| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区虎ノ門五丁目 麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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虎ノ門・麻布台プロジェクト口コミ掲示板・評判
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2641
マンション検討中さん
地平線と東京タワーからみて
標高300メートルくらいの
アマン中層部屋か。
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2642
匿名さん
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2643
匿名さん
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2644
評判気になるさん
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2645
eマンションさん
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2646
匿名さん
思ったより安くて意外。もっと面積狭いレジデンスBの部屋が15億だったような。
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2647
匿名さん
766㎡ 59.3億円は最上階の2番目に広い部屋かな？一番広い部屋が１５００㎡で半分
を超えた広さだから。
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2648
マンション検討中さん
>>2643 匿名さん
＞地権者住戸のガーデンプラザBの約100平米が8億8千万円で売り出し中。坪単価は2923万円かな。
もう物件サイトから消えているので、成約したみたい。消えたタイミングが早いから、あまり値引きしていなさそう。
麻布台ヒルズ恐るべし。レインズ見れる人は確認してくれるとありがたいです。
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2649
匿名
>>2648 マンション検討中さん
この部屋、出たり消えたりの繰り返し。
要注意物件。
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2650
マンション検討中さん
>>2649 匿名さん
そうなのですね。ありがとうございます。
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2651
近所の者
夜タワーを見上げると、森JPタワーもレジデンスAもぽつぽつと明かりがついていますね。
今住んでいる方々は購入された方々でしょうか。
賃貸はガーデンプラザ以外まだ開始していないと聞きましたので。
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2652
検討板ユーザーさん
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2653
検討板ユーザーさん
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2654
検討板ユーザーさん
大街区、
今後数年で新築物件は、
オークラ別館跡だけ？
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2655
匿名
大街区ではないが、
第二六本木ヒルズが麻布台ヒルズ西隣に建設される。
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2656
検討板ユーザーさん
オークラ別館跡再開発、
オークラは森ビルを選ばなかった、
ってこと？
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2657
名無しさん
オークラ別館跡地は、借地でやるなら森ビルのやる気がさほど出ない立地かなと推測する。
別館南側は森トラストの守備範囲だし、森ビル既存物件との繋がりが確保できない。敷地の広さ的にも大仕掛けなことができないし。
森ビルはオフィスビルと住宅棟をシンプルに建てるだけの事業には興味がないと思うよ。他のデベロッパーと森ビルはビジネスの向き合い方が異なっているよね。
知らんけど。
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2658
匿名
鹿島がやることは決定している。
調べればすぐにわかる。
28年度の竣工予定。
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2660
買い替え検討中さん
いや、それは当たり前のことで
なぜ森ビルじゃなく鹿島を選んだか
という話をしてるんだよ。
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2661
検討板ユーザーさん
オークラと鹿島の親和性といえば抽象的に聞こえるかもしれませんが、森ビルのようなアバンギャルドな戦略は採用しないと思いますし、あのダサい「m」ロゴは許し難いでしょう。
オークラのコンセプトはあくまでもモダニズムの追求ですし、設計士は谷口吉生氏が相応しいです。
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2662
匿名
>>2660 買い替え検討中さん
後付けの言い訳は見苦しい。
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2663
検討板ユーザーさん
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2665
検討板ユーザーさん
>>2664 匿名さん
いえ、パークコート虎ノ門こそが森ビルの虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズと並ぶ大街区筆頭マンションのひとつなんです。
坪1700なんぞ通過点でありまして、本年末には@2000に達するは必定ということです。
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2666
購入経験者さん
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2667
匿名さん
アマンレジデンス東京を担保にローン組んでる人というのが多いらしい。まだ半数は森ビル所有の状況らしい。あまりに大人気という前評判だったけど、どんな状況なんだろう。
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2668
匿名さん
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2669
検討板ユーザーさん
