グランオアシス蒲生四丁目＜住民専用＞

出てない

昨日ババアがシャアシャアと玄関区役所側に自転車止めとったな。
ゴミ置き場前も車増えてきたしな。

前の臨時総会で管理会社批判をしていた輩がいたが、
あの爺さんは何だったのか？

管理会社も事なかれ主義でやろうとしてるから
批判すべきは批判したほうがいい

確か、今の管理会社は委託費が高すぎるとか言ってた気がする
駐車場の抽選の件、ゴミ捨て場の迷惑駐車の件しかり
管理会社はノウハウ持ってるはずなんだからきちんと提案すべき

昨日は３台　車がとまっていました。規制をしないとどんどん違法駐車が増えていくような気がします
きちんと支払をしている人が　馬鹿をみてはいけないので　前回いわれていたような方法をとって
きちんと対処した方がいいでしょうね。次回の集まりのとき　その議題をぜひ　出しましょう

あの場所に　管理人さんに言って　張り紙もしくは立て看板を置いておいてもいいかもしれません
モニター監視しており、ナンバーを控えていること　次の総会でナンバーを公表することや
会社であれば会社に連絡しますと　抑制力にはなるのではないかと思います

イス壊すって・・・。
わざとじゃなくても申し出るべき。
こんなことでカメラ画像で調べないですよね。

あの壊れ方は悪意あるでしょ。
カメラで突き止めるべき。

子供らじゃないの？

中学生の親が責任持つべき。

ゴミ置き場前に注意書きされたゴミが。
粗大ごみの負担すら出来ない住人がいるとは。

今日も立駐よこに軽のシルバーが止まってたなあ

いつもゴミ置き場前に置いてる脚立積んだ白い車はなんだ？

管理員に言えば？

ゴミ収集の日に扉あいてるにに堂々と車とめてるけど駐禁とっていいと思う。

また駐車場のアンケート来てたのね

エレベーターに駐車関連が張り出されてたが、
具体策は無しだね。
青い車とか特定してるなら、
突き止めたらいいのに。

でも進展ではないですか？違法駐車をどんどん　写真で張り出せばいいと思います。
抑止力にはなると思います。

先づは進展ですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

青いスポーツカー最近見ないね
さすがに掲示板　凄い！
でももっと悪質な「車」他にあるよ
なんで一台だけ特定したのかな？要領悪いねかわいそう

かわいそうとは思わないけど、
三重ナンバーの年寄り夫婦
ハシゴを載せた業者風ドキュン
軽など
早速この前写真取られてたので、
晒されるかも。

誰が撮ってたんだ？見てたのねｗ

私も見ましたよ

違法駐車って住人かな？
来客かな？

趣旨は分かります。違法駐車に対する憤りについても同じだと思っています。

ですが、あまり品のない単語を並べるのはやめましょう。
同じマンションの住民としてがっかりすることがあります。

アリオンをいつも止めているのは　住人の方です
社用車だと思われます　ご自身は普段レクサスに乗って出かけますよ

管理会社に話しましょうか？
特定出来てるなら。
しかも確信犯ですしね。

確信犯ですよ、絶対許せない
子供　年寄りをちょっと降ろして置くだけでも
遠慮してるのに

ある程度の抑止力にはなっていると思いますが、張り紙をしても駐車する人は基本的には　常識が通じない人なのでしょう。ソファーも新しくきれいになっていましたが、駐車違反や器物破損など悪意のあるものについては
マンション側が　断固として対処すべきであろうと思います。駐車違反している車の写真を張り出すべきでしょうね

写真を貼りだすことに賛成です！

良いベンチ買ったけど、また壊されて管理費から支出されるんだろうなあ、、、

マンション管理会社や管理組合も動きにくいのかな？
私たちにできる事はなんでしょうね。

車については　たとえば友人や家族がきて　ちょっと停めたりなどはいいとしても　あれだけ堂々と確信犯的にとめている車については　きちんと張り出すべきでしょう。警察はあの場所は取り締まることができないらしいので。後は　器物破損については　警察に被害届をだせないのでしょうか。防犯カメラもあるし、特定するのは簡単ではないでしょうか。

