マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-29 10:14:44
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL：052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL：052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市桜町12-2（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩13分
名鉄名古屋本線 新安城 駅あんくるバス約29分 桜町 バス停徒歩3分
名鉄西尾線 南安城 駅あんくるバス約19分 教育センター バス停徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
222戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年9月竣工
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
矢作地所株式会社
トヨタホーム株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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1881
通りがかりさん
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1882
通りがかりさん
いつまで新築扱いなん？
詐欺やん
完成してから2年たつ
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1883
マンション掲示板さん
ここを肉眼で見る度に笑みが溢れます。
すてきだなぁwww垂れ幕w
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1884
eマンションさん
>>1882
>>1883
ローン審査が通らなかったからって、逆恨みもいいところですよ。
みっともないからおよしなさい。
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1885
名無しさん
こんなに立派で、平面駐車場なのになぜ売れ残っているのでしょうか
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1886
マンション掲示板さん
資産価値が全てではないと思うので、個人の自由です。資産価値の観点でいうとマンションでなければならない立地でなければ苦しいです。戸建が立たないような駅近至近、駅近至近は人通りも店多く、戸建ではプライバシーが保てません。なのでマンションです。あとは岡崎の花火のように特別な眺望。
それ以外は三河地方では戸建を買えばいいので、マンションを選ぶ人は減ってきます。
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1887
名無しさん
>>1886 マンション掲示板さん
続き
もちろん近年の治安の悪化、老後の生活を考えるとセキュリティや共用設備、階段がない点などで、マンションの魅力はあると思いますが、そこまで考える人は少ない。戸建文化だからみんなまず基本が戸建。先入観というか。
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1888
マンション検討中さん
駅前の土地が無くなってきてます。なのでコロナのテレワーク時代に
取って付けたように+もう一部屋というコンセプトで駅から遠いところにマンションを建てて、売ろうとしましたが、失敗ですね。最近は出社させる企業が多いし、結局戸建と競合して駅から遠いとどこも売れてない
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1889
検討板ユーザーさん
>>1888 マンション検討中さん
駅から遠いマンションは狭小邸宅と並ぶくらい不動産屋のプロは買いませんからね
資産性はほぼない。
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1890
通りがかりさん
ローン審査が通らなかったことをよほど根に持っているようですね...
もう忘れて前を向いて歩んでいきなさい
ファイト！
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1891
通りがかりさん
共同で物件を所有する事の難しさをわかってみえますか？
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1892
匿名さん
>>1885 名無しさん
客を選んでるからですよ
買えさえすれば誰でもいいわけじゃないですからね
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1893
マンション検討中さん
ららぽーと出来てからの話だけど、渋滞に巻き込まれずここまで帰ってくる方法ある？特に土日が心配
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1894
マンコミュファンさん
>>1893 マンション検討中さん
ここからららぽーと行くために車使う人いるのかな？
踏切横から直接行けそうな工事してるし
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1895
通りがかりさん
>>1894 マンコミュファンさん
新安城駅周辺の民からすれば下げたくなるだけだと思いますよ
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1896
評判気になるさん
>>1894 マンコミュファンさん
そこって敷地内も道路だから、遠回りで結局歩いて10分はかかるらしいよ。
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1897
マンコミュファンさん
歩いて10分で、車で10分以上なら、車で行く必要ないなあ。
いくら立駐でも車を取りに行くのに数分は掛かるだろうしね。
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1898
通りがかりさん
>>1897 マンコミュファンさん
まぁ大渋滞だから歩いて行ったほうがいいね
休日はマンションから出るのも大変そう
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1899
周辺住民
先程、マンション前の歩道から歩いて、自転車道の歩道を通り
旧クラボウ正門前まで歩きました。スマホでの計測で図ると
私が、歩いて約550メートル６分ちょいでした。
自転車なら１、2分で行けますよ参考までに!
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1900
通りがかりさん
ららぽーとが出来ても安城警察署からの道だけは渋滞しないというのは希望的観測すぎる？
まあ渋滞でどうにもならなかったら、休日の車での外出は諦めてみんなで毎週ららぽーとに行こう
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