オークラ別館の敷地は、鹿島の開発した虎ノ門タワーズに隣接した立地なので鹿島の方からかなり熱いアピールがあり、その結果オークラは鹿島を選んだのではないかと。オークラはもともと野村と話を進めていたのだけど、野村を振って鹿島に乗り換えたのは、そういう背景があるのではないかと想像してます。
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2670
検討板ユーザーさん
野村も三井も森ビルも、どこもオークラとの相性は良くないよ。なぜなら、オークラに比べればどこもダサすぎるからね。唯一ながら、パークコート虎ノ門は非常にオークラのコンセプトに類似する素晴らしいマンションですが。
オークラはオークラ、唯一無二であります。
おそらく世界中のオークラや日本航空の顧客だけでなく、大街区内の超富裕層や既存の鹿島マンション(虎ノ門タワーズやWTRオーナー)にも声が掛かるのではないでしょうか。
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2672
口コミ知りたいさん
ベランダのないマンションってどう思われるのでしょうね。買う気になるんでしょうか。
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2673
住民さん3
麻布台ヒルズのジムもプールも予想を上回る綺麗さですね
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2674
eマンションさん
>>2673 住民さん3
ほーん。そうなんや。
ワイ、麻布台の近所の白金ザスカイに住んでるから普段使いしちゃおうかな。
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2675
販売関係者さん
麻布台ヒルズのジムやプールってレジデンスBにできるのでは？メインタワーにもジムはあるらしいけど。
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2676
マンション掲示板さん
前澤友作さんのYouTubeで
麻布台ヒルズ（アマンレジデンス）公開されてますね
最上階なんですかね？
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2677
検討板ユーザーさん
最上階・最広部屋ですね。
リビング紹介だけで30分超えの凄さ。
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2678
匿名さん
家具と美術品の値段を合わせたら、アマンレジデンスがもう1部屋買えそうですね。
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2679
匿名さん
いくらなんだろう？
そして誰が買うんだろう？
興味津々で覗いてしまいました。
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2680
マンション検討中さん
買いたいけど予算がしようしようたりません。後少しなのに。
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2681
匿名さん
>>2680 マンション検討中さん
前澤友作さんに相談してみてはいかがでしょうか。
前澤さんがお持ちの家具か美術品の一部を譲っていただければ、その売却代金で楽々買えますよ。
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2682
匿名さん
前澤友作さんのYouTube、リビング編に続く第2弾が待ち遠しいです。
一般人には内見すらさせてもらえないので、貴重な映像です。
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2683
eマンションさん
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2684
近所です
上の建物 今年秋に完成予定でしたが 2025年8月25日 完了予定の お知らせ看板ありました
日にちが 何度か貼り直された跡があります
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2685
マンコミュファンさん
麻布台ヒルズの地中梁（初期の地下工事）から竣工まで2年間大林工区に携わってたけど完璧な欠陥物件だよ。
構造体はあちこちでテキトーな事してる（そもそも現場に出てるゼネコン管理が素人に毛が生えた様な経験5年以下の外注や若手ばかり）でロクな品質管理もされておらずサブコンも同じ様な管理体制で空調、衛生、消火、電気全てにおいてマトモな品質を満たしてない。（様々な検査は緩々だし書類関係もどーせ裏で弄くり回してる）
竣工前まで構造体の結露や設備の漏水で常に現場は水浸しで水に弱い仕上げ物もそのままで手直しナシ。
半年～1年超えたらあらゆる所で不具合出まくるんだろーなぁってのは常々思ってたしこんな物件に住まわされたり働く人間は心底可哀想だなって思ってた。
外観と内装だけはカッコいいんだけどね。
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2686
マンコミュファンさん
個別の事情は知らんけど、今の大規模な現場なんてどこもそんなもんじゃないの。
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2687
評判気になるさん
>>2686 マンコミュファンさん
なぜそう思うの？
現場知ってる人？
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2688
マンコミュファンさん
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2689
買い替え検討中さん
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2690
口コミ知りたいさん
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2691
販売関係者さん
六本木一丁目駅への地下通路って、いつできるんだろう？
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2692
マンション掲示板さん
>>2691 販売関係者さん
通路は多分もう出来上がっていて、実際の稼働時期はB棟の進捗状況次第なような気はする。
年末で工事終わることになっているけど、予定より再度延びても、やっぱりねという感じかも。
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2693
評判気になるさん
>>2685 マンコミュファンさん
君、嘘だったら訴えられちゃうよ。
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2694
評判気になるさん
どうやら近々、六本木一丁目駅の南改札口が出来るようですね。
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