マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-29 10:14:44
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2(地番)
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号(令和元年8月6日)
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡~95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡~21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00~19.80㎡
専用庭面積 18.00~23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬(予定)
入居時期 2021年10月中旬(予定)
駐車場 300台(月額使用料/未定)
バイク置場 16台(月額使用料/未定)
自転車置場 444台(月額使用料/未定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣(10)第3072号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
(一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL:052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣(4)第6467号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL:052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県安城市桜町12-2(地番) |
交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩13分 名鉄名古屋本線 新安城 駅あんくるバス約29分 桜町 バス停徒歩3分 名鉄西尾線 南安城 駅あんくるバス約19分 教育センター バス停徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年9月竣工 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
矢作地所株式会社 トヨタホーム株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業(株) |
管理会社 |
矢作ビル&ライフ(株) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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141
マンション検討中さん
トヨタ関連もこの不況の影響は受けそうだ。
トヨタ関連の人が買ってくれなかったらこのマンションかなりやばいよね。
病院関係者なら不況関係ないから買ってくれることを祈るばかり。
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142
マンション検討中さん
残念な人ですね。
何が幸せか不明確なまま「不幸中の幸い」。
何が良いか不明確なまま「良くも悪くも」。
書き込んだ本人は何も分かっていない。
知性とか学力レベルがバレちゃう。実に残念。
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143
マンション掲示板さん
ギャラリー休止ですか。
同業他社が普通にオープンするなか、素晴らしい判断だと思います。
コロナに負けないよう、全県民の力を合わせる時です。
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144
評判気になるさん
こちらもギャラリー休止ですか?さすが大手さんはリスク管理が素晴らしい。政府及び愛知県の要請をしっかりと汲み取り、ご決断されたのですね?
逆に、まだ未練がましく営業を続けているデベっているのでしょうか?営業してても客は来ないだろうに。
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145
口コミ知りたいさん
>>144 評判気になるさん
こちらもと言うことは、他にも休止した会社があるんですね。
ちなみにどちらの会社ですか?
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146
評判気になるさん
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147
マンコミュファンさん
>>144 評判気になるさん
病院勤務のものですが、
病院には毎日緊急でない患者さんも大勢来ます。
マンションギャラリーの比ではありません。
それでも診療は続いていますがあなたはこの事をどう思いますか?
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148
名無しさん
マンションギャラリーと病院を比較して、何を導きたいのかなぁ?と思う。
こたえは?
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149
マンション検討中さん
トヨタ関連企業の優遇は何があるのですか?
契約された方、ご存知でしたら教えてください。
確実な内容が知りたいです。
この状況で見学に行けないので、
よろしくお願いします。
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150
マンション検討中さん
トヨタ関連企業の優遇?
冷遇なら山ほどありますけれど、このご時世に優遇なんてあれば、こちらが教えて欲しいですよ。
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151
マンション掲示板さん
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152
マンション掲示板さん
訂正します。
ホーム30万円off(提携している場合のみ、金額は一例)
カー20千円の謝礼金。
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153
名無しさん
市内に分譲中マンションの駄作は多々あれど。
語るべきは、名鉄新安城駅エムズシティと、JR安城駅グランフォーリアによる事実上の一騎打ち。
この2件が実質的な勝ち組マンション。
その他の雑魚マンについても健闘を祈る。
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154
口コミ知りたいさん
私邸を感じさせる造り込みに、緑の多さ。駅までのほど近さもあり、好評分譲中で残りわずか。
コンセプトに共感出来れば、お急ぎを!
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155
検討板ユーザーさん
期待していたトヨタ系社員もコロナ不況で買い控え
駅からも遠い、前の道路は渋滞
緑が多いので虫と糞害になやまされそうなこのマンション
はたして捌き切ることは出来るのかな?
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156
通りがかりさん
角部屋は完成までに売り切れるでしょう。
しかし、全222邸のこのマンション。
狭い部屋を買いたい層はどのぐらいいるか?来年の秋の完成までに売り切るにはなかなか厳しそう。
賃貸ならぜひ住んでみたいw
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157
通りがかりさん
駅までのほど近さや、私邸を思わせる緑多き造り込みにより、完売まで分譲残りわずか。
糞害とか賃貸希望者は、アンフォーレとか三河安城に集結!
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158
マンション検討中さん
駅までのほど近さ
→近くはない、普通に遠い
私邸を思わせる
→じゃあ戸建てにしたらいい
残りわずか
→具体的にどんだけ残ってんの
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159
匿名さん
こちらは残りわずかの状態なのですか?
