マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-29 10:14:44
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL：052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL：052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市桜町12-2（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩13分
名鉄名古屋本線 新安城 駅あんくるバス約29分 桜町 バス停徒歩3分
名鉄西尾線 南安城 駅あんくるバス約19分 教育センター バス停徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
222戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年9月竣工
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
矢作地所株式会社
トヨタホーム株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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1401
マンション検討中さん
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1402
匿名さん
販売概要【先着順】
販売戸数 30戸
販売価格（税込） 3,598万円～5,578万円
最多販売価格帯（税込） 4,200万円台（4戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 72.66㎡～96.18㎡（防災倉庫面積0.74㎡含む）
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡～3.79㎡
管理費（月額） 9,900円～13,100円
修繕積立金（月額） 8,000円～10,600円
管理準備金（引渡時一括） 19,800円～26,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 496,000円～657,200円
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1403
通りがかりさん
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1404
マンション掲示板さん
>>1402 匿名さん
まだ残り30戸もある、と言う見方もありますが、
逆に、全222戸もあったのに、もう残りは30戸だけなんですね。
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1405
マンション掲示板さん
ららぽーと周りの道路整備は7000万くらい予算ついてるみたいですね。
それを多いとみるか少ないとみるか…
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1406
通りがかりさん
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1407
匿名さん
>>1405
ららぽーと、始まりましたね。
撤去工事/ららぽーと建設、らしき看板がありましたよ。
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1408
匿名さん
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1409
マンコミュファンさん
>>1404 マンション掲示板さん
最終販売とか書いてないですけど、後30戸何ですか？
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1410
名無しさん
>>1405 マンション掲示板さん
7000万だと少ない気がするので、三井側もある程度負担するんじゃないでしょうか
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1411
名無しさん
グランフォーリアは線路越しにららぽーとに近い位置で大正解だと思いますよ。
下手に隣接したり、線路の北側でららぽーとに近いとクルマの大渋滞に日々悩まされます。
線路越しの位置関係だと、利便性だけ享受出来て大渋滞とはほぼ無縁。
ららぽーと効果で残りの販売戸数が一掃されて資産価値も爆上がりだとするとラッキーですね。
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1412
マンション検討中さん
>グランフォーリアは線路越しにららぽーとに近い位置で大正解だと思いますよ。
うむ
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1413
坪単価比較中さん
パチ屋横の篠目桜線がららぽ客の抜け道になったり県道45号の渋滞が波及したりで目の前の道路が大渋滞になる可能性はあると思う。開業しないことには分からないけどね。
ただそれを差し引いても、徒歩数分でららぽーとは凄い羨ましい。
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1414
マンション検討中さん
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1415
評判気になるさん
>>1409 マンコミュファンさん
安城市への転居を検討しており、4月頭ごろにモデルルームで商談をしました。
その時点で残り戸数は50～60という話でした。
なるはやで売り切りたいため今までよりも多少大きめの額値下げができますとのことなので、今まで検討してた方はもう一度足を運ぶのも手かもしれません。
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1416
匿名さん
>>1415 評判気になるさん
全222戸もあって残り50-60戸なら、まずまずですね。
当時、市内では供給が過剰の状態で、大型物件は軒並み在庫を抱えているようですから。
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1417
匿名さん
販売概要【先着順】
販売戸数 27戸
販売価格（税込） 3,598万円～5,578万円
最多販売価格帯（税込） 4,200万円台（4戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 72.66㎡～96.18㎡（防災倉庫面積0.74㎡含む）
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡～3.79㎡
管理費（月額） 9,900円～13,100円
修繕積立金（月額） 8,000円～10,600円
管理準備金（引渡時一括） 19,800円～26,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 496,000円～657,200円
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1418
評判気になるさん
最近も見学が多いね ららぽ効果かな？今日から大掛かりな工事始まったっぽいし。
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1419
匿名さん
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1420
検討板ユーザーさん
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1421
マンコミュファンさん
>>1420
まだ販売してる。
まだお値引きしていない。
まだ買えないのね、ぼくちん？
可哀想だわ...
