マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-12 18:57:18
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2(地番)
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号(令和元年8月6日)
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡~95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡~21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00~19.80㎡
専用庭面積 18.00~23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬(予定)
入居時期 2021年10月中旬(予定)
駐車場 300台(月額使用料/未定)
バイク置場 16台(月額使用料/未定)
自転車置場 444台(月額使用料/未定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣(10)第3072号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
(一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL:052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣(4)第6467号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL:052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県安城市桜町12-2(地番) |
交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩13分 名鉄名古屋本線 新安城 駅あんくるバス約29分 桜町 バス停徒歩3分 名鉄西尾線 南安城 駅あんくるバス約19分 教育センター バス停徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年9月竣工 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
矢作地所株式会社 トヨタホーム株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業(株) |
管理会社 |
矢作ビル&ライフ(株) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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1401
マンション検討中さん 2023/04/11 04:31:28
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1402
匿名さん 2023/04/11 05:43:10
販売概要【先着順】
販売戸数 30戸
販売価格(税込) 3,598万円~5,578万円
最多販売価格帯(税込) 4,200万円台(4戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 72.66㎡~96.18㎡(防災倉庫面積0.74㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡~21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡~3.79㎡
管理費(月額) 9,900円~13,100円
修繕積立金(月額) 8,000円~10,600円
管理準備金(引渡時一括) 19,800円~26,200円
修繕積立基金(引渡時一括) 496,000円~657,200円
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1403
通りがかりさん 2023/04/11 16:25:52
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1404
マンション掲示板さん 2023/04/11 19:00:10
>>1402 匿名さん
まだ残り30戸もある、と言う見方もありますが、
逆に、全222戸もあったのに、もう残りは30戸だけなんですね。
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1405
マンション掲示板さん 2023/04/11 21:47:12
ららぽーと周りの道路整備は7000万くらい予算ついてるみたいですね。
それを多いとみるか少ないとみるか…
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1406
通りがかりさん 2023/04/15 12:53:13
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1407
匿名さん 2023/04/15 17:05:43
>>1405
ららぽーと、始まりましたね。
撤去工事/ららぽーと建設、らしき看板がありましたよ。
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1408
匿名さん 2023/04/16 01:37:07
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1409
マンコミュファンさん 2023/04/16 03:59:44
>>1404 マンション掲示板さん
最終販売とか書いてないですけど、後30戸何ですか?
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1410
名無しさん 2023/04/16 04:02:02
>>1405 マンション掲示板さん
7000万だと少ない気がするので、三井側もある程度負担するんじゃないでしょうか
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1411
名無しさん 2023/04/16 05:31:16
グランフォーリアは線路越しにららぽーとに近い位置で大正解だと思いますよ。
下手に隣接したり、線路の北側でららぽーとに近いとクルマの大渋滞に日々悩まされます。
線路越しの位置関係だと、利便性だけ享受出来て大渋滞とはほぼ無縁。
ららぽーと効果で残りの販売戸数が一掃されて資産価値も爆上がりだとするとラッキーですね。
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1412
マンション検討中さん 2023/04/16 06:44:12
>グランフォーリアは線路越しにららぽーとに近い位置で大正解だと思いますよ。
うむ
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1413
坪単価比較中さん 2023/04/16 18:12:53
パチ屋横の篠目桜線がららぽ客の抜け道になったり県道45号の渋滞が波及したりで目の前の道路が大渋滞になる可能性はあると思う。開業しないことには分からないけどね。
ただそれを差し引いても、徒歩数分でららぽーとは凄い羨ましい。
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1414
マンション検討中さん 2023/04/16 19:18:40
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1415
評判気になるさん 2023/04/25 06:53:10
>>1409 マンコミュファンさん
安城市への転居を検討しており、4月頭ごろにモデルルームで商談をしました。
その時点で残り戸数は50~60という話でした。
なるはやで売り切りたいため今までよりも多少大きめの額値下げができますとのことなので、今まで検討してた方はもう一度足を運ぶのも手かもしれません。
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1416
匿名さん 2023/04/26 01:53:52
>>1415 評判気になるさん
全222戸もあって残り50-60戸なら、まずまずですね。
当時、市内では供給が過剰の状態で、大型物件は軒並み在庫を抱えているようですから。
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1417
匿名さん 2023/04/26 07:23:43
販売概要【先着順】
販売戸数 27戸
販売価格(税込) 3,598万円~5,578万円
最多販売価格帯(税込) 4,200万円台(4戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 72.66㎡~96.18㎡(防災倉庫面積0.74㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡~21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡~3.79㎡
管理費(月額) 9,900円~13,100円
修繕積立金(月額) 8,000円~10,600円
管理準備金(引渡時一括) 19,800円~26,200円
修繕積立基金(引渡時一括) 496,000円~657,200円
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1418
評判気になるさん 2023/05/22 14:27:20
最近も見学が多いね ららぽ効果かな?今日から大掛かりな工事始まったっぽいし。
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1419
匿名さん 2023/05/24 00:02:49
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1420
検討板ユーザーさん 2023/05/24 03:52:28
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1421
マンコミュファンさん 2023/05/24 07:57:04
>>1420
まだ販売してる。
まだお値引きしていない。
まだ買えないのね、ぼくちん?
可哀想だわ...