おそらくですが、この書き込みなどは一部の人しか見ておらず、駐車している人は見ていないのでしょう。見ていて止めているのであれば　それも神経を疑いますが、、、、
このネット上で　いろいろいっても　伝わらないのであれば　張り出ししかないと思います。管理会社の人も夜はいないので　なかなか現状を把握するのは難しいのかもしれませんね。

じゃあ理事会しかないでしょうね。

ここのマンションの理事会なんもしないの？理事長は？知らん顔？

注意の貼り紙してるでしょう。
理事会頼みと並行して意見ある人は管理組合や管理員宛ポストに投函したりすれば？
傍観者が行動せずに、こういう狭い掲示板だけで現実では何もしないのに偉そぶるのはちょっと、、、

報告ですが

例のアリオン　駐車中の車の前方に注意書きの書いてある　パイロン置いてみた所
翌朝　撤去されてましたが　数日後　該当車が西側の有料Ｐに止めてあるのを確認しました

一応　効果があったのでしょうか？

昨日はシルバーの軽でしたね、、、

玄関横に堂々と自転車が何台も止まっているが、
住人でしょうか？
台数が増えて来ているのが心配です。

ありゃ、完全に投げてるな。落としたって位置じゃない。どの部屋かは大体察しがつくけどな。

洗濯もんやないんやから、
あんなもの万が一人に当たったら、ゾッとしますね。

違法駐車に関してはチェーンも視野にって、
管理人以外に誰がかけるんだ？

でも 違法駐車減りましたね 良かったです。ありがとうございました

とりあえず勝手に止めてる人と、管理人に申し出ている人を区別できるように
フロントガラスのところに置く許可書的なものを用意しないと注意しようもないですよね

きちんと良識ある住民が　良識ある対応をしていただき　一つ一つ解決していければと思います。
ところで、自転車置き場ですが、あまりにも狭くて　上段であれば　高齢者や子供では置くのは困難ではないでしょうか。平置きで同じスペースを確保はできないのでしょうか。個人的には平置きをもっと増やしてほしいです。

植木鉢が落ちてきたんですか？ビックリ！

危ないですよね　自分の子供も物を落としそうになったこともあるので気をつけています。ところで　違法駐車の車種を書いたり、どこそこの階の人が、、といった特定するような書き込みは　この提示版ではしない方がいいと思います。いわゆる吊し上げみたいになっても怖いことですし、他のマンションの提示版をみても怖い事が多々あります。

最近赤ちゃんやお子さんが増えてきましたね。
子供が増えると監視の意識が高まりますしね。

質問です。西側の住民ですが、喫煙もしませんが、シンク側のベランダのフィルター周りがかなり黒くなってきています。一応　フィルター掃除しているのですが、、、みなさんはフィルター交換をされていますか。
また　クロスが黒くなった場合　何かいい方法がありますか？

どこ？

親のしつけを疑いますね…

ええーっ！ビックリ。。。
親が教えてあげないと大人になってからだと罪に問われるよ。

23日臨時総会ですね。
私も出席しますが、
言いたい事がある方は臨時総会で発言していければ、
ここで書き込むよりは響くと思います。

上や横の物音って響きます？

ハイヒールでカツカツ歩く方はひびきますよね。
あと引き戸を何回も閉める方とか。
ガサツな方なのかな？

メモだけさせてくれ

第一優先を場所移動希望者にする、ということは
仮に10000円のスペースが空いた場合
そこの抽選に一台目希望者は入れない、ということだね。
と言う事は
「金払っている人間にだけ権利がある」
「文句があるなら15000円のスペースを借りてから言え」
ってことでokか？

空いたままより一律1万円とかにしてしまったほうがいいような・・・。

大半の意見が、みんな一万円以上払ってるのに何故一万円のスペースが空いても一台目が優先なのか不公平だと言うものでした。
あるご年輩の方が荒い口調で、一台目優先になった理由がわからないと管理会社や理事会の方に詰め寄っておられました。
結局進展はしてなかったみたいですね。

新規申込者が優先の場合、例えば、所有者はハイルーフじゃないけど、ハイルーフ用駐車場しか空いてないからハイルーフ用借りて、
1年後に、空いた！と思って申し込んだら、3日前に入居した新規の人が申し込んでたからって、また次に空くまで待つということ？次はいつ？1年先？2年先？
年間ン万円、多めに払ってていつ移れるかわからないなら近隣の安い駐車場借りるよね。
そして、立体駐車場はガラガラで埋まらないってこと？

