マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-29 10:14:44
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2(地番)
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号(令和元年8月6日)
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡~95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡~21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00~19.80㎡
専用庭面積 18.00~23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬(予定)
入居時期 2021年10月中旬(予定)
駐車場 300台(月額使用料/未定)
バイク置場 16台(月額使用料/未定)
自転車置場 444台(月額使用料/未定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣(10)第3072号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
(一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL:052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣(4)第6467号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL:052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県安城市桜町12-2(地番) |
交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩13分 名鉄名古屋本線 新安城 駅あんくるバス約29分 桜町 バス停徒歩3分 名鉄西尾線 南安城 駅あんくるバス約19分 教育センター バス停徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年9月竣工 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
矢作地所株式会社 トヨタホーム株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業(株) |
管理会社 |
矢作ビル&ライフ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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1809
匿名さん
値引きどのくらいまで控除でいけるのかしら。
家具家電付けなくていいから値引きにしてほしい
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1810
口コミ知りたいさん
住人です。
リコットもエムズシティも、その他色々見に行った事があります。
結局、グランフォーリアにご縁がありましたが。
どの物件も良いところがありました。
周辺環境や設備、全室角部屋など…。
グランフォーリアに決めたからといって、他の物件を悪く思ったり、下に見た事はありません。
それぞれ良さが違いました。
グランフォーリアを検討されている方が、気に入って住んでくれたら嬉しいです。
ららぽーとまで、少し迂回しなければいけませんが、
線路を挟んでいる事によって、
ららぽーとの客が、気軽にマンションに入ってこれないというのは利点なのでは?と、個人的に思っています。
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1811
匿名さん
グランフォーリア残り19戸
エルグランデ安城駅南残り12戸
リコット新安城駅前残り7戸
リフローレ安城朝日町販売開始
リコットとレーベンの三河安城 販売予定
頑張れ安城!!
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1812
通りがかりさん
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1813
通りがかりさん
定価で買ったやつがいまだにこのスレにいたら気持ち悪いわ!何年粘着しとるねん
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1814
田中碧
>>1813 通りがかりさん
定価組は好きな間取りとか階数選んでるからいいじゃん。
買いもしないのにここに粘着してるお前らのが気持ち悪い。
何目的で粘着しとるねん
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1815
田中碧
>>1801 マンション検討中さん
このおっさんは気持ち悪いというか頭が悪過ぎて、誰の共感も得られてないのにずっと独り言のように自分の価値観をここで投稿してる、自己満足やろう。
グランフォーリアはじめどの物件と素晴らしい高級物件。貧乏人が買えなくて騒いでるだけ。
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1816
匿名さん
定価で買ったやつは長く住めてるからよし!
割引価格組も安く住めてるからよし!
中古で売ってるやつは...
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1817
通りがかりさん
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1818
匿名さん
定価組は実需だろうし売らないでしょ
値引き組も400万+エアコン提示された人もいるけど、それ以上もそれ以下もいるから一概に勝ち負けは付かない
わしはいくらなら買いますかって聞かれたわ、多分頑張ればもっといけそう
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1819
マンコミュファンさん
>>1818 匿名さん
こちらの方はお値引きに固執・粘着し過ぎて、誰の共感も得られてないのに、ずっと独り言のように自分の価値観をここで投稿しておられる。
新築を断念して中古も選択肢に含めるとか、
新築に拘るにせよ地場の土建屋物件で我慢するとか、少しは学んでも良さそうなものですが。
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1820
通りがかりさん
新築から1年経てば、未購入未入居でも中古になるんだし
その間2年賃貸に住んでれば、例えば家賃15万なら360万多く住居費払ってるわけで
数百万の割引がないとむしろ割に合わんでしょ
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1821
eマンションさん
>>1820 通りがかりさん
経過に伴う減価償却は確かにその通り。
これ以外にも、後発事象に伴う資産価値の騰落もあるね。
例えば、販売開始時には噂の域を出なかったが、人気の大型商業施設が隣りにオープンすることが決定したことによる資産価値の上昇。
例えば、着工後に近隣の会社事務所での殺人事件や人質立て籠り時間、挙げ句の果てにはこども園ナイフ男事件などの続発による資産価値の暴落。
物事は多面的に見て判断しなければいけない。
自分のお財布の小ささに合わせて、自分の都合の良い様に解釈していると周囲の大人に笑われちゃうからさ。
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1822
マンション検討中さん
>>1820 通りがかりさん
そうそう、だからもう少し粘ればさらなる値引きも期待できるかもな
にしても定価組でまだ検討板張り付いてるやつとか病気だろ
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1823
eマンションさん
>>1821 eマンションさん
じゃあ値引きは資産価値暴落??笑
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1825
匿名さん
腐っても名古屋市のイオンモール大高がある南大高の駅遠のMMが、ここの定価2割安くて大量に売れ残ってるからここも値引き後価格が適正とも言える
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1827
eマンションさん
この物件周辺だとスイーツ買うのもやっぱりららぽーとなんでしょうか?
