マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-29 10:14:44
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL：052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL：052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市桜町12-2（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩13分
名鉄名古屋本線 新安城 駅あんくるバス約29分 桜町 バス停徒歩3分
名鉄西尾線 南安城 駅あんくるバス約19分 教育センター バス停徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
222戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年9月竣工
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
矢作地所株式会社
トヨタホーム株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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884
匿名さん
>>883 マンション検討中さん
駅から遠いので売れない、ってほんと？
じゃあ駅近なら売れるの？
周り見てごらん。
駅近でも売れてないよ。安城駅徒歩4半のグランドメゾン、30戸程度しかないのにまだまだ売れ残り多数。
お隣の刈谷駅徒歩4分のリコット 刈谷もまだまだ売れ残り多数。
駅近とか遠いだけが理由にはならないでしょ？
買えないからってこき下ろすのはやめなさい。
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886
eマンションさん
ここも後半年もせず入居開始だが、80%も売れ残ってるとはびっくり。
販売開始当初から厳しいだろうとは言われていたがここまで売れないとは、、、。
やはりこの立地なら戸建て買うという人が多いんだろうな。
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887
マンション掲示板さん
半年くらい前は1/3くらい売れてたみたいだけど、今がそれ以下ってことは相当数キャンセルされてるってこと？
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888
eマンションさん
>>886 eマンションさん
200戸超の大規模物件ですから、今の状況から完売まではもうしばらく時間が掛かりそうですね。
ちなみに、お隣の刈谷駅徒歩4分のリコット 刈谷もまだまだ売れ残り多数。
駅から近いけれど、機械式駐車場だったり、卑猥な歓楽街の近くだったりして嫌気されているみたい。
マンションって立地だけでもなく、コンセプトだけでもなく、難しいですね。
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889
匿名さん
80％残っているという情報は確かなものなのでしょうか？
現在第三期の先着順住戸が8戸、第二期12次として建物内モデルルーム使用住戸が
販売されているようですが、それ以外は完売しているのかと思っていました。
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890
検討板ユーザーさん
[No.878～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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891
マンション検討中さん
外観が少し見えてきたけど圧倒的に他物件よりかっこいいな。
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892
マンション検討中さん
グランフォーリアは高蔵寺と共和が既にあるけどどっちもいい物件だった
安城はスペックとしては同等以上なんだけど他と違って駅から遠すぎるんだよな…そこを許容できればいいマンション。
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893
名無しさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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894
マンション検討中さん
傍から見たらこのマンションに問わず一気に建て過ぎ 年間の需要なんて街の人口によるんだから多数のデベがいっぺんに供給しても追いつかない よってどのマンションも売れ残り多数 買い手からしたら値下げ競争が始まるなら悪い話ではないんだけどさ
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895
マンション検討中さん
半年前に営業に聞いた時は1/3くらいって聞いたけど、50戸しか売れてないって確かな情報なのか？
デマの情報で言い争っても意味ないと思うけど。
まあ俺は結局中古マンション買ったからどうでもいいんだけど。
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896
マンション掲示板さん
>>895 マンション検討中さん
50戸っていうのは…売れてないことにしたい誰かがいるのかね。
マンションギャラリー見に行けば貼り出してあるからすぐわかるのに。
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897
マンション掲示板さん
>>895 マンション検討中さん
>>896 マンション掲示板さん
全222戸の内、販売済みが50戸か51戸かなんて、どちらでも良くないですか？
要は全く売れていない、ことは間違いないのだし。
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898
マンション検討中さん
>>897 マンション掲示板さん
計算もできない方はマンション買わないほうが賢明ですよw
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899
匿名さん
マンションって商談中は「仮契約」になるわけなので、50戸か51戸かはそこまで気になりません。
1ケタ、3戸なのか4戸なのかとか、1戸なのか2戸なのかは気になりそうですが。
面白いのはDIYができるクラフトルームがあることです。
書道をしている写真がありました。
学校の宿題で、書初めが来年からあるのかな？家、新築の部屋で書道は怖いので、クラフトルームでやってもらうのもいいですね。
線路沿いですが駅からはちょっと遠いんですよね。車をメイン利用される方ならいいのかもと思います。
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900
検討板ユーザーさん
売れ残ってる、とか、販売に苦労している、とか嘘ですよね？？
販売中手マンションって、引く手数多だと思うのですが。
ウッドショック…何と1年で6倍！ 木材の高騰に住宅業界激震
米国における住宅ブームで木材需要が高まったほか、コロナ禍で海上輸送コンテナが世界的に不足したことが要因。
煽りを食ったのは日本の住宅業界。中でも住宅の要になる柱や梁に使用される米国産松製材が値上がりし、もはや住宅価格を値上げするしかない状況。
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901
マンション検討中さん
少なくとも前見に行ったときは100戸近く契約済になってましたよ
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907
マンション検討中さん
[NO.902～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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908
匿名さん
共用施設のオーナーズスタディルームは個別にブースが区切られていて