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1422
口コミ知りたいさん 2023/05/24 16:54:17
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1423
通りがかりさん 2023/05/25 02:47:02
>>1422
西三河だと岡崎か刈谷が好み
安城も悪くないんだけどね
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1424
匿名さん 2023/05/25 03:47:41
>>1423 通りがかりさん
この前岡崎行ってきたよ。確かに緑も多いしいい感じだったな。
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1425
通りがかりさん 2023/05/25 03:53:26
>>1424 匿名さん
人それぞれの好みであって、良し悪しではないのですが。
ららぽーとがオープンしたら、安城派に鞍替えするかも!
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1426
匿名さん 2023/05/25 04:37:17
安城は車で通ったことはあっても行ったことがないからなあ。
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1427
評判気になるさん 2023/05/27 02:42:46
刈谷は住みづらい、あれは働く場所
岡崎がベスト、次点が安城 知立?知るか
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1428
マンション検討中さん 2023/06/02 06:08:02
線状降水帯による大雨の影響で、マルハン前の道路(至踏切)が一時通行止めになってるようですが、お住まいの方特に影響無さそうですかね?
ダイハツとかある方の通りは使えるみたいなんで関係ないかな?
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1429
検討板ユーザーさん 2023/06/02 09:05:16
>>1428 マンション検討中さん
横の川から西側は浸水地区だからね。ハザードマップみるとわかるよ。このマンションのどこまでは大丈夫。
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1430
マンション掲示板さん 2023/06/04 13:06:47
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1431
買い替え検討中さん 2023/06/04 17:15:18
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1432
マンション掲示板さん 2023/06/05 22:33:55
>>1431
まだ麺工場のときの絵ですから。その分嵩上げしっかりして今は薄い丘みたいな地形になってるかと
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1433
匿名さん 2023/06/09 12:05:41
買えない地縛霊からすればこちらも沈んで見えるわけさ。
笑って供養してやんな。
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1434
匿名さん 2023/06/09 16:12:17
>>1427 評判気になるさん
知立は大あんまき位しか分からん
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1435
検討板ユーザーさん 2023/06/12 22:33:38
県のHPに正式発表きましたね。ららぽーと(仮)
周辺地図や1~4階までの地図も出てます。フードコートも広そう。駐車場3200台の駐輪場1100台
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1436
マンコミュファンさん 2023/06/12 22:35:33
>>1435 検討板ユーザーさん
間違えた、駐輪場1200台
ちなみに立体駐車場は5棟に分かれるようです。
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1437
検討板ユーザーさん 2023/06/12 23:37:22
先日、岡崎市に三井アウトレットが出来る旨の報道がありました。
今度は安城にららぽーと。
どちらも三井不動産関連なのかな。西三河も便利になりますね。
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1438
マンコミュファンさん 2023/06/13 03:52:47
>>1435 検討板ユーザーさん
何処に情報ありますか?
探しても見つからなかったので、URL を張っていただくことは可能ですか?
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1439
販売関係者さん 2023/06/13 07:04:32
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1440
評判気になるさん 2023/06/13 15:37:58
徒歩で行けそうだね
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1441
匿名さん 2023/06/14 03:53:34
>>1439 販売関係者さん
ありがとうございます!!
25年4月オープンなんですねー、楽しみー
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1442
マンション検討中さん 2023/06/14 03:58:08
>>1440 評判気になるさん
この写真見ると、マルハンとの間の川に、歩道橋か何かできるんですかね??
だとしたら、めちゃ嬉しい
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1443
管理担当 2023/06/14 04:05:59
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1444
評判気になるさん 2023/06/14 11:50:37
道路っぽいのに矢印書かれてるから道だろうけど、広さ的には車には思えないから自転車道かも
しかもこの形状だと陸橋じゃなくてドブ川にフタしてその上を道にするんじゃないかな
線路下をくぐるイメージ
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1445
評判気になるさん 2023/06/14 11:57:34
この矢印は川の流れでした。南側に入り口はできなさそう。
東側に入り口があるので十分です。
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1446
eマンションさん 2023/06/14 14:02:46
>>1445 評判気になるさん
そうなんですかー、ぬか喜びしました
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1447
マンコミュファンさん 2023/06/15 21:32:18
マンション近くに抜け道あると人通り増えるから少し回り道するくらいが丁度いいんじゃないかな
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1448
マンション掲示板さん 2023/08/14 04:36:11
駅から徒歩7分以上だと戸建てと競合しますね
おそらく在宅ワークによる広い家が欲しい需要に対するマンションだと思いますが、それなら戸建てで良いとなります。
やはりマンションは駅近が大前提なので、この物件を選ぶなら戸建てでもいいのかなと思います
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1449
マンション検討中さん 2023/08/14 21:12:03
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1450
eマンションさん 2023/08/16 01:13:22
住民です。
戸建も色々みた上で、ここのマンションに決めました。
アンフォーレや駅までも歩いていけますし、コンビニ・ドラストも近くにあって便利です。駅から少し遠い…と言われる方もいらっしゃいますが、私は、気になりません。幼児の足でも十分歩けますよ。
戸建との違いは、災害時と防犯面はとても安心です。
長期外出のときも、セコムを作動させられるので安心でした。
また、先日の台風のときも、窓を閉めていれば全く雨風気になりませんでした。
むしろ、窓を開けて、網戸にして涼しい風を部屋に通して過ごしていたくらいです。(ベランダも広いので、窓を開けていても雨が部屋にまで入ってくる事がないです)
