プラウド朝霞本町ってどうですか？

>>720 匿名さん
違う物件買ったんじゃ

>>721 マンション検討中さん
そのとおりです。
この物件買えたとしても、判断が遅くなってしまってたと思うので、こういうことは早く決めてほしいですね?

本町プラウドと周辺です。
気持ち良い秋晴れの昼下がりの様子

>>723 匿名さん
乳白色のガラスが最高にかっこ良すぎる！

最高！かっこいい！

>>723 匿名さん
かっこいいー！！！

>>723 匿名さん
うぇーい、ひゃっほー！
カッコいいー！

やっぱプラウドは違いますね！非常に洗練されな外観です。早く全体の幕が外れて欲しいですね！

おー素晴らしいですね。
裏側のマンションも工事が始まったのでしょうか？朝霞は供給が続いていてなかなか決断できません。もう70平米以上の住戸は売り切れでしょうか？

購入者もどこまで売れているかは分からないのですよ。ギャラリーに自分で足を運んでご自身で確認してくださいな。

>>730 匿名さん
729です。そりゃそうですよね。失礼しました。
まだ決心できないのに何度もギャラリー行くのも良くないかと思ってしまい。もう少し考えをまとめたらまたギャラリーに行こうと思います。

70平米でいくらぐらいなんですか?

お写真拝見しました。
バルコニーの乳白ガラスはリビングに採光を取り入れながら外からの視線は遮断できそうでいいですね。
洗濯物も透けなさそう。よくないと思いつつ、お隣のマンションのバルコニーと比べてしまいました。

>>732 買い替え検討中さん

中層階で5900万、上層は6200オーバー位かな、マンマニにありました。野村だから設備とか良いんでしょうねー、購入出来る方羨ましい限りです。

設備仕様のキッチンの天板てすが、『カウンタートップは上質感あふれる天然石（Dグレード）を採用しました』となっています。
このDグレードとは？
具体的に何の天然石が使われているのか、Dグレードの特徴などがあれば教えていただきたいです。

>>735 匿名さん
御影石

>>736 マンション検討中さん

御影石の中でもグレードがあるので、その中のDランクってことです。

だいぶ全体が見えてきました。共有いたします。

先週末にギャラリーで契約状況を伺いました。
95戸中、77戸は契約相当の状況らしいです。

最上階はやっぱり夏は暑くて冬は寒いですか？

経験談からすると、最上階以外の部屋と比べると暑くて寒いです。
ただ、他階は快適で最上階は灼熱または極寒というほどの差はないはず。
エアコンで十分しのげるので、自分なら暑さ寒さは気にせず最上階の特権を選びますね。

>>739 匿名さん
完売間近とかいってたのはどいつや

売れてないね。。。

>>741 匿名さん
エレベーター事情はどうでしょうか？
14階くらいで１機しかない場合不便に感じたりするのでしょうか？
参考までに教えてください。

ここはエレベーター1基あたりの世帯数が少なめなので不便には感じないのでは？
多い側でも１フロアに４世帯しかないので、朝の時間帯でも各階止まりでイライラというのはあまり無いように思います。
ただ、メンテナスや災害時などエレベーターを使えないときは上の階の方は不便でしょうね。

８割くらいは売れてるし、売れてる方でしょ
志木や朝霞台よりは早く完売するよ

>>746 マンション検討中さん

朝霞台は最終期なのでそれはないのかなと
価格は高いですが、2路線、急行停車駅で戸数も46戸と少ないですからねー
ここは、このご時世の新築マンションではまぁまぁ売れてる方って感じですかね

朝霞台より早く完売しそうですね。朝霞駅はライバル物件が多い中健闘してますよ。
ただ朝霞の新築はなぜディスポーザーを付けないんでしょう。どこかが付けたら以降はディスポーザー付きが増えるのでしょうか？朝霞台の物件ばかりディスポーザー付きで不思議です。無くてもいいんですが。

