クレヴィアタワー御堂筋本町ってどうですか？

>>60
>>基本的に、どこのコンシェルジュも、暇そう
名ばかりコンシェルジュで、実際は定年退職したおじいちゃんが掃除しているマンションもあります。
住みこみで生活している感じのマンション。それだと年収が安いからまだいいんでしょうか。

>>クレヴィア本町は、3人くらい雇ってるから、年収400万円×3人くらい
管理費でまかなっていると思うと、3人も必要なのかと考えてしまいます。負担額は1.5万円なら自分たちでやってもいいような気が・・・
宅急便はコンビニ受取もできますし、実現可能な気もするんですけどね。

ここ直結なら欲しかったですね。

直結は便利だけど、人の出入りとか考えると不安材料も多いでしょうし
本町まで徒歩１分で、十分なのかなと思います。
オープンになっているプランを見ると、
よくある縦型でもないし家事動線もいい感じで、使い勝手は良さそう。
設備内容がどんな感じなのか、早く知りたいですね。

本町周辺にタワマン建ちすぎてて、供給過多ですよね。賃貸需要はあるんでしょうか。

タワマンにはコンシェルジュがつきものと言う思い込みがありましたが、
人件費が高額なんですね。
共用施設の予約程度ならパソコンやスマホでできますし、
クリーニングや宅配便もセルフで処理して管理費を削減した方が
いいかもしれませんね。
管理人さん、清掃員さんがいてくれれば問題ないかも。

>>63 匿名さん
タワーマンションのセキリュティなら全然問題ないでしょう。直結か1分かは大きな差がありますよ。

コンシェルジュの給料はせいぜい年収200万いかないでしょう。400万なら私がなりたい！（＾＾）

>>67 デベにお勤めさん
それはないっしょ。
300?400ぐらいあるはず。

HPは12月5日更新予定なのに、まだ更新してない。本気でやってるかな、あるいはCTやローレルの販売状況を見ながら調整しているか？

>>69 マンション検討中さん
駅近いから余裕なんですよ！
買える人しか相手しないの！笑

>>67
どこのコンシェルジュも暇すぎて、それが辛くて辞めてくらしいよ
お金より話し相手が欲しいらしい

郊外のマンションだとコンシェルジュの名前がついていても定年後のおじいちゃんもいたりしますよね。
知っているマンションではいつも作業服を着て掃除している方がコンシェルジュです。
ここは違うのかな。
スーツを着たりすると費用をだれが用意するのかわからないですし、管理費が高くなってしまうこともあるので、困ったときに相談に乗ってくれるくらいでいいかなと思っています。

私も直結じゃなくてよかったと思います。
セキュリティの面でも心配ですし、徒歩1分でも便利です。

>>72 匿名さん
ほんまに1分かな心配している。地下鉄出口ではなく、〇〇ビル連絡口から1分だよね。このような表示もできたら、西梅田や東梅田駅徒歩3分以内の物件もめちゃ増えるし、ここは1分ならCTタワーも4分になった。

直結がなし派の方もいるんですね。

伊藤忠なら設備仕様は期待できないね。近鉄も売れてなくて、焦ってる感じだし、この本町駅エリアは住友不動産だけだな。

戸数が少ないタワーマンションのメリットはありますか？

エレベーターの待ち時間は、少なくなりそうやな。

>>73 マンション検討中さん
他の用事で偶然通りかかったけど、ほんとすぐだよ。

>>75 匿名さん
豪華な設備とかはなくても伊藤忠なら生活にひつようなものはちゃんとしてるよ。いまイトーピア住んでる。

>>79 あさん

クレヴィアタワー大阪本町は各階ゴミステーションすらないと叩かれてましたね。

直近10年にできた高級マンションでゴミステーションがないのってかなり珍しい？

本町駅まで徒歩１分。
もうすぐそこという好立地にあるタワーマンション。
これはなかなか素敵なマンションだと思います。
今オープンになっているプランを見るといかずれも広くて使い勝手よさそう。
詳細がオープンになるのが楽しみです。

>>82 匿名さん
ゴミ捨てにはエレベーター待ち時間含む5分かかるかも

ブランズタワーは本町直結だけどね。

>>84 匿名さん
ブランズタワーって、あの高層建築物と高速道路に囲まれたお気の毒マンションのこと？

このぐらいの距離なら駅まで直結にしてほしいですね。

内装のグレードを思い切って上げて欲しいものです。

クレヴィアタワー大阪本町はグレード高いですか？

モデルルームはいつからですか？

>>88 匿名さん

高くないです…

モデルルームの案内は資料請求者にのみにいっています。

ここ書き込み少ないね。

モデルルームやってるよ。暇そうなぐらい静かだよ。

来月から販売開始とのことでまだ価格などがわかりませんが
かなり便利な立地にあるマンションだと思います。

書き込みが少ないのは、
金額など分からないことが多いからなのではないでしょうか。
プランも種類があり、広い間取りも多いみたいなので
自分的にはとても気になるマンションのひとつです。

>>94 匿名さん
価格はまだわからないんですか？
モデルルームを観に行っても教えてもらえないのでしょうか？

書き込みが少ないのは、大阪経済の減速が原因でしょう。
近年は、中国人の訪日だけでまわっていた都市だったから。

３月から販売開始のようですね。
それまでは価格をオープンにしないのかもしれません。
問い合わせや客足で価格を検討しようとされているのもあるでしょう。
ただ、もう少しすれば情報はもっと出てくるように思いますよ。

>>52 マンション検討中さん
ここは両側に既存のビルディングがあり住むためのタワー立地と考えるとあと２方解放的な角地だったらよかったですね。装備はさておき、この物件の売りは駅に近いこと、となりますが、現在本町駅に近いタワーマンション物件多く、規模が大きい物価も苦戦してるようなので、ここはその中でも一番苦戦する物件になるかと想像します。小さな小さな部屋だけが売れて止まるのではと推測

でも一番本町に近いしねぇ

20階前後で坪330ならほしいですね。もうちょっと高いですかね？

1番近いのはブランズタワーです。

>>101 マンション検討中さん
あの高速道路と高層物件に囲まれたお気の毒マンションのこと？
中古の話は他所でやってもらえませんか？

モデルルーム残念過ぎる。設備がショボい。このレベルでこの価格？？グランドメゾンの方が良い。私たち以外にも人は少ない。人気ない気がします。

大阪市内のマンションは史上空前の大高騰です。その中で立地からして並みの高騰価格なので一定の評価。

利便性の良い駅近のタワマンは、数年で坪350ぐらいになりそうですね。

各階ゴミ出しはできますか？

>>103 匿名さん

同感です！！なんか寂しい内容

>>103 匿名さん
具体的にどこが残念でしたか？

不動産はコロナ不況には強い。

>>109 周辺住民さん
強い理由はなんですか？