名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランフォーリア安城」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-12 18:57:18

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2(地番)
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号(令和元年8月6日)
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡~95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡~21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00~19.80㎡
専用庭面積 18.00~23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬(予定)
入居時期 2021年10月中旬(予定)
駐車場 300台(月額使用料/未定)
バイク置場 16台(月額使用料/未定)
自転車置場 444台(月額使用料/未定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣(10)第3072号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
(一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL:052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣(4)第6467号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL:052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28

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グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判

  1. 1851 マンコミュファンさん 2023/12/26 00:20:14

    すさまじいまでのえいぎょうりょくってなんだろう?

  2. 1852 eマンションさん 2023/12/26 03:17:43

    新入生のオープン安城君は留年せずにすぐ卒業できそうですね
    留年してるグランやエルグラン君たちは今年は卒業できるかな?

  3. 1853 口コミ知りたいさん 2023/12/26 03:35:42

    >>1852 eマンションさん

    トークのセンスが昭和のオヤジ
    まだ生き残ってたんだって驚愕

  4. 1854 匿名さん 2023/12/26 03:40:34

    名古屋の都心部はオープンの営業マンが連日多数立ちんぼ

  5. 1855 評判気になるさん 2023/12/26 03:44:21

    >>1854 匿名さん

    名古屋の都心部では人通りも多く路上のキャッチセールスが成り立つが、安城の少ない人通りではどうやって営業するんだろ?

  6. 1856 匿名さん 2023/12/27 05:55:19

    >>1854 匿名さん
    頑張って営業している人をそうやってバカにしてるけど、君よりは断然偉いと思う
    有言実行で一兆円企業になったし。

  7. 1857 匿名さん 2023/12/27 12:59:43

    レーベン三河安城project




    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693939/


  8. 1858 検討板ユーザーさん 2024/01/01 18:09:26

    モールの近くに住むときのデメリット

    1. モールの近くに住むときのデメリット
  9. 1859 検討板ユーザーさん 2024/01/01 19:24:32

    線路の北側にららぽーと、南側にマンション。
    線路に遮られているのでマンション近辺でららぽーと客の渋滞はないでしょう。
    線路の南側で渋滞するとすれば、線路を渡る御幸本町や横山町の高架/跨線橋周辺じゃないかな?

  10. 1860 名無しさん 2024/01/02 00:15:55

    >>1859 検討板ユーザーさん
    今でも朝夕の渋滞がひどいから、ららぽーとできたらマンション前もやばいと思う。
    市が道路を整備しない場合は苦情いれるつもりです。

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  12. 1861 口コミ知りたいさん 2024/01/02 01:18:51

    マンション前の桜町西交差点は変則六叉路みたいなで分かりにくいですね。
    ららぽーとが出来ると、マルハン前から線路に向かう道が混雑しそう。踏切があってららぽーと側に抜けれますから。

  13. 1862 マンション掲示板さん 2024/01/02 02:26:52

    もうどうでもいいじゃん
    安城市に新しいマンションできるし、売れ残り分は大幅値下げして売り切ればいい。
    タカラレーベン三河安城
    リコット三河安城
    オープンレジデンシア安城
    リコット新安城駅前

    またまた過剰供給気味。安城にどんだけマンション作るねん

  14. 1863 eマンションさん 2024/01/02 02:59:58

    >>1862 マンション掲示板さん

    タカラレーベン、オープン、リコットと、安かろう悪かろうみたいな低価格ブランドばかりが目白押しなんですね。
    高級志向のグランフォーリアとかエルグランデとかは受けないのかな。

  15. 1864 マンション検討中さん 2024/01/02 03:13:05

    >>1863 eマンションさん
    エルグランデのどこが高級志向?
    トヨタホーム≫オープンハウス>リコット≫角文>リフローレ

  16. 1865 マンション掲示板さん 2024/01/02 03:38:59

    >>1864 マンション検討中さん

    トヨタホーム>角文>リコット>オープンハウス>レーベン

  17. 1866 口コミ知りたいさん 2024/01/02 18:43:41

    またまた過剰供給気味。安城にどんだけ安普請マンション作るねん
    タカラレーベン三河安城
    リコット三河安城
    オープンレジデンシア安城
    リコット新安城駅前

  18. 1867 通りがかりさん 2024/01/05 22:57:52

    まだチラシ入るけど、一体何戸売れ残ってるの?

