グランフォーリア安城

JR安城駅は個人的に昔から変わらないあの姿が好きなんだけど、新快速が停車する駅とするとちょっとありえないかな。たしかに

改札が端っこなのがナンセンス。
ららぽできたあとに反対側にも改札できるでしょ、そしたら徒歩10分になるね
さっさと無駄な駐車場潰せよ！

安城駅はそのうち各駅の駅になって
三河安城に新快速が停まるようになるよ。

>>1623 検討板ユーザーさん

安城駅が各駅停車のみの鈍行駅に格下げとなり、三河安城駅が特別快速も停車する駅に格上げですね？
そうなるとJR安城駅前にデカいビルで進出したJAが嫌がらせをして、安城市お得意の農政と工業都市のまた醜い争奪戦を繰り広げるんだろうか？

どう考えれば安城から快速が止まらなくなると思えるんだ
利用人数考えような

>>1625 ご近所さん

利用人数考えような？？
見てからいいなよ、知らないと恥ずかしいよ。
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/

エムズシテイ新安城駅はなんとか完売したけど、
あの過剰供給期に完売したのはすごいことだったんだな
ここやエルグランデ安城駅南を見てるとそう思う。

完売しない限り駐車場代などなど矢作が払ってくれるから修繕費が積み上げられているので、完売しないほうが喜ばしくもある

東海道本線の蒲郡とか大府はどうなの？
利用人数少ないけど
なくなるの？

あなた妄想癖ひどいって言われるでしょ？

>>1629 マンション掲示板さん

出た！
より酷い事例を引き合いに出して安城駅はまだマシと言わんばかり。
敗者の思考そのもの！

少し誤解を解きたいが。
安城駅を恥ずかしく思っているだけであって、このマンション自体は素晴らしいと思っていますので悪しからず。
安城駅も特に北口が酷い。南口はまだマシ。
安城は農業の町だから土地に対する執着が異常。
だからいつまで経っても再開発が出来ない。
安城駅も新安城駅も。

>>1626 通りがかりさん
何が言いたかったのかサッパリわからん
JR沿線かつ乗り換え駅じゃない中ならダントツの乗車人数だという結果なんだが。
三河安城に快速が停まるようになるって言いたかったの？

>>1627 口コミ知りたいさん

エルグランデ安城駅南はもうすぐ完売しそうな状況でした。こちらも残りわずか？

>>1634 通りがかりさん
まだ残り20部屋くらいありますね。戸数が多いからかなかなか難しそうです。

>>1623 検討板ユーザーさん
それどこ情報？
聞いたことないけど。
あなたの願望？

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_anjo/nc_98538319/
安城の中古相場は駅近のグラメですら坪126万だから
今の相場だと買った瞬間大損するんだよな...

>>1638 通りがかりさん
それ嘘だったら営業妨害だぞ
証拠あって書き込んだのか？

>>1639 通りがかりさん
この投稿主ではないけど確かに告知事項あり物件だね。
https://www.oshimaland.co.jp/?p=mddp5v1g

>>1640 検討板ユーザーさん
大島てるのサイト、嘘が多いから...

>>1638 通りがかりさん

Yahoo!の不動産見たらこの物件は"事故物件"とは書いてないけれど、"告知事項あり"とは書いてあるな。

例外的に安い物件の事例を持ち出して坪126万とか言うあたり、　>>1637　は金銭感覚のおかしい貧乏人か、あたまのおかしい貧乏人なんだろうな。

全部屋床クロスを張替え済みらしいぞ、なんだろうな
まあ>>1642の言う通り、極例を持ち出してサゲたい残念な奴なんでしょ…
どう頑張ってもこんなところの書き込みじゃ価格は下がらないから、さっさと購入したほうがいいよ。最近も入居そこそこいるみたいだし。

