Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

同じ北向きでも、Aは縦長リビング、Bは横長リビングで窓の数が違うから明るさも変わるでしょうね。あと床の色によっても変わりそう。

>>6397 通りがかりさん

眺望は北より西の方が良いです。
明るさもまだ確保できます。

ブリリアではないマンションの南西角部屋5Fにリビングがある部屋にいますが、夏の日差しがたまらなく暑いです。
エアコンをつけていても、日差しの問題なので、カーテンを閉め切らなければ暑く、北側が良さそうに感じます。
ちなみに南西の部屋（両面窓で抜けてます）でカーテンを開けていても日中PCをやる時は電気つけますよ。割と暗いです。

当物件は窓枠が小さめなので、他マンションより方角の影響が強いですね。
竣工後でないとなかなか図面からはイメージできませんでした。

>>6397 通りがかりさん
西向きは当然ですが西日が強烈ですよ。
また、ここの西向きはB敷地の商業施設とC敷地のブリリアテラスと被ってきます。
富士山が見えるのはプラスですよね！ご参考まで。

ほぼ最終期になってから方角の話で盛り上がるの、興味深い。

竣工済で実際の部屋を見学できるようになって、当初のイメージと実態が結構ずれてたことが明らかになった感じかな。

中古で買う人も当然実際の部屋を見学して決めるから、青田買いのときの人気より今の人気の方が大事な要素になるね。

北側思ってたより明るくてびっくりしました

>>6405 匿名さん
普通に南側買うのが無難かと。

南向きはこのマンションの売りであるリバービューを享受できないんですよね…。リバービュー必要ない方は南向きが無難ですね！

老人と海

>>6409 マンコミュファンさん

「リセールねらうなら北」のセオリーは「北向きが他の向きより安いから」が一番の理由なんだけど、ここの北向きの単価は東向きや西向きと同じかそれ以上だから、リセール狙うなら北は厳しくて東西じゃないかな。

北向きが南向きより１割、東向き・西向きより５％くらい安ければ、セオリーどおり北向きがリセール狙いと言えたんだけど。

あと、東も西もリバービューを満喫できるし、特に東向きは高い建物がなくてどの階でも１００％眺望が抜けるので、北向きならではのメリットって正直弱いと思うんだよね。

東向きは京王線の騒音が一番のリスクだったんだけど、二重窓が仕事できるやつで騒音が気にならなくなっているのも大きい。

自分はAかH狙いだったけど、結局は通勤時間の問題でどちらも買わなかった。
仮に買ってたとしたら永住するつもりだったので、あまりリセールバリューは考えなかったかな。
リセールバリュー考えるなら都心で考えたと思うし。

ここはどの向きもメリットあるから、それぞれがお好きな方角をチョイスすればいいと思いますよー。リセールも大差ないかと。

生活スタイルも好みも人それぞれなので、どの向きでも気に入ったのを買えば良いと思うけど
もし「日照は不満だけどリセール気にして我慢して北にした」なら、ここは「この物件の北向きはリセール別に良くないのに…」と思う。

日照が気になるなら素直に南向きを選んだ方が良い。

あと何戸くらい残ってますか？

過去レスのアドバイス通り、時間帯別に関戸橋から確認しましたら日照がよく分かりました。
北向きは確かに影で真っ黒ですね。
TOYOTAの横の新築マンション、あそこは北向きかと思いきや微妙に方角を斜めにしておりちゃんと陽が当たってました。

関戸橋から見てもっと右のマンションも北は暗かったです。
ご検討されてる方は関戸橋からもご確認いただくこともお勧めします。
徒歩か自転車がおすすめです。

>>6416 通りがかりさん
モデルルームに聞く方が早いよ。
先着順の部屋は残ってる可能性が高そうだけど。

外から見たら真っ暗でも部屋の中は真っ暗じゃないですよ。当方北向き住戸ですが日中は電気つけないですし。外からではなく内見されて判断されたらいいかと思いますよー