  19. 1868 通りがかりさん 2024/01/06 07:27:37

    全然売れてないみたいです?
    価格交渉に今なら応じてもらえると思いますよ。

  20. 1869 通りがかりさん 2024/01/06 08:09:16

    安城市民は、苗を植え収穫し、また苗を植え収穫、と1年周期でしかものごとを考えられない傾向が強い様に思います。
    従って短期的で表面的な価値に流され、本物の価値を見出したりするのが苦手なのかな?
    新安城駅近のペンシルマンションの方が売れたりするとか喜劇だわ

  21. 1870 マンション検討中さん 2024/01/06 14:31:15

    1年前にたしか残35戸くらいだったか

  22. 1871 通りがかりさん 2024/01/06 21:43:52

    大変な状況ですね。

  23. 1872 匿名さん 2024/01/07 03:29:31

    マンションレビューのサイトでもグランフォーリアは5位ですね。
    私は刈谷でマンションを買いましたが、安城で選ぶなら安城のオープンハウスか新安城駅のリコットのどちらかですね。
    ただ安城はどの物件も素晴らしいと思います。金利が上がるコロナ前なら結構売れたのでは

    1. マンションレビューのサイトでもグランフォ...
  24. 1873 マンション掲示板さん 2024/01/14 16:19:39

    >>1872 匿名さん
    業者乙
    レーベン投票数0件、リコット投票数1件、グランフォーリア64件な。一体なんのスコアなんですかね?


  25. 1874 eマンションさん 2024/01/14 16:58:17

    建物は悪くないが駅から遠すぎるのがネックとなって売れてないのと残ってるのはオートロックから結構歩く棟らしい。

  26. 1875 評判気になるさん 2024/01/15 03:37:04

    >>1874 eマンションさん

    駅からそんなに遠いかな?
    前の道沿いに歩いてもたいした距離じゃないと思うけど。
    そもそも電車通勤/通学じゃなければ、駅近でと遠くても関係ないし。

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  28. 1876 マンション掲示板さん 2024/01/15 19:48:18

    自転車使え自転車
    雨の日?テレワークにしろ

  29. 1877 坪単価比較中さん 2024/01/16 03:34:15

    駅から遠い


    高校生、大学生、電車通学

    奥様は名駅、栄に電車でお出かけ

  30. 1878 評判気になるさん 2024/01/16 12:29:46

    ららぽーとから近い


    高校生は自転車通学、大学生は下宿

    奥様はららぽーとに徒歩でお出かけ

  31. 1879 口コミ知りたいさん 2024/01/17 08:13:14

    こちらはJR安城駅と三河安城駅の中間で激アツ地区ですね!
    JR安城駅近くにはららぽーとがオープンするし、
    JR三河安城駅近くにはアリーナがオープンしますからね!

    安城市は今までも今後もJR沿線が引っ張っていくことは間違いない!

  32. 1880 マンション掲示板さん 2024/01/19 01:13:34

    アリーナには何の効果も無いだろ、ただの気休め

  33. 1881 通りがかりさん 2024/02/16 22:36:36

    まだ、チラシが入るけど

  34. 1882 通りがかりさん 2024/02/16 23:58:01

    いつまで新築扱いなん?
    詐欺やん
    完成してから2年たつ

  35. 1883 マンション掲示板さん 2024/02/17 03:26:17

    ここを肉眼で見る度に笑みが溢れます。
    すてきだなぁwww垂れ幕w

  36. 1884 eマンションさん 2024/02/17 22:51:40

    >>1882
    >>1883
    ローン審査が通らなかったからって、逆恨みもいいところですよ。
    みっともないからおよしなさい。

  37. 1885 名無しさん 2024/02/18 00:07:03

    こんなに立派で、平面駐車場なのになぜ売れ残っているのでしょうか

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  39. 1886 マンション掲示板さん 2024/02/18 01:03:13