↑ごめん、なんかいっぱいスペース入っちゃった。

結局いかに、駐車場を埋めるかが問題ですよね。15000円のスペースはかれこれ1年以上空いていて
これが、いつかは管理費の積立不足に跳ね返ってくるわけで、住民全体の不利益になると思うんです。

10000円のスペースはあっさり新規の方が入られましたが、こんなやり方ではいつまでも埋まるわけ
無いですよね。

大体、不動産業者に全戸完売になったら希望スペースの順番待ちできると聞いてたんですけど
詐欺的ですよね。他にも同じような説明された方多いんじゃないですか？

販売会社、管理会社に対する不信感が募るのは私だけでしょうか・・・

やっぱり一律にしましょー！
軽でも一万払います。

みんな持ってる車登録してるのなら、本当に使ってる車の大きさで金額決めたら駄目なのかな？
やっぱり立体駐車場って車の重量は関係すると思うし。
普通車だけど、ハイルーフ用にいれてる人は普通車の金額でいい、とか。
とにかくマンション全体の収入をあげるのが先決だよね。
軽の人まで金額あげる必要はないと思うけど、まず埋めないとね。

飼ってるペットの頭数は嘘ついてる人いるみたいだけど(苦笑)、みんな車種まで嘘つくかな？つかないと思うんだけど。。。

総会後色々考えながらモヤモヤしていると
たまたまこのサイト見かけました。

立体駐車場ですが、
確か８台分くらいのスペースが空いていたと思いますが
６台分くらい車検証提示で10,000円/月契約で貸出すれば
どうかと思ってます。

当初はとにかく空きを埋めて契約してもらう為にも
移動を優先しては？
と思ってまししたが管理会社の説明で考えがかわりました。

修繕費などの問題は無い
（７～８割の契約率で運営出来るよう設定されている）

との事でしたが、空きを放置するのは
もったいないと思います。

提案してみたいと思ってますが、
よければご意見お聞かせ下さい。

台数を限定してしまうと、それ以上の希望者の中で争いが起きかねないので
その辺は慎重にしないといけませんよね。

実際、立体駐車場の維持にどれだけのお金がいるのか、
ハイルーフの金額を下げた時にそのお金は確保できるのか、
もう少し明確な金額提示があれば、もっと違った話も出来るのに…
と思ってしまいます。

一方で駐車場を絶対に借りない人もいるわけで
「駐車場の料金下げます。足らない分は入居者全体で負担しましょう」
ってことになったら
「何で駐車場借りてる人のイザコザのために、借りない私が負担しないといけないのか？」
って意見も出てくると思います。

色んな立場の人がいろんな意見をお持ちなので大変ですね。

貸出自体は案としては検討に値すると思うのですが、区分所有者より関係のない人のほうが
安いと言うのは難しいかなぁと思います。

あとは、住人以外がマンション敷地内に立ち入ることによるセキュリティ上の問題と
機器をぞんざいに扱われないかというところが気になりますね。

６台という区分は
自動車の高さに合わせてで
価格は従来通り
普通10,000
セミハイルーフ12,000
ハイルーフ15,000
でよいのではと思ってます。

価格は変更すると話がややこしくなると
思いますので…

（続きです）
２台あきを残したのは
ハイルーフの希望者が増えた時の為に
残してもよいのでは？と考えたからですので
実際に契約増えるのは12,000か10,000のスペースですよね

現状仕方なしに15,000・12,000のスペース使っている方も
車検証提示で変更されるという事で如何でしょうか？
不正防止の方法を車検証としてしまって良いのかは不安ですが…

住人以外に貸し出すという考えには反対です。

過去2回駐車場破損させたのがいたな。
そいつが下げろ下げろと書き込んでたら笑える。

破損て２回もあったんですね…
間の鏡を壊した事はしっておりますが…
破損は同じ人だったんですか？

すみません
セミハイルーフは13,000ですね
勘違いしておりました。

破損は保険でまかなえるけど、その分また保険料があがるのかな。

犬の鳴き声うるさいんだけど

私も、部外者に駐車場を貸すのは？です。
もし、住民の希望者が増え、オーバーした時に
その部外者が即解約し撤退しないかも知れませんし。
もし最初の契約で「区分所有者の希望者が出た場合は、即刻契約解除」等の条件を付けるならば良いですが、
そんな都合の良い話は無理でしょうしねぇ・・・

