グランフォーリア安城

人気の安城駅徒歩圏内とは言え、200戸超とはずいぶん強気な攻めですね。
コロナによる景気リセッションは予測不可だったとはいえ、タイミングが最悪。
頑張って欲しいです。

エレベーターの感染リスクですが、入居後もコロナが継続していた場合は管理組合でルールを決めるんじゃないですか？
近所のスーパーではエレベーターの利用は少人数に制限されていますし、乗り方のルールも定められていましたよ。

>>262 匿名さん
ただでさえ戸数に対してエレベーター少ないのに
乗車人数制限なんてしたらエレベーター渋滞が恐ろしいことになるよ。

エレベーターの利用でコロナ感染を強く懸念する様な神経質な方は、都市部で生活するのはムリでしょう。
ストレスが溜まってメンタルに支障が生じる恐れがあります。
既に支障が生じ始めているかもしれません。
人の気配のない山間部などを強く勧めます。

>>264 マンション掲示板さん

異議なし！

車通勤だからここのエレベーター待ちと他の機械式駐車場の待ち時間、どっちが長いかが気になる。
感染症リスクは50戸に1個が70戸に1個になったところで満員電車乗るより断然マシだし、あまり気にしないかな…。

>>266 マンション掲示板さん

どちらもいや。です。

>>267 検討板ユーザーさん

公共交通機関やエレベーターもいや？
神経質で細かすぎる人は都市部やマンションでの生活は難しいでしょう。
先ずはメンタル系のクリニックで診察を受けて、重篤となる前に、静かな過疎の村に引っ越すべきです。

感染リスクはさて置き、
他のマンションと比較し倍近い人数を乗せなければいけないのでエレベーター渋滞は必至。

エルグランデ、グランドメゾンは駅近で
そもそも通勤に車をあまり使わない。
駐車場とエレベーターの待ち時間の比較はナンセンス。

エルグランデやグランドメゾンはどちらもタワーパーキングなので個人的にはパスします。
更にグランドメゾンは、マンション自体が南向きでなく横向きなので論外。
緑溢れる良好な環境と自走式駐車場は、このグランフォーリアだけです。

緑溢れる が厄介。
グランフォーリアの植栽は個人的にはマイナス。
あと安城駅まで遠すぎる。立地が駄目でグランフォーリアにするなら戸建の方がよい。

緑溢れる虫と糞害に悩むマンションにならないといいね。

この立地でマンションにするメリットってなに？

>>277
単純に価格かな。
このへんの立地で大手ハウスメーカーで戸建なら土地合わせて6500?7000万近く
中小の建売はねえ…

>>273 マンション検討中さん
どうせ車通勤ならこの辺じゃなくても良くないか？

>>273 マンション検討中さん
それ土地が何坪で箱の延べ床が何坪なの？
大手で大手らしい箱なら、
それだけでかかるよね。

>>274
条件さえ合えば地域に特にこだわりはないね。
三河地域通勤圏内で、災害（水害・地盤・津波）リスクが低く、財政が健全なところならどこでもいい。
ただマンションなら機駐は待ち時間と管修費が掛かるから避けたい。

>>275
例えば安城市で、駅徒歩15分、整形地、平坦地、前道6m以上の土地で出てくるのは3000から4000万（40から50坪）。
35から40坪の述べ床だとして坪単価75万で3000万前後+諸費用ってところじゃないかな。

まぁ
グランフォーリアでも
エルグランデでも
グランドメゾンでも
自分の好きのとこに住んだらいいじゃん。


メリットデメリット納得した上で買ってるなら
他人がとやかく言うことじゃないでしょ。

どのマンションでも買った人って掲示板見るのかな？後戻りできないのに
今のところ候補に考えてるから他に条件に合うところがないか比べるためにいろいろ見てるんだけど…
この地域はどんどんマンション建ってるし様子見もありかね

