グランフォーリア安城

>>1260 eマンションさん

あそこの立地でこの物件が出来たら良かったのになぁ。
角文の物件は色々と残念なところが多くて買う気になれない。

>>1261 マンコミュファンさん

おっしゃる通りですね。以後建つ物件は、円安や建材高騰の影響をもろに受けるでしょうし…間取りや階層での価格差が開きすぎると、無駄なマウントの取り合いに巻き込まれそうですし。エルグランデは最上階に某地場企業の社長が我先にと入居してるのが、個人的に感じよろしくないです。

エルグランデの掲示板はなぜあんなにも荒れてるんでしょうか…嫌がらせ？

>>1258 さん

私の出勤は8時台が多いですが、駐車場まで列をなしてるのに、遭遇したことは一度もないですね

たまに自分の前に右左折待ちの車が一台いるかなといった感じです
信号の変わり目に右折することが多いですね
ただ、渋滞ピークの時間帯はもう少し早いのかもしれません

>>1259 匿名さん

回答ありがとうございます
そーなんですね、残念です(>_<)
個人的には凄い気に入っているんですが…

>>1261 さん

グランフォーリアがあの立地だったらいうことなしですねー
もう少し値段上がっても買います

エルグランデはホテルスペースやオフィススペースを立体駐車場にしてくれた方が嬉しかったです。
安城市議会にはそれが受けたのかもしれませんが、需要あるのかは疑問

>>1264 マンション検討中さん
ありがとうございます。
思ったほどでなく安心しました。

周辺環境のひとつとして、病院について教えて下さい。このあたりは車がないと、内科、皮膚科、歯医者、小児科通いは辛いでしょうか？地図を見ると、自転車があれば困らなそうな感想ですが…

>>1262 eマンションさん

どこの会社か気になるので、ヒントください

>>1268 マンション検討中さん

歯医者は徒歩5分くらいのとこにあります。マツキヨとドミーの間くらい
検診しかしてないので、腕はわかりません。

そして、他の医者にはかかってないので、すいませんが、分かりません。

>>1268

私は、線路挟んで反対側大東町の住人ですが、徒歩10分から20分程度歩くのが苦にならなく、ましては自転車移動を考えているのであれば、普段の生活で医者を含めて生活に困ることは、車を使わなくても私は感じません。

病院の場所まで気にしてなかったけど、頻繁に通う人もいるものね
たまにの事なら最悪タクシー使えば良いかなと思っちゃうけど

線路北側に良い病院が多いイメージです。
内科、小児科、眼科、歯科、内分泌科は自転車圏内かと思います。産婦人科以外は充実してる印象です。(善し悪しは個人の感想です)。皮膚科はわかりません汗。

皮膚科は安城駅前にありますから、自転車で行けますよ。

私は定期歯科健診で年2回で歯科に行く位です。
その他は年に一度、内科か整形外科に行く程度。
その為、近隣に医療機関の必要性をそれほど強く感じません。
幸い今の住まいの徒歩圏内に総合病院があり、企業城下町さながら総合病院を取り巻く様に各診療科の個人病院があります。
あと市役所や金融機関も徒歩圏内に多々ありますが、利用頻度は非常に少ない。
役所に用事はほとんどなく、金融機関もスマホで十分。
近くにあってありがたいのはスーパーとコンビニ位、でしょうか。

病院の件、ご回答ありがとうございました。大変参考になりました。困らないことが分かりました。まとめてのお礼ですみません。

大人になれば、病院なんてそんなに行かないけど、小さい子供がいると、内科、皮膚科、歯医者と何かと行く機会多いよね～。月に何度も。兄弟2人3人ともなれば、尚。
母は大変ですよね、おつかれさまです。

>>1277 通りがかりさん

確かに。
子供の幼少期は、歯科、小児科、耳鼻科、皮膚科とかかりつけ医をハシゴしてましたね。
酷い時は土日祝日の救急センターとか。
ただ、通院時は子供が病を患っている状態ですから、徒歩や自転車、でなくクルマ。
多少遠くても問題ない様な気がします。

>>1278 匿名さん

まぁ自分が何時なんどきも健康でいれる保証なんてないので、近いにこしたことはないですね

近所のコインランドリーが工事してるなと思ったら、新しく建つのもコインランドリーみたいですね
身勝手な意見ですが、なんか別の業態のお店が良かった(笑)