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1451
匿名さん 2023/08/16 01:26:09
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1452
口コミ知りたいさん 2023/08/16 02:11:40
>>1450 eマンションさん
戸建てや賃貸マンションや賃貸アパートにしか住んだことがない人には高規格マンションの安心感を理解出来ないのでしょうね。
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1453
買い替え検討中さん 2023/08/16 12:51:08
駅徒歩距離15分は十分徒歩圏内だし、トヨタホームのブランドで売られてる大規模マンションなので安心感はありますね
それよりもららぽーと完成後の道路状況がどうなるかの方が…
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1454
マンション掲示板さん 2023/08/16 16:23:48
>>1450 eマンションさん
平面駐車場があるのもいいですね
ららぽーとできるなら
渋滞はさすがに市が対策するも思いますよ
ここはららぽーとできたらさらに価値が上がりますよね
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1455
通りがかりさん 2023/08/27 13:19:05
ららぽーとの正式発表ないですね
同時期に完成予定の岡崎のアウトレットは発表があったので、やはりららぽーとはただの噂でしょうか
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1456
口コミ知りたいさん 2023/08/27 13:29:37
>>1455 通りがかりさん
三井不動産が手掛ける商業施設
そんな報道は前にありました
ららの名称はその時は出てない
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1457
住民 2023/08/27 14:54:18
大東町の住民です。先日、大手建設会社の方がタオルを持って、あいさつにきました。10月半ばから建設工事を始めるとのことでご迷惑を掛けますが、よろしくお願いしますと言って、帰って行きました。何ができるかは分かりませんが?
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1458
名無しさん 2023/08/27 21:45:53
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1459
マンション掲示板さん 2023/09/01 16:02:48
>>1458 名無しさん
住民説明会なんてあったんですね!
行きたかった…
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1460
口コミ知りたいさん 2023/09/02 01:24:56
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1461
eマンションさん 2023/09/02 08:14:56
>>1460 口コミ知りたいさん
安城にららぽーと、岡崎にアウトレット。
これでは刈谷と豊田がますます取り残されるでしょう。
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1462
検討板ユーザーさん 2023/09/04 05:04:59
線路の脇にある南大高のイオンと似ている立地ですね。南大高のように週末や平日の朝夕の大渋滞みたいになると嫌なので対策して欲しいですね。
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1463
マンション検討中さん 2023/09/07 16:47:57
ららぽーとができるので気になってますが、残り29戸ですね。完売できるのでしょうか。
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1464
マンコミュファンさん 2023/09/07 20:36:54
>>1463 マンション検討中さん
残り29戸なんですね!もうひといき!
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1465
匿名さん 2023/09/08 12:02:25
>>1464 マンコミュファンさん
29戸がひと息かふた息か分からないけど、ららぽーとが完成したら全部売れると思う!!
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1466
匿名さん 2023/09/08 20:29:09
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1467
匿名さん 2023/09/08 20:29:09
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1468
評判気になるさん 2023/09/08 23:46:28
>>1463 マンション検討中さん
あと29なんだ!
去年残り70とか言ってた気がするから、まぁまぁはけましたね
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1469
通りがかりさん 2023/09/09 01:31:53
>>1468 評判気になるさん
また一戸売れて28戸になりました!
この規模では売れてる方ですよ。名古屋のプレミスト藤が丘などは悲惨ですよ。
さすが安城
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1470
匿名さん 2023/09/09 01:42:32
>>1469 通りがかりさん
名古屋の物件でも、三河と比較される体たらくのがあるんだ?
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1471
マンション掲示板さん 2023/09/09 01:51:06
>>1470 匿名さん
プレミスト藤が丘
MIDなんちゃら
体たらくってもんじゃない
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1472
口コミ知りたいさん 2023/09/09 01:54:46
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1473
口コミ知りたいさん 2023/09/09 01:58:33
だから駅が遠い大規模マンションで価格も高い方にしてはここは売れてる方
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1474
マンション掲示板さん 2023/09/09 08:40:34
>>1469 通りがかりさん
詳しいですね
営業から聞いたんですか?
残ってるのはどの部屋タイプなんだろ?
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1475
匿名さん 2023/09/09 08:43:30
名古屋と違って、安城は新築マンションの選択肢がない。
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1476
評判気になるさん 2023/09/09 08:47:42
>>1474 マンション掲示板さん
違います!今日暇だったから色んなマンションのスレ読みまくっただけです!
残ってる部屋とかは分からない
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1477
名無しさん 2023/09/09 08:53:07
>>1475 匿名さん
選択はこれくらい
平置き駐車場と建物優先 グランフォーリア
駅近と利便性優先 エムズシテイ、リコット新安城駅
コンセプト不明 エルグランデ
とりあえずタワー リコットタワー新安城
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1478
eマンションさん 2023/09/09 20:44:42
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1479
マンコミュファンさん 2023/09/10 00:50:01
>>1478 eマンションさん
完成から1年経って10%以上売れ残ってるのに
営業がこんなスレみてたらお仕置きだな
しっかり仕事してもらわないと
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1480
マンション掲示板さん 2023/09/10 01:40:28
>>1479 マンコミュファンさん
何気なく「お仕置き」とか単語が飛び出す辺りがいやらしい。
普段、パートナーとどんなことをしているのか察しがつくというもの。
もう少し語彙力を強化してTPOをわきまえては?
