マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-28 08:01:11
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL：052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL：052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市桜町12-2（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩13分
名鉄名古屋本線 新安城 駅あんくるバス約29分 桜町 バス停徒歩3分
名鉄西尾線 南安城 駅あんくるバス約19分 教育センター バス停徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
222戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年9月竣工
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
矢作地所株式会社
トヨタホーム株式会社
|
| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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361
マンション検討中さん 2020/08/02 00:36:20
>>356 マンション掲示板さん
タダな訳ないだろ、
安城駅前は坪70万だぞ。
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362
マンション掲示板さん 2020/08/02 01:52:37
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363
マンション掲示板さん 2020/08/02 09:01:56
大規模200戸超とは、勝負に出ましたね。
吉と出るか、凶と出るか。
武運を祈る！
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364
eマンションさん 2020/08/02 11:22:17
戦(いくさ)に臨むは、勝算があってこそ！
今に示さんかな、我らが心意気！
揚々たる前途を祝して！
とか言って。
売れ残ったら、知らんけどな。
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365
マンコミュファンさん 2020/08/08 07:44:50
これだけ大規模だと管理人2人とクリーンスタッフ3名とかが常駐されるのでしょうか？
日常のメンテやセキュリティは安心出来そうですね。
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366
マンション検討中さん 2020/08/08 08:05:00
>>365 マンコミュファンさん
“されるのでしょうか？”
っていう疑問形なのに
“安心出来そう“
っていう自信はどっからくるの？
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367
匿名さん 2020/08/08 08:35:16
それなりの格式のマンションで、これだけの規模ですから、日常管理もしっかりでしょうね。
住みやすそうで、指示される１つの理由でしょうね。
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368
名無しさん 2020/08/09 00:13:36
-
369
名無しさん 2020/08/09 04:38:09
-
370
匿名さん 2020/08/11 01:34:36
あ、管理人2人とクリーンスタッフ3名は確定されたものではなく想像ですか？
てっきり営業さんに聞かれたのかと思いました。
こちらは敷地が広大なので管理費が高額になるかと思えば、そうでもないので
逆に心配になってしまいました。
-
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373
マンション検討中さん 2020/08/11 04:41:49
[NO.371～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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374
匿名さん 2020/09/06 01:38:20
とにかくここの場合は、マンションそのものとかも良いと思いますが、
駐車場がこれだけの数を揃えて平置きなのがすごいと思いました。
屋根付きが半数くらいあるようで…
そこに停めるのが
ここの場合は競争率が高くなりそうな感じです。
できれば屋根あったほうがいいですよね。
特に夏場とか！
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375
評判気になるさん 2020/09/06 03:45:17
駅から距離がありますが、リセール時に不利にならない？
定年後、売却して田舎へ帰る予定だから売れないのは困る。
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376
マンション検討中さん 2020/09/06 05:24:50
>>375 評判気になるさん
リセールを気にして買う物件ではない。
リセール気にするなら駅近が有利なのは明らか。