>>1643 ご近所さん

グランドメゾンの告知事項って、何があったのだろ？

-400、エアコン付きの提示を受けました。
もう少し粘ればまだ値引きしていただけそう。
購入したいと思ってますが、2年経ってこの値段は…

お値引き重視なら地場の土建屋系マンションにした方が良いですよ
大手には敵わないので、卑屈ながら尻尾振りまくってますから

ご助言ありがとうございます。大規模マンションがいいなと思っているのでなかなかなくて、名古屋、赤池とさまざまなところを検討しておりますので参考にさせていただきます。

>>1645 マンション検討中さん
残念ながら資産価値は全くないですね。
中古も全く売れてません。
駅から遠いので戸建と競合して負けてると思います。

ららぽーとができたとしても、
同じようにイオンモールが近くにあるけど駅徒歩12分のMMフィールドが安売りしても全然売れてないから駅遠の値上がりは期待できないな

>>1648 eマンションさん
>>1649 匿名さん

ファイナンスリテラシーの低い方や一般教養のない方はその様に考えられるのですね。
だから負のスパイラルで今の苦しい生活から抜け出せないのですよ。

安城のことは分かりませんが匿名掲示板でムキになって
嫌味で言い返したつもりでもろくなことにはなりませんよ。
一旦落ち着きましょう。

>>1650 マンコミュファンさん
あなたの言うファイナンスリテラシーが高い
方はどの様に考えるのでしょう？

>>1652 マンション掲示板さん
テキトーに言ってるだけなんだからいつまでも相手にすんなよ

>>1652 マンション掲示板さん
>>1653 匿名さん

簡単に釣られる様な知性の低さ...
私がファイナンスリテラシーを説いたところで、十分に理解して飲み込めないんじゃないかしら？

そう思ってていいよ。あんたがチャンピョンや！チャンピョンや！

グランフォーリア安城の資産性についてそこまで争う必要ありますか？？
長く楽しく住めばそれで良いと思います！
みんなチャンピョン！

「ららぽーと」「イオンモール」出店…三河地方に大型ショッピングモール続々のワケ
https://newswitch.jp/p/39326

>>1645 マンション検討中さん

400万も下げてくれたら、十分お手頃じゃない？？

>>1658 匿名さん
まだ早いな、もう少し粘ればもっと行けそう

>>1659 口コミ知りたいさん

でも、賃貸月8万だすると、一年で100万値下げしてもらわないと、ペイできないな。
だったら、早くマンション買えばいいじゃんってなるし

まあ、嫁次第だな

販売概要【先着順】
販売戸数 17戸
販売価格（税込） 3,988万円～4,998万円
最多販売価格帯（税込） 4,000万円台・4,200万円台（各3戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 72.66㎡～96.18㎡（防災倉庫面積0.74㎡含む）
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.79㎡
管理費（月額） 9,900円～13,100円
修繕積立金（月額） 8,000円～10,600円
管理準備金（引渡時一括） 19,800円～26,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 496,000円～657,200円

新安城の物件も最終売り尽くしでは投げ売りしてたな

>>1663 匿名さん

"新安城の物件も最終売り尽くしでは投げ売り"って、
リコット新安城のことですか？

ホントにそうなん？

今の日銀の動向見るに、最後の投げ売りを待っているとローンの利率が上がって物件値下げ額と利上げによる支払い増加分が相殺されてトントンになってしまいそうですが…

>>1666 デベにお勤めさん
残り少なくなると逆に値下げしなくなるだろうしね

>>1667 評判気になるさん

残り少なくなるとモデルルーム維持費が無駄なので値引きで一気に売り切ることがほとんどですよ

業界的にはどっちもありますし、どっちかがほとんどって事はないですね。
従来どおり値引いたりMRの家具を付けて売ろうとするのもあれば
口の悪い人が「売れ残り」って言うようなのでも値引かない（ちょっと色を付けるだけ）ってのもありますしね。