今プラウドの朝霞、朝霞台、志木それぞれに荒らしが来てます笑
遊んでる輩多すぎて萎えますな。

>>749 マンション検討中さん
実際お安いから仕方ないですよ。コスパも大事です。

>>752 匿名さん
そうですね。竣工完売は難しいのかもしれませんが、着実に売れてはいきそうですね。

ちゃんと見たらそんなにお安くなかったですね。見た目で安いと思い込んでました。ハセコーマンションだけどプラウド価格。

コスパ重視の方はハイムスイートを検討されてはどうでしょう。
同じハセコー物件ですが価格はチープなのに仕様は高級です。カインズできて便利です。

コスパ重視ってわけでもないけど、安っぽいのに価格高いっていいとこないよねって話。
見た目安っぽいのは事実なんだから。

ハセコー批判したがる人ちょいちょい見ますね

マンションの外観でコスパ云々言うのはよくわからないですが、設備仕様的にはディスポーザーが無いのが残念ですが、マンマニさんの記事通り単価なりのものは揃ってるように見えますけどね

>>762 マンション検討中さん
本当にそう思う
どうせ買えないのに何しにここに来てんだか
チープだわ笑

ハイムスイートは立地重視の方には検討外です。
カインズと小さなヨーカドーしかない。
田島は朝霞のベニス。

プラウトの覆いもとれましたね。

このプラウトの外観の特徴は、建物の左と右とが微妙な比率でくびれている。
いわゆる黄金比のようなものでしょうか。
実際に図面を引かれた方に聞いてみたいものです。

建物に全くくびれがない場合は、のっぺりとした大きな団地のような感じ。
また、建物の真ん中にくびれががあると、建物が分断してしまうような感じ。
丁度、現在のようなくびれの比率は、よいと思います。

>>768 匿名さん
私もこのプラウトが好きです。

幕取れてましたので、お写真共有します。

手を伸ばしたらお隣のマンションに届きそうですね。
最近お隣のマンションで2件売りに出てますが（しかも2件ともプラウド側）、大いに関係していそう…
志木のプラウドもそうですが、近隣に少しの配慮もしない所がなんとも野村らしい。

次で最終期ですね。かなり売れてるみたいです。この分だと年内に完売ですね。

>>772 匿名さん
まだ2割くらい残ってたみたいですが、この情報正しいんですかね？プラウド朝霞台と間違ってません？

>>773 マンション比較中さん
間違ってません。プラウド朝霞台より売れてますし、もう二割も残ってないと思いますよ。

>>772 匿名さん
先着が１０戸ですね。最終期は何戸か気になります。年内完売できるとなると最終期はあと1戸2戸ほどでしょうか。とても楽しみです。

>>774 匿名さん

そうなのですね。向こうも最終期とのことでしたが、このご時世の中規模マンションで竣工前に売り切れそうなのは、さすがプラウドと言ったところでしょうか。

>>774 匿名さん
2割残ってますよ笑
誤情報流さないでください

>>773 マンション比較中さん
朝霞台はそもそも2割残ってないですよ。
掲示板があと5戸と書いてありました。
プラウド朝霞台より売れてるって、そりゃ販売時期や総戸数が多いんだから売れてるでしょ。

>>778 匿名さん
申し訳ないですが、多分読み違えてるかと

公式HPの情報だと先着残り2戸、抽選は最終期になってますね。正しい情報が何かわかりませんが、実際そこまで残って無いかもですね

>>780 匿名さん
先着残り2戸は勘違いでした。すみません

売れている、残っている。そんなこととは、このプラウドは、超えたものと思います。
こんな素敵な場所は、今のところ、外にはないように思っています。

素敵な森が見える素敵なマンションですね。

ライバルのベルフールもハイムスイートも好調ですよね。ベルフールは売りきれ、ハイムスイートも売りきれ間近みたいです。ハイムスイートにするかプラウドにするか迷ってます。早くしなくては。。。

>>784 マンション検討中さん

ハイムスイートは未販売分で80戸残ってるみたいですね
坪単価の低さは魅力的ですが、駅から遠いのと土砂災害・洪水のハザードマップがかかってるのが気になるポイントですかね。

こちらの物件は駅から近く公園や小学校も近いため、子育て層には住環境がそろっていてよいですが、ブランドマンションということもあり、坪単価でいうと強気な値段設定ですね。

