グランフォーリア安城

>>1439 販売関係者さん

ありがとうございます！！
25年4月オープンなんですねー、楽しみー

>>1440 評判気になるさん
　この写真見ると、マルハンとの間の川に、歩道橋か何かできるんですかね？？
だとしたら、めちゃ嬉しい

道路っぽいのに矢印書かれてるから道だろうけど、広さ的には車には思えないから自転車道かも
しかもこの形状だと陸橋じゃなくてドブ川にフタしてその上を道にするんじゃないかな
線路下をくぐるイメージ

この矢印は川の流れでした。南側に入り口はできなさそう。
東側に入り口があるので十分です。

>>1445 評判気になるさん

そうなんですかー、ぬか喜びしました

マンション近くに抜け道あると人通り増えるから少し回り道するくらいが丁度いいんじゃないかな

駅から徒歩7分以上だと戸建てと競合しますね
おそらく在宅ワークによる広い家が欲しい需要に対するマンションだと思いますが、それなら戸建てで良いとなります。
やはりマンションは駅近が大前提なので、この物件を選ぶなら戸建てでもいいのかなと思います

どうなんでしょうね

住民です。
戸建も色々みた上で、ここのマンションに決めました。
アンフォーレや駅までも歩いていけますし、コンビニ・ドラストも近くにあって便利です。駅から少し遠い…と言われる方もいらっしゃいますが、私は、気になりません。幼児の足でも十分歩けますよ。
戸建との違いは、災害時と防犯面はとても安心です。
長期外出のときも、セコムを作動させられるので安心でした。
また、先日の台風のときも、窓を閉めていれば全く雨風気になりませんでした。
むしろ、窓を開けて、網戸にして涼しい風を部屋に通して過ごしていたくらいです。（ベランダも広いので、窓を開けていても雨が部屋にまで入ってくる事がないです）

なるほど

>>1450 eマンションさん

戸建てや賃貸マンションや賃貸アパートにしか住んだことがない人には高規格マンションの安心感を理解出来ないのでしょうね。

駅徒歩距離15分は十分徒歩圏内だし、トヨタホームのブランドで売られてる大規模マンションなので安心感はありますね
それよりもららぽーと完成後の道路状況がどうなるかの方が…

>>1450 eマンションさん

平面駐車場があるのもいいですね
ららぽーとできるなら
渋滞はさすがに市が対策するも思いますよ
ここはららぽーとできたらさらに価値が上がりますよね

ららぽーとの正式発表ないですね
同時期に完成予定の岡崎のアウトレットは発表があったので、やはりららぽーとはただの噂でしょうか

>>1455 通りがかりさん

三井不動産が手掛ける商業施設
そんな報道は前にありました
ららの名称はその時は出てない

大東町の住民です。先日、大手建設会社の方がタオルを持って、あいさつにきました。１０月半ばから建設工事を始めるとのことでご迷惑を掛けますが、よろしくお願いしますと言って、帰って行きました。何ができるかは分かりませんが?

>>1455 通りがかりさん

正式にリリースされた、と思っていました
https://www.kensetsunews.com/archives/842833

>>1458 名無しさん
住民説明会なんてあったんですね！
行きたかった…

>>1455 さん

ららぽーとという名称は確定していないですが
三井の大型商業施設であることは正式発表されており、
愛知県の公式サイトにて詳しく見られます～

https://www.pref.aichi.jp/soshiki/shogyo/machi-gl-kashouanjoshidaitout...

