アネシアフロル東浦ってどうですか？

正直、不便な場所だよな

>>121 マンション検討中さん
だからこの値段なんですね。安かろう○かろう。
通勤時間は電車も道路も混んで疲れそう。

3200万円なら頭金100万で返済幾ら位ですか？
毎月9万円位なら払えるけど

武豊線か。
黒字路線？

>>121 マンション検討中さん
スーパーや病院もあるし意外と便利ですよ
>>121 マンション検討中さん

イオンマンションのほうが良かったな

値段や広さも大事ですが、東浦町が公表している災害予測地図を見て判断した方がいいでしょうね(洪水/地震)。
災害予測地図では、この地域はどう位置付けられているのでしょうか？

(洪水)
https://www.town.aichi-higashiura.lg.jp/material/files/group/18/bousai...
(地震)
https://www.town.aichi-higashiura.lg.jp/material/files/group/18/bousai...

イオンの辺りは災害の際に浸水する恐れがあったのでやめました。

このマンションの辺りはハザードマップ見ても津波は大丈夫みたいだし、東海豪雨も浸水してない。伊勢湾台風で浸水したみたいですがそれからかなり治水工事したそうです

立地はやはりイオン

長期でみればアネシア

>>129 マンション検討中さん
長期でみてもイオンだとおもう

この物件、知多半島東部で人気のJR武豊線の駅近。
大府駅から南へ順に進むと、緒川駅、次に石浜駅、そして当物件の東浦駅。
川、浜、浦と、水を表す地名が続く。
伊勢湾台風でも1、2m浸かったようだから、水には事欠かない地域なのかな。
子育てやお買い物も便利だと思いますよ。

親に頼んで頭金出してもらって刈谷で買おう。エクセルグランデ刈谷タワーなんておすすめ。

すんません。

長期で見ての意味は建物の管理状況の意味です。
宝よりトヨタホームのほうがしっかりしてそう

>>131 通りがかりさん
尾張盛岡は？

あんたらは
イオンマンションかトヨタホーム
同じ価格ならどちら買う？

>>135 マンション掲示板さん
どっちも買わない

ハザードマップ的には厳しそう。
ギリギリこの物件が助かったとしても、電力、ガス、上下水道などのインフラは確保出来るか心配。

そんなこといってる間に老いぼれる

>>138 マンション検討中さん

老いぼれる前に。
東浦町が公表している災害予測地図を見た？
(洪水/地震)。
災害予測地図では、この地域はどう位置付けられてる？

(洪水)
https://www.town.aichi-higashiura....
(地震)
https://www.town.aichi-higashiura....

東浦から脱出

>>140 マンション検討中さん

災害時の避難や脱出は、タイミングが大事みたいですね。
危険が差し迫ってからでは手遅れ。
そもそも危険な地域に住うのが誤りかも知れません。

良く言えば半田と刈谷の真ん中でどちらへもアクセスしやすい。
イオン横のマンションは、橋を越えればすぐ刈谷なので、刈谷市へは自転車でも通勤、通学可能。
こちらは半田も刈谷もどちらも微妙な距離。

トヨタホームさんが手掛けられている安城市内のグランフォーリアってマンションでは、希望戸に100万円の家電や家具補助をプレゼントしているようですね。
こちら東浦のマンションでは、どんな特典があるのか楽しみですね。

駅徒歩2分という特典

>>144 マンション検討中さん

駅徒歩2分という特典？
真面目に考えないと、僻地で136戸なんてボリュームを売り切るのは至難の業。

JR安城駅近のグランフォーリアでさえも220戸を危惧して100万円プレゼントキャンペーンをしてるのに。

東浦の様に地理も不便で、水災害も懸念されるなら、なおさら。

>>145 マンション掲示板さん
もともと安いじゃん。値段だけみれば魅力的。刈谷でこの値段は無理だよ。

東浦のマンションを直近で考えると
イオンマンション三棟が勝ち組やな

JUS東浦が1番勝ち組

>>146 マンション検討中さん
それはあたりまえ

水害リスク説明を8月から義務化　住宅購入・入居希望者に

国土交通省は17日、住宅の購入・入居希望者に大雨が降った際の水害リスクを説明することを、8月28日から不動産業者に義務付けると発表した。豪雨による大規模水害が頻発する中、居住者が逃げ遅れるのを防ぐ狙いがある。
　赤羽一嘉国交相は17日の記者会見で「各地で大きな被害が発生している。住民に水害リスクを把握してもらうことが大変重要だ」と述べた。
　浸水想定範囲や避難場所が示された市町村のハザードマップで物件の所在地を説明するよう義務付ける。説明を怠った業者に対しては、悪質な場合は業務停止命令などの行政処分を行う。

