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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-06 02:12:40
MJRザ・ガーデン下大利(仮称:MIXED MIRAI マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。
所在地:福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通:西鉄「下大利」駅 徒歩約6分(約440m)
JR「大野城」駅 徒歩約13分(約990m)
売主:九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定
建物構造:鉄筋コンクリート造14階建
総戸数:303戸
[スレ作成日時]2019-09-15 20:12:56
物件概要 |
所在地 |
福岡県大野城市下大利一丁目216-11(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「下大利」駅 徒歩6分 鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]エース工業株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社 [販売代理]株式会社プレジャーリンク
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施工会社 |
MJRザ・ガーデン下大利建設工事共同企業体(松尾建設株式会社・九鉄工業株式会社・エース建設株式会社) |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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MJRザ・ガーデン下大利口コミ掲示板・評判
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895
マンション検討中さん
床暖房もディスポーザーもないし、本も結局管理費に含まれてる訳だし、見送りました。情報公開されたマークネクストに期待です。
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896
マンション掲示板さん
マークネクストは建築単価も高騰しているのでかなりの強気な価格になりそうですね。価格が公開されるまで、このマンションも何戸か残っていると良いのですが。
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897
口コミ知りたいさん
>>895 マンション検討中さん
マークネクスト良いですね!陽当りも良さそう!少しリビングが狭い印象ですが、駅チカで良いですね!後は価格や管理費等かな。ちなみにMJR下大利はスケールが大きい分、管理費が抑えられているって聞きましたが、実際はどうなんでしょうか?
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900
マンション検討中さん
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904
契約者さん1
>>897 口コミ知りたいさん
マークネクストは売れ残りそうですね。MJRはコンシェルジュが常駐していたり、ライブラリールームが2つ、キッズルーム、フィットネス、マルチルームがあるので、管理費は安い訳ではなく平均です。
マークネクストとは比較にならない共用施設がありますよ。
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905
マンション検討中さん
mjrみてきましたけど、フィットネスもキッズルームもしょぼすぎだし、ワーキングルームだけで充分だと思いました。使わない施設に無駄に管理費払いたくないですよね。
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906
契約者さん1
>>905 マンション検討中さん
使わない施設に管理費払いたくないなら、あなたの身の丈にあったマンションをお選び下さいね?
なぜか攻撃的な方が多いですが、下大利近辺ではNo.1を揺ぎませんよ笑笑
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907
マンション検討中さん
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908
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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909
契約者さん1
>>908 マンション検討中さん
何を求めるかは人それぞれですので、あまり荒らさないでください。私は福岡市と大野城市どちらも住んでいたことがありますが、それぞれの良さがあると思っています。大野城市は住みやすいので満足していますよ。
素敵な物件が見つかるといいですね。
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910
口コミ知りたいさん
>>908 マンション検討中さん
入居者ですが、個人的に断トツでNO1です♪何をするにしても生活がめっちゃ楽。ディスポーザーや床暖房、キッチンレベルを捨ててでも自分は良いと感じました!ま、陽当りはそこまで良くなくて上階から足音が聞こえますが、結局は何を優先するかでしょうね!可能ならば大濠とか浄水に住んでみたかったですが、MJR下大利で正解としてます!マックスバリュー万歳!
