マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-12 18:57:18
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL：052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL：052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市桜町12-2（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩13分
名鉄名古屋本線 新安城 駅あんくるバス約29分 桜町 バス停徒歩3分
名鉄西尾線 南安城 駅あんくるバス約19分 教育センター バス停徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
222戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年9月竣工
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
矢作地所株式会社
トヨタホーム株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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1581
マンション検討中さん
>>1580 通りがかりさん
知らんけど、そっちでやってくれ
興味ないから
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1582
口コミ知りたいさん
>>1581
そうですよね。興味ないですよね。
新安城駅界隈の猥雑なエリアにペンシルマンションに機械式駐車場だなんて誰が買うのかしら？
誰も興味があるはずないわよ。
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1583
通りがかりさん
>>1554 評判気になるさん
南側だったら近いんじゃない？？
北西なら遠いけど
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1584
マンション掲示板さん
大府駅とか新安城駅は人気なんですね
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1585
評判気になるさん
>>1584 マンション掲示板さん
大府駅周辺は自動織機の方々、
新安城駅周辺はブラジルの方々、に人気ですよね！
グランフォーリアは上質な生活を知る方々の支持を集めていますね。
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1586
マンション掲示板さん
>>1584 マンション掲示板さん
JR安城より新安城駅のほうが地価高いんだね
三河安城がしょぼいな
所詮各駅しか停まらんからかな
グランフォーリアは駅から遠過ぎて、ちょうど安城、三河安城の間くらい？
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1587
通りがかりさん
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1588
通りがかりさん
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1589
マンション検討中さん
エルグランデとこちらの物件で迷っています。
購入者の方はどんな観点で選ばれたのでしょうか？
ちなみにどちらも見学した上で私が感じた印象です。
(エルグランデの方の スレでも同じことを質問しているのでご承知おき願います。)
グランフォーリア
・共用部や通路など外面はとても綺麗で充実。
・その代わり居住空間の仕様は標準的でやや狭め。
・ららぽーとによって資産価値が上がる見込みあり
・修繕積立金の上昇速度が緩やか
エルグランデ
・共用部や通路はあまり凝ってない印象、最低限。
・居住空間は住みやすさ重視でとても好印象(通常オプションで付くようなものが標準仕様となっている)
・駅近ではあるが資産価値としてはやや不安
・修繕積立金の上昇速度がやや急激
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1590
マンコミュファンさん
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1591
購入経験者さん
仕様は後付けで上げられる
広さは価格によって変わってくる
両物件とも多少なりサービスもあると思うので、自分では変えられないものと、価格(サービス)とのバランスで選べば良いんじゃないですか。
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1592
マンコミュファンさん
>>1589 マンション検討中さん
グランフォーリアの選んだ理由
・車通勤だったので、機械式駐車場の待ちを避けたかった
・ディスポーザで生ゴミ処理回数を減らしたかった
・デザイン性が良い
・価格が比べて割安
デメリット
・駅から少し遠い
・室外の収納倉庫が契約しないとない
(エルグランデが全室あるか、は忘れました)
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1593
検討板ユーザーさん
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1594
名無しさん
>>1593 検討板ユーザーさん
戸建てでディスポーザ高いじゃん
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1595
マンコミュファンさん
たしかに、安城でディスポーザーがついてる物件はレア。
後付けもできないからね。
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1596
マンション検討中さん
皆さん回答ありがとうございます。
グランフォーリアは地味に停電しても自前のバッテリーがあるのも強みですし、加えて平面駐車場なのも大きいですよね。マンションを選ぶなら資産性が第一だと私は思うのでこちらを前向きに検討しようと思います。
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1597
評判気になるさん
>>1595 マンコミュファンさん
ディスポーザーでマンション選ぶ人は少数派。
10年で壊れるし、なんでも処理できるわけではないし。
悪いマンションじゃないよ。でも2年経って完売できないのはやはり駅が遠いからだと思う。
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1598
eマンションさん
>>1597 評判気になるさん
エルグランデと同時期に建てて埋まるわけ無いでしょ
お互いに足引っ張り合ってるだけ
あっちのほうが悲惨だけどな、駅近なのに
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1599
マンコミュファンさん
>>1597 評判気になるさん
ディスポーザー使ってみるとめちゃ便利ですけどねー
まぁ使ったことある人も少ないだろうから、訴求力には欠けるか
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1600
口コミ知りたいさん
完売した？
なんでもいいけど
そろそろ完売してくれ
資産価値語るのは完売してからでしょ
話にならない
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