グランフォーリア安城

マンション購入を考えている人は、ここを一度見た方がいいです。
駅チカで窮屈なマンションが多い中で、ここは少し趣が違うので、新たな発見があるかもしれません。
駅チカが必須の方も1km程度なので、現地でどのくらいの距離感なのか確認するといいですよ。

アフターサービスの内容はいかがでしょうか？きちんと専門の窓口や部署ありますよね？電話は24時間対応？新築買うならアフターサービス大切ですよね。

>>345 検討板ユーザーさん

こちらのグランフォーリアは、アフターサービスありき、不良ありき、のマンションなんですね。

品質に自信があれば、アフターサービスありき！にはならないはずですが。

万が一のアフターサービスを24時間体制で、構える前に、そんなサービスがいらない品質を保てばいいと思います。

>>346 名無しさん
不良や故障が0になることはないので、アフターサービスの体制を充実させるのは良いことだと思います。その分安くしてほしいという意見もあると思いますが。

緑豊かなこのマンションは
夏にはセミ等の虫が大量発生
夏が終われば死体が通路に転がっている。

諸行無常を感じられる素晴らしいマンションです。

>>351 マンション検討中さん

安城市は田畑しかない田園都市ですから、
市内全域、緑豊かで、
戸建てかマンションかを問わず、
夏にはセミ等の虫が大量発生 。
夏が終われば、街中の至るところでセミや昆虫の死体が転がっている。

諸行無常を感じられる素晴らしい田園都市安城市です。

>>348 マンション検討中さん

駅前の積水の狭小20戸マンションなら瞬間蒸発が当たり前だろうが。

こちらの様に高級路線で且つ200戸超だと、腰を据えてじっくり営業活動ですよ。

分かるかなぁ？
20戸の貧弱物件と、200戸超のセレブ物件の違いが。

>>353 マンション掲示板さん

“駅前の積水の狭小20戸マンションなら瞬間蒸発が当たり前”ですか。
＊＊＊の遠吠えとはよく言ったものです。

売れてないから焦って値引きをした
高級[路線]の[自称]セレブマンションでしたね。

ところで222戸に対してエレベーターは何機でしたっけ？
セレブマンションなのだから利便性を犠牲にして
ケチって少ないなんてことはないですよね。

>>354 マンション検討中さん

セレブマンションですよ。
勝ち組の雄叫び、の間違いではないでしょうか？

狭小地にマンションを横向けにして、タワーパーキングと機械式駐車場で取り囲む。
斬新なアイデアだとは思いますが、こちらとは大事にしている思いがまるで異なります。
あんな狭小物件は、比較の対象にすらならないですね。

>>354 マンション検討中さん

ないない。
三河の安城駅前で、タワーパーキング？
ないない。
機械式駐車場？
ないない。

安城って、田園都市だよ？土地はただ。
そんな狭い狭小スペースで、なにするの？

>>356 マンション掲示板さん

愛知県公示地価4位の安城市が土地がタダって
自分で無知ですって言ってるようなもんだよ。

>>357 マンション検討中さん

県で公示地価4位？
おめでとう。そんな順位は、カウントのやり方次第で如何様にもなる。

例えば名古屋市内の16区、中区、中村区、東区、とあるけれど、名古屋市をどうカウントしたのだろう？

真顔で「愛知県公示地価4位の安城市」とか言う人が、安城市内にはおられるのですね。
かわいそう。

どうみたら安城がランクインしてるのかな？

もしかして。これで4位とか言ってるのかな？

>>356 マンション掲示板さん

タダな訳ないだろ、
安城駅前は坪70万だぞ。

>>361 マンション検討中さん

坪70万！高っ！
名古屋市内の郊外より高いですね。

大規模200戸超とは、勝負に出ましたね。
吉と出るか、凶と出るか。
武運を祈る！

戦(いくさ)に臨むは、勝算があってこそ！
今に示さんかな、我らが心意気！
揚々たる前途を祝して！

とか言って。
売れ残ったら、知らんけどな。

これだけ大規模だと管理人2人とクリーンスタッフ3名とかが常駐されるのでしょうか？
日常のメンテやセキュリティは安心出来そうですね。

>>365 マンコミュファンさん

“されるのでしょうか？”
っていう疑問形なのに
“安心出来そう“
っていう自信はどっからくるの？

それなりの格式のマンションで、これだけの規模ですから、日常管理もしっかりでしょうね。
住みやすそうで、指示される１つの理由でしょうね。

港区みたいにならないといいけどね。

>>368 名無しさん

トヨタホームズって名古屋市港区に物件だしてました？
何かありましたか？

あ、管理人2人とクリーンスタッフ3名は確定されたものではなく想像ですか？
てっきり営業さんに聞かれたのかと思いました。
こちらは敷地が広大なので管理費が高額になるかと思えば、そうでもないので
逆に心配になってしまいました。