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911
契約者さん2
>>908
まぁ落ち着いてくださいな。福岡市内で買えないから下大利という人は多いと思います。私もそうです。南区辺りでも駅近だと同じ広さなら価格は倍近くですからね。
余裕の財力などと言うとかえって恥ずかしいですよ。わろたとか草生やしたり笑とか付けすぎて品性を感じませんしせっかくお金を沢山持ってるのに、本当はお金ないんじゃないの?思われてしまうので損しますよ。
あなたの財力で全て揃ったより広い物件を福岡市内で探せばいいじゃないですか。まぁ頑張ってください、色んな意味で。
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912
マンション検討中さん
まあ入居者は買ったんだから自分のとこが1番とおもっとかないとやってられないんでしょうね笑
それぞれが1番と思ったとこに住めば良い
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913
まあ入居者(笑)
>>912
まーね!あなたが書き込むとおり、1番とおもっとかないとやってられないですし、休日とかマックスバリューで昼呑み食材を仕入れて宅飲みを満喫しながら幸せを感じています。
ていうか、ここ、検討スレですよ。
それぞれが1番と思ったとこに住めば良いと書き込むなら、1番と思ったとこの検討スレに逝ってくださ~い。
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914
口コミ知りたい2
>>913 まあ入居者(笑)さん
煽りに対して文章を引用する返信に内心笑ってしまいました。
自分は春日原地区で探していましたが、最近は下大利地区も視野に入れて探しています。昨日、マークシティの土地を見ましたが、築浅の一戸建てが隣地だったりと、なかなか気を使いそうな立地だったので保留にしました。MJRは外部からの視線や車の出し入れは気になりますか?また、コンシェルジュは役に立ちますか?教えてほしいです。
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915
契約者さん1
>>908 マンション検討中さん
なんか言葉遣いが残念な人ですね‥
MJRを余裕で買える財力がある人が、下見に行くぐらいMJRは注目されてるってことですよね。普通なら天神や薬院辺りの空港線沿いのマンションを検討されませんか?
そんな財力がある方にも選択肢に入るとは、やはりMJR最高ですね。
もしくはMJRが羨ましくて、財力があると嘘をついてるかですねwww
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916
マンション掲示板さん
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917
マンション検討中さん
>>916 (アホ)
へー。
下大利は立地は良いですね。
音はどうなんだろ。
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918
マンション掲示板さん
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919
マンション検討中さん
実際に、契約者スレにいるような神経質な住民に遭遇された方おられますか?
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920
掲示板
>>919 マンション検討中さん
ないんですよ。居住者ではなく、近隣のMJRが羨ましくて荒らしてる人だと思ってます。
居住者アンケートを取ったら、ここは満足度高いですよ
騙されずに買った方がいいですって
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921
匿名さん
と、敏腕営業マンが申してますので、早速印鑑持参で伺いますね。
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922
居住者1
>>920 掲示板さん
居住アンケートはいつどんな形でとったのでしょうか
私、存じませんけど汗
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924
掲示板
>>922 居住者1さん
居住アンケート取ったらなので、まだ取ってませんよ笑笑
まだ入居して数ヶ月で取るわけないでしょう笑
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925
居住者1
>>924 掲示板さん
なんだ、ただの妄想、自己満、希望的観測なんですね
ややこしいので、最初にそう書いてくださいね
藁笑wwwwwwwww
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926
契約者さん8
なんか変なものが紛れ込んでるね。あっちこっち忙しそうだな。
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927
契約者さん7
前も三菱不動産の営業から聞いた話、、、みたいなネタを出して、冷静な方が返信をしたら削除要請をしていたり、アンケートを取ったら云々とか残念な人は居るみたいですね。ただ、マンション自体は春日・大野城地区では良いマンションだと思います。車が出しやすくて立地が良い。朝方のマックスバリューは半額のカット野菜と肉が多い!叩き売り状態に万歳!
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928
契約者さん
>>927 契約者さん7さん
アンケートとったら云々とか残念の人とか言いつつ、春日・大野城地区では良いマンションって結局は自己満、妄想、希望的観測じゃないですかwww
春日・大野城では良いマンションってご自身の主観ですよねwww
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929
通りがかりさん
皆さんもう良くないですか?これ以上言い合っても何もいいことはないと思いますけど。
本当にMJRの入居者で大人なら、スルーしましょう。
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930
契約者さん7
ここのマンションは自己満足が高いので早く満室になると良いな(希望的観測)。
以上、ここから返信はスルーします。失礼しました。
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931
マンション掲示板さん
当初、完成から1年後の完売を目指してるとのことでした。計画していたペースよりかなり早く販売が進んでいるので完売するのも時間の問題でしょう。これから建築価格も上昇すると思うので、1年経たずに完売するかも知れませんね。
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932
マンション検討中さん
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933
マンション掲示板さん
中古あまり値下がりしないと思いますよ。新築の建築価格が上がれば中古に人気が出ると思うので。ただ、気に入る間取りが売り出されるのを待つとかなら良さそうですが。
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934
匿名さん
>>933 マンション掲示板さん
それってグランメゾン等の人気ブランドマンションだけですよ
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935
検討中
>>934 匿名さん
少し値下がりしたとしても仲介手数料や住宅ローンが中古物件用で金利が新築より高くなるし、今なのか後なのか悩みます。そもそも、今、幾らの物件が余っているのか。。。
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936
マンション検討中さん
ここよりmjr千早532ですね!
