グランフォーリア安城

>>1580 通りがかりさん
知らんけど、そっちでやってくれ
興味ないから

>>1581
そうですよね。興味ないですよね。

新安城駅界隈の猥雑なエリアにペンシルマンションに機械式駐車場だなんて誰が買うのかしら？

誰も興味があるはずないわよ。

>>1554 評判気になるさん
南側だったら近いんじゃない？？
北西なら遠いけど

大府駅とか新安城駅は人気なんですね

>>1584 マンション掲示板さん

大府駅周辺は自動織機の方々、
新安城駅周辺はブラジルの方々、に人気ですよね！

グランフォーリアは上質な生活を知る方々の支持を集めていますね。

>>1584 マンション掲示板さん
JR安城より新安城駅のほうが地価高いんだね
三河安城がしょぼいな
所詮各駅しか停まらんからかな

グランフォーリアは駅から遠過ぎて、ちょうど安城、三河安城の間くらい？

どうでもいいから早く完売してくれ

ソースがヤフコメになるけど、ららぽーと前の道路は拡張するみたいですねー

https://news.yahoo.co.jp/articles/cc55c09fde4f229750617786ac4cec5cb755...

エルグランデとこちらの物件で迷っています。
購入者の方はどんな観点で選ばれたのでしょうか？
ちなみにどちらも見学した上で私が感じた印象です。
(エルグランデの方の スレでも同じことを質問しているのでご承知おき願います。)
グランフォーリア
・共用部や通路など外面はとても綺麗で充実。
・その代わり居住空間の仕様は標準的でやや狭め。
・ららぽーとによって資産価値が上がる見込みあり
・修繕積立金の上昇速度が緩やか
エルグランデ
・共用部や通路はあまり凝ってない印象、最低限。
・居住空間は住みやすさ重視でとても好印象(通常オプションで付くようなものが標準仕様となっている)
・駅近ではあるが資産価値としてはやや不安
・修繕積立金の上昇速度がやや急激

>>1589 マンション検討中さん
正直どっちも微妙

仕様は後付けで上げられる
広さは価格によって変わってくる

両物件とも多少なりサービスもあると思うので、自分では変えられないものと、価格(サービス)とのバランスで選べば良いんじゃないですか。

>>1589 マンション検討中さん

グランフォーリアの選んだ理由
・車通勤だったので、機械式駐車場の待ちを避けたかった
・ディスポーザで生ゴミ処理回数を減らしたかった
・デザイン性が良い
・価格が比べて割安
デメリット
・駅から少し遠い
・室外の収納倉庫が契約しないとない
(エルグランデが全室あるか、は忘れました)

>>1592 マンコミュファンさん
戸建買え

>>1593 検討板ユーザーさん
戸建てでディスポーザ高いじゃん

たしかに、安城でディスポーザーがついてる物件はレア。
後付けもできないからね。

皆さん回答ありがとうございます。
グランフォーリアは地味に停電しても自前のバッテリーがあるのも強みですし、加えて平面駐車場なのも大きいですよね。マンションを選ぶなら資産性が第一だと私は思うのでこちらを前向きに検討しようと思います。

>>1595 マンコミュファンさん
ディスポーザーでマンション選ぶ人は少数派。
10年で壊れるし、なんでも処理できるわけではないし。
悪いマンションじゃないよ。でも2年経って完売できないのはやはり駅が遠いからだと思う。

>>1597 評判気になるさん
エルグランデと同時期に建てて埋まるわけ無いでしょ
お互いに足引っ張り合ってるだけ
あっちのほうが悲惨だけどな、駅近なのに

>>1597 評判気になるさん

ディスポーザー使ってみるとめちゃ便利ですけどねー
まぁ使ったことある人も少ないだろうから、訴求力には欠けるか

完売した？
なんでもいいけど
そろそろ完売してくれ

資産価値語るのは完売してからでしょ
話にならない

>>1600 口コミ知りたいさん

定期的に早く完売してくれっていうコメントが投稿されますが、グランフォーリア安城に住まわれてる方ですか？

>>1601 eマンションさん

アタオカな新安城のリコットでしょ

>>1598 eマンションさん

あっちはいいところ探す方が難しいな
駅近なのに売れ残るってのはつまりそういうこと。

こっちは駐車場も自走式、ディスポーザー等設備も充実してるし、ららぽもできる

>>1601 eマンションさん
安城に住むなら三河安城でしょう。

>>1602 eマンションさん
リコットユーザーはこんなスレみないでしょ
だいたいこういう下品なやつらは
角文かオープン傘下の三立でしょう。

ワケあって売りに出してますが全く売れず
値下げしても売れません。
平置き駐車場やテレワーク需要で資産価値が高いと言われて買ったのに騙された気分です。

>>1606 マンコミュファンさん
中古の物件見ました（サイトで）
同タイプの部屋、まだ売れ残りがあるので、売れないのではないでしょうか？？
値段も、まだ売れ残ってる部屋とそんなに変わらないような…？？今は、築2年経っているので、おそらく、売れ残りも数百万、割引あると思いますし、、

