オーベルグランディオ多摩中央公園【（旧仮称）多摩センター計画】

大京のライオンズマンションはコナミのあった場所ですよ。

看板も設置されています。

春は桜が乞田川沿いは綺麗ですよね。

No.363さん情報ありがとうございます。
コナミのあった場所というと多摩ニュー沿いの閉店したコナミスポーツクラブ多摩の跡地でしょうか？
そうなりますと規模はあまり大きくなさそうですね。
乞田川沿いの櫻そうですよね～

関係者じゃないです。間取りや価格は公表されていないけど、角部屋ならそんなに悪い間取りもないでしょう。間取りなんて数年後、気に入ったようにリフォームできるし。価格は大体予想できるしね。

>365
いくらくらいと予想してるの？　教えて。

3500万円くらいってのはありえる？やっぱり4000万以上？

コナミの跡地

８０㎡で３８５０万円てとこじゃないの。
低層階なら３３００万円かな。

空気悪そうで住みたい場所ではないけどね。

コナミ跡地だったらこっちの方がいいっしょ。

コナミの跡地７４㎡位で３９８０万～ここは８４㎡位で３９８０万～

なんか空想話ばっかで虚しい…

やっぱり着工の気配すらありませんね。なにか進捗情報ありませんか～？

>370
http://www21.atpages.jp/~tamacenter/index.php?交渉状況
01月20日: 第3回調整会開催予定 10:00～12:00 パルテノン多摩　第2・3会議室
とありますから、少なくとも来年の1月20日までは、動きはないでしょう。

http://www21.atpages.jp/~tamacenter/swfu/d/siminhatsugen.pdf
などを読んでも、市当局が落としどころを見つけるのは難しそうで、来春以降に、
長谷工＋有楽は、市当局担当者が「仕方ないでしょうね・・」と消極的なゴーサイン
を出すのを待って、着工という流れではないでしょうか。
先日の、国立の明和マンションの判決（前市長に損害賠償請求が認められた）もありますから、
デベは強気にでるでしょう。
駐車場の問題など、両者の隔たりは大きいので、そのまま民事紛争になる可能性も相当ありますね。

371さん
情報ありがとうございます。

全くもって購入意欲が無くなりました。
結局のところ竣工も未定ってことで、多摩センター南側での新築物件は当分ないですね。
諦めて中古探します。

多摩センターってこれでいいの？
多摩の主要都市のくせに立川や八王子と比較して多摩センターは近年民官とも開発がなかなか進みません。多摩センターは立川や八王子とは異なる性質の町ですから信念を持ってオンリーワンで良いと思いますが、ただ商業含めて三多摩周辺の開発に取り残されていく悲しさがあります。
空き地だらけですがもう成熟したということですかね。
行政の怠慢を疑うのは私だけでしょうか？
クロスガーデンの空きテナントを見る度に悲しくなります。多摩センターにあった商業ニーズを掘り起こしていかないとイルミネーション頼みでは人が住まないと。

ひ

ひ？

今年もいよいよ終わりですね。来年早々には、ここも売り出ししそうなので楽しみにしています。中古物件は高すぎるし、仲介手数料を含めると新築価格と同じ、もしくはそれ以上に高いというバカげた事にもなるので中古は買いたくない。３ＬＤＫ角部屋で、４５００万くらいなら欲しいな。