>>1280 eマンションさん

ファミマ近くのコインランドリーですか？
綺麗になるならいいな～毛布とか出しやすそう。
あの立地に24時間ジムとか内科クリニックとかできたら最高なんですが。

>>1281 匿名さん

そこです
7月オープンって看板がありました

あージムとかいいですねー
ちょっと面積的に厳しそうだけど

新しいコインランドリーについて調べたら、ホワイト急便のようですね。
安城桜町OPENスタッフ募集の求人が出ていました。↓
https://wagasyade-saiyo.jp/izumiya.recruit/recruitment/detail/1637275/

「カフェ風コインランドリー」とのことで・・・綺麗になるのはちょっと嬉しいです！

>>1283 マンション検討中さん

私はひたすら、ららぽーとに期待！です。

ららぽーと東郷を見る限り、魅力的なテナントが入るか不安だな。
多少距離があっても結局岡崎イオンに行く気がする。
フードメゾンもよかったし。

>>1285 マンション検討中さん

岡崎イオンって、そんなに評価が高いんだ？

>>1282 eマンションさん
現地通られたでしょうか？
コインランドリーだけの建物か、
クリーニング屋+コインランドリーの建物か、
分かれば教えて下さい！

ららぽーと、1284さんと同じく今からと～っても楽しみです。
このマンション付近から歩道橋ができれば最高！

テナントは200以上入るでしょうし、お気に入りが見つかるといいですね。
食品、雑貨、ファッション、化粧品、インテリア、クリニック（眼科とか？）、広場、イベント、こんなに近場に流行に触れられ常に賑わうサードプレイスができるのは嬉しい限りです。ちょっと贈り物、なんていうのもフットワーク軽く行けそうですよね。

イオンはとても便利ですよね。イオンはイオンの魅力（特にPB）、ららぽーとはららぽーとの魅力があると思うので、どちらも使い分けたいです。

>>1283 マンション検討中さん

カフェ風コインランドリーとか初耳です！
そんな形態の店舗あるんですか

ちょっと開店が楽しみになりました！
ありがとうございます！

>>1285 さん

イオンにいくのに日中だと30分弱かかりますが、そんなに岡崎のイオンは魅力的なんですか？

テナントはららぽーとの方がおしゃれな印象ですが、フードメゾンがオススメということでしょうか？

>>1287 通りすがりさん

車で通っただけなので何とも
確かまだ内装は見えなかったような気がします
また、近く寄ったら見てみますね

>>1291 eマンションさん

ありがとうございます。遠方で検討しており、なかなか見に行けなくて…。
クリーニング屋も付くと、いいですね。

>>1292 通りすがりさん

今日外から見た感じカウンター的なのは見当たらなかったので、残念ですが、コインランドリーのみだと思います！

>>1293 eマンションさん

ありがとうございました！
そうでしたか。
でもコインランドリーがリニューアルして綺麗になったのは嬉しいですね。
前の店舗の状態だと、機器の汚れが酷くてちょっと使いづらい印象でした！
布団やスニーカーはコインランドリーが便利なので、活用していけそうですね。

岡崎イオンは何でもあるので魅力的。イオンシネマにそごう（今は名前が違っているのかも？）。
大高イオンに行ったりするイオンマニアですが、テナント数からいって岡崎イオンは「ばかでかい」です。

ただ、ららぽーとにも期待。

名古屋港のような、蔦谷が入ってくれると嬉しいです。
テナント次第ですね。
ららぽーとはどこも遊具設置の子供の遊び場があるので、安城にもできるんじゃないかと思います。

>>1295 匿名さん

確かに岡崎イオンは巨大ですね。大高イオンも巨大ですが、岡崎の方が大きいのかな？
西武が撤退して高島屋フードメゾンが新たにオープンしましたね。
ららぽーとも楽しみです。
https://shutten-watch.com/chubu/13444

>>1295 匿名さん

芦屋書店できると優雅に過ごせそうで嬉しいです


岡崎イオンとららぽーと安城を比べてみると、敷地面積はほぼ同等ですが、延床面積は岡崎の方が1.2倍でした
結構でかめの施設になりそうで楽しみですね

https://okazaki-aeonmall.com/static/detail/mall
https://rickyiyoda.net/lalaport-anjyo

