Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>6714 匿名さん
ハザードも含め納得できる人しか買ってないからね
あなたが気にする事ではないかと

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こことワンプロ西調布のスレは相変わらず粘着が張り付いてるね

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1年半前に戻れたならば、他のマンションを購入した方が含み益が断然良かったですね。
例えばプラウドタワー亀戸クロスは8000万70平米が現在1億1000万円に上がりました。わずか1年ちょっとです。
こちらは如何でしょうか？

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>>6717 マンコミュファンさん
1億円が1.4億円ですね。

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>>6717 マンコミュファンさん
値上がりしたとして、それを売ってどこに住むの？
･･･というのがこちらを買った人の素直な感想だと思います。
目先の値上がりを狙って住まいを転々とするライフスタイルじゃないですから。
それに亀戸と聖蹟って何もかもが違いすぎて。どちらが上とかではなく、ね。

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>>6717 マンコミュファンさん
先日興味本位で査定に出してみたら、買い値から2割プラスとのことでした。
亀戸クロスさんに比べたら大したことないかもしれませんね。

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多摩エリアは永住目的で買ってる人が多いからね

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このエリア、良くも悪くも値動きがゆるいですね。
私はその恩恵を受けて買えたようなものなので値上がりが小さくても文句言えません。

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>>6720 匿名さん
それは凄いですね。70平米クラスで800万円以上上がっているという事ですよね。
タワー棟が完売しないのが不思議です。

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>>6723 マンション掲示板さん
売れ残りの傾向をみると、88平米のグロスの張る部屋と70平米前後の高層階という感じですね。
88平米の部屋は、「いくら広くても7000万はちょっとね」と敬遠されてそうです。
実際に部屋を見ると、廊下が無駄に長くて88平米の広い感覚がないのもきついかも。
70平米前後の高層階は、すでに一割強の値上げがされており、買う人待ちという感じでしょうか。
私は中層階の70平米前後の部屋ですが、一期購入で安く買えたぶん、そのような査定額になりました。
買った時期や間取りによって、査定結果も変わるのだと思います。

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>>6723 マンション掲示板さん
売れ残っているのはグロスで見た時に高い部屋。
多摩で7000万円超えは厳しいのではないかと。

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3LDK+WIC+SIC
専有面積：88.03m2
6778万円（タワー棟(※1)　先着順）

4階ですがこの広さでこの坪単価。
なぜ即売れないのか不思議です。

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>>6726 マンコミュファンさん

・聖蹟桜ヶ丘で7000万近く出せる世帯が少ない
・廊下が異常に長い
・88㎡なのに収納が少ない
・部屋の形がいびつで使いづらそう
・竣工済みで部屋の中に入れるので、実際目にすると余計に厳しく感じる
・管理費が高いマンションなので、88㎡ともなると流石にきつい(月34,690円)

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>>6726 マンコミュファンさん
諸経費入れたら7000万円だからな
それだったら他を買う人が多いと思われ

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>>6727 匿名さん
二次取得や他のタワマンを見てる人だと、ここはコストカットが多くて安っぽく見える
坪単価からしたら仕方がないが

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>>6726 マンコミュファンさん

4階だと角部屋なのに南はあいおい、西はB、C敷地の建物に日照、眺望を遮られてしまうのが残念なところ

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この物件は低層でも眺望が抜けるのが売りなのに、南西の低層だけは例外なのよね。
現地で眺望見たらガッカリすると思う。
値下げしないと売れないかも。

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>>6727 匿名さん
タワーの管理費はそんなものでは。むしろ最近はもっと高いところが多いかと。第三者管理も増えてきそうですし。

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>>6732 匿名さん
恐れながら、当マンションは内廊下、スポーツジム完備、バーラウンジありに匹敵する管理費設定かと思います。

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>>6727 匿名さん
それでも2割増の価格アップの可能性があるマンションである査定がでているわけなので、買った方が得なのではないでしょうか？
間取り、眺望も大切ですが資産性が高いマンションはそれらが非常に悪くても即完売ですよ。

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