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1422
口コミ知りたいさん
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1423
通りがかりさん
>>1422
西三河だと岡崎か刈谷が好み
安城も悪くないんだけどね
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1424
匿名さん
>>1423 通りがかりさん
この前岡崎行ってきたよ。確かに緑も多いしいい感じだったな。
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1425
通りがかりさん
>>1424 匿名さん
人それぞれの好みであって、良し悪しではないのですが。
ららぽーとがオープンしたら、安城派に鞍替えするかも！
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1426
匿名さん
安城は車で通ったことはあっても行ったことがないからなあ。
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1427
評判気になるさん
刈谷は住みづらい、あれは働く場所
岡崎がベスト、次点が安城 知立？知るか
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1428
マンション検討中さん
線状降水帯による大雨の影響で、マルハン前の道路(至踏切)が一時通行止めになってるようですが、お住まいの方特に影響無さそうですかね？
ダイハツとかある方の通りは使えるみたいなんで関係ないかな？
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1429
検討板ユーザーさん
>>1428 マンション検討中さん
横の川から西側は浸水地区だからね。ハザードマップみるとわかるよ。このマンションのどこまでは大丈夫。
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1430
マンション掲示板さん
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1431
買い替え検討中さん
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1432
マンション掲示板さん
>>1431
まだ麺工場のときの絵ですから。その分嵩上げしっかりして今は薄い丘みたいな地形になってるかと
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1433
匿名さん
買えない地縛霊からすればこちらも沈んで見えるわけさ。
笑って供養してやんな。
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1434
匿名さん
>>1427 評判気になるさん
知立は大あんまき位しか分からん
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1435
検討板ユーザーさん
県のHPに正式発表きましたね。ららぽーと（仮）
周辺地図や1～4階までの地図も出てます。フードコートも広そう。駐車場3200台の駐輪場1100台
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1436
マンコミュファンさん
>>1435 検討板ユーザーさん
間違えた、駐輪場1200台
ちなみに立体駐車場は5棟に分かれるようです。
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1437
検討板ユーザーさん
先日、岡崎市に三井アウトレットが出来る旨の報道がありました。
今度は安城にららぽーと。
どちらも三井不動産関連なのかな。西三河も便利になりますね。
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1438
マンコミュファンさん
>>1435 検討板ユーザーさん
何処に情報ありますか？
探しても見つからなかったので、URL を張っていただくことは可能ですか？
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1439
販売関係者さん
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1440
評判気になるさん
徒歩で行けそうだね
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1441
匿名さん
>>1439 販売関係者さん
ありがとうございます！！
25年4月オープンなんですねー、楽しみー
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1442
マンション検討中さん
>>1440 評判気になるさん
この写真見ると、マルハンとの間の川に、歩道橋か何かできるんですかね？？
だとしたら、めちゃ嬉しい
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1443
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1444
評判気になるさん
道路っぽいのに矢印書かれてるから道だろうけど、広さ的には車には思えないから自転車道かも
しかもこの形状だと陸橋じゃなくてドブ川にフタしてその上を道にするんじゃないかな
線路下をくぐるイメージ
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1445
評判気になるさん
この矢印は川の流れでした。南側に入り口はできなさそう。
東側に入り口があるので十分です。
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1446
eマンションさん
>>1445 評判気になるさん
そうなんですかー、ぬか喜びしました
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1447
マンコミュファンさん
マンション近くに抜け道あると人通り増えるから少し回り道するくらいが丁度いいんじゃないかな
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1448
マンション掲示板さん
駅から徒歩7分以上だと戸建てと競合しますね
おそらく在宅ワークによる広い家が欲しい需要に対するマンションだと思いますが、それなら戸建てで良いとなります。
やはりマンションは駅近が大前提なので、この物件を選ぶなら戸建てでもいいのかなと思います
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1449
マンション検討中さん
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1450
eマンションさん
住民です。
戸建も色々みた上で、ここのマンションに決めました。
アンフォーレや駅までも歩いていけますし、コンビニ・ドラストも近くにあって便利です。駅から少し遠い…と言われる方もいらっしゃいますが、私は、気になりません。幼児の足でも十分歩けますよ。
戸建との違いは、災害時と防犯面はとても安心です。
長期外出のときも、セコムを作動させられるので安心でした。
また、先日の台風のときも、窓を閉めていれば全く雨風気になりませんでした。
むしろ、窓を開けて、網戸にして涼しい風を部屋に通して過ごしていたくらいです。（ベランダも広いので、窓を開けていても雨が部屋にまで入ってくる事がないです）
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