グランフォーリア安城

わざわざ一週間以上前のレスに反応せんでも…

EV、PHV用の充電設備がありますが、この充電の使用料金ってどうなってるのでしょう。

>>682 マンション検討中さん

使う人も、使わない人も等しく共益費として払うんじゃないですかね。

>>682 マンション検討中さん

もちろん使う方が負担するはずですよ。

>>684 評判気になるさん

支払いはどうやってするの？

電気自動車の充電施設は利用する人だけが支払うと思いますが違うんですか？
EV充電施設のマンションによける導入事例を見てみると、利用料金は利用申し込み時に発生する申込金と、一か月の定額料金が振替で徴収されるシステムみたいでした。

>>685 マンション検討中さん

他のマンションで聞いた際は会員カードを作成してカードから引き落としだったので同じ仕様かと思います。違ったらすみません。

エレベーターや駐車場の修繕については利用していない住人も負担する必要が
ありますが、駐輪場、駐車場の契約、EV充電施設の使用については
利用者のみが負担になると思います。
さすがに個人の車の燃料費までは負担できませんよね。

ちなみに全222戸に対して何基ほど、充電スペースが容易されているのでしょうか？
一昔前のマンションにはその様な設備がないですが、今後、場所を確保して設置してしていくことになるのだと思います。

>>688 匿名さん

充電設備は10基ほどあったと思いますが
壊れた際も使用者のみで修繕費を負担するのですかね？

そこは使わない人も全員で負担？

>>690 マンション検討中さん
10基ですか。結構ありますね。
費用負担も気になりますが、使われ方も気になります。
商業施設に充電設備や充電区画がありますが、30分程の充電が終わると速やかに移動しないと次の利用者の迷惑になります。
大抵の方は、充電中は買い物などされていて車から離れていますが、充電が終わるとスマホに連絡でもいく仕組みになってるのでしょうか？
恥ずかしながら私のクルマはEVでもPHVでもなく、ガソリン車なので、全く分からず、興味津々です。

>>691 匿名さん

充電が完了してるのに移動しないでトラブルになるのはよく聞く話ですね。

今後EVやPHV、FCVの車が増えると思いますので
こういった他のマンションにない設備は利点ですね。

そもそも充電施設は専用の契約駐車場にのみついてるんじゃなかったかな。
ガソリン車の法規制がまともに機能するようになる頃には充電施設追加工事が必要になるかもしれませんね。
そのころには安価な施設が普及しているか、あるいはガソリン車の延命政策を某社が要求してそうですが…

このマンションはずっと100万円キャンペーン期間延長してるんですね。あまり人気ないんだな。

>>694 通りがかりさん

むしろ人気で即完売のマンションって、格安で誰でも買えるららぽーとか一部の部屋に投資家が集まったノリタケぐらいじゃないでしょうか？その他の実需向けマンションはどこも苦戦してるような。

>>694 通りがかりさん

最初高く言っておいて今なら○○キャンペーン中で安くなります！！
なんて商売の常套手段。

この物件なら500万円キャンペーンでちょうどいいくらい。

最低価格、下がりましたか？
手が届く範囲になると、
比較検討しやすくなりますね！

>>697 マンコミュファンさん
建物内モデルルームの1戸のようですね。

>>698 検討板ユーザーさん

モデルルームのことですか！
だからこの価格なんだね、納得

この物件は残り何戸くらい残ってるのかな？

まだ結構、あるんじゃないかなぁと思います。先着順だけでも相当あるけれど、
かつまだ販売期が2期だから。
今の状況だと、なかなか大きな買い物の決断っていうのは為難いところにあると思います。
あと、純粋に駅までの距離もあるのも大きいようにも感じます。
車が複数台置ける可能性があるのは良いところなんだけど。。

近所に住んでるんで、気になってるマンションなんですけど300台の駐車場って凄いですね。
でも、心配なのが駐車場出入り口は一ヶ所なんでしょうか？
あの道って信号があるし、今でも時間帯によっては混んでるし絶対出にくいと思うんですが、改善策はありますか？

>>702 評判気になるさん
ホームページの図を見る限り一カ所だけに見えますね。
私もそこが気になるかなあ。
いっそ右折禁止にして回り道した方が安定しそう。

車の出入りは確実にしにくいでしょうね。
そこは覚悟して購入するべき。

エレベーターの数も少ないし使い勝手はあまりよくなさそう。

やっぱりそうですか?
ウチは2人とも車通勤だし、駅から離れててもいいんですけど、購入される方って同じように車通勤されてる方多いでしょうね?
出勤する時間が混み合うと困るので残念です。

