マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-29 10:14:44
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL：052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL：052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市桜町12-2（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩13分
名鉄名古屋本線 新安城 駅あんくるバス約29分 桜町 バス停徒歩3分
名鉄西尾線 南安城 駅あんくるバス約19分 教育センター バス停徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
222戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年9月竣工
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
矢作地所株式会社
トヨタホーム株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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330
eマンションさん
>>329 名無しさん
ホームページには電動スライドゲートと書いてありますね。
個人的には予約制の洗車場が敷地内にあるのは魅力的ですね。
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332
マンコミュファンさん
>>330 eマンションさん
ありがとうございます、スライドゲート式なんですね。また、敷地内に洗車場があるのですね！
予約は必要でしょうが。
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336
検討板ユーザーさん
>>332 マンコミュファンさん
洗車などの共用施設は、部屋にあるパネルで予約が出来るので、取り合いになることはないみたいです
高級志向マンションとしてはよい設備ですね
ゲストルームや洗車などの共用設備をよく使う人にとってはいいマンションですが、使わない人は無駄にその管理費や修繕積立金を払うことになるので、ご自身のライフスタイルとこのマンションの設備がマッチしているか十分に確認してくださいね
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338
匿名さん
>>336 検討板ユーザーさん
EV車用の充電なども対応ですよね。
今や標準装備ですね。
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342
マンション掲示板さん
マンション購入を考えている人は、ここを一度見た方がいいです。
駅チカで窮屈なマンションが多い中で、ここは少し趣が違うので、新たな発見があるかもしれません。
駅チカが必須の方も1km程度なので、現地でどのくらいの距離感なのか確認するといいですよ。
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344
名無しさん
[No.326～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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345
検討板ユーザーさん
アフターサービスの内容はいかがでしょうか？きちんと専門の窓口や部署ありますよね？電話は24時間対応？新築買うならアフターサービス大切ですよね。
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346
名無しさん
>>345 検討板ユーザーさん
こちらのグランフォーリアは、アフターサービスありき、不良ありき、のマンションなんですね。
品質に自信があれば、アフターサービスありき！にはならないはずですが。
万が一のアフターサービスを24時間体制で、構える前に、そんなサービスがいらない品質を保てばいいと思います。
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347
匿名さん
>>346 名無しさん
不良や故障が0になることはないので、アフターサービスの体制を充実させるのは良いことだと思います。その分安くしてほしいという意見もあると思いますが。
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350
eマンションさん
[No.348～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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351
マンション検討中さん
緑豊かなこのマンションは
夏にはセミ等の虫が大量発生
夏が終われば死体が通路に転がっている。
諸行無常を感じられる素晴らしいマンションです。
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352
匿名さん
>>351 マンション検討中さん
安城市は田畑しかない田園都市ですから、
市内全域、緑豊かで、
戸建てかマンションかを問わず、
夏にはセミ等の虫が大量発生 。
夏が終われば、街中の至るところでセミや昆虫の死体が転がっている。
諸行無常を感じられる素晴らしい田園都市安城市です。
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353
マンション掲示板さん
>>348 マンション検討中さん
駅前の積水の狭小20戸マンションなら瞬間蒸発が当たり前だろうが。
こちらの様に高級路線で且つ200戸超だと、腰を据えてじっくり営業活動ですよ。
分かるかなぁ？
20戸の貧弱物件と、200戸超のセレブ物件の違いが。
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354
マンション検討中さん
>>353 マンション掲示板さん
“駅前の積水の狭小20戸マンションなら瞬間蒸発が当たり前”ですか。
＊＊＊の遠吠えとはよく言ったものです。
売れてないから焦って値引きをした
高級[路線]の[自称]セレブマンションでしたね。
ところで222戸に対してエレベーターは何機でしたっけ？
セレブマンションなのだから利便性を犠牲にして
ケチって少ないなんてことはないですよね。