建物内の各フロアの地図や駐車場なども分かります！
ほぼららぽーとだと思っています
住民説明会では渋滞対策の説明が多かったです

>>1460 口コミ知りたいさん

安城にららぽーと、岡崎にアウトレット。
これでは刈谷と豊田がますます取り残されるでしょう。

線路の脇にある南大高のイオンと似ている立地ですね。南大高のように週末や平日の朝夕の大渋滞みたいになると嫌なので対策して欲しいですね。

ららぽーとができるので気になってますが、残り29戸ですね。完売できるのでしょうか。

>>1463 マンション検討中さん

残り29戸なんですね！もうひといき！

>>1464 マンコミュファンさん

29戸がひと息かふた息か分からないけど、ららぽーとが完成したら全部売れると思う！！

ららぽーと楽しみ！

ららぽーと楽しみ！

>>1463 マンション検討中さん

あと29なんだ！
去年残り70とか言ってた気がするから、まぁまぁはけましたね

>>1468 評判気になるさん
また一戸売れて28戸になりました！
この規模では売れてる方ですよ。名古屋のプレミスト藤が丘などは悲惨ですよ。
さすが安城

>>1469 通りがかりさん

名古屋の物件でも、三河と比較される体たらくのがあるんだ？

>>1470 匿名さん
プレミスト藤が丘
MIDなんちゃら
体たらくってもんじゃない

>>1470 匿名さん
まさに地獄

だから駅が遠い大規模マンションで価格も高い方にしてはここは売れてる方

>>1469 通りがかりさん

詳しいですね
営業から聞いたんですか？

残ってるのはどの部屋タイプなんだろ？

名古屋と違って、安城は新築マンションの選択肢がない。

>>1474 マンション掲示板さん
違います！今日暇だったから色んなマンションのスレ読みまくっただけです！
残ってる部屋とかは分からない

>>1475 匿名さん

選択はこれくらい

平置き駐車場と建物優先　グランフォーリア
駅近と利便性優先　エムズシテイ、リコット新安城駅
コンセプト不明　エルグランデ
とりあえずタワー　リコットタワー新安城

>>1474 マンション掲示板さん

確かに詳しいですよね。
この >>1469 って、営業さんじゃないですか？

>>1478 eマンションさん
完成から1年経って10%以上売れ残ってるのに
営業がこんなスレみてたらお仕置きだな
しっかり仕事してもらわないと

>>1479 マンコミュファンさん

何気なく「お仕置き」とか単語が飛び出す辺りがいやらしい。
普段、パートナーとどんなことをしているのか察しがつくというもの。
もう少し語彙力を強化してTPOをわきまえては？

>>1480 マンション掲示板さん
勝手に妄想するなよ！

>>1477 名無しさん

安城って選択肢多いよね
JRの安城駅、三河安城駅や名鉄の新安城駅近くにマンション多すぎなのかも

こういう乱立期に安く買った物件が
後々リセール取れる。
グランフォーリア、エルグランデは大幅値下げ中なのでかなりチャンス！
10年後に今と同じ値段で売れるでしょう。

>>1483 匿名さん
どのくらい大幅値下げしてますか？

>>1484 マンション掲示板さん

知らん。噂で聞いたのは100万円だ。気になるなら自分でちゃんとした情報を営業に聞け。
早く買わないとなくなるぞ。

>>1483 匿名さん
場所も安城駅近く、近くの安城市大東町の商業施設にも注目。サイクリングロードや安城公園もあったりして、いいなと思っています。

>>後々リセール取れる。
資産価値があるマンションと聞いて、よさそうだと思っています。

>>1486 匿名さん
資産価値は知らないけど、西三河で今ある新築マンションではここが1番いいな。
私は共用施設に魅力を感じるので。

マンションの近くにあって嬉しい施設はスーパーが圧倒的1位。
ららぽーとできたら資産価値も変わると思いますよ。

あと26戸です！あと少し！

>>1489 匿名さん

売れ残ってもノープロブレム！
ららぽーと間近のマンションですから！

現在検討中で今週見学予定です。
竣工から2年も経ちますが値引きは可能なのでしょうか、、、、。

>>1491 名無しさん
300万円＋全室エアコンはいけると思いますよ。

ありがとうございます！
交渉してみます、、、！

>>1492 通りがかりさん


業者さん？？

>>1495 匿名さん

いや直感。

だいたい2年売れ残りのところに行くとこんぐらいの割引提示されたなーって経験と

>>1496 口コミ知りたいさん

"2年売れ残りのところに行くとこんぐらいの割引提示されたなーって経験"
って、売れ残り物件ばかり熱心に回られているのですね！

スーパーマーケットに行ってもいますよね。
賞味期限間際の特価品コーナーにしがみついてるオバさんが。
あんた、あの連中の仲間だね？

>>1497 通りがかりさん
そう売れ残りのセール狙いだけど
2年以上売れ残ってるのはこことエルグランデくらいだけどね。
いい加減完売して欲しい

ここ中古出てるけど、完売してないから売れるわけないよな。
かわいそう

>>1499 匿名さん

あらあら。
まだ新築物件もあるのに、目を皿の様にして血眼で中古を探してる方もおられるのですね！
お財布、大変なのね...

>>1500 匿名さん
大変だよー
高級フレンチも食べたいし、海外旅行も行きたいし
安くて綺麗で駅近マンションどこに売ってるんだよ
どれも高過ぎ。ハワイ行けないじゃん

>>1499 匿名さん

見てきた
まぁ結構強気な価格設定だから、そんな焦ってないのかもね

>>1502 eマンションさん
中古を見てこられたんですか？

ガチ質問です。
ここはエレベーターは何基でしょうか。
また相乗りの頻度は高いでしょうか。

見学してきました。
やはり竣工から2年たっているんだな、、、という感じでした。
定期的に清掃しているとのことでしたが、ビジネスホテルのユニットバスのような独特の匂いが気になりました。少しカビ臭いような、、、
入居前にクリーニングと住み始めれば気にならないものなか、、
人が出入りしているのでクロス等の汚れが気になる部分もありましたが、もはや新築ではないのでどこまで補修していただけるかも分かりません