安城はマンションできてるねえ。

遠い

住民だけど、ゴミ捨てのマナーが悪すぎる

>>1672 匿名さん

同じく住民です。
ゴミステーションは、管理人さんがこまめに管理してくださり、綺麗な状況が保たれています。
本当に管理人さんには感謝です。
しかし、一部の住人の方が、
ペットボトルを捨てたりなどしてますね。
分別を間違ってしまう事があるのは仕方ないです。
が、警告の紙が貼られていても、長期的に無視するのは、やはりマナーが悪いなと感じてしまいますね。
ゴミステーションにも監視カメラが付いているので、誰が捨てたかとかは、本当は分かると思うんですけどね、、

>>1673 検討板ユーザーさん

監視カメラを見れる管理人さんもそうですが。
住民の方々も気にして見ていると、徐々に当事者が特定されその内に気まずくなってマナーが守られる様になると思います。

>>1673 検討板ユーザーさん

他の物件ですが退去する際に引取り不可の粗大ゴミをゴッソリ置いてトラブルになった話しも聞いたことがあります。
あと、ご自身の玄関の専有部分にゴミを放置し続けるとか。
通常では理解不能な方々もおられるのですね。

今朝も燃えないゴミ袋の中にタバコの空箱などの燃えるゴミに入れるべき物がごちゃ混ぜに入ってました。
管理人さんがわざわざ開けて確認したりする手間を考えると本当に腹立たしいです。

販売概要【先着順】
販売戸数 19戸
販売価格（税込） 3,988万円～4,998万円
最多販売価格帯（税込） 4,000万円台・4,200万円台・4,600万円台（各3戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 72.66㎡～96.18㎡（防災倉庫面積0.74㎡含む）
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.79㎡
管理費（月額） 9,900円～13,100円
修繕積立金（月額） 8,000円～10,600円
管理準備金（引渡時一括） 19,800円～26,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 496,000円～657,200円

>>1676 匿名さん
燃えないゴミのマナーが悪いのわかります。汁とかと一緒に燃えないゴミの袋に捨ててるしありえない。粗大ゴミとかも普通に捨てられてるし考えてわからないのかなって思う。管理人さんも可哀想。夏以降からマナーが悪くなった気もします。

>>1678 匿名さん
本当にその通りです。
袋に名前を書いて出すぐらいの対策をして欲しいです。
管理人さんたちはもっと強気に出てもいいと思います。

厳しいなー
燃えるもんは全部燃やせばいいんだって

ららぽーと横の港アクルスが早期完売
イオンモール横のパークハウス名古屋は竣工一年前に完売
イオンモール近くのオープンレジデンシアナゴヤドーム前は入居前に完売
共通点はショッピングモール徒歩圏内

新しいららぽーとができるマンションは売れること間違いなし

グランフォーリア安城、間違いなく買いだと思います！

グランフォーリアLaLa安城に改名したら爆発的に売れる
今からでも改名するかホームページで宣伝すべき

幼稚だな

>>1678 匿名さん
"夏以降からマナーが悪くなった"のなら、その頃に入居された方、ってことでしょうか？
住民の皆さんはそのうち、誰が張本人なのか薄々気付くと思いますよ。

>>1681 匿名さん

ららぽーとが出来るのにアピールしない。
ららぽーとが出来るのに売行きが変わらない。
不思議です。

ただ、ららぽーとが出来ることにより今後この物件の資産価値が上向くことは間違いないと思います。
(=中長期的に中古市場での評価が向上)

隣のパチンコ帰りに誰かが捨ててるんだと思うよ。

燃えないゴミに汁はアホでしょ、ペットボトルもトレイも全部燃えるゴミで出してる自分もあまり人の事言えないけど

総戸数 222戸
駐車場 300台（月額使用料／1,000円～11,500円）
バイク置場 16台（月額使用料／2,000円）
自転車置場 444台（月額使用料／200円～300円）

>>1684 通りがかりさん
こないだエントランスのソファの上にペットの糞が落ちてました。アリエナイ！
燃えないごみが処分されずゴミ置き場で開かれてオープンになって今も公開されているけど燃えないごみなのにタバコの箱とかガリガリくんのアイスの箱、あとペット関係のゴミとか入れてる。同一人物かな。ほんとにマナーが悪い人は住んでほしくない。