クリスマスプレゼントもららぽーと、
プロポーズの指輪もららぽーと、
子供のオムツもららぽーと。
ららぽーとマニアには垂涎の環境ですね!
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1828
口コミ知りたいさん
>>1827 eマンションさん
マジレスしても仕方ないですが安城市内はたくさんスイーツ買えるお店がありますよ
クリスマスプレゼントはイオンかららぽーと程度の違いでしょうし今どきはネットで買う人も多いです。
プロポーズの指輪を安城で買う人は相当稀有な方でしょうしオムツは目の前のマツキヨで買います。
ららぽーとはあくまで遊びに行くのが主目的の施設です。
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1829
田中碧
>>1827 eマンションさん
この人みたいに頭が悪いときっと低属性なので
グランフォーリアみたいな高級物件は買えないし、らららぽーとでお買い物もできないでしょう。
妬みでアンチしてるのも理解できる。
ららぽーとはイオンに比べて高価格帯のお店も多いので、私達みたいなホワイトカラーにとっては楽しみですね。
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1830
マンコミュファンさん
>>1827 eマンションさん
文章がご年配の方って感じですね。
リアル世界で話相手がいないのでしょうか。
性格も悪そうだし、孤独で可哀想な人なのかも。
同調する振りしてあげた方がいいのかな
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1831
通りがかりさん
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1832
通りがかりさん
安城市民的には、ドンキホーテかららぽーとか、どちらが人気があるのでしょうか?
土地の安い田舎にショッピングモールをオープンして土地の高い都市部から客を呼び込むのがセオリー。
今回で言うと土地の安い安城にららぽーとを建てさせて、利用するのは岡崎市民や刈谷市民。
安城市民は従来通りドンキ通いなのでしょうね。
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1834
匿名さん
>>1832 通りがかりさん
ドンキ行くならちょっと足伸ばしてイオン行きますよ…
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1837
管理担当
[No.1824~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除に関する話題
・個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止
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1838
口コミ知りたいさん
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1839
通りがかりさん
別にここも大して高くないし、もし価格で優越感に浸ってるなら少し残念すぎる。一般的なサラリーで買えるしな。
ここの営業は資産価値があーだこーだと言ってこなかったから買ったわ、損得だけしか考えないなら賃貸一択。
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1840
eマンションさん
>>1811 匿名さん
グランフォーリアってそんなに売れたの!?
確かによくモデルルームに車停まってるけど
どこ情報?
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1841
匿名さん
>>1840 eマンションさん
ホームページとかアットホームとかの物件概要にのってるよ
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1842
マンション掲示板さん
>>1841 匿名さん
ありがとうございます!
ということは、残り18戸ってことですか!
大分はけてきましたね
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1843
検討板ユーザーさん
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1844
検討板ユーザーさん
>>1843 検討板ユーザーさん
間違えましたオープンレジデンシア安城
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1845
匿名さん
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1846
匿名さん
>>1845 匿名さん
これは絶対に売れるな
最強立地にららぽーと徒歩圏内
三河にもオープン旋風が吹き荒れる
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1847
マンション掲示板さん
>>1845 匿名さん
こんなゴミ物件とグランフォーリアは比べものにならない。
駐車場がない時点でグランフォーリアの圧勝。
ディベがオープンハウスの時点でグランフォーリアの圧勝。
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1848
eマンションさん
>>1847 マンション掲示板さん
グランフォーリアに負けるのは難しいよ、竣工後2年経つ前に売れれば勝ちだし。
オープンの営業力なら竣工前に売り切るだろう
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1849
ご近所さん
ーぷんは社風があれなので個人的には絶対関わりたくないですが、立地と凄まじいまでの営業力を考えると竣工前に完売はありえますね
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1850
名無しさん
グランフォーリアとオープン物件ではコンセプトが全く別物。比較の対象にはならない。
優良物件は早く売り切れるものですが、逆は必ずしも真ならず。
早く売り切れたから優良物件か?とは必ずしも言えない。
オープンのゴリゴリの営業力だと、どんな物件だって早く売り捌いてみせますからね。
販売スタイルもグランフォーリアとオープンではまるで異なるので、これも比較の対象にはならないですね。
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1851
マンコミュファンさん
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1852
eマンションさん
新入生のオープン安城君は留年せずにすぐ卒業できそうですね
留年してるグランやエルグラン君たちは今年は卒業できるかな?