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1481
検討板ユーザーさん 2023/09/10 13:19:32
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1482
名無しさん 2023/09/10 20:44:03
>>1477 名無しさん
安城って選択肢多いよね
JRの安城駅、三河安城駅や名鉄の新安城駅近くにマンション多すぎなのかも
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1483
匿名さん 2023/09/13 06:06:29
こういう乱立期に安く買った物件が
後々リセール取れる。
グランフォーリア、エルグランデは大幅値下げ中なのでかなりチャンス!
10年後に今と同じ値段で売れるでしょう。
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1484
マンション掲示板さん 2023/09/13 06:12:31
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1485
eマンションさん 2023/09/13 06:58:19
>>1484 マンション掲示板さん
知らん。噂で聞いたのは100万円だ。気になるなら自分でちゃんとした情報を営業に聞け。
早く買わないとなくなるぞ。
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1486
匿名さん 2023/09/14 07:09:50
>>1483 匿名さん
場所も安城駅近く、近くの安城市大東町の商業施設にも注目。サイクリングロードや安城公園もあったりして、いいなと思っています。
>>後々リセール取れる。
資産価値があるマンションと聞いて、よさそうだと思っています。
-
1487
マンション掲示板さん 2023/09/14 09:01:33
>>1486 匿名さん
資産価値は知らないけど、西三河で今ある新築マンションではここが1番いいな。
私は共用施設に魅力を感じるので。
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1488
名無しさん 2023/09/14 13:15:17
マンションの近くにあって嬉しい施設はスーパーが圧倒的1位。
ららぽーとできたら資産価値も変わると思いますよ。
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1489
匿名さん 2023/09/16 16:31:33
-
1490
名無しさん 2023/09/16 18:24:57
>>1489 匿名さん
売れ残ってもノープロブレム!
ららぽーと間近のマンションですから!
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1491
名無しさん 2023/09/20 12:17:00
現在検討中で今週見学予定です。
竣工から2年も経ちますが値引きは可能なのでしょうか、、、、。
-
1492
通りがかりさん 2023/09/20 12:18:55
>>1491 名無しさん
300万円+全室エアコンはいけると思いますよ。
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1493
匿名さん‐評判気になる 2023/09/20 12:22:28
-
1494
マンコミュファンさん 2023/09/21 05:35:49
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1495
匿名さん 2023/09/21 06:29:22
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1496
口コミ知りたいさん 2023/09/21 06:34:04
>>1495 匿名さん
いや直感。
だいたい2年売れ残りのところに行くとこんぐらいの割引提示されたなーって経験と
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1497
通りがかりさん 2023/09/21 23:54:20
>>1496 口コミ知りたいさん
"2年売れ残りのところに行くとこんぐらいの割引提示されたなーって経験"
って、売れ残り物件ばかり熱心に回られているのですね!
スーパーマーケットに行ってもいますよね。
賞味期限間際の特価品コーナーにしがみついてるオバさんが。
あんた、あの連中の仲間だね?
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1498
匿名さん 2023/09/22 00:31:41
>>1497 通りがかりさん
そう売れ残りのセール狙いだけど
2年以上売れ残ってるのはこことエルグランデくらいだけどね。
いい加減完売して欲しい
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1499
匿名さん 2023/09/22 03:16:32
ここ中古出てるけど、完売してないから売れるわけないよな。
かわいそう
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1500
匿名さん 2023/09/22 03:34:59
>>1499 匿名さん
あらあら。
まだ新築物件もあるのに、目を皿の様にして血眼で中古を探してる方もおられるのですね!
お財布、大変なのね...
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1501
評判気になるさん 2023/09/22 03:36:53
>>1500 匿名さん
大変だよー
高級フレンチも食べたいし、海外旅行も行きたいし
安くて綺麗で駅近マンションどこに売ってるんだよ
どれも高過ぎ。ハワイ行けないじゃん
-
1502
eマンションさん 2023/09/23 15:38:54
>>1499 匿名さん
見てきた
まぁ結構強気な価格設定だから、そんな焦ってないのかもね
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1503
名無しさん 2023/09/23 15:47:49
>>1502 eマンションさん
中古を見てこられたんですか?
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1504
eマンションさん 2023/09/23 16:23:58
ガチ質問です。
ここはエレベーターは何基でしょうか。
また相乗りの頻度は高いでしょうか。
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1505
マンション検討中さん 2023/09/23 21:52:27
見学してきました。
やはり竣工から2年たっているんだな、、、という感じでした。
定期的に清掃しているとのことでしたが、ビジネスホテルのユニットバスのような独特の匂いが気になりました。少しカビ臭いような、、、
入居前にクリーニングと住み始めれば気にならないものなか、、
人が出入りしているのでクロス等の汚れが気になる部分もありましたが、もはや新築ではないのでどこまで補修していただけるかも分かりません
-
1506
評判気になるさん 2023/09/23 21:53:26
-
1507
通りがかりさん 2023/09/23 23:21:17
>>1506 評判気になるさん
一基あたり70戸ですね!少し多いですが、まぁ許容範囲かなー
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1508
マンコミュファンさん 2023/09/23 23:32:34
南大高のタカラレーベンや大府のプラウド、新安城のリコットと良い物件が多いので、この価格帯ではなかなか厳しいですよね
駅から遠いので結構安くしないと厳しいと思います。建物や共用部は素晴らしいのですけどね。。。。。
-
1509
評判気になるさん 2023/09/23 23:45:00
-
1510
eマンションさん 2023/09/24 02:30:34
-
1511
マンション掲示板さん 2023/09/24 02:32:19
>>1505 マンション検討中さん
営業の方に補修可能か質問しなかったんですか?