販売概要では第二期の販売数が12戸となっています。
こちらのマンションは総戸数が222戸ですが、休業明けには第三期以降の販売も控えているのでしょうか。
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160
口コミ知りたいさん
>>159 匿名さん
まだ全然売れ残ってるから大丈夫
このマンションのターゲットのトヨタ系社員もコロナ不況で買い控えだから完売はさらに厳しいものになる
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161
匿名さん
トヨタ本体や主要グループ会社に限定すれば、3割ダウンでも年収1000はkeep。
大した打撃にはならないのでは?
家族での海外旅行を1回/年に減らせば済む話。
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162
マンション検討中さん
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163
マンション検討中さん
トヨタ自動車の平均年収
年収 月給 ボーナス
20~24歳 475.0万円 29.5万円 120.4万円
25~29歳 704.5万円 43.8万円 178.6万円
30~34歳 822.6万円 51.2万円 208.6万円
35~39歳 888.7万円 55.3万円 225.3万円
40~44歳 945.9万円 58.8万円 239.8万円
45~49歳 1,039.2万円 64.6万円 263.5万円
50~54歳 1,101.7万円 68.5万円 279.3万円
55~59歳 1,032.0万円 64.2万円 261.6万円
部長クラスまで行けば3割ダウンでも年収1000くらいだけどそんな人はこのマンション選ばんww
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164
マンション検討中さん
トヨタ車体の年収
年齢 年収 月給 ボーナス
20~24歳 314.9万円 19.6万円 79.8万円
25~29歳 467.0万円 29.0万円 118.4万円
30~34歳 545.3万円 33.9万円 138.2万円
35~39歳 589.1万円 36.6万円 149.3万円
40~44歳 627.0万円 39.0万円 159.0万円
45~49歳 688.9万円 42.9万円 174.6万円
50~54歳 730.3万円 45.4万円 185.2万円
55~59歳 684.1万円 42.6万円 173.4万円
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165
匿名さん
>>163
データ元の数字を見る限り現業込みの数字みたいだけど、やっぱり製造業では飛び抜けてるなあ。
大卒正社員なら30そこそこで1000万ってとこか。
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166
口コミ知りたいさん
>>165 匿名さん
40代、残業コミコミ600万の私には夢のような話。
残業まだあるけど、来月以降が怖い。
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167
eマンションさん
ここ買うなら駅前のプレサンス待つ方が断然いい
どうせ最後は売れ残りの値引きが見えてるから今焦る人はどうかしてる
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168
マンション検討中さん
羨ましい限りだけどトヨタ自動車に大卒入社は旧帝大とかだから。
このマンションの購買層は期間工あがりの社員でしょ。
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169
マンション検討中さん
ヲタ系の中でも低ランク企業の従業員の匂いが充満してるね。もしくはグループ外の、更に下の層。
ヲタ系大手のブルーカラーは、下手な大卒よりはるかに稼いでる。
だから普通ヲタ系は、懸命に他人の年収をチェックしたり書き込んだりしないよ。
見ていて恥ずかしい。
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170
匿名さん
>>163 マンション検討中さん
高卒、高専卒のブルーカラー事例ね。
大卒管理職はこんなに安くない。
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171
匿名さん
>>164 マンション検討中さん
車体さんはこんなに安いの?
まぁ、たいした仕事してないもんね。
単なる組立屋。
ヲタ100%ヒモ。
きれいな言い方だと、100%子会社とか完全子会社、って言うのかな?
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172
名無しさん
ヲタ車体って組立屋に過ぎないのに、下手にプライドだけ高くて口だけ一人前。
面倒臭くなったヲタ自動車が吸収合併して飲み込んで黙らせた。
って、世間で噂されてるけれど。真偽は?
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173
匿名さん
このマンションの購入者層ってどういう方々?界隈の自動車業界の方々が多い?
車体ばかり言われるの?
織機は?ロクに仕事もせずに本家ヅラしてたら、ひ孫あたりに刺されるかも。
そんな業界の方々が仲良く住まう理想のトヨタホームマンションですね!
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174
マンション検討中さん
創業者・豊田佐吉が自ら発明した自動織機を使って創めた製織・紡績業が淵源であるトヨタ紡織こそ本家。
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175
マンコミファンさん
>>173 匿名さん
目くそ鼻くその争いは
醜いので、辞めましょう
こんなプライド争いは
三河の片隅しか通用しません!