ちなみに私は、ここの物件買って満足しています。
将来のことは、なるようにしかならないし、
世の中の動きも変わるだろうし…
あまり資産価値気にせず買いました。
将来売るときは…供給過多になるかな～？どうかな～？と多少の心配はあるものの、
ららぽーともできますし、資産価値上がるといいなー、くらいに思ってます。

>>1601 さん

こんなとこに住人が早く完売してくれっていう愚痴を書いてもいいことないから、ネガキャンしたいだけの人だな

>>1606 マンコミュファンさん

ネット上にそんなこと書くと、更に売れなくなるような…(笑)

>>1606 マンコミュファンさん
11階の方だと思うけど、売れるわけないよ。同タイプが同じ値段で売ってるし。
資産価値って数年単位の話じゃないし、そもそも縦リビングタイプがやったら多いのになんでそれ買っちゃうかな？
資産価値を根本的に理解できてないよ。勉強代で大赤字ドンマイ。

14階の広いタイプも売りに出てるよ。
これもさっぱり売れてないね。

やはり駅から遠いのでエルグランデ安城駅南の方がいいですね。

>>1611 名無しさん
新築が2年も大量に売れ残ってるのに中古が売れるわけない
そして駅遠はやはり厳しい、駅近と比べて物件数が距離の二乗で増えるから希少価値ないし
そもそも安城自体人気があるわけではないからなおさら

でもららぽーとができたら近いし少しは値上がるのでは？まあ元が相場より高いから残債割れなくなるくらいにはなるかも

>>1613 通りがかりさん
駅近でも機械式駐車場のペンシルマンションだと資産価値はないですしね

駅遠と言われてますが、充分徒歩圏内なので、
むしろ私は、駅からも程よく近くていいなー
なんて思ってました…！笑

車社会の三河で、そんなに駅を頻繁に利用する人いるんですかね？？
それを考えると、駅からの距離よりも
ドラスト近くにあるよー
とか
ららぽーと歩いて行けるよー
とかの方が大事かなーと思ったんですが。
まぁ、価値観の違いでしょうね。

売れ残ってる部屋は、狭いタイプの部屋が多いですよね。
駐車場も、値段が高いところしか空いてないので…
駐車場がもっと安かったら売れるんじゃないかな…
どうなんでしょう？

エルグランデも無いでしょ(笑)

>>1615 住人ですさん

外から見たエントランスが長くて重厚感がありホテルライクで素敵です。
外観も高級感がありいいなと思っています。
確かに駅までは近いとは言えないかもしれませんが個人的には苦になるレベルではないです。
ららぽーと近接なのは大メリットです。
駅近だけれども窮屈な物件で我慢するか、少し郊外だけれどもゆったり過ごすかは個人の好み。
相手を罵倒する様な品性の方とは交わりたくないな。

>>1614 通りがかりさん
その通りです。安城のマンションはゼルクシティくらいまで遡らないと微妙ですね。エルグランデも駅近とは言えず機械式、ららぽーととは真逆。
駅遠で徒歩十二分は資産性が皆無なので、永住目的でしかお勧めできません。
徒歩10分を超えると自転車や車で駅まで行く人が増えるため徒歩20分以上の安い物件とも競合してしまいマンションを買う人は一気に減ります。

>>1618 通りがかりさん

ゼルクシティとか安城駅北口は論外。
普通の安城市民はあの北口の駅前を見て恥ずかしく情けなくなる。
あんな駅のまま放置するなんて、西三河でも安城だけ。

JR安城駅は駅前が未整備なだけではなくて、ホームもショボい。
昭和の石畳ホーム。刈谷駅が駅ホームを拡張してスライド式ホームドアを設置に向けて工事中なのに安城駅は...
安城駅が普通しか停まらない鈍行各駅停車駅に格下げになる予兆。

JR安城駅は個人的に昔から変わらないあの姿が好きなんだけど、新快速が停車する駅とするとちょっとありえないかな。たしかに

改札が端っこなのがナンセンス。
ららぽできたあとに反対側にも改札できるでしょ、そしたら徒歩10分になるね
さっさと無駄な駐車場潰せよ！

安城駅はそのうち各駅の駅になって
三河安城に新快速が停まるようになるよ。

>>1623 検討板ユーザーさん

安城駅が各駅停車のみの鈍行駅に格下げとなり、三河安城駅が特別快速も停車する駅に格上げですね？
そうなるとJR安城駅前にデカいビルで進出したJAが嫌がらせをして、安城市お得意の農政と工業都市のまた醜い争奪戦を繰り広げるんだろうか？

どう考えれば安城から快速が止まらなくなると思えるんだ
利用人数考えような

>>1625 ご近所さん

利用人数考えような？？
見てからいいなよ、知らないと恥ずかしいよ。
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/aichi/

エムズシテイ新安城駅はなんとか完売したけど、
あの過剰供給期に完売したのはすごいことだったんだな
ここやエルグランデ安城駅南を見てるとそう思う。

完売しない限り駐車場代などなど矢作が払ってくれるから修繕費が積み上げられているので、完売しないほうが喜ばしくもある

東海道本線の蒲郡とか大府はどうなの？
利用人数少ないけど
なくなるの？

あなた妄想癖ひどいって言われるでしょ？

>>1629 マンション掲示板さん

出た！
より酷い事例を引き合いに出して安城駅はまだマシと言わんばかり。
敗者の思考そのもの！