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355
マンション掲示板さん
>>354 マンション検討中さん
セレブマンションですよ。
勝ち組の雄叫び、の間違いではないでしょうか？
狭小地にマンションを横向けにして、タワーパーキングと機械式駐車場で取り囲む。
斬新なアイデアだとは思いますが、こちらとは大事にしている思いがまるで異なります。
あんな狭小物件は、比較の対象にすらならないですね。
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356
マンション掲示板さん
>>354 マンション検討中さん
ないない。
三河の安城駅前で、タワーパーキング？
ないない。
機械式駐車場？
ないない。
安城って、田園都市だよ？土地はただ。
そんな狭い狭小スペースで、なにするの？
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357
マンション検討中さん
>>356 マンション掲示板さん
愛知県公示地価4位の安城市が土地がタダって
自分で無知ですって言ってるようなもんだよ。
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358
マンション掲示板さん
>>357 マンション検討中さん
県で公示地価4位？
おめでとう。そんな順位は、カウントのやり方次第で如何様にもなる。
例えば名古屋市内の16区、中区、中村区、東区、とあるけれど、名古屋市をどうカウントしたのだろう？
真顔で「愛知県公示地価4位の安城市」とか言う人が、安城市内にはおられるのですね。
かわいそう。
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359
マンション掲示板さん
どうみたら安城がランクインしてるのかな？
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360
マンション掲示板さん
もしかして。これで4位とか言ってるのかな？
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361
マンション検討中さん
>>356 マンション掲示板さん
タダな訳ないだろ、
安城駅前は坪70万だぞ。
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362
マンション掲示板さん
-
363
マンション掲示板さん
大規模200戸超とは、勝負に出ましたね。
吉と出るか、凶と出るか。
武運を祈る！
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364
eマンションさん
戦(いくさ)に臨むは、勝算があってこそ！
今に示さんかな、我らが心意気！
揚々たる前途を祝して！
とか言って。
売れ残ったら、知らんけどな。
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365
マンコミュファンさん
これだけ大規模だと管理人2人とクリーンスタッフ3名とかが常駐されるのでしょうか？
日常のメンテやセキュリティは安心出来そうですね。
-
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366
マンション検討中さん
>>365 マンコミュファンさん
“されるのでしょうか？”
っていう疑問形なのに
“安心出来そう“
っていう自信はどっからくるの？
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367
匿名さん
それなりの格式のマンションで、これだけの規模ですから、日常管理もしっかりでしょうね。
住みやすそうで、指示される１つの理由でしょうね。
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368
名無しさん
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369
名無しさん
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370
匿名さん
あ、管理人2人とクリーンスタッフ3名は確定されたものではなく想像ですか？
てっきり営業さんに聞かれたのかと思いました。
こちらは敷地が広大なので管理費が高額になるかと思えば、そうでもないので
逆に心配になってしまいました。
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373
マンション検討中さん
[NO.371～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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374
匿名さん
とにかくここの場合は、マンションそのものとかも良いと思いますが、
駐車場がこれだけの数を揃えて平置きなのがすごいと思いました。
屋根付きが半数くらいあるようで…
そこに停めるのが
ここの場合は競争率が高くなりそうな感じです。
できれば屋根あったほうがいいですよね。
特に夏場とか！
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375
評判気になるさん
駅から距離がありますが、リセール時に不利にならない？
定年後、売却して田舎へ帰る予定だから売れないのは困る。
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376
マンション検討中さん
>>375 評判気になるさん
リセールを気にして買う物件ではない。
リセール気にするなら駅近が有利なのは明らか。
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377
マンション検討中さん
>>375 評判気になるさん
今でも全然売れてないのに
数十年後にこの駅から遠い物件を欲しがる人を見つけるのは大変。
あなたが売る時期には他の人も売却を考えているので
格安の投げ売りになるでしょう。
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378
マンション検討中さん
リセールする予定の方は駅近で探すので、そもそもこちらの物件を検討している方はリセールするつもりはないと思いますよ。
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379
マンション検討中さん
え、定年後に売る予定だったから
売れないのは困る！
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