多摩センターってアニメファンの間ではネットで紹介されてブームになっているんだとか。

しかも街おこしの一環で「とあるアニメの学園都市化計画」ってさ・・・
立川市や多摩市はいったい何を考えているの？？

http://www.asahi.com/national/update/1226/TKY201012260224.html

立川市には、アニメの聖地があるからね。

いつになったら着工するのでしょう。
お隣のマンションの住民との話し合いが難航しているのでしょうか？

目の前のショッピングセンターができるときにも、
反対運動とまでいかなかったけど、隣のマンション向けに説明会があったそうです。

言われてみれば、不自然に駐輪場とか土手とかになっていて
無意味に建物と遊歩道との距離が開いてますもんね。

２月頃に、売り出しするみたいよ。駅前のライオンズはその後、動いてるかな。

長谷工は、タイルがグレーっぽい暗い色のマンションが多いが、
売り出した有楽土地の「オーベルグランディオ東大和」もやはりそうだった。

説明会の時、周りの明るい色の建物に調和するようにと要望がでたが、実際はどうだか。
特に、隣のマンションは明るい色なので、益々威圧的になって気の毒だなあ。
あの辺一体の公園から望む明るい雰囲気も変わってしまう。

マンションの販売は、営利のため売ってしまえば終わりだが、
住み続ける住民はずっとだからね。

既に雰囲気変わっているんですが。。。

Ｄグラの連中はまだゴネてるの？

Ｄグラの前通ったら垂れ幕ひどいですね・・・。そんなに嫌なら売却してさっさと出て行けばいいのに。今ならまだ値崩れせずに逃げ切れるかもしれないのにね。こういう人達って、自分さえよければ他人の迷惑とか考えないよね。ホントいい迷惑です。

ここ完成したら、多摩センターの中古マンション価格が暴落しそうですね。多摩センは殆ど、この辺での買い替えになるから一気に中古が出てきそう。ここの新築価格も３０００万円台中心なら、かなりヤバイ状況になりそう。

４ＬＤＫで３０００万円台ならいいですね～。それならわたしも欲しいです。でも、そうなったらこの辺の中古どうなっちゃうの？！

土地の仕込み価格考えると４LDKが3000万円台ってのは難しいでしょうね。

もう２月も終わりですが着工の気配無し。

市役所の多摩センター移転話しと同様に幻となりますか～。

昨日、建築の看板見たら、３月着工と変更されてましたよ。（変更前は１１月だった）
来月から着工するんじゃないでしょうかね。完成はＨ２５年３月となっていました。
モデルルームもそろそろ始まるのでは。

おっ　やっと着工か
多摩センター住民としては活性化になって歓迎ですね。

着工の目処が立ったんですね。
いくら位で販売するのか考えただけでもワクワクします！

京王堀之内の売れ残り物件も異常に高いので、多摩センター一等地のこの物件は広めの４LDKで６～７千万円はいくのかな？

気になるのは、モナークが売れ残ってること。今の時代、多摩センターで完売できるかどうか。

土地取得価格が高かったみたいだから
>４LDKで６～７千万円
くらいなのかな？

でもちょっと高すぎない？　モナークの二の舞にならないことを祈るよ。

やっと着工ですか！
妙な言い掛かりのせいで遅れました。

3000万台なら即完売だろうけど、土地代が高かったからな・・・

漸く、動きだしましたね。中古物件の値崩れが起こる前に、高値で売り抜けられたのであとはここの情報がもう少し欲しいです。早く売り出してほしいね。

初期計画では19階だったよね？
18階になってたけど、１階削減譲歩したんだ。

18階建てになると、戸数が減る分価格が上がりそうだね。

４ＬＤＫ東南角部屋で６０００万以内なら、即購入するかな。

この前の日曜日に久々にクロスガーデン行ったら、閉店ばかりでお客もほとんど居なくてビックリしました。Ｄグラにも変な垂れ幕が、かかってて気味悪かった。なんか、この辺もさびれてきたね・・・。

このマンションに入居した場合、小学校はどこの小学校になるかわかる方いますか？

南鶴牧小学校じゃないかな

いろいろあって、大丈夫でしょうか、心配するね。
値段より質はどうなるかな。

ここのマンションの住所、落合なんだから、西落合小学校が学区なのでは？

合意せず強引に工事始めたな

小学校は越境入学できても、人数の枠があるんじゃないの？
それぞれの区域の子供が優先だろうから、基本。

逆に遅延の損害金を賠償してほしいくらいです。

工事が始まりましたね。
早くできないかな。
販売はいつごろからなんだろう。