>>260 マンション検討中さん

駅前の積水グランドメゾンは、狭小土地に無理やりマンションを横向きに建ててますよね。
タワーパーキングでマンションを囲んで。
結果、事業協力者住戸や非分譲住戸を含めても40戸も取れなかっただけ。
そこがエレベーター1基だから、それが標準って言われても、、、。

>>276 マンション検討中さん

安城市内は建売なら5千万からありますが、きちんとしたハウスメーカーの注文建築となると最低でも7、8千マンコースですね。

マンションのメリットは、コストではなくセキュリティだと思います。
次いで立地。更にブランド力。

地場業者のマンションを買う人が滑稽に思えます。

エルグランデ32戸に1基
グランドメゾン42戸に1基
グランフォーリア74戸に1基

これが事実。

エルグランデは3密エリアにいびつなフォルムとタワーパーキング、
グランドメゾンは狭小の横向き物件にタワーパーキング、
グランフォーリアは、端正なフォルムに自走式駐車場と緑がいっぱい。

これが事実。

>>282 マンション検討中さん
3密エリアですかw

それは駅から遠い僻地マンションの負け惜しみにしか聞こえませんよww

緑と虫と鳥糞がいっぱいの素晴らしいマンションですね。

購入者に100万円分の家具家電プレゼントっていうチラシが入ってましたね。

やはりよっぽと売れてないんで焦ってるようですね。
これはまだ様子見したらかなり値引きされそうだな。

エントランスが美術館みたいにモダンでかっこいいと思います。
中庭、バラの花が植わっているんでしょうか。

100万円分の値引きキャンペーンをしています。先着50人ですけど、50×100万円＝5000万円予算と考えると、かなり大きな金額です。
家具・家電はオプションに使えますか？
室内オプションってあれもこれもつけていくと高額になりがちと聞きます。
「指定業者の店舗で合計金額998000円分までの商品」を選べるそうです。
どこか電気店に行って注文するのかな・・・？

ここは完成後も残ってそうだから
急いで買う必要はなさそう。

更なる値引きを待つ。

ザ・モール安城の跡地に何が出来るかによって評価は変わるよね
ららぽーとは無理だとして、それに近いものが出来るのは間違いない
自転車専用道路使えば、かなり近いしね

あと、全面平面駐車場はいいと思う

>>287 マンション検討中さん

値引きはいつ頃になるのかな？

売れてれば値引きする必要ないし
売れてなければ値引きしなくてはならない。

今回は完成まで1年以上残しての値引きと相当焦っている。
完成後なら10%以上の値引きあると思われる。

隣に立ってるカルティア安城も売れなくて500万程値下げしてたからな。
場所の悪いマンションはやはり売れ行きが悪い。

>>290 マンション検討中さん

場所の悪いマンション？逆でしょ？

3密から適度に少し距離を置いたマンションがこれからのトレンド。

今までは駅近ならどんな粗悪も売れていましたが。これからの時代は、3密の象徴である飲食街や混雑必至の駅近はスルー。
パラダイムシフトですよ。

戸建が一番

>>291 検討板ユーザーさん

駅近の粗悪、って、あの横向きでタワーパーキングや機械式駐車場で構えてる、狭小な積水マンションな。

積水の歩いて4分のところ見に行ったけど、よくこんなところに建てるなという場所だった

エルグランデとグランフォーリアだと、どちらがいいと思う？

>>291 検討板ユーザーさん

そうなるといいね、妄想は自由だからどうぞ。

駅を通勤など頻繁に使う人、
車に乗りたくない人はエルグランデ、グランドメゾン
を選ぶ。

駅から遠い、車も出にくい、渋滞もする、エレベーター少ない、平面は良いけど線路側だと遠い。
今のあそこの状態に200世帯が増えると考えると、個人的には、車の出入りのストレスが地味にでかそう。
あと1000万ぐらい下がったら検討しよう。