ららぽーとの話、まだしていいですか？

ららぽーとのクレジットカード（「三井ショッピングパークカード」）を作ると、特典あります。

https://mitsui-shopping-park.com/msppoint/clever/service.html

東郷だと
・Zoff5500円以上で5％オフ
・眼鏡市場で5％オフ
・GAP5000円以上で5％オフ
などです。

なかなかいいですよ！

https://mitsui-shopping-park.com/msppoint/pdf/yutai/89.pdf

あと、使ったことがないですが、ベビースターおやつカンパニー「おやつタウン」の入園チケットが安くなったりするみたい。安城のららぽーとも楽しみです。

>>1298 匿名さん

イオン銀行で住宅ローンを組むとゴールドクレジットが付与されて常時5%OFF。
更に20日とか30日とかの5%offの日に使用すると、併せて10%OFF。
なかなか良いですよ。

>>1299 匿名さん

イオンもお得ですよね
住宅ローン金利が少し割高なのと、5%優遇期間は5年の期限つきっていうのはありますが
イオンのヘビーユーザーなら元がとれるでしょう

ufjは引き出し、振込み手数料無料になるよ

>>1301 匿名さん

最低限の残高だけ入れておけば、どこの銀行でも振込手数料、引出手数料とか無料だと思う。(毎月何回まで、とか制限がある場合もあり)
UFJ、三井住友、Sony銀行、paypay銀行等を使ってるが、手数料が必要になったことは一度もないです。
よく使うのはWeb、コンビニ、銀行ATMなどです。

>>1302 匿名さん

どれも持ってないので知らなかった！

最近見学する方が増えてきている気がします

>>1304 評判気になるさん

そうなんですか？
ギャラリーにいる人数が多いってこと？？

入居者さんいらっしゃいますか？
入居済みで聞きたいことがあったとき
どこに問い合わせしたらいいのかわかりますか(^ｰ^;)？
マンションギャラリーに電話してもいいものか悩んでしまって…

>>1306 匿名さん

マンション管理部に電話すれば、色々と教えてくれますよ
郵便ボックス近くにある掲示板に電話番号があります

安城市の市議会だよりによると、ザ・モール建て屋の解体は来年の6末完了みたいですねー！

このペースであれば、25年中のオープンも夢ではなさそう！

クラボウの旧正門が塞がれていた。

ザ・モール跡地の再開発で、こちらはブレイクしそうですね。

２０２５年１０月オープンかな。

>>1309 デベにお勤めさん

今日通ったら
白い壁みたいなのできてました！

ザ・モールの立駐も側面に足場みたいなのができてました
今日気づいただけで前からあったのかもしれませんけど

>>1312 マンション検討中さん

早くららぽーとが開業すると良いですね！

1302さんがおっしゃっているのは住宅ローン契約に関係なく、手数料の必要がない銀行ですか？
UFJは自分も利用していますが基本的に毎月25日・月末日は無料の外、スーパー普通預金の利用者は一か月に2回まで無料だったはずです。

ここ検討してますが、住みやすいですかー？？

>>1314 匿名さん
アンカーくらい付けましょうよ。
そして、ここは銀行の手数料優遇を聞くスレッドじゃないし。

>>1315 マンション検討中さん

住みやすいですよ。

>>1315 マンション検討中さん

ここ最近入居したものですが快適で住みやすいです！大袈裟かもしれませんが私の場合はホテル生活してるような気になってます

>>1315 マンション検討中さん

駅近ではないですが、車を頻繁に使う家庭にはとても住みやすいマンションだと思います
施設も充実してますし

各種キーが格好悪いこと以外は素晴らしいマンションだと思いますよ。

>>1322 マンション検討中さん

各種キーが格好悪い、ってどういうこと？？

>>1304 評判気になるさん
5000円商品券配ってますからね、近隣民が商品券ほしさに群がってるのかも
一年経って新築とは呼べなくなるのでそろそろ値引きですかね

