クレヴィアタワー御堂筋本町についての情報を希望しています。
御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分で１７０戸のマンションのようです。
駅近で戸数も少なくないので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番、58番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.50平米～135.01平米
売主：東急不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-09-12 11:19:48
おそらくだけど、要望書の段階ではまだ価格確定してなかったんじゃないかな。
どこかでさらっと予定価格であることを言われてたけど気がつかなかったんだよ。
抽選終わって契約段階で決定した正式な価格が告げられることもあるよ。
たとえば、4100万台といわれれば4100?4199万までが予定価格になる(下二桁略)。4100万と思ってても確定したら4199万かもしれない。
その説明はされてると思う。
別マンションだけど、うちの時はそうだったよ。そんなもんだよ。どこでも。
住友タワーも似てる｡下2桁は未定で凄いのは１期の場合例えば同じ間取りで４８階から40階まで同じ金額で
販売の要望書受付をします｡要望書を早く提出した人がもちろん48階を抑えます｡
ただし住友も要望書は大変厳しく100％買う意思を見せないとダメで融資のしょうにんしょを銀行から取り付け
自己資本金の証明できる通帳などが揃ってはじめて要望書書書かせてもらえます。｡ほかの業者みたいに要望書いて融資申込みは不可能です｡とにかく厳しい。特に１期の最初はみなさん目が血走ってます｡
>>143 匿名さん
え！？普通だと思うけどそれ。ローンの仮審査(マンション予定価格ね)通らないと要望書出さないよ。
払えないかもしれない人を抽選にまわせないじゃん。
融資仮審査、確定価格で正式な審査、融資申し込みは別だよ？
住友は知らんけどそのやり方はまともなとこなら一般的だと思う。
>>146 通りがかりさん
要望書出してから値上がりをするケース他にもあったら教えて。
モデルルーム何回に行って、説明を聞いて，インテリアを選んで，やっと要望書を出した，その後勝手に値上がりをしてしまった。じゃ他のマンションを選んだらいいの？僕の週末の時間，他のマンションを購入する機会損失はなかったの？
全然お客さんを忖度してなかった，最悪なデベロッパー
残念すぎます。
あなたが営業マンになめられてる事実をお伝えします｡
問題が出そうな神経質そうな人､金額細かそうな人､今後お付き合いしたくない人
営業も人間ですから､頑張っても是非購入して頂きたい人､またその逆の人
縁側がなかっつたので他のマンション検討した方が楽しい検討ができますよ
本日価格発表のメールがきました。
駅近で購入を検討しているのですが、気になることがあります。
8月に予約をして来場とアンケート記入、モデルルーム見学で抽選で家電が当たり、またもれなくアマゾンギフトプレゼントのメールが後日くるというキャンペーンをやっています。
私は8月中に来場し、アンケート記入もモデルルーム見学もして価格発表を待っていたのですが、キャンペーンのメールは来ません。
キャンペーン期間中でも担当者がひやかしと判断したら来場特典がもらえなかったという記事を見たことがありますが、
私はひやかしと思われているのでしょうか。
以前にも、来場プレゼントの話ではないですが、別の販社に来場後、電話で問い合わせると、あれ？転職したんですか？と言われて、してないというと案内できる部屋はないですよ。と言われたことがあるので相手にされないなら他を探します。
どうやって見分けたら良いでしょうか。
此処悪口ばかり！なぜ？
そんなん､どこでも当たり前ですわ。
しかし、、モデルルームオープンからこれだけ引っ張って、第1期売り出しがこれとは、、、どんだけ人気ないんだよ。
しかも、低層1LDKばっかり発売で。
高層二層は客付いてないみたいだし。
さよなら、、、ですね。
ここは何で売れてないんでしょうか？
立地はいいし、間取りも別に普通ですし。
デベも大手っちゃ大手ですよね…？
一流デベの本町に作ってる最大謳ってるとこよりも立地はいい気がするんですが…
値段もあっちより安いし。
規模が規模なので圧倒感とか比べ物にならないものは有るにせよ、マンションは一に立地、二に立地とどこでも言われてるのに、その説が全然意味を為してないといいますか。。
普通に不思議ですので、教えて欲しいです。
気になってるけど人気なさ過ぎて手を出し難くて。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