>>296 通りがかりさん
散々貶して、安くなったら買うの？最近、安城周辺の物件スレが、おかしなことになってるね。こんな人ばかりで、まともな検討が皆無。

>>294 マンション検討中さん
どつちでも、好きな方にすれば。

>>297 検討板ユーザーさん

初心者マークのやつが三密三密と騒いでるだけ。

このマンションが売れてないからって
他の所を貶めるのは恥ずかしい行為だから
やめてほしい。

>>299 マンション検討中さん

誰しもコロナには気を付けていますし、三密環境を避けようとしていると思いますよ。
その中で、フェアで前向きな情報交換が出来ると良いですね。

>>300 マンコミュファンさん
もう少し詳しくお話しいただけます？
フェアで前向きな情報交換について。

自ら学ぶ姿勢が大事。
教えて教えて！　話して話して！ではなく、
少しは自分で調べなさい。

戸数が多く、敷地が広い
様々な共用スペースあり、俗にいう高級志向マンション
駐車場が全て平面
駅から徒歩13分と距離がある
駅から遠いので資産価値としては下がるが、学校や公園が近い
物件が売れ残り、値引きの可能性を秘めている

特徴はこんなところだね
小さい子供がいる家庭には、丁度よい物件ではないかな
駅から遠いので、高齢夫婦の二人暮らしには向いていない
駐車場から自分の家の玄関まで、かなり距離があるからね

安城駅の南に建設しているふたつのマンションのが資産価値が高いが、
売却のことはさほど考える必要はないと思うし
どこも大手デベロッパーだから、変なことは無いし価格も妥当なところ

あと、選ぼうとしてる人の心配を煽るような書き込みは無視、マンションとコロナの話を関連させるような無意味な書き込みも無視ね

フェアで前向きな書き込みしてみた

>>304 マンション検討中さん

確かに、客観的な公平な書き込み。

久しぶりにまともな人を見た気がする。

付け加えるならコロナ関係なくやはりエレベーターが他物件に比べて少ないので待ち時間は発生しそう。

同じ桜町の建売が3900万?4500万くらいで出てた
リ●ットのシリーズのやつとかいくつか
今は完売しちゃってるけどその辺が相場の場所
どちらの説明会にも行ったけど、そこまで設備も変わらない感じだったよ
土地が残る分建売のがいいかなって感じ
駅近ければこの価格と設備でマンション選ぶけど
駅遠くて戸建てのが安いってちょっとなぁと思う
ザモール跡地にららぽーと来ればいいけど、来ないと周り何もないしね…
機械式の駐車場がないぶん土地が広いから、完全に土地代だなーと
庭なんてすぐ飽きそうだし、安城は公園多いしね
メリットがないんだよなぁ

>>306 マンション検討中さん
マンションも戸建ても一長一短があります。
戸建てを否定しません。3900から4500なら手頃ですし。
ただセキュリティを考えるとマンションの方が安心します。

>>306 マンション検討中さん

広いのと隣を気にせず生活できるのが戸建て、管理の手間が省けるのとセキュリティが高いのがマンション。人が住むという点では共通だが、コンセプトが全く違う。
購入時の価格だけでどちらにするかを考えない方が良いよ。

こことか他の安城の高級志向マンションを検討する人は、戸建にするとしても建売は買わないんじゃない？

車を日常的に使うならグランフォーリア、電車中心ならエルグランデorグランドメゾン。
さらに+1000?2000万予算があるなら注文住宅、予算が足りないなら中小系マンションや建売。
こんなとこじゃないかな。

>>309 マンション検討中さん

車の人はグランフォーリアというのは正解だが、駐車場の出入口は1ヶ所で、かつ幹線に出る交差点には信号がない。
東隣のマンションから出てくる車も含めて考えると、幹線に出るところで大渋滞になる恐れがある。朝に1台でも右折しようとする車があれば、エラいことになるから、正直購入を躊躇してしまう。