マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-29 10:14:44
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL：052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL：052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市桜町12-2（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩13分
名鉄名古屋本線 新安城 駅あんくるバス約29分 桜町 バス停徒歩3分
名鉄西尾線 南安城 駅あんくるバス約19分 教育センター バス停徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
222戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年9月竣工
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
矢作地所株式会社
トヨタホーム株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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1901
ご近所さん
客の入り次第でしょうね
オープンして暫くの土日はどの道も大渋滞になりそうだけど、祭りとでも思って諦めた方がよいでしょう
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1902
通りがかりさん
空き住戸の数が急に増えたような気がしますが、気のせいでしょうか？
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1903
匿名さん
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1905
匿名さん
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1906
マンション掲示板さん
>>1905 匿名さん
別の個別株に入れたほうが間違いなく良いよ
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1908
マンション掲示板さん
まだ新築扱いでSUUMOに掲載されてますね。竣工2021年なのに新築扱いは1年ルールはどこにいってしまったんだろう。
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1910
匿名さん
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1911
通りがかりさん
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1912
周辺住民
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1913
通りがかりさん
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1914
匿名さん
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1915
マンション掲示板さん
ここ悪くないと思うよ。ほんとほんと
俺は買わないけど
あごめんごめん、こう言わないとダメだったね
俺は買えないけどw
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1916
名無しさん
中古が出てなかなか売れないけど、新築で販売されている世界観がすごい
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1917
マンション検討中さん
駅前のエルグランデやこの物件とか、モノとして素晴らしいんだけと、農村市民の安城には価値が分からないんでしょう。
安城は、リコット/オープン/リフローレ等のお値段重視のお値打ちマンションしか受けないみたいし。
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1918
通りがかりさん
この付近、マンションも戸建ても
高すぎるから、売れないね！
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1920
名無しさん
高杉とか言ってる人らはもう購入しちゃって住んでる物の気持ち察してあげてよ！笑
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1921
マンコミュファンさん
>>1917 マンション検討中さん
積水の高級マンション、グランドメゾンは完売したぞ。
目の前にあるオープンはどうなることやら。
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1922
管理担当
[No.1907～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1923
口コミ知りたいさん
安城が大好きで大好きで、安城市内で物件を検討しています。
子供の教育環境も重視したいのですが、市内で評価の高い公立高校はどちらでしょうか？
同じく私立高校はどちらでしょうか？
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1924
評判気になるさん
>>1923 口コミ知りたいさん
公立だと安城東高校くらいでしようか…？私立もめぼしいところはなく、基本的に隣の刈谷か岡崎に通うことになるかと
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1925
マンション掲示板さん
いつの間にかフロアプランで見れない部屋増えたね。あと少しかな
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1926
口コミ知りたいさん
あと残り10戸です。
あと少しですが、ららぽーとできたら完売は間違いないでしょうが、まだかかりそうですね。
頑張れ！
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1927
eマンションさん
>>1926 口コミ知りたいさん
やっと残り6戸になりましたね！
あともう少しなので、頑張って欲しいです
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1928
匿名さん
>>やっと残り6戸
じわじわ売れていますね。
ららぽーと、楽しみです。がんばれ！
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1929
匿名さん
真剣に検討してます。値引きってどのくらいありますか？世帯年収600万くらいしかないのでもう少し安いと嬉しいです。
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1930
口コミ知りたいさん
>>1927 eマンションさん
残り6戸だともうすぐですね
ららぽーとのオープンが楽しみ！
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1931
口コミ知りたいさん
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1932
検討板ユーザーさん
年収600、手取り500が。
5,000のローンを組んで株式投資。
クレージー。
5,000のローンを組んでマイホーム。
やっぱりクレージー。
株でもマイホームでも、レバレッジをかけていることには変わりはなく。
まともな人はそんなことしません。
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1933
口コミ知りたいさん
>>1929 匿名さん
