名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランフォーリア安城」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-29 10:14:44

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2(地番)
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号(令和元年8月6日)
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡~95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡~21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00~19.80㎡
専用庭面積 18.00~23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬(予定)
入居時期 2021年10月中旬(予定)
駐車場 300台(月額使用料/未定)
バイク置場 16台(月額使用料/未定)
自転車置場 444台(月額使用料/未定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣(10)第3072号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
(一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL:052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣(4)第6467号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL:052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28

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グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判

  1. 1809 匿名さん

    値引きどのくらいまで控除でいけるのかしら。
    家具家電付けなくていいから値引きにしてほしい

  2. 1810 口コミ知りたいさん

    住人です。
    リコットもエムズシティも、その他色々見に行った事があります。
    結局、グランフォーリアにご縁がありましたが。
    どの物件も良いところがありました。
    周辺環境や設備、全室角部屋など…。
    グランフォーリアに決めたからといって、他の物件を悪く思ったり、下に見た事はありません。
    それぞれ良さが違いました。
    グランフォーリアを検討されている方が、気に入って住んでくれたら嬉しいです。
    ららぽーとまで、少し迂回しなければいけませんが、
    線路を挟んでいる事によって、
    ららぽーとの客が、気軽にマンションに入ってこれないというのは利点なのでは?と、個人的に思っています。

  3. 1811 匿名さん

    グランフォーリア残り19戸
    エルグランデ安城駅南残り12戸
    リコット新安城駅前残り7戸
    リフローレ安城朝日町販売開始
    リコットとレーベンの三河安城 販売予定

    頑張れ安城!!

  4. 1812 通りがかりさん

    >>1810 口コミ知りたいさん

    定価組?値引き組?

  5. 1813 通りがかりさん

    定価で買ったやつがいまだにこのスレにいたら気持ち悪いわ!何年粘着しとるねん

  6. 1814 田中碧

    >>1813 通りがかりさん
    定価組は好きな間取りとか階数選んでるからいいじゃん。
    買いもしないのにここに粘着してるお前らのが気持ち悪い。
    何目的で粘着しとるねん

  7. 1815 田中碧

    >>1801 マンション検討中さん
    このおっさんは気持ち悪いというか頭が悪過ぎて、誰の共感も得られてないのにずっと独り言のように自分の価値観をここで投稿してる、自己満足やろう。
    グランフォーリアはじめどの物件と素晴らしい高級物件。貧乏人が買えなくて騒いでるだけ。

  8. 1816 匿名さん

    定価で買ったやつは長く住めてるからよし!
    割引価格組も安く住めてるからよし!
    中古で売ってるやつは...

  9. 1817 通りがかりさん

    どんだけ通りがかっとるねん!
    あ、わいもや!

  10. 1818 匿名さん

    定価組は実需だろうし売らないでしょ
    値引き組も400万+エアコン提示された人もいるけど、それ以上もそれ以下もいるから一概に勝ち負けは付かない
    わしはいくらなら買いますかって聞かれたわ、多分頑張ればもっといけそう

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  12. 1819 マンコミュファンさん

    >>1818 匿名さん

    こちらの方はお値引きに固執・粘着し過ぎて、誰の共感も得られてないのに、ずっと独り言のように自分の価値観をここで投稿しておられる。

    新築を断念して中古も選択肢に含めるとか、
    新築に拘るにせよ地場の土建屋物件で我慢するとか、少しは学んでも良さそうなものですが。

  13. 1820 通りがかりさん

    新築から1年経てば、未購入未入居でも中古になるんだし
    その間2年賃貸に住んでれば、例えば家賃15万なら360万多く住居費払ってるわけで
    数百万の割引がないとむしろ割に合わんでしょ

  14. 1821 eマンションさん

    >>1820 通りがかりさん

    経過に伴う減価償却は確かにその通り。
    これ以外にも、後発事象に伴う資産価値の騰落もあるね。

    例えば、販売開始時には噂の域を出なかったが、人気の大型商業施設が隣りにオープンすることが決定したことによる資産価値の上昇。
    例えば、着工後に近隣の会社事務所での殺人事件や人質立て籠り時間、挙げ句の果てにはこども園ナイフ男事件などの続発による資産価値の暴落。

    物事は多面的に見て判断しなければいけない。
    自分のお財布の小ささに合わせて、自分の都合の良い様に解釈していると周囲の大人に笑われちゃうからさ。

  15. 1822 マンション検討中さん

    >>1820 通りがかりさん
    そうそう、だからもう少し粘ればさらなる値引きも期待できるかもな

    にしても定価組でまだ検討板張り付いてるやつとか病気だろ

  16. 1823 eマンションさん

    >>1821 eマンションさん
    じゃあ値引きは資産価値暴落??笑

  17. 1825 匿名さん

    腐っても名古屋市のイオンモール大高がある南大高の駅遠のMMが、ここの定価2割安くて大量に売れ残ってるからここも値引き後価格が適正とも言える

  18. 1827 eマンションさん

    この物件周辺だとスイーツ買うのもやっぱりららぽーとなんでしょうか?
    クリスマスプレゼントもららぽーと、
    プロポーズの指輪もららぽーと、
    子供のオムツもららぽーと。
    ららぽーとマニアには垂涎の環境ですね!

