マンション検討中さん
[更新日時] 2023-02-24 03:31:18
クレヴィアタワー御堂筋本町についての情報を希望しています。
御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分で１７０戸のマンションのようです。
駅近で戸数も少なくないので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番、58番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.50平米～135.01平米
売主：東急不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クレヴィアタワー御堂筋本町
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-09-12 11:19:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番1、2番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
170戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階 地下1階建（塔屋2階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[売主・事業主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィアタワー御堂筋本町口コミ掲示板・評判
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364
タワマン検討中 2022/01/15 14:13:53
>>362 マンション検討中さん
その通りだと思います。全ては価値観の違いです。
ゴージャス優雅で自慢のマンションなんですね。おめでとうございます。人生の勝利者なんだ。大阪で。笑。
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365
タワマン検討中 2022/01/15 14:20:25
>>363 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。光栄です。
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366
マンション検討中さん 2022/01/15 14:21:19
>>364 タワマン検討中さん
ゴージャス優雅なマンションにコンプレックスでもあるんですか？笑
あくまで情報としてお伝えしただけで自慢したい訳ではないですよ。
マンクラであればご存じだと思いますが数年前の比較的高級タワマンでもここより坪単価安いですし。
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370
マンション検討中さん 2022/01/16 01:17:49
[NO.367と368は、ご本人様からの依頼により、369と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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371
マンション検討中さん 2022/01/16 01:26:11
なんでそんなに一階にゴミを持って行きたいのかわからないんですが、各階でゴミが捨てられるっていうのはもう散々出てるので、近隣のマンション買う方がここの評判落としたがってるようにしか見えないですよ。
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372
匿名さん 2022/01/17 03:00:59
公式HPではタワマンでよくありがちな内廊下設計は3LDKでも住戸内に陽の光が
差し込まない行灯部屋ができてしまう事があるので確認が必要と
書いてありますが、こちらは外廊下設計が採用されているんですか？
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373
匿名さん 2022/01/17 03:21:00
>>372 匿名さん
いや、ここも行灯部屋あるよ。タワマンである以上、仕方ないし、使い方次第だけどね。
HPにそんな自己矛盾なこと書いてありますか？
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374
マンション検討中 2022/01/18 04:07:01
お隣の巨大インターナショナルマンションと良く比較されますが、全くコンセプトから違うと思います。価値観の違いで選べばよいし、価格も妥当と判断されればそれでよし。派手好きか、実を取るかですかね。御堂筋の展開を考えると絶対にこのマンションは買いですね。
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375
口コミさん 2022/01/18 04:33:48
>>374 マンション検討中さん
実を取るは、駅近だけですね。
後全て ペンシルタワー＜855戸巨大タワー
どれを取ってもココが勝る物は無いかも
間取り 使用 共有部分 リセール等
駅まで3分程の違いは、妥協しています。
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376
マンション検討中 2022/01/18 05:39:57
>>375 口コミさん
でも、高過ぎません？
低層階は価値なし
インターナショナルな住民レベルも心配。
巨大マンションの欠点もたくさんあると思います。
コミコミのエレベーター
無駄な施設
部屋までの距離
ワンフロアの部屋数
一部の成金な方々の品のなさ
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377