平和な話題で何より

こんな高級マンションですらゴミのマナーもイマイチなレベルなんですから、
場末のリコットとか悲惨でしょうね
上からゴミが降ってきても不思議じゃないわ

>>1689 口コミ知りたいさん
資産価値が下がるからここで愚痴ってもいいことないよ。

なんだかんだ言って日本は平和だな

>>1689 口コミ知りたいさん

糞を見てどうして犯人がペットだと分かるのですか？
防犯カメラを見れば犯人は明白。
管理人さんに見せていいじゃないですか。
犯人はあなただったりして...
不潔だわ、アリエナイ！

平和な日本に感謝

自ら資産価値（笑）下げてイクゥ～
流石っす。

ハイ7対3ですね

横のマンション？アパート？の住人がエントランス使ってるよね

>>1698 ご近所さん
一体何のために使ってるんだ…？

>>1698 ご近所さん

もう少し詳細な状況を是非教えてください！

>>1698 ご近所さん
どーゆうことだってばよ！？

>>横のマンション？アパート？の住人がエントランス使ってるよね
これは問題では？
管理会社に電話してもいいレベル・・・

地域交流だし別にいいのでは？カリカリしてご近所と仲悪くなるのも微妙だし

ご近所付き合いもあるし別にいいでしょ
子供がマンション外の子連れてきたりするし。

管理費払わないでタダで捨てることの何が良いのか理解できん
いいかどうか決めるのは管理会社であってお前ではない

住人と近隣住民の民度が素晴らしいマンションですね！ぼぼくもすすすみたいんだな

>>1705 検討板ユーザーさん
なんか別の話題を勝手に誤解してない？誰もゴミの話に肯定的なこと書いてないでしょ、なんか認知が歪んでるから怖いわ君。

リコットの奴が素知らぬ顔して荒らしてるな

どうみてもここの住民の気がするが
ここで愚痴ってもいいことないよ

デュオヒルズのやつらの間違いかなと思いました。

グランフォーリアから歩いて行くには少し距離がありますね。
逆に線路沿いの車の出入り口がグランフォーリアのすぐ近くなので、刈谷、三河安城方面からの渋滞がすごそうですね。

ここのライバルはMMフィールド南大高だと思う
駅遠でイオンモール大高があって3200万くらい。

安城市は選択肢が多いですね！
ららぽーとに隣接するグランフォーリアや、ドンキ間近のリコットとか。
だけど、ドンキが近くてもドヤ顔出来るって、かなり恥ずかしい...

>>1712 匿名さん
まぁここは駅が遠いから、戸建もライバルになるんだよね。
ただ戸建買う人もららぽーとのすぐ近くは避けると思う。
岡崎イオンに近過ぎるとあまり売れないのと同じく、渋滞を気にするから。
なかなか厳しいと思う。

>>1714 匿名さん
分かります。
ららぽーとが発表されてから渋滞が気になっています。
市はしっかり対策するのでしょうか。
岡崎イオンも東郷ららぽーと周辺は朝と夕方は大渋滞です。
安城はさらに道が狭いし一車線が多いので、そもそもなぜこんな場所に作るのか理解できません。

平日も朝と夕方は大渋滞なのでしょうか？
平日は、どちらも渋滞してないイメージなのですが。
私が通ったときが、たまたま渋滞してないだけかな？

計算というか分からないなら、それは…ば

ららぽーとが徒歩圏内。自走式駐車場。ホテルライクな建物。素敵です。
ガチャガチャした新安城駅とかの機械式駐車場でアパートライクな建物とかドンキ徒歩圏内の物件とか見たら吹いちゃう。

>>1716 通りがかりさん
　ららぽーとできたら分からんけど、平日は渋滞しないね

マンション前の通りの交通量測定やってたね
市も渋滞対策考えてるのは間違いないわ