>>705 評判気になるさん

電車通勤の人はグランドメゾンかエルグランデを購入しているだろうからこのマンションの購入者層は車通勤の人が大半でしょう。

地元の人はここが渋滞するのを分かってるから
購入に踏み切れないんだろうな。

>>703 評判気になるさん

車の出入り口が1つだと渋滞するから
もう一つくらい増やせないのかな。

これだけ皆が懸念しているのだから改善しようするべき。

駅前物件はタワーパーキングや機械式駐車場から出庫するのにずいぶん時間が掛かりますね。
出庫した後も、駅前の渋滞。
こちらの付近の自然渋滞の方がずいぶんマシな気がします。

>>708 eマンションさん

駅前の2物件は駅近なので
電車通勤の人が多いでしょう。

対するグランフォーリアは大半が車通勤。

どのくらいの渋滞になるか分かりませんが、住んでから後悔しないように渋滞するのを覚悟の上で購入しなければならないですね。

>>709 マンション検討中さん

グランフォーリアの購入層、大半はリモートワークだと思いますよ。

リモートワーク時代に、あなたの頭はいまだに電車通勤やクルマ通勤なんですね。しかも"駅前が渋滞"とか死語ですよね？

岡崎や刈谷など三河主要都市では、朝夕の通勤退勤時間帯は駅も道路も閑散としていますよ。

>>710 eマンションさん さん

岡崎や刈谷が通勤退勤時間帯閑散としている、ですか。
現実知らない脳内お花畑は呑気なものです。
あなたの妄言を信じる人がどれだけいるのでしょうね。

>>710 eマンションさん さん
愛知のリモートワークしてる製造業なんているのか？使えなくて顔見たくない人くらいじゃないか？

毎日見るけど刈谷駅からDとかBへの出社行列は激減してるよ。
でも駐車場見る限り車通勤はあんまり変わってないね。
ここのターゲット層（駅近でなくてもいい車通勤、価格帯からして30代で年収7～900？、おまけにトヨタホーム）＝三河のT系大企業勤めは明らか。
だからこそ駐車場出入口の渋滞懸念は悔やまれるけどね～

>>710 eマンションさん さん

リモートワーク時代なんてもう終わってる。
一時期実施していたが現在は取りやめたという会社が大半。
特に三河の製造業でリモートなんてありえない。

死語の使い方も意味不明。

テレワーク取りやめたT系Tier1企業ってあるの？
重要なのはその他大半じゃなくて購買層がどうか

現地に行ってみました。
駅前は閑散としてるのに比べると、駅から離れてるので可もなく不可もなくって感じです。
ただ、掲示板で言われてる前面道路みましたけど、周りが大きな工場とかもあるし、今はまだいいですが、先々大きな商業施設でもできたら便利になる反面渋滞が更に酷くなって駐車場の出にくさが深刻になりませんかね？
出入り口が１つという点と、道路が片側一車線というのは、住み始めてからの先が心配です。
営業の方は、売れたらそれでいいでしょうけど、我々購入検討者からすると住み始めた後の事も気になります。

BSのレベルの低さもたいがい。

営業マンからしたら契約さえしてしまえば後の事は関係ないから。

エレベーターの数が少なくてエレベーター渋滞が起きようが
車の出入り口で渋滞しようが関係ないよね。

実際長く住むことになる購入検討者は
よく考えてから購入しないとね。　

後からこんな筈ではと後悔しても遅い。

安城駅近辺のマンション

エルグランデ　32戸に1基、
グランドメゾン　42戸に1基、
グランフォーリア　74戸に1基

グランフォーリアだけが戸数に対してエレベーターが少なすぎる。
これではエレベーター渋滞は必至。

エレベーターで待ち、車の出入り口でも待ち
はたして朝どれだけ早く出なければいけないのか。

>>742 マンション掲示板さん

エルグランデ　機械式とタワーパーキング、
グランドメゾン　タワーパーキング、
グランフォーリア　自走式平面駐車場。

田園農夫は、機械式とかタワーパーキングとかに憧れんかな？

自走式平面駐車場ではあるが立体駐車場の上階の場合は一旦マンションの１階まで下り再度立体駐車場のエレベーターで上がらないといけないこと、マンションの出入り口が１か所しかないこと、幹線道路との合流地点には信号がなく東側（安城駅側）に向かうしかないことなど、日常の場面で苦慮すべき点がたくさんあったため購入をやめました。
共有スペースはとても魅力的なので、車通勤でない人はいいのかもしれません。

>>744 マンション検討中さん です。

購入をやめた理由を列挙しましたが追記します。
最大の理由は金銭的な問題です。
我が家の逼迫した経済環境では、新築はおろか中古マンションでもマイホーム取得は難しく断念しました。