何を重要視するかですね

この建物により市民に何か利便性が良くなったのしょうか、壁が連続して広がったのである。
高い建物により、近隣に影響する見通し、日ざし、風通し等の悪化を緩和するように建物の周りには
空間を儲ける配慮が事業者には必要だ。
近くにある森を宣伝に利用しているが、これも市民らが森を守ってきたおかげですよ。

元々近隣に住んでいる方はやはりそう思うのだと分かるのですが、それをこのマンションを検討している人達に向けて投げて何になるんでしょうか。

このマンションの道路挟んで向かいにもマンションが建たない保証は全くないわけですが、このマンションに住む人もいつか景観やら何やらを後から来た人に奪われる立場なんですよ。

だからこそ、購入者に泣を見ないように建築事業者が近隣に配慮して建物を建てることが必要なのです。

なので私が言いたいのは、ここに書くことではないということです。

事業者や官に訴えることで購入検討しているひとへ言うことではないし、そもそもこの物件に対してだけ言うことではない。偉そうに大義や社会的責任を語るならそれなりの筋道をまずは自分から通すのが筋。

。。。ってまともに相手してしまったがただのあらしか。。。ひっかかってしまった(TДT)

壁が連続して広がっただけって、あんないわくつきの森の壁になってくれてるのだからメリットでしょ

もはや何の噂もたたない公園とかあまり無いと思いますけどね( ´ω｀)

マンションの画像UPしてくださった方ありがとうございます。マンションのデザイン素敵ですね。オシャレ?

噂ではなく事実でしょう。ウィキペディアにも載ってますから。仕方ないです。
しかし、これからを考えたらこれだけの空き地があるのは様々な可能性があり良いと思います。
公務員宿舎の計画は無くなりましたが、何かできて利便性が上がるかもしれません。

今日近くを通りかかったらシンボルロードでイルミネーションの準備がされてました。近々に点灯すると思います。楽しみですね。

購入検討者もこの建物を立てた事業者の姿勢を知りたいと思うし、市民がどう思っているのかも知りたいと思う。
この掲示板への書き込み適否は管理者が判断するでしょう。
事業者は市民が思っていることに事業者の考えを表明して賛同を得るようにすれば良いこと。

>>796 市民さん
？？？？？？？？
だから？

何がしたいのか分からないですが、それは野村のお問合せ窓口にでも送ったらどうでしょうか。
とりあえず、あなたのようにプラウド朝霞本町をよくないと思い、思うだけじゃ足らずに掲示板にまで書き込む温度感高い市民がいるということは、このマンションを検討している人にとってネックになりましたね。

他のスレッドからの荒らしとかもあるので、ほんとに市民さんが書き込んでるのかもわからないですが、朝霞は開発余地が多いので、今後もマンション建設が進みこういった問題はつきものでしょうね。

壁が広がったとかはまだまだ優しい話で、プラウド志木本町を見てもらえばわかりますが、ドミノ化は誰にとっても嬉しい状態ではないですからね。

メリットの話で言えば街が発展することで税収が増え利便性も上がるので、朝霞市がうまくコントロールしていくしか無いのかなと。

マンション販売は大した利益にならないので、事業者が容積率ギリギリまで建てて収益を上げたくなるのは必然の流れなのです。

容積率・建ぺい率の話に関連してポジも上げておくと、この物件のいいところは用途地域的には商業地域エリアギリギリなので、 "壁" のギリギリ端になるため半永久的に日当たりや展望が守られているところが良いところかなと。そういう意味で似たような物件が出にくく中古価格も下がりにくそうだろうなと。

https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/58372.pdf

永久展望という付加価値が得られるであろうだけに、お隣と接近し過ぎてる点は勿体ないですね。
お隣のマンション側にしてもプラウド側にしても、接近してる側の角部屋は角部屋のメリットを最大限に得られない上に、将来売却の際にミソが付きそうです。