  19. 1828 口コミ知りたいさん

    >>1827 eマンションさん
    マジレスしても仕方ないですが安城市内はたくさんスイーツ買えるお店がありますよ
    クリスマスプレゼントはイオンかららぽーと程度の違いでしょうし今どきはネットで買う人も多いです。
    プロポーズの指輪を安城で買う人は相当稀有な方でしょうしオムツは目の前のマツキヨで買います。
    ららぽーとはあくまで遊びに行くのが主目的の施設です。

  20. 1829 田中碧

    >>1827 eマンションさん
    この人みたいに頭が悪いときっと低属性なので
    グランフォーリアみたいな高級物件は買えないし、らららぽーとでお買い物もできないでしょう。
    妬みでアンチしてるのも理解できる。
    ららぽーとはイオンに比べて高価格帯のお店も多いので、私達みたいなホワイトカラーにとっては楽しみですね。

  21. 1830 マンコミュファンさん

    >>1827 eマンションさん
    文章がご年配の方って感じですね。
    リアル世界で話相手がいないのでしょうか。
    性格も悪そうだし、孤独で可哀想な人なのかも。
    同調する振りしてあげた方がいいのかな

  22. 1831 通りがかりさん

    値引き組と定価組で揉めそうだな

  23. 1832 通りがかりさん

    安城市民的には、ドンキホーテかららぽーとか、どちらが人気があるのでしょうか?

    土地の安い田舎にショッピングモールをオープンして土地の高い都市部から客を呼び込むのがセオリー。

    今回で言うと土地の安い安城にららぽーとを建てさせて、利用するのは岡崎市民や刈谷市民。
    安城市民は従来通りドンキ通いなのでしょうね。

  24. 1834 匿名さん

    >>1832 通りがかりさん
    ドンキ行くならちょっと足伸ばしてイオン行きますよ…

  25. 1837 管理担当

    [No.1824~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除に関する話題
    ・個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止

  26. 1838 口コミ知りたいさん

    >>1832 通りがかりさん

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    2. 1839 通りがかりさん

      別にここも大して高くないし、もし価格で優越感に浸ってるなら少し残念すぎる。一般的なサラリーで買えるしな。
      ここの営業は資産価値があーだこーだと言ってこなかったから買ったわ、損得だけしか考えないなら賃貸一択。

    3. 1840 eマンションさん

      >>1811 匿名さん

      グランフォーリアってそんなに売れたの!?
      確かによくモデルルームに車停まってるけど

      どこ情報?

    4. 1841 匿名さん

      >>1840 eマンションさん
      ホームページとかアットホームとかの物件概要にのってるよ

    5. 1842 マンション掲示板さん

      >>1841 匿名さん

      ありがとうございます!
      ということは、残り18戸ってことですか!
      大分はけてきましたね

    6. 1843 検討板ユーザーさん

      オープンレジデンス安城ができるみたい

    7. 1844 検討板ユーザーさん

      >>1843 検討板ユーザーさん
      間違えましたオープンレジデンシア安城

    8. 1845 匿名さん

      オープンレジデンシアが三河進出



      オープンレジデンシア安城


      https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693890/



    9. 1846 匿名さん

      >>1845 匿名さん
      これは絶対に売れるな
      最強立地にららぽーと徒歩圏内
      三河にもオープン旋風が吹き荒れる

    10. 1847 マンション掲示板さん

      >>1845 匿名さん
      こんなゴミ物件とグランフォーリアは比べものにならない。
      駐車場がない時点でグランフォーリアの圧勝。
      ディベがオープンハウスの時点でグランフォーリアの圧勝。

    11. 1848 eマンションさん

      >>1847 マンション掲示板さん
      グランフォーリアに負けるのは難しいよ、竣工後2年経つ前に売れれば勝ちだし。
      オープンの営業力なら竣工前に売り切るだろう

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    13. 1849 ご近所さん

      ーぷんは社風があれなので個人的には絶対関わりたくないですが、立地と凄まじいまでの営業力を考えると竣工前に完売はありえますね

    14. 1850 名無しさん

      グランフォーリアとオープン物件ではコンセプトが全く別物。比較の対象にはならない。
      優良物件は早く売り切れるものですが、逆は必ずしも真ならず。
      早く売り切れたから優良物件か?とは必ずしも言えない。
      オープンのゴリゴリの営業力だと、どんな物件だって早く売り捌いてみせますからね。
      販売スタイルもグランフォーリアとオープンではまるで異なるので、これも比較の対象にはならないですね。

    15. 1851 マンコミュファンさん

      すさまじいまでのえいぎょうりょくってなんだろう?

    16. 1852 eマンションさん

      新入生のオープン安城君は留年せずにすぐ卒業できそうですね
      留年してるグランやエルグラン君たちは今年は卒業できるかな?

    17. 1853 口コミ知りたいさん

      >>1852 eマンションさん

      トークのセンスが昭和のオヤジ
      まだ生き残ってたんだって驚愕

    18. 1854 匿名さん

      名古屋の都心部はオープンの営業マンが連日多数立ちんぼ

    19. 1855 評判気になるさん

      >>1854 匿名さん

      名古屋の都心部では人通りも多く路上のキャッチセールスが成り立つが、安城の少ない人通りではどうやって営業するんだろ?

    20. 1856 匿名さん

      >>1854 匿名さん
      頑張って営業している人をそうやってバカにしてるけど、君よりは断然偉いと思う
      有言実行で一兆円企業になったし。

    21. 1857 匿名さん

      レーベン三河安城project




      https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693939/


    22. 1858 検討板ユーザーさん

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    4,250万円~5,250万円

    2LDK~4LDK

    75.46m²~89.58m²

    総戸数 55戸

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    愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

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    未定

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