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1512
マンコミュファンさん 2023/09/24 02:33:59
>>1508 マンコミュファンさん
大高と安城は距離があるので、競合しないと思います
-
1513
マンション検討中さん 2023/09/24 02:43:38
-
1514
マンション検討中さん 2023/09/24 03:11:33
>>1511 マンション掲示板さん
保証が2年で、11月までなら可能と言っていましたが、少し曖昧でした。
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1515
名無しさん 2023/09/24 11:10:02
マンションのエレベーターは3基あります。
相乗りする確率は、そんなに多くないと思います。
通勤のときも、相乗りする事はほぼありません。
最高で5組くらい一緒になった事もありましたが、レアケースです。
相乗りしても、1組が多いかな?
相乗りしたくない気分のときは
別のエレベーターの方に乗る事もあります。
マンションのニオイですが
竣工1年くらいのときに見学にいったときも
独特のニオイはしました。
が、それは、「新築のニオイだー」って思ってました笑
違うんですかね?
新車買ったときも、独特のニオイしますよね?
そんな感じかな、と思ってました!
住んでみると、特にニオイは気になりませんよ。
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1516
eマンションさん 2023/09/24 11:45:21
>>1515 名無しさん
リアル情報ありがとうございます。
築2年で異臭ということはないかと思いますね。
こちらはららぽーとができれば一気に評価が変わると思うので真剣に検討しています。
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1517
評判気になるさん 2023/09/24 14:49:28
>>1508 マンコミュファンさん
さすがにリコットは論外、音漏れが酷いよ
タカラレーベンもサブリース契約をトップページに書いちゃう時点でちょっと・・・
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1518
口コミ知りたいさん 2023/09/24 15:47:14
>>1517 評判気になるさん
『音漏れが酷い』ってスラブ厚み?
他と遜色ないと思ったけど
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1519
マンコミュファンさん 2023/09/24 22:45:56
-
1520
口コミ知りたいさん 2023/09/24 23:03:58
>>1517 評判気になるさん
リコットに関してボイドスラブってことだけで判断してる?
実際リコットに住んでるけど、無音とまでは言わないけど、流石に分譲やなと思えるレベルで静かだよ?
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1521
検討板ユーザーさん 2023/09/25 00:29:18
>>1520 口コミ知りたいさん
ボイドスラブで250mmあるので問題ないはずです。私も友人がリコットに住んでて、マンションに不満はないって言ってたのでリコットも候補に入れてます。
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1522
坪単価比較中さん 2023/09/25 05:42:20
-
1523
通りがかりさん 2023/09/26 04:26:37
>>1522 坪単価比較中さん
全室エアコン+家具家電付+300万円割引+引越しサポート
これくらいはいけます。
-
1524
口コミ知りたいさん 2023/09/26 04:55:02
>>1523 通りがかりさん
新築マンションにご縁がない人には、そう思えるのかもしれませんね。
スーパーマーケットでおつとめ品のしなびた野菜を買うくらいしか経験がないのかな、そんな発想だよね。
かわいそう。
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1525
検討板ユーザーさん 2023/09/26 05:10:50
>>1524 さん
あのさマンションとスーパーのお惣菜を同列で例えるのイメージわかないから。マジでセンスないよ。
頭悪すぎない?
-
1526
マンション掲示板さん 2023/09/26 07:06:36
同じくトヨタホームのアネシアフロル東浦は最終的に600万くらい値下げしてたから
ここの値下げ最終売り尽くしに期待してます!
おつとめ品でも中身は一緒!
-
1527
マンション掲示板さん 2023/09/26 07:10:24
2398万の大特価値下げを買わなかったことが悔やまれます。アネシアの再来で値引きセール始まったらモデルルームへGo
-
-
1528
マンコミュファンさん 2023/09/26 08:59:27
>>1527 マンション掲示板さん
さすがに東浦駅と安城駅は一緒にしないでほしい
一応本線なので
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1531
管理担当 2023/09/26 11:43:02
[No.1529~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1532
eマンションさん 2023/09/29 20:57:39
グランフォーリアも素敵ですが、リフローレ豊田十塚と迷ってます
-
1533
口コミ知りたいさん 2023/09/30 11:00:44
>>1532 eマンションさん
駅までの距離は似通ってますが、マンション規模とか共用施設とか結構違いませんか?