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377
マンション検討中さん 2020/09/06 05:40:15
>>375 評判気になるさん
今でも全然売れてないのに
数十年後にこの駅から遠い物件を欲しがる人を見つけるのは大変。
あなたが売る時期には他の人も売却を考えているので
格安の投げ売りになるでしょう。
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378
マンション検討中さん 2020/09/06 06:13:06
リセールする予定の方は駅近で探すので、そもそもこちらの物件を検討している方はリセールするつもりはないと思いますよ。
-
379
マンション検討中さん 2020/09/07 05:09:33
え、定年後に売る予定だったから
売れないのは困る！
-
380
マンション検討中さん 2020/09/07 09:51:06
もともと電車通勤してないから利便性の部分では駅近は気にしないものの、リセール考えるとなあ、と思ってたけど
そもそもここ半年、数えるくらいしかオフィス出勤してない
定年75歳?あるいは定年がなくなるとして、そのころ通勤形態どうなってんだろう
逆に40年前も駅近が重要だったんだろうか
テレワークしかり、自動運転しかり…考えたらキリないのかなあ
-
381
評判気になるさん 2020/09/07 11:08:40
>>379
リセールするなら駅から徒歩5分、最低でも徒歩10分以内じゃないと、買い手を見つけるのが難しくなるようです。全く売れない訳ではないですが、金額的には期待できないかもしれませんね。
-
382
名無しさん 2020/09/07 11:30:29
今までのグランフォーリアは、大規模でありながら駅近だったから価値があったが、ここは残念ながら、違うからな。
買いたいとまではならないねぇ。
-
383
評判気になるさん 2020/09/07 11:37:37
-
384
マンション検討中さん 2020/09/07 12:33:08
>>383
何よりもリセール最優先最重視なら、名古屋中心部か刈谷の駅近マンションがベターですね。
安城市内でどうしても…という理由があるなら、電車中心の生活にしたいかそうでないかで選べばいいと思いますよ。
絶対駅近！ならはっきり言ってここはないし、設備（車関係含む）やスケールメリットを求めるなら十分選ぶ価値はあるかと。
-
385
マンション検討中さん 2020/09/07 21:36:16
>>384 マンション検討中さん
安城市内ならどこが1番リセール良いと思いますか？
-
386
マンション検討中さん 2020/09/08 10:00:56
>>385
いつ売る前提ですか？
5?10年後に売ることが確定しているのと、それこそ定年の30?40年後に検討したいかな、というレベルで要素がまったく違ってくると思います。
前者なら駅近のGかEじゃないですか？
2件の違いはあまり感じられませんが…
リセール最優先なら、新築で買って中古で売るより、さらに駅近大規模のゼルクシティなど中古で買って中古で売るのも選択肢じゃないでしょうか。
-
387
匿名さん 2020/09/08 10:38:18
>>386 マンション検討中さん
3、40年住むつもりなら戸建だよ。
この立地なら尚更。
-
-
388
eマンションさん 2020/09/08 11:00:40
-
389
マンション掲示板さん 2020/09/08 11:05:34
一般的に資産価値は戸建てよりマンションの方が下がりにくいですが、20年から30年もすると建物の価値はなくなるので土地の価値が残る戸建ての方が有利です。
ただ単純に中古住宅を売る事を考えるとマンションなら値段はさておき買い手がつく可能性ありますが、戸建ての場合は建物を取り壊して土地を売る形になるので、どちらが手元に現金が残るかは微妙ですね。
-
390
匿名さん 2020/09/08 11:16:24
>>389 マンション掲示板さん
戸建適地なら戸建有利
逆ならマンション有利
ただそれだけ
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391
マンション検討中さん 2020/09/08 11:19:56
>>387
そうですね、同感です。
ただ、価格が…
戸建とマンションの話は>>240-280あたりで議論されてますが、同じ立地で大手ハウスメーカーになると7000万とかになるので、覚悟がなかなか必要ですね。
駅近マンション、ここ、注文住宅では比較的それぞれ特徴がはっきりしていて選びやすいんじゃないかと思います。
自分の志向と合致してさえいればどこを選んで大失敗はなさそうな印象です。
-
392
匿名さん 2020/09/08 11:47:59
>>391 マンション検討中さん
自身の満足。という尺度のみならその通り。
だったら、他人がどうこう言う場に耳を傾ける必要はないよね。自身の満足とは何ら関係ないから。
マンションなんて概ね、
・戸建不適地の都市中心部の物件
・戸建適地で集合住宅の利便性を求めた物件
・戸建適地でより安価な供給を目指した物件
のいずれかに該当する。
価値があるのは上二つ。
ココが何れに該当するかを考えれば、ココの立地でマンションが適当か戸建が適当かは分かろうもの。
・
-
393
マンション検討中さん 2020/09/08 12:39:36
そもそも駅徒歩6分以内の土地はなかなか売りにすら出てこない。(出ても高すぎて買えない)
それだけ駅近だと車や人通りも多いので
視線や防犯の面でもマンションがいいかなと思いましたがどうでしょう。
-
394
マンション検討中さん 2020/09/08 12:48:51
>>392
ちょっとおっしゃることが難しいようでよくわかりません、すみません…