とにかくここの場合は、マンションそのものとかも良いと思いますが、
駐車場がこれだけの数を揃えて平置きなのがすごいと思いました。
屋根付きが半数くらいあるようで…
そこに停めるのが
ここの場合は競争率が高くなりそうな感じです。
できれば屋根あったほうがいいですよね。
特に夏場とか！

駅から距離がありますが、リセール時に不利にならない？
定年後、売却して田舎へ帰る予定だから売れないのは困る。

>>375 評判気になるさん

リセールを気にして買う物件ではない。

リセール気にするなら駅近が有利なのは明らか。

>>375 評判気になるさん

今でも全然売れてないのに
数十年後にこの駅から遠い物件を欲しがる人を見つけるのは大変。
あなたが売る時期には他の人も売却を考えているので
格安の投げ売りになるでしょう。

リセールする予定の方は駅近で探すので、そもそもこちらの物件を検討している方はリセールするつもりはないと思いますよ。

え、定年後に売る予定だったから
売れないのは困る！

もともと電車通勤してないから利便性の部分では駅近は気にしないものの、リセール考えるとなあ、と思ってたけど
そもそもここ半年、数えるくらいしかオフィス出勤してない
定年75歳?あるいは定年がなくなるとして、そのころ通勤形態どうなってんだろう
逆に40年前も駅近が重要だったんだろうか
テレワークしかり、自動運転しかり…考えたらキリないのかなあ

>>379

リセールするなら駅から徒歩5分、最低でも徒歩10分以内じゃないと、買い手を見つけるのが難しくなるようです。全く売れない訳ではないですが、金額的には期待できないかもしれませんね。

今までのグランフォーリアは、大規模でありながら駅近だったから価値があったが、ここは残念ながら、違うからな。
買いたいとまではならないねぇ。

リセールならグランドメゾンですかね？

>>383
何よりもリセール最優先最重視なら、名古屋中心部か刈谷の駅近マンションがベターですね。
安城市内でどうしても…という理由があるなら、電車中心の生活にしたいかそうでないかで選べばいいと思いますよ。
絶対駅近！ならはっきり言ってここはないし、設備（車関係含む）やスケールメリットを求めるなら十分選ぶ価値はあるかと。

>>384 マンション検討中さん

安城市内ならどこが1番リセール良いと思いますか？

>>385
いつ売る前提ですか？
5?10年後に売ることが確定しているのと、それこそ定年の30?40年後に検討したいかな、というレベルで要素がまったく違ってくると思います。
前者なら駅近のGかEじゃないですか？
2件の違いはあまり感じられませんが…
リセール最優先なら、新築で買って中古で売るより、さらに駅近大規模のゼルクシティなど中古で買って中古で売るのも選択肢じゃないでしょうか。

>>386 マンション検討中さん
3、40年住むつもりなら戸建だよ。
この立地なら尚更。

>>387 匿名さん

変ですね。

一般的に資産価値は戸建てよりマンションの方が下がりにくいですが、20年から30年もすると建物の価値はなくなるので土地の価値が残る戸建ての方が有利です。
ただ単純に中古住宅を売る事を考えるとマンションなら値段はさておき買い手がつく可能性ありますが、戸建ての場合は建物を取り壊して土地を売る形になるので、どちらが手元に現金が残るかは微妙ですね。

>>389 マンション掲示板さん
戸建適地なら戸建有利
逆ならマンション有利
ただそれだけ

>>387
そうですね、同感です。
ただ、価格が…
戸建とマンションの話は>>240-280あたりで議論されてますが、同じ立地で大手ハウスメーカーになると7000万とかになるので、覚悟がなかなか必要ですね。
駅近マンション、ここ、注文住宅では比較的それぞれ特徴がはっきりしていて選びやすいんじゃないかと思います。
自分の志向と合致してさえいればどこを選んで大失敗はなさそうな印象です。