頭金が3,000万円か4,000万円位あれば、世帯収入600万円でもローンを組んで返済出来なくはないかも。
夢に向かって頑張れ！
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1934
周辺住民さん
>>1929
値引きに関してはここで聞いても何の情報も得られないと思うよ。目標価格決めて相談しに行くのが良いんじゃないかな。
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1935
検討板ユーザーさん
>>1933 口コミ知りたいさん
まさかのサマージャンボミニで1000万当たりました。
予算に余裕ができたので妻がもっといいところに住みたいと言ってます。。。
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1936
匿名さん
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1937
eマンションさん
年末ジャンボ当たったら買うからそれまで売れないでほしい
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1938
検討板ユーザーさん
はぁー
買ったときはトヨタホームの物件で
ホテルライクな高級感お平置き駐車場で
資産価値は間違いないって感じだったのに
早く完売してほしいよー
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1939
周辺住民さん
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1940
匿名さん
マルハンいつ潰れてくれるかなと思ったけど22年にリニューアルしてるんだね。まあ仮に潰れたとてまたマンション建つくらいならそのままでいいか。
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1941
マンコミュファンさん
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1942
名無しさん
ららぽーとできるので買いたいです、が、車持ってないです、
同じような人いますか？
三河は車所有率高いですか？？
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1943
匿名さん
>>1942 名無しさん
車所有率200%では？
1人一台は必須
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1946
名無しさん
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1948
マンコミュファンさん
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1949
匿名さん
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1951
評判気になるさん
>>1942 名無しさん
一家で一台しか持ってない子育世帯だけどなんとかなってますよー
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1952
マンコミュファンさん
>>1948 マンコミュファンさん
ホームページだと後4戸ってなってますが、どこからの情報ですか？
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1953
マンション掲示板さん
2021年に完成して、まだ売れ残っているわけないでしょう
完売してますよ
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1954
マンション検討中さん
>>1953 マンション掲示板さん
いや、最近まで完売になってなかったし、公式ホームページ上もまだ4戸販売中表記だから、ソースを確認してるんですが…
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1955
匿名さん
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1956
匿名さん
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1957
お金持ちマダムさん
>>1956 匿名さん
欲しいマンションを買えずに値下げを待ち続けるあなたを見ていると。
夕方のスーパーマーケットで値下げシールが貼られるのを辛抱強く待つ生活困窮者みたいだわ。
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1958
匿名さん
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1959
評判気になるさん
>>1958 匿名さん
険しい道のりでしたね。
営業の方も大変だったでしょう。
もうすぐ4年越しの完売ですね。
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1960
名無しさん
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1961
口コミ知りたいさん
>>1959 評判気になるさん
販売開始時から、ららぽーとを全面に出せていれば瞬時に即売する様な優良物件でした。
マンションをリリースするタイミングが早過ぎて「ららぽーとに近い」で訴求出来ず、単に駅まで少し距離のあるマンション、と見られていたのかな。
このマンションを購入された方は、①世間での値上げ前の価格帯で購入出来たこと、②ららぽーと効果が期待出来ること、から資産価値には期待出来ると思いますよ。
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1962
マンション検討中さん
>>1961 口コミ知りたいさん
販売開始時から、ららぽーとを全面に出せていれば瞬時に即売する様な優良物件でした。
これの根拠は？
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1963
口コミ知りたいさん
そうですよね！
誰でも分かるとおり、販売開始時からららぽーとを全面に出せていれば瞬時に即売は間違いなかったですね。(低知能の一部の人には理解出来ないかも)
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1964
名無しさん
>>1963
もう来年の春にはららぽーと開業するのに未だ
売れてないすぐ近くのマンションがあると聞いたんですが…間違いないですよね？もしかして鮮度とか大切だったりするんでしょうかねぇ
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1968
管理担当
[No.1944～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1969
近くの住民
モデルルームに足場を設置しています。
解体でしょうか、流からすると役目が、終わったということですかね！
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1970
マンコミュファンさん
>>1969
少し早いですが完売おめでとうございます。
初期に購入された方々は、ららぽーとオープンを知って購入されたのでしょうか？この辺りは気になりますね。
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1971
匿名さん
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1972
口コミ知りたいさん
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1973
口コミ知りたいさん
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