マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-29 10:14:44
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL：052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL：052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市桜町12-2（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 安城 駅徒歩13分
名鉄名古屋本線 新安城 駅あんくるバス約29分 桜町 バス停徒歩3分
名鉄西尾線 南安城 駅あんくるバス約19分 教育センター バス停徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
222戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年9月竣工
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
矢作地所株式会社
トヨタホーム株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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1364
マンション検討中さん
>>1363 口コミ知りたいさん
それは行政側ですか？それとも、三井側ですか？？
一応、跡地はきれいに更地にはなっていますけどね
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1365
マンション比較中さん
三河安城駅周辺にも新築マンションタカラレーベンが計画されているようですね。
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1366
職人さん
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1367
ご近所さん
>市議会でも取り上げられましたし、新聞にも掲載されましたね
Colaboかと思ったｗ
でもマンコミュだもん違うよね
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1368
マンコミュファンさん
ザ・モール跡地については続報はまだ期待できないかと。再来年くらいの開業が噂されてるのでそれを鑑みると来年のどこかでは情報が出ると思いますよ。
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1369
eマンションさん
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1370
匿名さん
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1371
マンコミュファンさん
>>1370 匿名さん
大池公園はいいですよね。
安城公園より遊べます。
お金はかかりますが、堀内公園・デンパークなども近くにあるのは小さいお子さんがいる家庭にとってはいいですよね。
それらに加えて、ららぽーとできるなら、休みの日に困ることは無さそうです。
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1372
マンション検討中さん
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1373
匿名さん
桜町小学校の治安はどうですか？ネットではあまり良くないですが今も荒れてるんですか？
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1374
マンション検討中さん
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1375
評判気になるさん
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1376
周辺住民さん
安城市内で学区なんて、そこまで大差はなくないですか。
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1377
評判気になるさん
>>1376 周辺住民さん
名古屋市内なら色々カーストとかありますけど、安城だったらどこも変わらないですよ
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1378
マンション掲示板さん
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1379
マンション掲示板さん
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1380
通りがかりさん
入居者の方にご質問です。
パーティールームでパーティーはしてるんでしょうか？
マルチスタジオで、何か教室は開催されるんですか？
ホームページには、これらの付帯設備をアピールしてますが、実際のところ稼働率はどうなんでしょうか？
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1381
検討板ユーザーさん
>>1380 通りがかりさん
パーティールームは家族、親戚が来た時などはよく使用してますよ。
家を汚されたくない、来客側も汚すと申し訳ないという遠慮が無くなるのでとても気持ち良く過ごせてますよ^_^
使用料も1時間300円なので、様々なメリットを加味したらお安いのではないでしょうか？
マルチスタジオは今は完全にキッズルームって感じですね。雨の日とか冬は稼働率も高いですよ。
マルチスタジオはルールもないので何時間でも予約できるのですが、そんな非常識な方はやはりいらっしゃらないです。なるべく沢山の人が使えるように利用者は気を遣いあって利用してとても良い暗黙のルールが生まれてます。
検討されているようなら、是非一度話を聞きに行ってみてください。見学の時に気になるならマルチスタジオも見ていかれると良いですよ。
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1382
評判気になるさん
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1383
口コミ知りたいさん
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1384
通りがかりさん
>>1380
安い賃貸アパートに住んでいるあなたには、イメージわかないのかな？
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1385
職人さん
先着順で３７戸も売ってたみたいだけど、偉くたくさん残ってません？。
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1386
マンション検討中さん
こちらのマンションはどのくらい値下げありますか？まだ誰も住んでない部屋なので値下げはないですか？
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1387
名無しさん