>>1504 さん

見学した際に3基ありました！

>>1506 評判気になるさん
一基あたり70戸ですね！少し多いですが、まぁ許容範囲かなー

南大高のタカラレーベンや大府のプラウド、新安城のリコットと良い物件が多いので、この価格帯ではなかなか厳しいですよね
駅から遠いので結構安くしないと厳しいと思います。建物や共用部は素晴らしいのですけどね。。。。。

>>1508 マンコミュファンさん

南大高のタカラレーベンや新安城のリコットが良い物件？？
冗談だよね？？

>>1503 名無しさん

Webで見ただけですよー
https://www.athome.co.jp/mansion/1065557072/

>>1505 マンション検討中さん

営業の方に補修可能か質問しなかったんですか？

>>1508 マンコミュファンさん

大高と安城は距離があるので、競合しないと思います

>>1509 評判気になるさん
なんで？本気で言ってるよ

>>1511 マンション掲示板さん

保証が2年で、11月までなら可能と言っていましたが、少し曖昧でした。

マンションのエレベーターは3基あります。
相乗りする確率は、そんなに多くないと思います。
通勤のときも、相乗りする事はほぼありません。
最高で5組くらい一緒になった事もありましたが、レアケースです。
相乗りしても、１組が多いかな？

相乗りしたくない気分のときは
別のエレベーターの方に乗る事もあります。

マンションのニオイですが
竣工1年くらいのときに見学にいったときも
独特のニオイはしました。
が、それは、「新築のニオイだー」って思ってました笑
違うんですかね？
新車買ったときも、独特のニオイしますよね？
そんな感じかな、と思ってました！
住んでみると、特にニオイは気になりませんよ。

>>1515 名無しさん
リアル情報ありがとうございます。
築2年で異臭ということはないかと思いますね。
こちらはららぽーとができれば一気に評価が変わると思うので真剣に検討しています。

>>1508 マンコミュファンさん
さすがにリコットは論外、音漏れが酷いよ
タカラレーベンもサブリース契約をトップページに書いちゃう時点でちょっと・・・

>>1517 評判気になるさん
『音漏れが酷い』ってスラブ厚み？
他と遜色ないと思ったけど

>>1514 マンション検討中さん

交渉次第な感じですね

>>1517 評判気になるさん
リコットに関してボイドスラブってことだけで判断してる？
実際リコットに住んでるけど、無音とまでは言わないけど、流石に分譲やなと思えるレベルで静かだよ？

>>1520 口コミ知りたいさん
ボイドスラブで250mmあるので問題ないはずです。私も友人がリコットに住んでて、マンションに不満はないって言ってたのでリコットも候補に入れてます。

ここ竣工からだいぶ経つけど値引きありますか

>>1522 坪単価比較中さん
全室エアコン＋家具家電付＋300万円割引＋引越しサポート
これくらいはいけます。

>>1523 通りがかりさん

新築マンションにご縁がない人には、そう思えるのかもしれませんね。
スーパーマーケットでおつとめ品のしなびた野菜を買うくらいしか経験がないのかな、そんな発想だよね。
かわいそう。

>>1524 さん
あのさマンションとスーパーのお惣菜を同列で例えるのイメージわかないから。マジでセンスないよ。
頭悪すぎない？

同じくトヨタホームのアネシアフロル東浦は最終的に600万くらい値下げしてたから
ここの値下げ最終売り尽くしに期待してます！
おつとめ品でも中身は一緒！

2398万の大特価値下げを買わなかったことが悔やまれます。アネシアの再来で値引きセール始まったらモデルルームへGo

>>1527 マンション掲示板さん
さすがに東浦駅と安城駅は一緒にしないでほしい
一応本線なので

>>1532 eマンションさん
駅までの距離は似通ってますが、マンション規模とか共用施設とか結構違いませんか？

>>1526 マンション掲示板さん
ここはなんで建てた？って感じだからなぁ、東浦だし

>>1534 マンション検討中さん
それ言うならここもなんでこんな駅遠に建てたって感じだろ

>>1535 匿名さん
ららぽーと狙い

>>1535 匿名さん
安城駅周辺の土地はそんな簡単に開かないよ
リコットかなんかも開発してるけど、極狭にほっそい建物しか建てられないよ

>>1537 検討板ユーザーさん

リコット手掛けるフジケンは、ワンフロア2戸かせいぜい3戸のマッチ棒か爪楊枝みたいなマンションばかり。
土地仕入れが下手、っていうか、大手が見向きもしない狭小地しか買えないんだろうね。

>>1538 さん
もうそんないい土地ないから大手も徒歩5分以上とかが多いよね。そこは好み。
リコットのマンションは悪くないよ。

>>1539 匿名さん

マッチ棒マンションのリコットさんもグランフォーリアまでわざわざ出張してきてアピール大変だな。
よっぽど売れてないんでしょうね。
管理人も清掃スタッフも週の大半はいないし荒むだろーなー
タワー式とか機械式駐車場は不便でメンテもバカ高いし。
モノの価値を知ってる人は手を出さんわね