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1853
口コミ知りたいさん
>>1852 eマンションさん
トークのセンスが昭和のオヤジ
まだ生き残ってたんだって驚愕
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1854
匿名さん
名古屋の都心部はオープンの営業マンが連日多数立ちんぼ
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1855
評判気になるさん
>>1854 匿名さん
名古屋の都心部では人通りも多く路上のキャッチセールスが成り立つが、安城の少ない人通りではどうやって営業するんだろ?
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1856
匿名さん
>>1854 匿名さん
頑張って営業している人をそうやってバカにしてるけど、君よりは断然偉いと思う
有言実行で一兆円企業になったし。
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1857
匿名さん
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1858
検討板ユーザーさん
モールの近くに住むときのデメリット
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1859
検討板ユーザーさん
線路の北側にららぽーと、南側にマンション。
線路に遮られているのでマンション近辺でららぽーと客の渋滞はないでしょう。
線路の南側で渋滞するとすれば、線路を渡る御幸本町や横山町の高架/跨線橋周辺じゃないかな?
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1860
名無しさん
>>1859 検討板ユーザーさん
今でも朝夕の渋滞がひどいから、ららぽーとできたらマンション前もやばいと思う。
市が道路を整備しない場合は苦情いれるつもりです。
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1861
口コミ知りたいさん
マンション前の桜町西交差点は変則六叉路みたいなで分かりにくいですね。
ららぽーとが出来ると、マルハン前から線路に向かう道が混雑しそう。踏切があってららぽーと側に抜けれますから。
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1862
マンション掲示板さん
もうどうでもいいじゃん
安城市に新しいマンションできるし、売れ残り分は大幅値下げして売り切ればいい。
タカラレーベン三河安城
リコット三河安城
オープンレジデンシア安城
リコット新安城駅前
またまた過剰供給気味。安城にどんだけマンション作るねん
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1863
eマンションさん
>>1862 マンション掲示板さん
タカラレーベン、オープン、リコットと、安かろう悪かろうみたいな低価格ブランドばかりが目白押しなんですね。
高級志向のグランフォーリアとかエルグランデとかは受けないのかな。
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1864
マンション検討中さん
>>1863 eマンションさん
エルグランデのどこが高級志向?
トヨタホーム≫オープンハウス>リコット≫角文>リフローレ
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1865
マンション掲示板さん
>>1864 マンション検討中さん
トヨタホーム>角文>リコット>オープンハウス>レーベン
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1866
口コミ知りたいさん
またまた過剰供給気味。安城にどんだけ安普請マンション作るねん
タカラレーベン三河安城
リコット三河安城
オープンレジデンシア安城
リコット新安城駅前
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1867
通りがかりさん
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1868
通りがかりさん
全然売れてないみたいです?
価格交渉に今なら応じてもらえると思いますよ。
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1869
通りがかりさん
安城市民は、苗を植え収穫し、また苗を植え収穫、と1年周期でしかものごとを考えられない傾向が強い様に思います。
従って短期的で表面的な価値に流され、本物の価値を見出したりするのが苦手なのかな?
新安城駅近のペンシルマンションの方が売れたりするとか喜劇だわ
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1870
マンション検討中さん
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1871
通りがかりさん
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1872
匿名さん
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1873
マンション掲示板さん
>>1872 匿名さん
業者乙
レーベン投票数0件、リコット投票数1件、グランフォーリア64件な。一体なんのスコアなんですかね?
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1874
eマンションさん
建物は悪くないが駅から遠すぎるのがネックとなって売れてないのと残ってるのはオートロックから結構歩く棟らしい。
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1875
評判気になるさん
>>1874 eマンションさん
駅からそんなに遠いかな?
前の道沿いに歩いてもたいした距離じゃないと思うけど。
そもそも電車通勤/通学じゃなければ、駅近でと遠くても関係ないし。
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1876
マンション掲示板さん
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1877
坪単価比較中さん
駅から遠い
高校生、大学生、電車通学
奥様は名駅、栄に電車でお出かけ
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1878
評判気になるさん
ららぽーとから近い
高校生は自転車通学、大学生は下宿
奥様はららぽーとに徒歩でお出かけ
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1879
口コミ知りたいさん
こちらはJR安城駅と三河安城駅の中間で激アツ地区ですね!