下大利の中では1番良いマンションだと思う。値段もお手頃だし。
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937
マンション検討中さん
>>936 マンション検討中さん
千早~??
笑笑笑笑
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938
検討板ユーザーさん
まだ売れてないんだね
やっぱ予想通りです!
販売開始から3-4年たつよ。
こんな場所でマンモスマンションだから
完売は無理か
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939
マンション検討中さん
>>938 検討板ユーザーさん
予想外れてますよ。販売所に問い合わせください。自分も完売には数年は掛かると思っていました。予想外です。
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941
マンション掲示板さん
>>939 さん
>>939 マンション検討中さん
はいはい
だったら早く完売したら?
何年かかってんだよ!
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942
マンション検討中さん
>>941 マンション掲示板さん
変な人ですね。買う気ない人だろうから、何者なんだろうね
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943
契約者さん
>>942 マンション検討中さん
本当はMJRザ・ガーデン下大利が羨ましいのかと。いい部屋が余ってない&駐車場がタワーのみという事で断念した人が多数いるみたいです。其の内の1人かな
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944
マンション検討中さん
>>943 契約者さん
タワーパーキングはそこまでマイナス要素なんですかね?詳しくない自分からすれば、夏は車内が暑くならないし黄砂とか雨による汚れや鳥の糞も防げて良いなぁと思ってました。
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945
マンコミュファンさん
>>944 マンション検討中さん
美野島のMJRもタワーキングになるということで、そっちの検討者も難色示してる人います。
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946
マンコミュファンさん
>>945 です。
脱字すみません!
タワーパーキングの話です。
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947
マン勉3年目さん
>>944 マンション検討中さん
タワーパーキング
【メリット】
・車が汚れない
・車の塗装など日焼けが防げる
・水害から守ることができる
【デメリット】
・出庫に待ち時間が生じる
・機械の維持費(電気代・定期点検)が管理費や修繕積立に影響する
・子供の事故が心配
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948
デベにお勤めさん
>>944 マンション検討中さん
タワーパーキングは将来修繕費がかなりかかる&車の出し入れに時間がかかるの理由で敬遠する人が多いです。
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949
匿名さん
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950
検討板ユーザーさん
住民板が荒れていますね。住民のなりすましかもしれませんが、ちょっと怖いです。
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951
匿名さん
>>949 匿名さん
ネットに載ってますか?
早いですね。。価格が気になります。
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952
名無しさん
>>951 匿名さん
部屋の号数まで載ってますよ…
3700万でした
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953
匿名さん
>>952 名無しさん
URL貼れませんか?興味あります!
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954
マンション検討中さん
スーモに掲載されていましたよ!