しっかりと管理会社は、
エレベーターの年間維持費および
予想経年維持費を示し、
駐車料算定理由を提出すべき。
でないと総会にいたジイさんやこの掲示板に湧いてくる駐車料乞食が熱くなるだけだよ。

駐車場問題は空きを埋めたいとか料金問題ばかりで、その場しのぎで短絡的意見が多いですね。
一方小さいお子さんや赤ちゃんも最近増えてきたみたいなので、このマンションもようやく生活感が出て来たかな。

ポストへのチラシ投函もひどいけど自販機のゴミ箱にチラシを捨てる方はどういう神経してるのかな？自分達のマンションなのに、、、

タバコ捨ててるのが住人だったとは

掃除のおじさんはいつも一生懸命キレイにしてくれてますね。

隣や上の引き戸やモノ音って気になりませんか？

最近ゴミ置き場前に停める車が少なくなった。

自販機横の空き缶入れに迷惑チラシを入れる人ってどういう神経してるんでしょう？
自分さえよければいいって思ってる、もしくは何も考えていないのでしょうね。

エレベーターに住人による投げ捨てと特定してましたね。駐車場や玄関に向かう前のホールですでに吸ってました。次回も貼られていたらだいたいの日時は覚えているので管理員さんに話して、ビデオ検証してもらいましょうか。

夜犬3匹連れてるおばさんがいました。
マナーが悪く不快に感じました。

買う奴おらんやろ

ウチも2歳前ですが、お友達がふえるといいな。
幼稚園や保育園のオススメがあれば教えて下さい。

鯰江幼稚園がいいらしいよ。

駐車場の問題で臨時総会の案内が来てましたね。

でも、値下げの話は結局無くなったのでしょうか？

安易に値下げしたら値下げした分の差額が住民負担になる。
管理会社が設定した金額根拠があるはずだから、管理会社が設定根拠を出せばいい。
設定根拠がおかしければ下げればいいが、普通ならおかしくないだろう。
安ければチラシが入ってる蒲生三丁目タワーなどよそで借りれば良いだろう。
嫌なら駐車場込みの一軒家に住めばいい。
自分だけ安くなればいいというのが多いから、ここの駐車場には興味のない住民からみるとどうでもいいよ。

「安いから他に借りる」というのは、駐車場に空きが出てその分の収入が減るということですよ。
設定金額の根拠も一切示されていないのに、それが適切かどうかなんて判断できませんよね。

まぁ最終的には「自分さえ安ければいい」って考えの多数決になりますけど、駐車場に興味のない人にも無関係の問題ではないと思います。
私も車は持たない住民ですから。

適切とはかいてませんよ。
設定根拠を出して、おかしければ下げればいい。我々素人ならわかるが藤和レベルならおかしい数字ではないだろうと書いただけ。
前回の説明では維持出来る契約数を超えてるのだから、値下げうんぬん言う方々は他で借りればいい。
駐車場金額を下げても結局自分達に跳ね返るのだし。
現に私は金額が見合わないと思ったから、利便性よりコストの安い外部で借りている。
値下げだけ考える人達の問題に、我々まで巻き添えにしないで欲しいな。
管理会社にがなりたててたじいさんみたいなのには関わりたくないし、あういう方々はなにするかわからないから怖いですしね。

「おかしくない」と書かれているので、適切と信じきっているのだと思いました。
申し訳ありません。

ただ、高いから他所で借りておられる人が増え、駐車場収入が減るような状況は好ましくないのではと考えます。

意見は臨時総会で言いましょう。
出席出来ない住民は提出書類で意見を述べましょう。
こんな掲示板で議論しても、総会で伝えなければ実現しません。
総会で発言する一部の方や管理会社で決まるのは本意ではないですし。

そういう我が家も一度も出ていないのですが、
、、

となりの区役所はやっぱり移転するみたいですね。
跡地は何になるかな？