JR安城駅近くにはららぽーとがオープンするし、
JR三河安城駅近くにはアリーナがオープンしますからね!
安城市は今までも今後もJR沿線が引っ張っていくことは間違いない!
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1880
マンション掲示板さん
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1881
通りがかりさん
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1882
通りがかりさん
いつまで新築扱いなん?
詐欺やん
完成してから2年たつ
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1883
マンション掲示板さん
ここを肉眼で見る度に笑みが溢れます。
すてきだなぁwww垂れ幕w
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1884
eマンションさん
>>1882
>>1883
ローン審査が通らなかったからって、逆恨みもいいところですよ。
みっともないからおよしなさい。
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1885
名無しさん
こんなに立派で、平面駐車場なのになぜ売れ残っているのでしょうか
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1886
マンション掲示板さん
資産価値が全てではないと思うので、個人の自由です。資産価値の観点でいうとマンションでなければならない立地でなければ苦しいです。戸建が立たないような駅近至近、駅近至近は人通りも店多く、戸建ではプライバシーが保てません。なのでマンションです。あとは岡崎の花火のように特別な眺望。
それ以外は三河地方では戸建を買えばいいので、マンションを選ぶ人は減ってきます。
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1887
名無しさん
>>1886 マンション掲示板さん
続き
もちろん近年の治安の悪化、老後の生活を考えるとセキュリティや共用設備、階段がない点などで、マンションの魅力はあると思いますが、そこまで考える人は少ない。戸建文化だからみんなまず基本が戸建。先入観というか。
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1888
マンション検討中さん
駅前の土地が無くなってきてます。なのでコロナのテレワーク時代に
取って付けたように+もう一部屋というコンセプトで駅から遠いところにマンションを建てて、売ろうとしましたが、失敗ですね。最近は出社させる企業が多いし、結局戸建と競合して駅から遠いとどこも売れてない
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1889
検討板ユーザーさん
>>1888 マンション検討中さん
駅から遠いマンションは狭小邸宅と並ぶくらい不動産屋のプロは買いませんからね
資産性はほぼない。
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1890
通りがかりさん
ローン審査が通らなかったことをよほど根に持っているようですね...
もう忘れて前を向いて歩んでいきなさい
ファイト!
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1891
通りがかりさん
共同で物件を所有する事の難しさをわかってみえますか?
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1892
匿名さん
>>1885 名無しさん
客を選んでるからですよ
買えさえすれば誰でもいいわけじゃないですからね
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1893
マンション検討中さん
ららぽーと出来てからの話だけど、渋滞に巻き込まれずここまで帰ってくる方法ある?特に土日が心配
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1894
マンコミュファンさん
>>1893 マンション検討中さん
ここからららぽーと行くために車使う人いるのかな?
踏切横から直接行けそうな工事してるし
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1895
通りがかりさん
>>1894 マンコミュファンさん
新安城駅周辺の民からすれば下げたくなるだけだと思いますよ
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1896
評判気になるさん
>>1894 マンコミュファンさん
そこって敷地内も道路だから、遠回りで結局歩いて10分はかかるらしいよ。
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1897
マンコミュファンさん
歩いて10分で、車で10分以上なら、車で行く必要ないなあ。
いくら立駐でも車を取りに行くのに数分は掛かるだろうしね。
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1898
通りがかりさん
>>1897 マンコミュファンさん
まぁ大渋滞だから歩いて行ったほうがいいね
休日はマンションから出るのも大変そう
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1899
周辺住民
先程、マンション前の歩道から歩いて、自転車道の歩道を通り
旧クラボウ正門前まで歩きました。スマホでの計測で図ると
私が、歩いて約550メートル6分ちょいでした。
自転車なら1、2分で行けますよ参考までに!
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1900
通りがかりさん
ららぽーとが出来ても安城警察署からの道だけは渋滞しないというのは希望的観測すぎる?
まあ渋滞でどうにもならなかったら、休日の車での外出は諦めてみんなで毎週ららぽーとに行こう
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1901
ご近所さん
客の入り次第でしょうね
オープンして暫くの土日はどの道も大渋滞になりそうだけど、祭りとでも思って諦めた方がよいでしょう
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1902
通りがかりさん
空き住戸の数が急に増えたような気がしますが、気のせいでしょうか?
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1903
匿名さん
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1905
匿名さん
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1906
マンション掲示板さん
>>1905 匿名さん
別の個別株に入れたほうが間違いなく良いよ
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1908
マンション掲示板さん
まだ新築扱いでSUUMOに掲載されてますね。竣工2021年なのに新築扱いは1年ルールはどこにいってしまったんだろう。
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