    資産価値が全てではないと思うので、個人の自由です。資産価値の観点でいうとマンションでなければならない立地でなければ苦しいです。戸建が立たないような駅近至近、駅近至近は人通りも店多く、戸建ではプライバシーが保てません。なのでマンションです。あとは岡崎の花火のように特別な眺望。
    それ以外は三河地方では戸建を買えばいいので、マンションを選ぶ人は減ってきます。

  40. 1887 名無しさん 2024/02/18 01:06:32

    >>1886 マンション掲示板さん
    続き
    もちろん近年の治安の悪化、老後の生活を考えるとセキュリティや共用設備、階段がない点などで、マンションの魅力はあると思いますが、そこまで考える人は少ない。戸建文化だからみんなまず基本が戸建。先入観というか。

  41. 1888 マンション検討中さん 2024/02/18 01:09:39

    駅前の土地が無くなってきてます。なのでコロナのテレワーク時代に
    取って付けたように+もう一部屋というコンセプトで駅から遠いところにマンションを建てて、売ろうとしましたが、失敗ですね。最近は出社させる企業が多いし、結局戸建と競合して駅から遠いとどこも売れてない

  42. 1889 検討板ユーザーさん 2024/02/18 02:33:22

    >>1888 マンション検討中さん

    駅から遠いマンションは狭小邸宅と並ぶくらい不動産屋のプロは買いませんからね
    資産性はほぼない。

  43. 1890 通りがかりさん 2024/02/18 04:29:54

    ローン審査が通らなかったことをよほど根に持っているようですね...
    もう忘れて前を向いて歩んでいきなさい
    ファイト!

  44. 1891 通りがかりさん 2024/02/18 06:31:17

    共同で物件を所有する事の難しさをわかってみえますか?

  45. 1892 匿名さん 2024/02/18 11:11:59

    >>1885 名無しさん

    客を選んでるからですよ
    買えさえすれば誰でもいいわけじゃないですからね

  46. 1893 マンション検討中さん 2024/02/20 13:16:06

    ららぽーと出来てからの話だけど、渋滞に巻き込まれずここまで帰ってくる方法ある?特に土日が心配

  47. 1894 マンコミュファンさん 2024/02/21 02:35:21

    >>1893 マンション検討中さん
    ここからららぽーと行くために車使う人いるのかな?
    踏切横から直接行けそうな工事してるし

  48. 1895 通りがかりさん 2024/02/21 11:13:19

    >>1894 マンコミュファンさん

    新安城駅周辺の民からすれば下げたくなるだけだと思いますよ

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  50. 1896 評判気になるさん 2024/02/21 12:05:40

    >>1894 マンコミュファンさん
    そこって敷地内も道路だから、遠回りで結局歩いて10分はかかるらしいよ。

  51. 1897 マンコミュファンさん 2024/02/21 12:39:27

    歩いて10分で、車で10分以上なら、車で行く必要ないなあ。
    いくら立駐でも車を取りに行くのに数分は掛かるだろうしね。

  52. 1898 通りがかりさん 2024/02/21 15:13:35

    >>1897 マンコミュファンさん
    まぁ大渋滞だから歩いて行ったほうがいいね
    休日はマンションから出るのも大変そう

  53. 1899 周辺住民 2024/02/22 01:32:52

    先程、マンション前の歩道から歩いて、自転車道の歩道を通り
    旧クラボウ正門前まで歩きました。スマホでの計測で図ると
    私が、歩いて約550メートル6分ちょいでした。
    自転車なら1、2分で行けますよ参考までに!

  54. 1900 通りがかりさん 2024/02/22 14:43:42

    ららぽーとが出来ても安城警察署からの道だけは渋滞しないというのは希望的観測すぎる?
    まあ渋滞でどうにもならなかったら、休日の車での外出は諦めてみんなで毎週ららぽーとに行こう

      • 匿名さん
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      匿名さん2024-09-26 05:56:01
      あなたは西三河の中心はどの市だと思いますか?
      1. 岡崎市
        45.5%
      2. 豊田市
        18.2%
      3. 刈谷市
        27.3%
      4. 知立市
        9.1%
      11票 
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    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