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1388
通りがかりさん
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1389
マンション掲示板さん
>>1388 通りがかりさん
最終的には個人の感覚にはなりますが、窓を閉めている限りは私は気になったことはありません。
でかい駐車場のおかげで距離があるからですかね。
リビングではまったく聞こえません。
寝室で、あえて意識すれば聞こえるくらいですね。
もしあれで眠りが妨げられるようであれば、そよ風でも眠れないレベルかと…。
もちろん、寝室の窓を開ければそれなりに聞こえます。
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1390
匿名さん
>>1388 通りがかりさん
入居者です。
自分も入居前に気になっていたのですが
電車の音は、夜の静かなときであれば
換気口から薄っすら聞こえますが、意識しなければ気付かなかったです。
赤ちゃんが起きるようなこともなかったです。
踏切の音が聞こえたことはありません。部屋の位置にもよるかも？ですが。
賃貸住まいの時に騒音で悩んだことがあったので、
敏感になっていましたが
個人的には気にならないレベルでした。
たまに昼間にパトカーのサイレンが遠くで聞こえたりしますが
電車の音はそれより小さいです。
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1391
マンション掲示板さん
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1392
通りがかりさん
ここのエントランスと車寄せ、超かっこえー。
マヂでホテルだわ。
隣のパチンコ屋が残念だけれど。そのパチ屋が繁盛してて大混雑なのが玉に瑕。
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1393
マンション掲示板さん
パチンコ屋が24Hスーパーになってくれたら最高ですね
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1394
評判気になるさん
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1395
eマンションさん
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1396
名無しさん
マルチスタジオを防音にしてくれると良いんだけどな。この価格帯のマンションなら楽器したい子多いでしょ。
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1397
匿名さん
>>1396 名無しさん
しゃれたこと言うねえ。なるほどね。賛成です。
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1398
匿名さん
市内のマンション建設も少しひと休み、の様ですね。
ららぽーと、その後、進展はありましたか？
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1399
マンコミュファンさん
>>1398 匿名さん
建設のために工場が取り壊されているくらいですかね
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1401
マンション検討中さん
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1402
匿名さん
販売概要【先着順】
販売戸数 30戸
販売価格（税込） 3,598万円～5,578万円
最多販売価格帯（税込） 4,200万円台（4戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 72.66㎡～96.18㎡（防災倉庫面積0.74㎡含む）
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡～3.79㎡
管理費（月額） 9,900円～13,100円
修繕積立金（月額） 8,000円～10,600円
管理準備金（引渡時一括） 19,800円～26,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 496,000円～657,200円
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1403
通りがかりさん
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1404
マンション掲示板さん
>>1402 匿名さん
まだ残り30戸もある、と言う見方もありますが、
逆に、全222戸もあったのに、もう残りは30戸だけなんですね。
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1405
マンション掲示板さん
ららぽーと周りの道路整備は7000万くらい予算ついてるみたいですね。
それを多いとみるか少ないとみるか…
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1406
通りがかりさん
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1407
匿名さん
>>1405
ららぽーと、始まりましたね。
撤去工事/ららぽーと建設、らしき看板がありましたよ。
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1408
匿名さん
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1409
マンコミュファンさん
>>1404 マンション掲示板さん
最終販売とか書いてないですけど、後30戸何ですか？
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1410
名無しさん
>>1405 マンション掲示板さん
7000万だと少ない気がするので、三井側もある程度負担するんじゃないでしょうか
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1411
名無しさん
グランフォーリアは線路越しにららぽーとに近い位置で大正解だと思いますよ。
下手に隣接したり、線路の北側でららぽーとに近いとクルマの大渋滞に日々悩まされます。
線路越しの位置関係だと、利便性だけ享受出来て大渋滞とはほぼ無縁。
ららぽーと効果で残りの販売戸数が一掃されて資産価値も爆上がりだとするとラッキーですね。
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1412
マンション検討中さん
>グランフォーリアは線路越しにららぽーとに近い位置で大正解だと思いますよ。
うむ
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1413
坪単価比較中さん
パチ屋横の篠目桜線がららぽ客の抜け道になったり県道45号の渋滞が波及したりで目の前の道路が大渋滞になる可能性はあると思う。開業しないことには分からないけどね。
ただそれを差し引いても、徒歩数分でららぽーとは凄い羨ましい。
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