マンション検討中さん
[更新日時] 2023-02-24 03:31:18
クレヴィアタワー御堂筋本町についての情報を希望しています。
御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分で１７０戸のマンションのようです。
駅近で戸数も少なくないので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番、58番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.50平米～135.01平米
売主：東急不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クレヴィアタワー御堂筋本町
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-09-12 11:19:48
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番1、2番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
170戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階 地下1階建（塔屋2階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[売主・事業主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィアタワー御堂筋本町口コミ掲示板・評判
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433
口コミさん 2022/01/23 14:35:55
>>432 口コミさん
422番に書かれている、三番の方だと勘違いしてしまいました。申し訳ありません。決してそんな方じゃないはずです。
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434
マンション掲示板さん 2022/01/23 15:16:06
シティタワー大阪本町の方が、クレヴィアの立地を妬むかな。
シティタワー大阪本町も御堂筋本町から徒歩5分だし、クレヴィアの方が近いの分かってると思うので。
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435
口コミさん 2022/01/23 15:21:41
>>434 マンション掲示板さん
その通りです。
ただお隣は、高層階の部屋の玄関から一階の出口までは、朝なら少なくとも最低五分はかかるようですので、合計十五分前に玄関から出ないとホームの電車には間に合いませんね。
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436
口コミさん 2022/01/23 16:31:15
>>435 口コミ
立地しか誇しかないんですね。
立地と言っても駅が近いだけで、小さなスーパーかなってのがあるが、ちゃんとしたスーパーは近くにないですし。
クレヴィアを検討する立地＝駅近を優先されら方は、プレミストタワーと比較すると思いますけど。
プレミストの共有施設、設備（ゴミ置き場）エントランス見たらクレヴィアは立地だけとなりますが。
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437
匿名さん 2022/01/23 16:50:52
>>436 口コミさん
そうですね。クレヴィアと比較するならプレミストタワー靱本町ですね。
プレミストは同じ駅近で2021年上半期成約戸数NO 1ですけど。
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438
マンション検討中さん 2022/01/24 01:07:18
マンション選ぶ上で立地が一番大切な要素ですよ。
駅近に慣れてたら徒歩5分は検討に値しません。
スーパー遠いって言いますが、最近は宅配で十分なので気にする要素ではないですね。
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440
マンコミュファンさん 2022/01/24 02:33:16
>>438 マンション検討中さん
駅近なのになぜか完売していないのはどうしてなんでしょうか？
何か理由があるんですか？
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442
マンション検討中 2022/01/24 04:00:21
>>440 マンコミュファンさん
どの程度まだ買える部屋があるのか知りませんし関係者では無いので販売計画も知りません。逆にまだ買えるうちに買った方がいいと思いますが。
近隣のシティは5年かけて売るそうですね。
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446
匿名さん 2022/01/24 08:37:13
>>445 評判気になるさん
立地が良い以外に何もないからじゃないですか。
こちらの方が、いつも言っている立地の良さって駅近だけですからね。
駅近ではない、グラメやファイタワー大手前は完売してますし、駅近は重要だけどそれだけで購入する訳ではないって事でしょうね。
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447
匿名さん 2022/01/24 09:50:02
>>438 マンション検討中さん
駅近ではない検討に値しない、ファインタワー大手前やグラメドメゾン新梅田は完売してるので、立地＝駅近は大切ですが、それだけではなく住環境や施設、間取りも大切な要素だと思いますけど。
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448
匿名さん 2022/01/24 12:30:48
>>442 マンション検討中さん
5年計画の販売時期が進むにつれて低層階なのに高層よりも高くなるほどの値上げをし続けるシティと、どんどん値下げをして8%でも完売しないここの話を聞くと、どちらを今買った方がいいか分かると思います。
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449
マンション掲示板さん 2022/01/24 13:40:02
>>448 匿名さん
逆に考えると、立地がよくて8%値下げしても売れないクレヴィア。
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450
匿名さん 2022/01/25 00:37:36
値引きはしてないと思いますが、
立地だけではないということでしょうね。
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451
匿名さん 2022/01/25 03:29:16
まぁ多少してても会社の都合ですから
噂は気にしなくていいと思います。
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452
匿名さん 2022/01/26 08:21:09
値引き、端数サービスなどはあるかもしれません。
公開していないだけで。
立地がよくても売れないことはあると思います。
普通のサラリーマンで1億以上のマンションは無理な気がします。プレミアム住戸だと約2億。払える人って実業家でしょうか、自営業で稼いでいる人とか。
コロナが長引いて、買い手もいないのかもしれません。
需要と供給を考えると、なかなか難しいと思います。
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453
匿名さん 2022/01/26 12:24:59
>>452 匿名さん
今の不動産市場は盛況でずっと価格は上がり続けてますよ。
つまりマンションの需要が高いという事です。
周りは値上げしても売れています。
ここより高価格帯のマンションでも大抽選会になったり竣工前完売のマンションもあるので金額的に払える人がいないということはありません。
難しい事はなく単純にここの需要の問題ですね。
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456
マンション掲示板さん 2022/01/26 14:05:32
>>453 匿名さん
駅近だけでは需要がないんですね。
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457
口コミ知りたいさん 2022/01/26 14:08:13
[No.439～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・ご本人様からの依頼
・削除されたレスへの返信
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458
通りがかりさん 2022/01/26 14:18:20
>>456 マンション掲示板さん
そんな事言ったら、何故かシティ住民と思われて
シティ叩きが始まりますよ。
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459
口コミ知りたいさん 2022/01/26 14:23:44
>>458 通りがかりさん
ごめんなさい。削除を依頼しました。
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