居心地が良さそうですね。
ライブラリーも併設されるようですが蔵書は定期的に入れ替えして
いただけるのでしょうか。
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909
検討板ユーザーさん
安城市のマンション物件の販売状況は、駅前から街中まで総倒れ状態。
人気の西三河地区にあって、何が問題なのかしら？
なぜ、安城市だけ？
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910
マンコミュファンさん
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911
マンション検討中さん
>>909 検討板ユーザーさん
隣接する市に対して田舎のイメージが強いからじゃないですかね。実際に駅前もあまり栄えておりませんし
遊ぶ場所(ショッピングモールや商業施設など)もなく、観光地もデンパークや歴史的建造物だけではどうにも弱い。
住めば都かも知れませんが住む場所を選ぶときになかなか選択肢になりにくいのかなと。
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912
匿名さん
JR安城駅およびこのマンションのジョーカーはザモール跡地。ここに何ができるかで価値が大きく変わりますね。結構いいうわさを聞きます
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913
名無しさん
>>912 匿名さん
広大な跡地ですのでうまく活用して欲しいです。
ららぽーとの噂もありましたが、東郷に出来たので実現はないし。
イオン、アピタ、バロー、ヨーカ堂など出来ればいいのですが。
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914
マンション掲示板さん
ザ・モール跡地とは違うだろうけど、ネットに落ちてるシーホースアリーナの事業計画書？の資料に「近郊に建設予定の商業施設と連携し、相互送客を計画。」と書いてある。
これは何を想定してるんだろ。
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915
マンコミュファンさん
>>914 マンション掲示板さん
コロナで在宅勤務となり、週末も外出が減り、服や靴を買わなくなりました。
逆に手持ちの物を処分しています。
イオンモールやアウトレットに行くこともありますが気分転換程度。
食料品や日用品だけが置いてあるスーパーで十分な気がします。
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916
匿名さん
>>914 マンション掲示板さん
これは噂の現実性が高まっている気がします。徒歩圏内に非常に魅力的なエリアができると、ここの価値はがらりと変わりますね。一番うれしいのはゼルクの人達か
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917
マンション検討中さん
>>916 匿名さん
噂が現実になればこのマンションの資産価値は爆上がりですね。
今のうちに購入しておいた方がいいかも。
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918
マンション検討中さん
マンションと道路が近くて圧迫感あるなぁ、
低層階とかは丸見え。
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919
評判気になるさん
>>918 マンション検討中さん
道路が近くて圧迫感があるんだ？
どんな劣悪な環境で育ったのか、察するに余りある。
文明社会からは想像出来ない辛い過去を背負っておられる。
うんうん。道路、怖いね。
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920
マンション掲示板さん
逆に聞きたいけどリビングが道路から丸見えな方がいい！って人いるの…？
まあココはまだ建設途中だから、生垣的なものが植えられて常識の範囲内になるんだろうと思うけど。
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921
eマンションさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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922
名無しさん
>>914 マンション掲示板さん
やっぱりショッピングモールが
出来るんですか？
ららの噂は聞いたけど
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923
マンコミュファンさん
>>922 名無しさん
残念ながら、安城のこの地には計画は皆無。
撤退したばかり。
JR安城駅前も、JR三河安城も、名鉄新安城も。
どうして安城市は、西三河の中でも人気がないのでしょうか？
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924
マンション検討中さん
>>919 >>921
煽りのレベルが低すぎ。
偏差値低そう。
かわいそうに。
いくらこのマンションが人気なくて売れてなくても八つ当たりはよくないよ。
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925
匿名さん
>>924 マンション検討中さん
近接の道路を走り回って、こちらの物件を羨んでいるのですね？
買いたいけれど買えない。
住みたいけれど住めない。
大丈夫、あなたに相応しい物件は必ずあるよ、どこかに。
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926
eマンションさん
>>924 マンション検討中さん
道路が怖い、アスファルトが怖い、とか、かわいそう。
舗装されていない荒野から出てきた輩かな。
都会の安城市に馴染めないのだろう。合掌。
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927
マンション検討中さん
>>925 匿名さん
買いたいけど買えないってw
こんな不人気物件買いたい人少ないでしょw
残念！！
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928
口コミ知りたいさん
>>927 マンション検討中さん
>>927 マンション検討中さん
強がっちゃって。見ていて不憫。
ホントは欲しくて買いたくて仕方なくこのスレにしがみついているのですね？
あなたに相応しい物件が見つかりますように！
こちらは新築分譲スレですよ。
あちらの中古賃貸スレにしがみついてはいかがかしら？
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929
マンション検討中さん
アンフォーレのドミー後継がマルスに決まりましたね。うちの地元では価格設定が低めのスーパーで有名なので嬉しいですね。
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930
マンション検討中さん
>>928 口コミ知りたいさん
この駅から遠い
近隣にスーパーない
駐車場出入り口の渋滞が懸念されいる
草が多いから虫や鳥の糞害がある
エレベーターの数が少ない
線路近いから騒音問題のあるマンションが欲しいかって？
たしかにこれならまだ中古マンションの方が良さそうだ。
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931
マンション掲示板さん
徒歩10分圏内にドミーとマルスとマツキヨとファミマあれば十分じゃない？
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932
マンション検討中さん
>>931 マンション掲示板さん
確かに、
隣がパチンコ屋で利便性高そう。
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933
マンション検討中さん
>>932 マンション検討中さん
密を嫌うコロナでガラガラのパチ屋が隣。
パチ屋が廃業して、ドラッグストアになるんでしょ？
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