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176
マンション検討中さん
トヨタ系御三家とも呼ばれる
デンソー・アイシン精機・豊田自動織機
それ以外はその他大勢のザコって認識だけど。
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177
匿名さん
>>176 マンション検討中さん
トヨタ系御三家?何て読むんです?
トヨタケイ ゴミヤ?
そんな住民が多いんですね!
低層階とかにそんな住民が集中してるのかな?
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178
評判気になるさん
名古屋でトヨタ系御三家(ゴミ屋)とか言ってても、首都圏や関西圏では無名の存在。
名古屋の独自ルール。
名古屋だけでのポジション。
恥ずかしい。
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179
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
180
マンション掲示板さん
「名古屋五摂家」....
松坂屋(実質的に大丸に救済合併)、
中部電力、東邦ガス、名古屋鉄道、
東海銀行(三和銀行に吸収合併後、消滅)
「名古屋新御三家」....
中部電力、トヨタ自動車、JR東海
「西三河御三家」....
アイシン、デンソー、トヨタ自動車織機
こんな感じ?
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181
マンション検討中さん
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182
名無しさん
>>177 匿名さん
御三家も読めないような低脳が同じマンションにいるかと思うと買うのやめようかな
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183
通りがかりさん
地元民はご存知の通り、トヨタ自動車は名古屋じゃなくて三河。
だけれども、地元民以外はそんなこと、知らないよ。
いつまで経っても名古屋だ、三河だ、と田舎村の僻み合いをしていても、世間や日本中から嘲笑されるだけ。
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184
マンション検討中さん
書き込みを見ていると、トヨタ系の社宅みたいですね。
JR安城駅や名鉄新安城駅からも遠いことを考えると、電車通勤ではなく私有車通勤が普通なんでしょうね。
駐車場には高級車が並びそう。
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185
マンション検討中さん
中部屋の購入を検討しています。
私たちは市外からの転入になるので、このマンションを購入されている方がどのエリアから来られているのか気になります。
わが家は子供が2人いるので、どんな家族構成の方が多いのかが不安です。
ファミリーマンションだといいのですが。
-
-
186
マンション検討中さん
営業の人が言うには思ったより老人や
独身の人なんかもいたそうです。
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187
マンション掲示板さん
>>185 マンション検討中さん
マンションギャラリーがまだ営業してたとき、購入者の声みたいなのが貼ってあったよ。
じっくりは見てないけど7、8割くらいファミリーだったかな?
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188
eマンションさん
>>187 マンション掲示板さん
そもそも売れてますかこちら。
私の周りでは、見学には行ったけどこちらじゃないマンション契約した人は何人かいますが、こちらを契約した人はいないので。
実際はどうなんでしょうか。
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189
口コミ知りたいさん
>>188 eマンションさん
売れてるかと言えば、売れてるんじゃないですか?
見に行きました?
売れ行きの進捗が予定通りかどうかは関係者しかわからないのでしょうけど、まあ微妙に割高というか、小金持ち向けというか…
お庭と平面駐車場にその価値を感じるかどうかじゃないですかね。
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190
マンション検討中さん
駅からも微妙に遠く、立地はさほど良くはないけど微妙に割高。
お庭と平面駐車場がいいなら戸建てでいいんじゃない?と思ってしまう。
購入者の人はどこにメリットを感じて購入してるのだろうか。
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191
マンション検討中さん
たまにその話出てくるけど、そもそもそんな土地ある…?
このへんでJR駅徒歩15分以内、50坪くらいの四角い整形地、幅6m以上の道に接してる土地を半年くらい探してるけど、まったく出てこない。
だったらマンションでいいやー、って最近考えてる。
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192
マンション検討中さん
セキュリティーを考えると、戸建てよりもマンション。
売却を考えると、戸建てよりマンション。
価格を考えると、戸建てよりマンションの方がリーズナブル。
あとは、緑の多さ、駐車場の形態、付随施設や設備、駅までの距離、近隣の環境などから、譲れる点と譲れない点で決めていく。
そんな感じかな?
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193
マンション検討中さん
パーティールームやゲストルームあるけどそれって本当に必要?
コロナウイルスなどのパンデミックの時には、感染を広げる場と化してしまう。
エレベーターは222戸に対して2基のみ。
怖すぎる。
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194
マンション検討中さん
エレベーターは「密閉空間」「密集場所」「密接場面」が揃ったまさに3密の状況だな
-
195
匿名
>>193 マンション検討中さん
エレベーターは3基だけどな。
-
-
196
マンション検討中さん
222世帯に対して3基と言うことは
単純計算1基当たり74世帯
エルグランデは128世帯に対して4基
1基当たり32世帯になる
維持費は高くなるが朝のエレベーター渋滞回避、コロナやインフル等の感染症リスク回避にはなる。
どちらが良いかは人それぞれだけどね。
-
197
匿名さん
教科書には。
エレベーターの数でマンションを決めなさい、とはどこにも書いていなかったなぁ。
そうか、そう言う決め方もあるのか!