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1534
マンション検討中さん 2023/09/30 18:28:44
>>1526 マンション掲示板さん
ここはなんで建てた?って感じだからなぁ、東浦だし
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1535
匿名さん 2023/10/01 09:46:11
>>1534 マンション検討中さん
それ言うならここもなんでこんな駅遠に建てたって感じだろ
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1536
マンコミュファンさん 2023/10/01 23:30:50
-
1537
検討板ユーザーさん 2023/10/05 11:19:30
>>1535 匿名さん
安城駅周辺の土地はそんな簡単に開かないよ
リコットかなんかも開発してるけど、極狭にほっそい建物しか建てられないよ
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1538
名無しさん 2023/10/05 12:14:36
>>1537 検討板ユーザーさん
リコット手掛けるフジケンは、ワンフロア2戸かせいぜい3戸のマッチ棒か爪楊枝みたいなマンションばかり。
土地仕入れが下手、っていうか、大手が見向きもしない狭小地しか買えないんだろうね。
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1539
匿名さん 2023/10/05 13:22:44
>>1538 さん
もうそんないい土地ないから大手も徒歩5分以上とかが多いよね。そこは好み。
リコットのマンションは悪くないよ。
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1540
マンション検討中さん 2023/10/06 22:50:16
>>1539 匿名さん
マッチ棒マンションのリコットさんもグランフォーリアまでわざわざ出張してきてアピール大変だな。
よっぽど売れてないんでしょうね。
管理人も清掃スタッフも週の大半はいないし荒むだろーなー
タワー式とか機械式駐車場は不便でメンテもバカ高いし。
モノの価値を知ってる人は手を出さんわね
-
1541
マンション検討中さん 2023/10/06 23:48:50
>>1540 マンション検討中さん
今の時代、駅近に自走式なんてないよ。
大人しく戸建て買えば?
-
1542
マンション掲示板さん 2023/10/16 13:46:58
ららぽーとの正式リリースありました。
そろそろ完売して下さい!
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1543
eマンションさん 2023/10/16 18:11:52
ららぽーと正式リリースによるネットの反応みていると、安城駅から10分なので駅からは徒歩では行けない。車でしか行けないというコメント多数です。ららぽーとより奥にあるこの物件は尚更魅力が低いのかな?
やはり三河は車社会ですね。東京なら10分は完全に徒歩圏内。三河の徒歩圏内はせいぜい5分以内
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1544
通りがかりさん 2023/10/16 21:37:50
そもそも三河の人間に電車で買い物に行く文化はないしな
駐車場と迂回道路頼みますよという感じだ
うちらは歩いてららぽーといけるけど
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1545
eマンションさん 2023/10/16 22:22:45
>>1542 マンション掲示板さん
ららぽーと効果で安城の中ではグランフォーリアがピカイチですね。
猥雑な新安城駅界隈とか話しにもならない。
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1546
マンコミュファンさん 2023/10/16 22:29:02
田舎のマンションって名古屋に比べると格段に安いよな土地が安い分建物はかなりしっかりしてる。
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1547
マンコミュファンさん 2023/10/16 22:31:08
ここ2年前に竣工したのにまだ売れてないのが謎なんだけど…値引き交渉に応じるのかな?
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1548
マンコミュファンさん 2023/10/16 23:19:17
-
1549
マンコミュファンさん 2023/10/16 23:30:36
駅近なんて、電車通勤でもなければ資産価値の上乗せ要因程度で、商業施設への距離のが遥かに重要だよね。ららぽーとが撤退なんて憂き目がないように祈ろうw
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1550
通りがかりさん 2023/10/17 00:16:29
>>1549 マンコミュファンさん
ららぽーとと近過ぎると渋滞ヤバイから少し距離ある方がいいよ。
ここも近いとはいえ、どうせ車で行くだろうし
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1551
口コミ知りたいさん 2023/10/17 01:19:03
>>1550 通りがかりさん
新安城駅周辺の猥雑な雑踏とか開かずの踏切に較べれば、ららぽーとの渋滞なんてお花畑のお散歩みたいなもの。
グランフォーリアとららぽーとはJRで区切られてあるのでよほど渋滞は影響しないでしょう。
JRと名鉄に囲まれたエリアは大変でしょうが。
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1552
匿名さん 2023/10/17 02:19:38
>>1546 マンコミュファンさん
そんなことは全然ない。仕様落としまくってる。
でも田舎のやつらは賃貸住まいだから気づかないだけ
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1553
口コミ知りたいさん 2023/10/17 07:01:24
>>1551 口コミ知りたいさん
頭の中がお花畑だな
線路挟めば渋滞しないと思ってるよ。
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1554
評判気になるさん 2023/10/17 07:29:12
ここから
ららぽーとまで歩いて10分以上(入り口が南側になさそうで遠回り)
どこか別の場所に出掛けたくても、刈谷方面、新安城方面、桜井方面が大渋滞で八方塞がり
絶対に後悔するよ。
-
1555
口コミ知りたいさん 2023/10/17 08:58:30
ららぽーとまで10分で文句言ってる人はららぽーと内で買い物する体力も無いでしょうね
このマンションにとってはプラスにしかならないし
今から楽しみですね!どんな店はいるかなー
-
1556
口コミ知りたいさん 2023/10/17 10:10:59
>>1555 口コミ知りたいさん
え?外と中は違うよ
夏に外で10分歩く苦行頑張って下さい
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1557
名無しさん 2023/10/17 11:57:10
リモートワーク/テレワーク/在宅勤務でゆったりと優雅な時間をグランフォーリアで過ごすか?
毎日の必死の"痛勤"の為に駅近&危険な機械式駐車場のペンシルアパートマンションに住むか?
住まう方々の品性が如実に現れますね!
-
1558
eマンションさん 2023/10/17 12:07:10
>>1557 名無しさん
フルリモートで敢えて安城?