共有スペースはとても魅力的なので、経済的に余裕のある方やリモートワーク族にはオススメです。
出社必須の庶民にはオススメ出来ません。

>>745 マンション検討中さん

745の人、744（自分）のなりすましです。
おそらく以前から出没している荒らしかと思います。
ご注意を。。

在宅ワークならこのマンションじゃなくても
よくない？

結局出社する人が大多数。
マンション自体はいいと思うが立地と駐車場の出入り口1つというのが残念。

>>748 マンション検討中さん

現在、安城駅近辺で販売中のマンションは、全て「駐車場の出入り口1つ」ですが、こちらだけが唯一、自走式駐車場。
残りのグランドメゾンとかは不便で危険で高ランニングコストのタワーパーキングなんですよ。
ほんと、残念。

>>751 マンション検討中さん
タワーパーキングが危険？
機械式ではなくて？

敷地内のレイアウトを見ると、辛うじて車寄せがあるものの、荷物の積み下ろしを勘案すると雨天時は勿論の事、距離的にもむしろ不便な配置だなぁって思うけど。

>>752 匿名さん

車寄せが不便な配置、ですか？
購入検討の為でなく、あら探しの為に、敷地内のレイアウトを熱心に見ておられるのですね？
異常な執着心。ストーカーや変質者の様で正直ひきます。
何が目的でしょうか？
新築マンションに関して、有益な情報交換を望みます。

>>753 名無しさん
車寄せが無いなんて問題外。
車寄せがあったとしても。
という意味だよ。
理解できる？
300台からの平面駐車場だから想像はできるけど、
どんな動線かは確認の上発言した方がいいよね。
駐車場所が住戸の価格順で指名できるなら、高額な住戸さえ購入すれば、屋根付きで住戸の出入口付近を指名できるのでまだいいけど、抽選や先着順じゃやってられないね。

また、駐車場の配置、構成から察するに、今後、総会で規約が変更される可能性もありそうだから、何年かに一度シャッフルする。みたいになるのも勘弁だな。

有益な情報だろ？

1フロア12戸で19階まである全222戸の巨大な要塞。駐車スペースは300台。
多彩な共用設備とサービス。
市内でここまでの規模は初めてではないでしょうか？

>>764 マンション検討中さん

その巨大さが問題なんだよね

>>764 マンション検討中さん
ｾﾞﾙｸｼﾃｨがありますね。

その通り。
市内には単に戸数が多いだけのゼルクシティ位しか先例がない。

多彩な共用設備とサービスに囲まれた、一歩二歩先の上質なマンションライフを市民の皆さんはご存知ないのですよ。
リゾートホテルライクな豊かな毎日。
そんな価値観を是非、知って欲しい。

>>767 検討板ユーザーさん
この立地に住む理由が乏しいのね。
職住近接以外で。

戸建て適地で集合住宅を選ぶ際に、上質を謳うのであれば、箱のスペックがどれだけ上質か？
が、ポイントなの。
天井高は良いとして、直床だよね。例えば。
一方、天井高に則したサッシ高なのかな？
24時間OKのゴミ捨て場良いとしてフロア毎？
集合住宅でセキュリティレベルを上げるなら内廊下のフロアセキュリティ付きじゃない？
とか。

例えば大規模物件でノリタケじゃなくココを選ぶ理由は？と問われれば、
職場が近い。
安い。
以外の理由が無いのね。

>>767 検討板ユーザーさん

リゾートホテルライク？？

どのへんがリゾートホテルライクなの？？？

>>770 マンション検討中さん

このマンションを褒めたいのか貶したいのかよく分からんやつだな。

スタッフの方の
子供に対する配慮は少ないです
子供がグズって泣き出したので
奥さんに外に出てもらったら
スタッフの方の第一声は
子供の心配より
「見学の商品券は渡せません」でしたよ

>>776 匿名さん

非常識というか世間知らずと言うか。
こちらは三河の中心部で、羨望の眼差しで見られる安城市ですよ。しかもブランドマンション。
プレイズ覚王山法王町なんて、立地もイマイチ、ブランドも冴えない。比較の対象にならないでしょ？
もう少しまともな比較対象を提示して下さる？

>>778 名無しさん
覚王山のフラッグシップマンションは
輝の邸だったけど、プレイズの立地は
それを凌ぐくらいなんだけど。
この立地でイマイチとか大丈夫？

駅近に拘らない層のマンションなら
名古屋で最高クラスなのにね。

坪単価もココの倍以上するけど、
市場経済を無視するとか、
何処の国の水を飲んできたの？