マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-29 10:14:44
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL：052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL：052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市桜町12-2（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩13分
名鉄名古屋本線 新安城 駅あんくるバス約29分 桜町 バス停徒歩3分
名鉄西尾線 南安城 駅あんくるバス約19分 教育センター バス停徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
222戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年9月竣工
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
矢作地所株式会社
トヨタホーム株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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623
マンション検討中さん
[No.611～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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624
マンション検討中さん
駅から遠すぎるねこのマンション。今時10分以上は無いかな。資産価値は低い。却下だね。
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625
マンション検討中さん
>>624 マンション検討中さん
分かりますよ、分かります！
ローン審査で却下された身になれば、こんちくしょう！で、希望案件から外すしかないですね！
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626
匿名さん
>>623 マンション検討中さん
真相は闇の中…ですか。怖い怖い…
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627
匿名さん
>>624 マンション検討中さん
確かに10分以上はリセール的に厳しいですよね…
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628
匿名さん
>>627 匿名さん
徒歩5分圏内でも、共用施設も何もない狭小な3密物件は更にリセール的には厳しいですよね...
駅までの距離を問わず、田園安城は人気がないからね。仕方ないか。
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629
口コミ知りたいさん
リセールに関するご質問ですね。
今しばらく、回答をお待ちください。
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630
eマンションさん
こんなマンション買うやついるのか？ノリタケ物件買っとけよ間違いないから。
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631
eマンションさん
>>630 eマンションさん
あなたの様に、マンションを買えない奴もいるのか？
ケダモノみたいな輩で間違いない！
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632
匿名さん
>>631 eマンションさん
どうして間違いないの？
マンション買えない奴なんていないよ。
その認識に誤りはない。
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633
マンション検討中さん
この大規模マンションはエレベーター何機ついてるの？
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634
マンション検討中さん
>>633 マンション検討中さん
平面図面で数えてみれば？
ひとーつ、
ふたーつ、
みっーつ、
よっーつ、
いつつー、
むっつー、
ななつー、
やっつー、
ここのつー、
とおー！
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635
マンション検討中さん
>>634 マンション検討中さん
とぉ？10？
結局、エレベーターは10機ってこと？
多いとメンテナンスコストが掛かるし、
少ないと密でコロナ対策にならないし。
大規模マンションのこちらでは、エレベーターは何機が適正なのでしょうか？
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636
検討板ユーザーさん
>>635 マンション検討中さん
ページ内検索しない理由でもあるの？
多少は自分で探さないと、聞けば常に誰かが正解を教えてくれるわけではないですよ（↑のように）。
適正数は結論をいうとわからない。
戸数、定員と乗降スピードの3つの情報が必要だけれども、ここでは後者2つがわからないから。
まあ、常識の範囲内なら2、3基なんでしょうね。
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637
検討板ユーザーさん
>>636 検討板ユーザーさん
"聞けば正解を教えてくれるわけではない"と豪語しながら、"結論を言うと分からない"。
知性レベルがにじみ出ていて失笑。
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638
評判気になるさん
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639
評判気になるさん
>>638 評判気になるさん
ご心配なく。
面倒くさそうな住民候補は、金融機関がローン審査で落としますから。
知性レベルに難あり、などは、所得レベルに直結しています。
結局、心配しなくても、金融機関が面倒な輩を排除してくれる仕組みです。
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640
eマンションさん
少しは賢いふりをして。
"聞けば正解を教えてくれるわけではない"
とか言ってみたかったんだよ、この人は。
だけれども、あっさりと、
"結論を言うと分からない"とか白状したのは吹いた。
挙げ句の果てに、"面倒くさい住人ばかりで住みにくそう"とか言ってみたら、ローン審査で落とされて。
笑いのツボをしっかりと押さえていますね！
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