クレヴィアタワー御堂筋本町についての情報を希望しています。
御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分で１７０戸のマンションのようです。
駅近で戸数も少なくないので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番、58番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.50平米～135.01平米
売主：東急不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-09-12 11:19:48
シティタワー大阪本町の方が、クレヴィアの立地を妬むかな。
シティタワー大阪本町も御堂筋本町から徒歩5分だし、クレヴィアの方が近いの分かってると思うので。
>>434 マンション掲示板さん
その通りです。
ただお隣は、高層階の部屋の玄関から一階の出口までは、朝なら少なくとも最低五分はかかるようですので、合計十五分前に玄関から出ないとホームの電車には間に合いませんね。
>>435 口コミ
立地しか誇しかないんですね。
立地と言っても駅が近いだけで、小さなスーパーかなってのがあるが、ちゃんとしたスーパーは近くにないですし。
クレヴィアを検討する立地＝駅近を優先されら方は、プレミストタワーと比較すると思いますけど。
プレミストの共有施設、設備（ゴミ置き場）エントランス見たらクレヴィアは立地だけとなりますが。
マンション選ぶ上で立地が一番大切な要素ですよ。
駅近に慣れてたら徒歩5分は検討に値しません。
スーパー遠いって言いますが、最近は宅配で十分なので気にする要素ではないですね。
>>440 マンコミュファンさん
どの程度まだ買える部屋があるのか知りませんし関係者では無いので販売計画も知りません。逆にまだ買えるうちに買った方がいいと思いますが。
近隣のシティは5年かけて売るそうですね。
>>445 評判気になるさん
立地が良い以外に何もないからじゃないですか。
こちらの方が、いつも言っている立地の良さって駅近だけですからね。
駅近ではない、グラメやファイタワー大手前は完売してますし、駅近は重要だけどそれだけで購入する訳ではないって事でしょうね。
>>438 マンション検討中さん
駅近ではない検討に値しない、ファインタワー大手前やグラメドメゾン新梅田は完売してるので、立地＝駅近は大切ですが、それだけではなく住環境や施設、間取りも大切な要素だと思いますけど。
>>442 マンション検討中さん
5年計画の販売時期が進むにつれて低層階なのに高層よりも高くなるほどの値上げをし続けるシティと、どんどん値下げをして8%でも完売しないここの話を聞くと、どちらを今買った方がいいか分かると思います。
値引きはしてないと思いますが、
立地だけではないということでしょうね。
まぁ多少してても会社の都合ですから
噂は気にしなくていいと思います。
値引き、端数サービスなどはあるかもしれません。
公開していないだけで。
立地がよくても売れないことはあると思います。
普通のサラリーマンで1億以上のマンションは無理な気がします。プレミアム住戸だと約2億。払える人って実業家でしょうか、自営業で稼いでいる人とか。
コロナが長引いて、買い手もいないのかもしれません。
需要と供給を考えると、なかなか難しいと思います。
>>452 匿名さん
今の不動産市場は盛況でずっと価格は上がり続けてますよ。
つまりマンションの需要が高いという事です。
周りは値上げしても売れています。
ここより高価格帯のマンションでも大抽選会になったり竣工前完売のマンションもあるので金額的に払える人がいないということはありません。
難しい事はなく単純にここの需要の問題ですね。
[No.439～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・ご本人様からの依頼
・削除されたレスへの返信
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
