マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-29 10:14:44
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL：052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL：052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市桜町12-2（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩13分
名鉄名古屋本線 新安城 駅あんくるバス約29分 桜町 バス停徒歩3分
名鉄西尾線 南安城 駅あんくるバス約19分 教育センター バス停徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
222戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年9月竣工
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
矢作地所株式会社
トヨタホーム株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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1465
匿名さん
>>1464 マンコミュファンさん
29戸がひと息かふた息か分からないけど、ららぽーとが完成したら全部売れると思う！！
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1466
匿名さん
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1467
匿名さん
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1468
評判気になるさん
>>1463 マンション検討中さん
あと29なんだ！
去年残り70とか言ってた気がするから、まぁまぁはけましたね
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1469
通りがかりさん
>>1468 評判気になるさん
また一戸売れて28戸になりました！
この規模では売れてる方ですよ。名古屋のプレミスト藤が丘などは悲惨ですよ。
さすが安城
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1470
匿名さん
>>1469 通りがかりさん
名古屋の物件でも、三河と比較される体たらくのがあるんだ？
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1471
マンション掲示板さん
>>1470 匿名さん
プレミスト藤が丘
MIDなんちゃら
体たらくってもんじゃない
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1472
口コミ知りたいさん
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1473
口コミ知りたいさん
だから駅が遠い大規模マンションで価格も高い方にしてはここは売れてる方
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1474
マンション掲示板さん
>>1469 通りがかりさん
詳しいですね
営業から聞いたんですか？
残ってるのはどの部屋タイプなんだろ？
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1475
匿名さん
名古屋と違って、安城は新築マンションの選択肢がない。
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1476
評判気になるさん
>>1474 マンション掲示板さん
違います！今日暇だったから色んなマンションのスレ読みまくっただけです！
残ってる部屋とかは分からない
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1477
名無しさん
>>1475 匿名さん
選択はこれくらい
平置き駐車場と建物優先 グランフォーリア
駅近と利便性優先 エムズシテイ、リコット新安城駅
コンセプト不明 エルグランデ
とりあえずタワー リコットタワー新安城
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1478
eマンションさん
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1479
マンコミュファンさん
>>1478 eマンションさん
完成から1年経って10%以上売れ残ってるのに
営業がこんなスレみてたらお仕置きだな
しっかり仕事してもらわないと
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1480
マンション掲示板さん
>>1479 マンコミュファンさん
何気なく「お仕置き」とか単語が飛び出す辺りがいやらしい。
普段、パートナーとどんなことをしているのか察しがつくというもの。
もう少し語彙力を強化してTPOをわきまえては？
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1481
検討板ユーザーさん
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1482
名無しさん
>>1477 名無しさん
安城って選択肢多いよね
JRの安城駅、三河安城駅や名鉄の新安城駅近くにマンション多すぎなのかも
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1483
匿名さん
こういう乱立期に安く買った物件が
後々リセール取れる。
グランフォーリア、エルグランデは大幅値下げ中なのでかなりチャンス！
10年後に今と同じ値段で売れるでしょう。
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1484
マンション掲示板さん
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1485
eマンションさん
>>1484 マンション掲示板さん
知らん。噂で聞いたのは100万円だ。気になるなら自分でちゃんとした情報を営業に聞け。
早く買わないとなくなるぞ。
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1486
匿名さん
>>1483 匿名さん
場所も安城駅近く、近くの安城市大東町の商業施設にも注目。サイクリングロードや安城公園もあったりして、いいなと思っています。
>>後々リセール取れる。
資産価値があるマンションと聞いて、よさそうだと思っています。
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1487
マンション掲示板さん
>>1486 匿名さん
資産価値は知らないけど、西三河で今ある新築マンションではここが1番いいな。
私は共用施設に魅力を感じるので。
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1488
名無しさん
マンションの近くにあって嬉しい施設はスーパーが圧倒的1位。
ららぽーとできたら資産価値も変わると思いますよ。
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1489
匿名さん
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1490
名無しさん
>>1489 匿名さん
売れ残ってもノープロブレム！
ららぽーと間近のマンションですから！
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1491
名無しさん
現在検討中で今週見学予定です。
竣工から2年も経ちますが値引きは可能なのでしょうか、、、、。
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1492
通りがかりさん
>>1491 名無しさん
300万円＋全室エアコンはいけると思いますよ。
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1493
匿名さん‐評判気になる
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1494
マンコミュファンさん
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1495
匿名さん
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1496
口コミ知りたいさん
>>1495 匿名さん
いや直感。
だいたい2年売れ残りのところに行くとこんぐらいの割引提示されたなーって経験と
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1497
通りがかりさん
>>1496 口コミ知りたいさん
"2年売れ残りのところに行くとこんぐらいの割引提示されたなーって経験"
って、売れ残り物件ばかり熱心に回られているのですね！
スーパーマーケットに行ってもいますよね。
賞味期限間際の特価品コーナーにしがみついてるオバさんが。
あんた、あの連中の仲間だね？
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1498
匿名さん
>>1497 通りがかりさん
そう売れ残りのセール狙いだけど
2年以上売れ残ってるのはこことエルグランデくらいだけどね。
いい加減完売して欲しい
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1499
匿名さん
ここ中古出てるけど、完売してないから売れるわけないよな。
かわいそう
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1500
匿名さん
>>1499 匿名さん
あらあら。
まだ新築物件もあるのに、目を皿の様にして血眼で中古を探してる方もおられるのですね！
お財布、大変なのね...
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1501
評判気になるさん
>>1500 匿名さん
大変だよー
高級フレンチも食べたいし、海外旅行も行きたいし
安くて綺麗で駅近マンションどこに売ってるんだよ
どれも高過ぎ。ハワイ行けないじゃん
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1502
eマンションさん
>>1499 匿名さん
見てきた
まぁ結構強気な価格設定だから、そんな焦ってないのかもね
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1503
名無しさん
>>1502 eマンションさん
中古を見てこられたんですか？
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1504
eマンションさん
ガチ質問です。
ここはエレベーターは何基でしょうか。
また相乗りの頻度は高いでしょうか。
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1505
マンション検討中さん
見学してきました。
やはり竣工から2年たっているんだな、、、という感じでした。
定期的に清掃しているとのことでしたが、ビジネスホテルのユニットバスのような独特の匂いが気になりました。少しカビ臭いような、、、
入居前にクリーニングと住み始めれば気にならないものなか、、
人が出入りしているのでクロス等の汚れが気になる部分もありましたが、もはや新築ではないのでどこまで補修していただけるかも分かりません
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1506
評判気になるさん
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1507
通りがかりさん
>>1506 評判気になるさん
一基あたり70戸ですね！少し多いですが、まぁ許容範囲かなー
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1508
マンコミュファンさん
南大高のタカラレーベンや大府のプラウド、新安城のリコットと良い物件が多いので、この価格帯ではなかなか厳しいですよね
駅から遠いので結構安くしないと厳しいと思います。建物や共用部は素晴らしいのですけどね。。。。。
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1509
評判気になるさん
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1510
eマンションさん
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1511
マンション掲示板さん
>>1505 マンション検討中さん
営業の方に補修可能か質問しなかったんですか？
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1512
マンコミュファンさん
>>1508 マンコミュファンさん
大高と安城は距離があるので、競合しないと思います
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1513
マンション検討中さん
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1514
マンション検討中さん
>>1511 マンション掲示板さん
保証が2年で、11月までなら可能と言っていましたが、少し曖昧でした。
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