勉強になったぞ!大変、有益な情報だ!
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198
マンション検討中さん
教科書的には立地が全て。
駅から遠いマンションは価値なし。
-
199
名無しさん
教科書的には。
人気のある主要駅に近いなど立地が良くて、人気のある財閥系上場デベによるマンションを選ぶと間違いが少ない様です。
不人気駅にほど近く、そこそこのデベの物件は、どうなんですかね?
-
200
マンション検討中さん
確かにエレベーターは密閉空間、密集場所、密接場面が揃ったまさに3密の状況だけれど、15分も30分も乗ってる人がいるの?
エレベーター内には防犯カメラが設置されているから、いれば常駐の管理人に引き出されて通報されるだけではない?
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201
eマンションさん
ステイホームですよ。
こちらは、いち早くマンション販売センターを休止ましたね。
コロナが収束する様に、一人一人が出来ることをしましょう。
間違っても、マンション見学なんかに行かないで欲しい。
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202
マンション検討中さん
そうですね!
#stayhome #stayathome
って。
未だにマンションギャラリーを営業してる業者っているの?いないでしょ?
悪徳パチンコ屋以下じゃん?
未だに営業してる悪徳デベがもし仮にいたら。愛知県が業者名を公表するのでしょうね。
ぜひぜひ!
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203
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
204
マンション検討中さん
エレベーターに乗った感染者の方がボタンを押されます。
そうするとその後、他の方が押すことで、
ウイルスが付着したエレベーターのボタンを触った手で口や目の粘膜に触れ、感染するわけです。
乗車時間は関係なく乗車人数が多い方が感染リスクは上がります。
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205
マンション検討中さん
空中拡散したウイルスは最長3時間生存し、
金属やガラス、プラスチックの上で最長9日間 生きられるそうです。
>>200さんが15分も30分も乗らないから大丈夫かのような発言がありますがこれはウイルスについて全く理解が無い誤った情報です。
エレベーターの数が少なく乗車人数も多いと言うことはそれだけ感染リスクは高くなるということです。
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206
キャリアOL嬢
15分、30分、3時間、9日間と、ずいぶんお詳しいですわね。コロナ博士ですわね。
不要不急の外出を控えれば済む話。
何をそんなに目くじら立ててるのかしら?
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207
勤労青年
かのような潔癖症のコロナ博士に限って、トイレに行っても手を洗わないとか、平気で拾い喰いしたりする。
そういう人はこのマンションに相応しくないのです。
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208
評判気になるさん
>>206 キャリアOL嬢
この人読解力ないね。
不要不急の外出を控えたとしても家から全く出ないなんてのは無理な話。
外出する時大勢の人がエレベーターを利用しそこにウイルスが残るということが分からない?
自称キャリアOLは引きこもりニートでいいのか知らんけど。
-
209
マンション検討中さん
戸数に対してエレベーターが少ないことによって
コロナに限らず
インフル、アデノ、ノロなど様々なウイルス感染リスクが高くなることは当然。
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210
通りがかりさん
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211
eマンションさん
>>196 マンション検討中さん
え、倍以上違うじゃん。
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212
匿名さん
エレベーターの話ですが、他の住人が乗り合わせた場合は全員が壁を向くようにする、ボタンは指の関節を使って押すようにする事で感染リスクが少なくなるようです。
不要不急の外出を控えても食料品の買い出しにエレベーターを使うでしょうし、できる限りの対策は取ったほうがいいと思います。
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213
匿名さん
エレベーター内で壁を向いて立ってウイルスから身を守る?つまらない。
背後から変質者に羽交い締めにされたら元も子もない。
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214
通りがかりさん
エレベーター内で全員が壁を向いて立つのも大事だけれど。
その前に、トイレに行ったら手を洗う、拾い食いはしない、とかきちんとする方が重要だよ。
そういう基本を先ず守ってから、壁向いて立ったらいいね。
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215
eマンションさん
こう言う公衆衛生の基本をご存知の方が、戒めておられるので一安心。
COVID-19とか、言っても、理解出来る人がいないもんね。
先ずは、トイレに行ったら手を洗おう。次いで、拾い食いは止めよう。
守れるかな?