何戸、入居しているんですか？

鍵がカッコ悪い？とは？

建物がカッコ○いじゃなくて？

>>1327 マンション掲示板さん

カッコいい？？

>>1323 名無しさん

ラクセスキーのことかもね

ららぽーとが出来ても、線路を迂回していくには結構遠回りじゃないですか？

ここに限らず、売れてないよね。
何が原因なんだろう？

2025年09月のららぽーとオープンを目指しております。

>>1334 マンション掲示板さん

掻き込み時の販売初期にコロナ禍、現在は円安由来のローン利率上昇懸念といったところでしょうか？

>>1334 マンション掲示板さん
駅遠はどこも厳しい

中庭のクリスマスイルミネーションのスケジュールが出てましたね、楽しみです。

>>1337 マンション掲示板さん

駅近のエルグランデも大苦戦してるね。
あそこは建物のデザインがダサすぎるからかな？

ここってこどもみらい住宅支援事業の対象でしょうか？

ついに竣工一年過ぎて新築ではなくなりましたね
これだけ残ってるということは大幅な値引きはあるんでしょうか？

売れ残っている部屋が気になります。

販売概要【先着順】
販売戸数 34戸
販売価格（税込） 3,598万円～5,838万円
最多販売価格帯（税込） 3,900万円台（5戸）
間取り 2LDK～4LDK

総戸数 222戸

15％が売れていない計算ですが、管理費などは大丈夫なんでしょうか？

>>1342 匿名さん
販売戸数34戸という事は、残りは全て売れたという事ですか？

>>1342 匿名さん
売れていない住戸の管理費・修繕費は、売れるまで全額デベ持ちですよ。
ある意味買われるより安心かも。

>>1344 口コミ知りたいさん

販売中住戸の管理費や共益費を販売会社が負担するとはいうものの、大したことはありません。

遅かれ早かれ全222戸はいずれは完売する。

今回の物件による業者の利益を考えると、
例えば、戸あたり粗利1,000万Ｘ222戸=22.2億円とすれば、いかがでしょう？

業者は管理費や共益費を負担しても痛くもかゆくもないですよ。
時間を掛けてでも、満足して購入して下さるユーザーを待つのが得策。

安城市に地縁は無いけどここに決められた方います？感想や決め手が聞けたら嬉しいです。

>>1346 マンション検討中さん
お庭がある事
管理人が在中していること、そしてちゃんと管理のお仕事をされていること
清掃が行き届いていること
子どもの通学路が安全なこと
程よく駅に近いこと
市役所や図書館も近く便利
セキュリティ面
エントランスの綺麗さ
共用部分の充実さ
ららぽーとができる
などです。
住んでみると、三河安城駅にも簡単に行けるので、良いなと感じました！

>>1347 eマンションさん
ありがとうございました。アンフォーレやららぽーと魅力的ですよね。

>>1347 eマンションさん
安城は　こじんまり
まとまってて住みやすいよね。

>>1346 マンション検討中さん

メインエントランスの車寄せは高級感があってホテルライク。少し自慢出来そう。
残念なのはパチンコ屋が隣りにあり、週末の開店直前は道路も混雑。
ただ、ららぽーと(まだ噂？レベル？)もあるので魅力的。

>>1350 評判気になるさん

ららぽーとは記事や、市議会でも話題に挙がってので、確度は高いです
計画廃止になる可能性はありますがー

もうザモール建屋もすべて取り壊されたのでほぼ確定事項といえるのでは
店舗の規模まで概ね決まっていますので
売れ行きぼちぼちみたいですね

安城豊田自転車道を通ればららぽーと予定地まで直ぐ。クルマは通れないけれど。

>>1353 マンション検討中さん

その道のすぐ東に踏切と片側一車線の道路ありますが、そこからは入れないんですか？
一回農業高校の目の前の道まで出ないと入れない？？

マンションの駐輪場のあたりから、ららぽーとへ歩道橋できてほしい！マンション多いし歩いていく人増えそう

三河安城のアイシン工場が移転し、
アリーナ計画がリリースされました。

ららぽーともアリーナのどちらも近くていいですね。

物件は良さそうだけど営業の人が雑
デベの人間じゃなくてどこかから派遣されてきてるみたいね

>>1357
まさか友達のいる会社か！？と思ってみたけど違った。良かった。

222戸、平置き駐車場300台

さすが

車は大事