後で300で納まるわけないと思いますけどね、、、

昭島とかあっちのエリアもドンドンあがってますからね。
新しく出るマンションは更に高くなりますよ。

ここで、いう１期で買っとけばよかったとか10年前買っとけば良かったっていう現象になりますよ。

安くだす要素がないですからね

>>9507 検討板ユーザーさん
そう思います。
マンション、戸建ても上がる事があっても下がる事はほぼありません。
建築物、エレベーター、機械式駐車場など日々進歩してると思います。
買い手は東京都の人だけではないですからね。