マンション検討中 2022/01/18 05:45:58
>>375 口コミさん
で、売れてないのはどうしてでしょう？
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378
マンション検討中 2022/01/18 06:33:26
>>375 口コミさん
買ってらっしゃるのに、このマンションの口コミを最後までご覧になってる。きっとあちらを買って後悔されてるんだと読みました。
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379
口コミさん 2022/01/18 06:39:47
>>377 マンション検討中さん
まずどうして売れて無いと分かるのですか？
1期から5年を掛けて住みふは売る予定だとか
今現在半分程購入予定
まだ住んでもないのに、住む方の住民レベルも分からないですよね
コミコミエレベーター 10機非常用を含め高層中層低層階と別れています。また保育園等利用するのは別に有ります。だからなかなか混むとは、考えてないですね。
無駄な施設? 部屋(居室)が狭くても、お友達や親戚等呼んでも使えるパーティールームとゲストルーム 助かりますし、喜ばれます。
そして気分転換に見る48階に有る スカイラウンジ
ここもちょっとした会話の時に使えます。
昼夜 大阪市いや神戸の景色 明石海峡大橋迄見えるとか 楽しみにしています。
24時間管理人がいてくれるので安心しています。
設備も整っているし将来フルリフォロームも、二重天井二重床なので助かります。
なので 少々お高くてもあとの事を考えたら納得価格です。リセールも大きいタワー程目立つし、色々揃っているから 良いと言うデータもある位なので
成金かどうかは知りませんが、それこそ実を取ってシティータワーを選びました。
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380
マンション検討中 2022/01/18 07:13:06
>>379 口コミさん
なるほどよくわかりました。こちらも長年複数のワマンに住んでいましたので長所短所はよくわかっているつもりです。
なんと言っても利便性、快適性、コスパ、そして最も重要なのは住民の品格だと思います。素晴らしい皆様でありますようお祈りしています。
巨大マンションにも住みましたが、朝のエレベーターラッシュ、宅急便を待つイライラ、ラウンジに毎日のようにふんぞりかえっている一部の住民など、ヘキヘキすることもありました。ご参考に。
リセールはまず立地ありきです。
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381
口コミさん 2022/01/18 07:31:12
>>380 マンション検討中さん
お言葉ですがリセールは、シティーだと思います。
戸数の少ないタワマンは、新築の時はさほど差は無いかも知れませんが、立地も言ってもそんなに変わらないなら やはり設備や共有部分目立つ方が有利
そして投資として考えても家賃の差は、歴然
ただ巨大タワーは嫌いと言う人には、不向きなだけ
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382
マンション検討中 2022/01/18 08:16:20
>>381 口コミさん
お言葉ですが、これも部屋の内容次第ですし、この価格、場所、坪単価でリセールは当分ないですね。こらからもまだまだ出来ますし、明らかにこらからは北地区ですよ。今のこの価格なら躊躇なくブリリアを買いますね。シティは場所が価格にしては悪過ぎます。所詮船場のはずれです。高い買い物をなさったと思います。
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383
口コミさん 2022/01/18 08:44:20
>>382 マンション検討中さん
ブリリアですか?!
凄い場所が飛びましたね。
確かに話題性は、有ると思います。
しかし 坪単価が凄い マネーゲームのようですね。
私も北区にタワーを持っていますよ
うめきたも楽しみにしています。
中央区のタワーを賃貸で住み歩いて
ます。
この辺の良さも改めて感じ
シティーを買うことに
歴史ある街並み 変わりゆく御堂筋を身近に見たく住むことにしました。
ブリリア うめきた 梅田ガーデンそれこそ
日本人が少なくあなたの嫌うインターナショナルの方が多そうですね。
シティーを買ったこと後悔してません。これからも
まだまだ都心の真ん中ですから
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384
マンション検討中 2022/01/18 08:59:28
>>383 口コミさん
どうぞ古き良き、丼池、船場、本町をお楽しみください。素晴らしい町だと思います。損得抜きなら全く楽しめますね。
都心の真ん中ですか？元ですね。堺筋が大阪のメインストリートだった頃ならですね。今やメインは少なくとも北浜以降の北地区だと思います。古き良き丁稚奉公の時代を楽しんで下さい。
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385
口コミさん 2022/01/18 09:04:00
>>382 マンション検討中さん
それと やはり災害 気になります。
ハザードマップは、無視出来ません。
津波でマンションが浸かるのも嫌ですから
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386
口コミさん 2022/01/18 09:10:19
>>384 マンション検討中さん
あれあれ ココを購入したんじゃないのですか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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