出来るかな?
ムリかな?
どっちかな?
答えようね!
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218
マンション検討中さん
コロナ大不況が来ることは確実。マンションなど高額消費財の販売が難航することは間違いない。
ただし安城市他、西三河に限ってはあまり当てはまらない。
近隣大手企業の方々は、年収が2、3割下がっても、1,000はkeep。
良いものがあれば買うし、
欲しいものがあれば買う。
恵まれた地域です。
(だから田舎な割に不動産が高いのですが、、、)
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219
マンション検討中さん
また出たわこいつ
中卒には分からないかも知れないけど
平均年収そんなないから
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220
匿名さん
>>219 マンション検討中さん
平均年収でマンションを購入することは出来ないですよね?
あくまでも、購入者個人の年収。
年収700万が3人と年収1500万が1人。平均年収は?
年収700万が3万人と年収1500万が1万人。平均年収は?
この内、購入者層になるのはどういう人?
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221
マンション検討中さん
年収1500万の人ばっかりだといいね。
妄想は自由なのでどうぞご自由に。
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222
匿名さん
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223
eマンションさん
[NO.216~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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224
匿名さん
>>221 マンション検討中さん
妄想、ですか。あらあら、残念な方。
さておきこの物件は、トヨタホームが扱ってみえます。
従って、グループ各社別の役職?ポジション別の年収は、ほぼ正確に把握しておられますね。
重要な顧客群ですからね。
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225
マンション検討中さん
こちらのマンションはセレブマンションですので
年収1500万も無いトヨタ系社員はお呼びではありません。
庶民、貧乏人はあっち行ってなさい。
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226
匿名さん
>>225 マンション検討中さん
世帯年収1500万なら20代の到達点だけどな。
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227
口コミ知りたいさん
こちらのグランフォーリアは19階建、全222戸。
駐車場300台、駐輪場444台。
とにかく、大規模です。
界隈でよく見るマンションは、1フロア5戸の14階建で70戸。グランフォーリアは、戸数では約3倍強。
当物件の様に大規模なマンションって、西三河では初めてではないでしょうか?
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228
検討板ユーザーさん
このセレブマンショングランファーリアは
マンションの到達点。
非の打ちどころもない当物件は
選ばれし者のみが住むことを許されるのです。
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232
淑女教師
[NO.229~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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233
匿名さん
住人層についてですが、ファミリー層が大多数であればマンション内で子供を通してママ友ができたり、家族ぐるみの付き合いができたりするかもしれませんね。
中にはマンションコミュニティをサポートするイベントや講座を開催するマンションもあるようですが、こちらではそのような取り組みはありそうですか?
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234
検討板ユーザーさん
住民層は、夫婦層、子育層、老人層に分別するとして。
こちらの物件は、どんな層をターゲットにしてるのだろう?
田園都市の街はずれにある300戸超のマンション。入居開始までの完売は、まずムリ。
よくぞ造ったり、三百戸。
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235
マンション検討中さん
>>226 匿名さん
20代で1500万?!
それは凄い
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236
評判気になるさん
>>234 検討板ユーザーさん
もしそんなマンションがあれば完売は厳しいかもしれないですね。
あればですけど…
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237
匿名さん
最寄り駅は、名鉄新安城駅ではなく、JR安城駅。しかも結構、距離もあり。
この郊外に222戸の大型物件。
あるのは、ドミーという地場の八百屋と、閉鎖が噂されるザ・モール安城くらい。
イオンモールやららぽーとが併設されている訳もなく。
何を訴求して売り切るのか、勉強になります。
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238
マンション検討中さん
私からしたら名鉄よりJR の方が使い勝手がいい。
どちらがいいかなんて人それぞれでしょ。
222戸にエレベーター3機は使い勝手悪そうだけど。
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239
マンション検討中さん
名鉄新安城駅の駅近物件でもなく、
JR安城駅の駅近物件でもない。
単なる郊外型タワマン。ユニークで唯一無二のコンセプト。
大規模商業施設があるわけでもなく、目立った特徴なし。
稀有な顧客層を222世帯、掻き集める作戦。
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240
eマンションさん
なるほど。
周囲に大規模商業施設などもなく。
駅からも離れた郊外。
そんな立地に。
郊外型マンション。
しかも、郊外型タワマン。
さらに、郊外型大規模マンション。
どうやって売り切るのだろう?
入居開始時に、どれくらい売れ残ってるかを考えると恐ろしい。
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