どんな品性が表れるの?
『現れる』品性ってどんなもんか理解できんけど。
-
1559
評判気になるさん 2023/10/17 12:28:55
確かに新安城の酷い交通渋滞と危険と言われる機械式駐車場を敢えて選ぶ理由はないですね。
しかも地場土建屋のペンシルマンションで低仕様のくせに値段だけ一人前。
こんなの選んだら笑われちゃう...
-
1560
eマンションさん 2023/10/17 12:41:24
ペンシルって古いですね。
相当お年を召された方でしょうか。
こちらは新安城駅ではなく最寄りは安城駅ですよ。
他の物件と勘違いしてらっしゃるかと。
-
1561
匿名さん 2023/10/17 13:02:57
>>1559 評判気になるさん
ボケてますか?
ちゃんと免許返納して下さいね。
ここは平置きもありますし、そもそも新安城駅ではないですよ。
-
1562
匿名さん 2023/10/17 13:16:05
>>1557 名無しさん
"痛勤"
この造語がセンス無さ過ぎて
ちょっと無理です。
私の会社は役職が付いたら基本出社です。
旦那の会社も同じだそうです。
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1563
マンコミュファンさん 2023/10/17 16:35:34
-
1564
マンコミュファンさん 2023/10/17 19:16:06
グランフォーリアか新安城の駄作か?
新安城の酷い交通渋滞と危険と言われる機械式駐車場を敢えて選ぶ理由はないですね。
しかも新安城は、地場土建屋のペンシルマンションで低仕様のくせに値段だけ一人前。
そんな新安城を選んだら笑われちゃう...
まともな人はグランフォーリアを選びますよね、普通は。
-
1565
匿名さん 2023/10/17 19:25:39
安城同士であっちがいいこっちがいいとバトってんのか。
安城がどうとか新安城がどうとかよー分からんけど仲良くせえよ。
-
1566
eマンションさん 2023/10/17 21:18:08
>>1565 匿名さん
多分ここ買ったけど売れてないから、
他の安城のライバル物件を下げれば
ここの売れ残りがはけると思ってるんだと思う。
可哀想。
-
1567
マンション検討中さん 2023/10/17 21:23:15
>>1565 匿名さん
高級リゾートホテルを思わせるグランフォーリア。
一方は猥雑な駅の雑踏に押し込められたビジネスホテルを思わせる安アパートメント。
まさに、水と油、とはこの様なことを言うのですね。
-
1568
検討板ユーザーさん 2023/10/17 21:25:02
>>1566 eマンションさん
市内にライバルなんてないでしょ?
今、分譲してるのって高級リゾートか地場土建屋の安アパートメントのニ択だよ?
-
1569
口コミ知りたいさん 2023/10/17 21:43:37
>>1568 検討板ユーザーさん
他は知らんけど
ここは新築売れ残り、中古が何個が出てるけど
高値で売れるわけもなく
可哀想。
-
1570
マンション検討中さん 2023/10/17 23:14:56
他のマンションを下げる稚拙な書き込みすると住民の質疑われてマイナスになるのに
それすらわからん知能レベルなんだろうな
-
1571
eマンションさん 2023/10/18 12:16:39
>>1570 マンション検討中さん
新安城駅を通過する西尾、岡崎、知立の方々みんなが思ってますよ。
猥雑な駅の雑踏に押し込められたビジネスホテルを思わせる安アパートメントに大枚をはたくなんて可哀想、って。
当たり前でしょ?
-
1572
職人さん 2023/10/18 13:45:09
単純に考えてさ、名鉄かJRどっちが良い?って話、JRでしょ
駅距離が~とか言ってるのならば別のマンションにしなさい
-
1573
坪単価比較中さん 2023/10/18 17:35:00
>>1558 eマンションさん
住人じゃないけどフルリモートで安城に住んでる人がここに一人居るので範囲攻撃辞めて下さい!
名古屋に比べれば物件価格安く公共交通機関もある程度充実してるので丁度いいんですよ
-
1574
eマンションさん 2023/10/18 18:10:46
>>1572 職人さん
人によります。職場や実家が名鉄沿いとか。
-
1575
口コミ知りたいさん 2023/10/18 20:23:12
グランフォーリアの売りは広々とした敷地にいっぱいの緑と共用施設。
一方で世の中には、都心部でもない三河の農村安城でも、敷地いっぱいいっぱいにペンシルマンションと機械式駐車場だけとか、貧相な団地まがいのマンションもあるみたいけど?
緑もなし、公道からのアプローチもなし、駅からエントランスの出入りが丸見え、とか誰が買うんかな?
-
1576
通りがかりさん 2023/10/18 21:19:38
>>1575 口コミ知りたいさん
都会でもないのに駅徒歩10分以上は地獄だな
-
1577
検討板ユーザーさん 2023/10/18 22:17:11
>>1576 通りがかりさん
都会でもないのに機械式駐車場とかペンシルマンションとか悲惨だな
-
1578
検討板ユーザーさん 2023/10/19 01:28:21
>>1577 検討板ユーザーさん
なんか新安城駅のリコットのアンチ来てる?
なんでここでやってんだ?