掲示場って、自分の志向という主観に対して、物件への不定複数の意見交換を客観として、それらがどれくらい合致するか≒自分の満足に繋がるかを自己判断する場所、のひとつという認識でした。
場違いな発言をしてしまっていたようならすみません、もう消えますね…
-
395
マンション掲示板さん 2020/09/08 18:52:29
安城市内のマンションは高くて、正直、なかなか手が出せません。
この10年で本当に様変わりした様に感じます。
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396
口コミ知りたいさん 2020/09/09 06:21:47
コンセプトを気に入っています。
緑溢れる庭園。
自走式駐車場で大半が屋根付き。
安全なゲーティッドコミュニティ。
特に16階から19階の48戸限定のプレミアフロア、気になります。お値段はそれなりに覚悟が必要でしょうが。
-
397
マンション検討中さん 2020/09/09 13:42:45
ここ駅遠いんだよな。
やっぱり駅近のグランドメゾンが良さそう。
車通勤ならもうちょい駅から離れて戸建てのがいいな。
-
-
398
マンション検討中さん 2020/09/10 03:57:33
グランフォーリアの中でここだけ駅から遠いんだよね。
共和駅近くのグランフォーリアみたいに駅近なら魅力的だったなぁ。惜しいな。
-
399
マンション検討中さん 2020/09/10 06:07:08
>>398 マンション検討中さん
確かに、
エルグランデの場所で建ってたらこっち買ってたのに。
立地が残念。
-
400
匿名さん 2020/09/11 10:20:53
コロナ禍で不動産に対する価値観も変わるのと同時に、価格も変わるでしょう。
通勤から解放されてなお、駅近にしがみつく愚はなかろうに。
適度な距離、適度な緑、適度な利便性。
ターニングポイントとなる時代、ターニングポイントだけなる新たな価値を問う物件ですね。
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401
匿名さん 2020/09/11 10:35:32
>>400 匿名さん
だったら行き着く先はリゾートワークなんだよ。
どちらに転んでも何らの利益を得られないどっちつかず。なのが分からんのだね。
-
402
匿名さん 2020/09/11 10:54:23
>>401 匿名さん
早レス。
必死感がハンパない駅近営業マンと駅近住民。
危機感を抱いているところは評価してあげよう。
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403
匿名さん 2020/09/11 10:59:57
>>402 匿名さん
おやおや、議論できませんか。
そのようなテンプレでは芸がないので一捻りしてみません？
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404
匿名さん 2020/09/11 11:04:38
>>403 匿名さん
申し訳ございません。
不動産に詳しい匂いは感じました。
但し、知的レベルや一般常識などは、あなたを相手にすることに危機感を抱かざるを得ないので、辞退させて下さい。
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405
名無しさん 2020/09/11 11:20:52
>>404 匿名さん
賢くあしらったね。
しつこい馬鹿を相手にしても仕方ないもんな。
リゾートワークとか一捻りとか、爆笑しちゃうね。
その前に、築20年のアパートから脱出しなよ(笑)
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406
匿名さん 2020/09/11 11:21:38
>>404 匿名さん
僕も学生相手に議論をするつもりもないので。
貴方が自身の無知を自覚なさるなら、それに鞭打とうとは思いません。
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407
匿名さん 2020/09/11 11:23:03
>>405 名無しさん
そういうのは不要ですよ、経緯を無視して願望丸出しの結論を述べているだけなので。
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408
名無しさん 2020/09/11 11:31:03
>>406 匿名さん
冷静に考えなさい。
世界の70億人の民があなたを見て笑ってるでしょう。
あなた自らの無知を、自ら鞭打っている。
私はあなたを心からリスペクトする。
吉本芸人以上に、あなたは素晴らしい。
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409
匿名さん 2020/09/11 11:37:37
>>408 名無しさん
鏡で自身をご覧なさい。
自己紹介以外のなにものでもないよ。
コロナ渦の結果、安城の駅遠など言う毒にも薬にもならない立地が脚光を浴びる論拠を示してご覧なさい。
-
410
名無しさん 2020/09/11 11:47:18
>>409 匿名さん
>>409 匿名さん
そうだね。そうだと思うよ。
70億人の民があなたを見て笑ってるでしょう。
あなたが唯一正しくて、誰もあなたに異論を挟んでいませんよ。
これでよいかな？
匿名さん2024-09-26 05:56:01あなたは西三河の中心はどの市だと思いますか？岡崎市
45.5％
豊田市
18.2％
刈谷市
27.3％
知立市
9.1％
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