不動産取引に水害リスク説明を義務化'20/7/17

ここ数年、大規模な水害が頻発していることから、国土交通省は不動産の取引業者に対し、事前に購入者に水害のリスクを説明することを義務づけました。
　今回義務づけられたのは、不動産取引の前に取引業者から行われる「重要事項説明」での水害リスクの説明です。宅地や建物を購入した人などに不測の損害が生じないよう、「水害ハザードマップ」上での物件の位置を事前に説明することが義務づけられました。
　これは宅地建物取引業法の規則の一部を改正するもので、'20/8/28から施行されるということです。

赤羽一嘉国土交通相は7/17日の記者会見で、不動産取引業者に対し、契約時に対象物件の水害リスクに関する情報を説明するよう義務化すると発表した。省令を改正し、不動産売買や賃貸契約時にハザードマップで物件位置を提示することを、宅地建物取引業法上の重要事項に追加した。'20/8/28から施行する。

ハザードマップを用いて、水害リスクの説明が義務付けられるのですね。
水害リスクだけでなく、地震時の液状化リスクや津波リスクの説明も義務付けるべきではないでしょうか？

https://www.town.aichi-higashiura.lg.jp/kurashi/bosai_bohan/hazardmap/...

https://www.town.aichi-higashiura.lg.jp/kurashi/bosai_bohan/hazardmap/...

東浦駅へ徒歩2分。
東浦駅から名古屋駅まで乗り換えなしで最短33分。
東浦駅から刈谷まで大府で乗り換えて最短21分。
JRの利便性は魅力ですね。

更にイオンモール東浦へは、車、自転車に加えてJRも利用可能。

また半田方面へのアクセスも容易。
JR半田駅から名鉄知多半田駅へは徒歩10分で利用可能。

東浦を起点に考えると、なかなか面白いロケーションです。

イオンマンションには勝てれない

>>155 マンション検討中さん

確かにイオン横の立地は魅力ですね。平成大橋を越えれば直ぐ刈谷市ですし。
JR緒川駅からは、セントレアに直通の高速バスも上り下り各1本/時が出ているのも良い。
これは、名鉄知立駅から刈谷駅を経て緒川駅を経由して高速に入るバスですが。
一方でこの物件は、大手の不動産会社が手掛けていますので、安心感が魅力だと思います。
一長一短ですね。

失礼しました。
コロナの影響で航空便がストップしている影響で、4月から当面の間、バスは休止しているようです。
http://www.chitabus.co.jp/htm-files/airport_bus.htm

イオンマンションは
不動産会社が微妙だけど
駅、イオン徒歩３分
駅からセントレアへ行くバス
ジムやホームセンターあり
分譲価格が安い！
資産価値あるわ

まぁ、そうだろうとは見切ってました。
イオン横の宝タクシーマンションは、"分譲価格の安さが資産価値"と言う層がメイン。

マンションの価値ってそうなの？
マンションの価値って安さなの？
そういう、しごく当たり前の疑問に応えたのがこの物件だと思いますよ。

東浦のマンション群と比較すると価格帯は高めですが、安心のブランド。
隣接の刈谷、大府、半田等と比較すると価格面でのメリット大。
駅まで徒歩2分のメリットも大きいです。

やはり便利な場所に住みたい

>>161 マンション検討中さん

最寄りの東浦駅まで徒歩２分。
便利な場所ですよね！

東浦イオン増床したようだけど、繁盛してるかな？相変わらず三河ナンバー多いのかな？

>>163 検討板ユーザーさん

増床してからも繁盛してますね。
イオンから200m先は刈谷市で、イオンモール刈谷東浦と言われるくらいですから、三河ナンバーが大半です。

このマンションは
イオンマンションと競ってるの？

建設中のアネシアフロルの横を通りました。
南東向きと言いつつ、ほぼ東向きのような感じでしたけどどうなんでしょう。(見た目で感じただけです。方位磁石などで確認はしていないです。)
そうなると、Aの角部屋では南向きの窓がなく日当たりはどうなんだろうと
思いました。

>>165 マンション検討中さん

既に入居済みの中古物件と、
これから販売を始める新築物件がどうやって競うのか、よく分かりません。
知多郡東浦町の民度や知的レベルが疑われないよう、気を付けた方がいいかも知れません。
世間からまたまた嘲笑されないように。

2800から4800万円台と近隣の刈谷市や大府市と比較すると2割程、格安な印象。
JRの利便性を考慮すると、なかなか良い物件だと思います。

スケールが違いますね。トヨタホームさんがやることは。
136戸と言う規模は、東浦では初めてではないでしょうか？
近隣の刈谷や大府でもこの規模はなかなかないと思います。
街の佇まいが一変するでしょうね。

>>168 マンション検討中さん
武豊線の本数と平成大橋の渋滞の旅に後悔するのかな…バイパスから入りづらそう。再開発で南側の踏切無くなったらさらに不便。