-
1579
検討板ユーザーさん 2023/10/19 01:58:10
>>1578 検討板ユーザーさん
リコット新安城駅のスレみるとこの人すごいアンチしてるねw
ボコボコに叩かれて、敵がいないコッチきたっぽいw
-
1580
通りがかりさん 2023/10/19 03:40:39
逆に、新安城駅近くのペンシルマンションの駄作に支持者っていないでしょ?
-
1581
マンション検討中さん 2023/10/19 07:00:03
>>1580 通りがかりさん
知らんけど、そっちでやってくれ
興味ないから
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1582
口コミ知りたいさん 2023/10/19 10:59:05
>>1581
そうですよね。興味ないですよね。
新安城駅界隈の猥雑なエリアにペンシルマンションに機械式駐車場だなんて誰が買うのかしら?
誰も興味があるはずないわよ。
-
1583
通りがかりさん 2023/10/19 14:27:50
>>1554 評判気になるさん
南側だったら近いんじゃない??
北西なら遠いけど
-
1584
マンション掲示板さん 2023/10/20 09:32:06
大府駅とか新安城駅は人気なんですね
-
-
1585
評判気になるさん 2023/10/20 10:08:12
>>1584 マンション掲示板さん
大府駅周辺は自動織機の方々、
新安城駅周辺はブラジルの方々、に人気ですよね!
グランフォーリアは上質な生活を知る方々の支持を集めていますね。
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1586
マンション掲示板さん 2023/10/20 12:17:20
>>1584 マンション掲示板さん
JR安城より新安城駅のほうが地価高いんだね
三河安城がしょぼいな
所詮各駅しか停まらんからかな
グランフォーリアは駅から遠過ぎて、ちょうど安城、三河安城の間くらい?
-
1587
通りがかりさん 2023/10/20 12:31:59
-
1588
通りがかりさん 2023/10/21 01:28:39
-
1589
マンション検討中さん 2023/10/22 04:21:16
エルグランデとこちらの物件で迷っています。
購入者の方はどんな観点で選ばれたのでしょうか?
ちなみにどちらも見学した上で私が感じた印象です。
(エルグランデの方の スレでも同じことを質問しているのでご承知おき願います。)
グランフォーリア
・共用部や通路など外面はとても綺麗で充実。
・その代わり居住空間の仕様は標準的でやや狭め。
・ららぽーとによって資産価値が上がる見込みあり
・修繕積立金の上昇速度が緩やか
エルグランデ
・共用部や通路はあまり凝ってない印象、最低限。
・居住空間は住みやすさ重視でとても好印象(通常オプションで付くようなものが標準仕様となっている)
・駅近ではあるが資産価値としてはやや不安
・修繕積立金の上昇速度がやや急激
-
1590
マンコミュファンさん 2023/10/22 04:45:45
-
1591
購入経験者さん 2023/10/22 10:11:13
仕様は後付けで上げられる
広さは価格によって変わってくる
両物件とも多少なりサービスもあると思うので、自分では変えられないものと、価格(サービス)とのバランスで選べば良いんじゃないですか。
-
1592
マンコミュファンさん 2023/10/22 11:28:00
>>1589 マンション検討中さん
グランフォーリアの選んだ理由
・車通勤だったので、機械式駐車場の待ちを避けたかった
・ディスポーザで生ゴミ処理回数を減らしたかった
・デザイン性が良い
・価格が比べて割安
デメリット
・駅から少し遠い
・室外の収納倉庫が契約しないとない
(エルグランデが全室あるか、は忘れました)
-
1593
検討板ユーザーさん 2023/10/22 13:44:19
-
1594
名無しさん 2023/10/22 14:03:39
>>1593 検討板ユーザーさん
戸建てでディスポーザ高いじゃん
-
1595
マンコミュファンさん 2023/10/23 05:11:17
たしかに、安城でディスポーザーがついてる物件はレア。
後付けもできないからね。
-
1596
マンション検討中さん 2023/10/23 12:46:03
皆さん回答ありがとうございます。
グランフォーリアは地味に停電しても自前のバッテリーがあるのも強みですし、加えて平面駐車場なのも大きいですよね。マンションを選ぶなら資産性が第一だと私は思うのでこちらを前向きに検討しようと思います。
-
1597
評判気になるさん 2023/10/23 15:06:02
>>1595 マンコミュファンさん
ディスポーザーでマンション選ぶ人は少数派。
10年で壊れるし、なんでも処理できるわけではないし。
悪いマンションじゃないよ。でも2年経って完売できないのはやはり駅が遠いからだと思う。
-
1598
eマンションさん 2023/10/26 21:29:55
>>1597 評判気になるさん
エルグランデと同時期に建てて埋まるわけ無いでしょ
お互いに足引っ張り合ってるだけ
あっちのほうが悲惨だけどな、駅近なのに
-
1599
マンコミュファンさん 2023/10/27 14:35:33
>>1597 評判気になるさん
ディスポーザー使ってみるとめちゃ便利ですけどねー
まぁ使ったことある人も少ないだろうから、訴求力には欠けるか
-
1600
口コミ知りたいさん 2023/10/28 00:22:42
完売した?
なんでもいいけど
そろそろ完売してくれ
資産価値語るのは完売してからでしょ
話にならない
匿名さん2024-09-26 05:56:01あなたは西三河の中心はどの市だと思いますか?岡崎市
45.5%
豊田市
18.2%
刈谷市
27.3%
知立市
9.1%
11票
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