退去理由が気になりますね。。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
住民板で荒れっぷりのとおり、何かあると一部住民からネットに晒されるマンションだとしたら、ちょっときついな。住民板で暴れている方が住民なりすましであるといいけど。
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957
eマンションさん
住民スレ、いかにも女だなという感じの主が牛耳っているみたい。女の嫌なところが出ている(男かもしれないけど)。
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958
検討板ユーザーさん
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959
マンション掲示板さん
キッズルームとか無駄な共用施設が多いと、トラブルも多くなりますよね。
管理費の無駄だし。
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960
匿名さん
高齢化社会に向けてシルバールームに変更してはいかがでしょうか
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961
検討板ユーザーさん
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962
マンション検討中さん
残り6部屋ですよ~
ネガキャン多々ありますが年内には売り切れそうですね
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963
通りがかりさん
住民スレ見れば買いたくないよね(笑)
50戸前後のマンション買う事をお勧め
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964
口コミ知りたいさん
>>963 通りがかりさん
住民スレを信じてるんだ笑笑
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965
匿名さん
>>964 口コミ知りたいさん
住民スレを信じてないんだ笑笑
問題の当事者かな笑笑
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966
通りがかり。
>>965 匿名さん
話半分以下くらいが良いですよ。
匿名掲示板なんて、信じられる方が少ない。
数年前に買ったマンションも掲示板は荒れてましたが、半年もすれば飽きて収まりました。
キッズルームなどのゴミや飲食問題も、管理組合がしっかり対応して収まりました。
文句言う人なんて高級マンションでも一定数いるので、そんな意見なんてどうでも良くて、
管理組合の動きを見るべきですね。
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967
eマンションさん
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968
匿名さん
>>966 通りがかり。さん
仮に半分でも十分です
と思う住民がいることをお忘れなく
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969
通りがかりさん
50戸前後のマンションは将来的に修繕積立金で苦労しそう
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970
eマンションさん
>>969 通りがかりさん
50戸前後のマンションは無駄な共用施設があるところが少ないので、そこまで修繕積立で苦労することは少ないですよ。
マンションの修繕で金食い虫となるのは、機械式駐車場、タワー式駐車場、無駄な共用施設です。
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971
マンション検討中さん
今のところ修繕管理費は足りるのでしょうかね。。そこが不安でなかなか踏み切れず。
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972
マンション検討中さん
>>971 マンション検討中さん
新築の時は安めに設定されてますからね。
10年目で上げるところが多いですが、物価も人件費も上がってますから、当初の計画通りの金額では到底足りなくなるはずです。
足りない時は修繕時に一括で不足分の支払いになるので、あまり修繕費が安く設定されてるマンションは要注意ですよ。
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973
マンション検討中さん
もう少し待ってマークネクストにしようか悩みますが、向こうは高そうですね。。
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974
マンコミュファンさん
候補に入れている大橋近辺のとある地元デベ新築マンションだと、修繕費が25年間5000円/月と聞いているのでどうしても比較してしまいます
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975
デベにお勤めさん
>>974 マンコミュファンさん
25年間5000円/月
絶対不足になる金額ですね。
一時金が発生する&しっかりした管理修繕ができなさそうですね。
管理会社も調べたほうがいいかもしれないですね。
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976
マンション検討中さん
そろそろモデルルームと営業さんの接客部屋も販売されるようですね♪
ただ、モデルルームなのに高いようです。
だいぶ空室も少なくなって、この間内覧しましたが休日なのに大分落ち着いた雰囲気でした。
駐車場も敷地外を抑えてるようですね。
1階の敷地内スーパーが市内よりだいぶ安くてとっても驚きました。
早く引っ越したいです^_^
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977
マンション掲示板さん
残り1邸。年内には完売しそうですね。地域としては最大級の大型マンションで、立地も正直良くない中での完成後9ヶ月で完売したら、さすがMJRとしか言いようがありません。
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982
マンション検討中さん
下のマックスバリューほぼ直結はいいですね。
他に、近くで生活必需品を購入できそうな店はありますかね?
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983
検討板ユーザーさん
>>982 マンション検討中さん
徒歩7分で下大利駅ですが、そこに小さなレガネットが入ってます。車で10分のところにイオン大野城、車3分でハンズマンというホームセンターがあります。
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984
管理担当
[NO.978~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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985
マンション掲示板さん
公式サイト見れなくなってますね
MJRの販売中物件一覧からも消えてる
完売かな?
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986
eマンションさん
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987
マンション検討中さん
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988
マンション掲示板さん
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989
検討板ユーザーさん
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990
マンション検討中さん
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991
匿名さん
>>990 マンション検討中さん
面白半分で反射的に投稿してるんでしょうけど、早めの削除をおすすめします。
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992
マンコミュファンさん
>>991 匿名さん
自殺じゃなかったですね。
近所の住民に聞いたので。
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993
名無しさん
住民の方
面白半分ないたずら投稿や悪質な荒らし投稿には削除依頼又は発信者情報開示請求が推奨です。
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994
マンション検討中さん
ご近所マンション
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