事業者が何を大切にしているのか、姿勢が表れていますね。

勝手な個人的な想像で事業者をたたくのはどうかと。検討もしてないやつの戯言だと思ってきいてますが笑

見て来ました。お隣は15階建なのに、プラウドは14階建なので階高魅力かと思ってましたが隣のマンションよりきっちり１階分低いんですね
やっぱりコストカットですか？中途半端はやめて15階にすれば良いのに！結構お高いのに！

>>802 匿名さん
永久眺望なら9階以上にするよう営業さんに言われました。
L字バルコニーのあるような角部屋だったらもっと価格が上乗せされるだろうし、隣のマンションと近くても風が通るだけでメリットあります。
それより1階住戸が道路に近くて驚きました。植栽で気にならなくなるのでしょうか。

>>805 評判気になるさん
駐車場、駐輪場の台数もありますから戸数増えていいことばかりじゃないですよね。
あと100戸超えて大型マンションとなると、ディスポーザーついていないのが更に気になると思いました。
100戸超えてるのにないのか？ってなるかなと。

>>806 匿名さん
専用庭がそこまで広くなさそうですよね、坪単価抑えて5000万切るという価格設定で売り切る戦略ですかねぇ

>>806 匿名さん
植栽でプライバシーが守れるのは限界がありますね。
和光のパークハウスなんかは道路から距離をとってる上に、目隠し板があるのでプライバシーが確保されていますが、ここはどんな感じなんだろうか。
いずれにしても、ここの前の歩道は歩行者も自転車も多いので、カーテンを閉めなくてもそれらが見えない工夫は欲しいところですね。

市役所通りイルミネーションの準備がされています。プラウドの前のガードレールにもひっそりイルミネーションがつけられておりました。
夏の花火だけでなく、冬のイルミネーションでも楽しませてくれるかもしれない。楽しみだ。

>>807 匿名さん
実際に使ってみると違うのかもしれませんが、ディスポーザー必要な方が多数派なんですかね？我が家はこれまで未体験なので、逆に無い方が管理費がお安くなるのでありがたいって思ってました。

私もディスポーザーが付いてなくて嬉しかったです。水道代も多少なり上がるし、別物件で見ましたが意外と音がうるさいなという印象でした。

生ゴミを粉砕して流せるのは確かに便利なんですが、今までの生活で生ゴミの処理に困ったことがなく…
あれば便利はなくてもよい、だなと思いました。

ディスポーザーはトイレのウォシュレットみたいとよく言われます。知らなければ無くて困らないけど使い始めると無いと困るらしいです。
私は使った事ないので無くても困らないですが、ディスポーザー使ってきた人は買い替えの際の絶対条件にする人が多いので、リセールには多少不利かもしれませんね。
あと音がうるさいのは昔の話らしいです。

ディスポーザー無いのは構わないんですけど、それにも関わらず管理費高すぎるんですよねー

>>812 マンション検討中さん

あれば便利はなくてもよい、本当にそうですね。
24時間ゴミ出しOKも便利ですけど、臭いしゴキが発生したら嫌なので、なるべくごみ収集日に出して欲しいですよね。

管理費高いからディスポーザーなくて本当によかったです。庶民にはキツいですね。

>>815 匿名さん
24時間ゴミ出しOKなのに勝手なモラルを押し付ける様な発言は良くないと思う。

>>817 名無しさん
生ゴミがあるからそうした方がいいのは間違いないですよ。自分もゴキが出るのは嫌です。

815です。
個人的な意見を押し付けてしまい申し訳ありませんでした。以前住んでいたマンションが臭いと虫で大変だったのですが、建築も日々改良されている事でしょうしプラウドなら大丈夫だと思いました。
不愉快な思いをさせてしまいすみません。

トイレのウォシュレットも今の家に付いてますが、衛生的な懸念が拭えなくて1度も使ってないです(^_^;)
私が少数派だと自覚してるので、使ってた人は無いと嫌なんですね。

ディスポーザーがあっても全員が全員使うか、と言われたら多分NOで、付いてたとしても普通にゴミ捨て場に生ゴミは捨てられる気がしますが。

ゴミ捨て場は管理人もいるし、ある程度は清潔感は保たれるはず…と期待しています…。
私もゴキは嫌…