グランフォーリア安城

>>120
>>中小勤めには感染より職無くす方が怖い。
大手もボーナスが安くなったり、賃上げ交渉も難しいですよね…
住宅ローン組んでも、教育費が出せないなどのネックもあります。

メリットはローンの支払い総額が安くなること。
金利が安くなっているので、今組んでいる人も見直しにして変動にするなど対策できます。
コロナショックで直接は影響ないでしょうけれど、これから値引きが有利になったりするのである意味狙い目なのかもしれないです。

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敷地が広く、緑も多い。
恵まれた環境のマンションですね。

戸建だと庭の手入れに頭を悩ませますが、マンションだときちんと管理して頂けるので快適です。
大手の物件なので安心感もあります。

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虫と鳥フンと渋滞に
頭を悩ませそうな物件ですね

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コロナショックでマンション購入とは、自粛ムードの今ではなくマンション価格が下がった時が狙い目という意味ですか？

もしそうなったとしても、個人的にはコロナショックで経済が停滞し、住宅ローンを組んでも返済に影響が出るのでは？と不安になってしまって二の足を踏みそうです。
政府の方針もはっきりしませんし、先が見えず怖いですよね。

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ここの建設予定地のすぐ近くに最近カルティア安城桜町が完成したけど
完成しても完売しなかったので今400万円値引きをして売り出している
グランフォーリアはこの不況突入の最悪の時期に
完成までに一体どのくらい売れるのでしょうね

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コロナショック、コロナ不況が炸裂し。
一次帰休や臨時解雇が多発。
東京五輪始め、多くのプロジェクトが休止や延期する中。

この物件は予定通り竣工するのでしょうか？
想定通りに売れる気がしないのですが。
グランフォーリアプロジェクトは休止、とかなるのでしょうか？

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もともとカルティアの方がだいぶ安いのにさらに値引きされてるから営業さんからしたらかなわんだろうな

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カルティアとグランフォーリアは競合でもなく、比較対象にならないです。
中小零細の物件と大手カーメーカーを冠したブランドマンションと。
安売りの目玉商品と、ブランド力を利かせた物件を比較することはナンセンス。
ドンキばかりに通い詰めているから、久々に高島屋に入ると面食らうんですよ。

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安城・三河安城・新安城の
駅徒歩圏内のマンションは
コロナ不況に入ったのに需要に対して
供給量がもの凄く多く過剰供給になっているから
この先数年は何処も値引きをしても完売は無理だよ
今から買おうとしている人達は運が良い

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何度も読み返したが、何が言いたいのかさっぱり分からず。

三河安城、徒歩圏内、過剰供給とか四文字熟語を使って賢そうに見せる努力。
その努力だけは買ってやろう。

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まさかコロナショック前のバブル価格でもう買っちゃったの？

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安城市内の主要駅※では、徒歩圏内でマンションの建設ラッシュ。
そこにコロナ不況が直撃！
その為、売れ残り多数で販売が長引き。

どれだけ値引きがあっても売れずに。
業者はガンガン、値引きしてきますよ。

結論 [今から買おうとしている人達は運が良い]

※安城の主要駅:名鉄新安城駅 、JR三河安城駅(＋JR安城駅)

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値引きなんてあるの？
完成はまだまだ先なのに。
何処が値引きしてるか教えてちょんまげ。

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完成は少し先ながら。
お値引きはさかん。

通常のお得意様企業の従業員への値引き、
相対取引でのひと声どかんの大幅値引き、
契約時の端数は切り捨てますよの値引き。

教える訳にはいかないし、掲示板にもup出来る内容ではないから、自分の足で調べなさい。

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愛知県も新型コロナの緊急事態宣言されそうですね。一市民としてはありがたいですが、販売自粛になったら完売が遠退いちゃいますね。安城は供給が多すぎる。営業さん頑張ってね。

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コロナ不況など大変な経済環境になりそうですが、入居は2021年10月とまだまだ先。
入居までには完売するでしょう。

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入居までに完売は難しいでしょうね。

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参考になりますね。

例えば、完売時期を巡っても。
賢者は、入居までに長期間があることを根拠に完売と予測し。
愚者は、根拠を示せずに完売不可と主張。

本当に、参考になります。賢者と愚者。

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コロナ不況考えちゃったら、公務員やトヨタ系企業以外はなかなか購入に踏み切れないよね。こちらはトヨタ系向けの販売に強そうなのは不幸中の幸いですね。

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賢者か愚者かはわかりませんが、そもそも最近のこの辺のこの価格帯のマンション買う人って、トヨタ関連か上位協力会社のような安定企業か公務員しかいないのでは…良くも悪くもですがね

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トヨタ関連もこの不況の影響は受けそうだ。
トヨタ関連の人が買ってくれなかったらこのマンションかなりやばいよね。

病院関係者なら不況関係ないから買ってくれることを祈るばかり。

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残念な人ですね。

何が幸せか不明確なまま「不幸中の幸い」。
何が良いか不明確なまま「良くも悪くも」。
書き込んだ本人は何も分かっていない。

知性とか学力レベルがバレちゃう。実に残念。

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ギャラリー休止ですか。
同業他社が普通にオープンするなか、素晴らしい判断だと思います。
コロナに負けないよう、全県民の力を合わせる時です。

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こちらもギャラリー休止ですか？さすが大手さんはリスク管理が素晴らしい。政府及び愛知県の要請をしっかりと汲み取り、ご決断されたのですね？
逆に、まだ未練がましく営業を続けているデベっているのでしょうか？営業してても客は来ないだろうに。

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>>144 評判気になるさん

こちらもと言うことは、他にも休止した会社があるんですね。
ちなみにどちらの会社ですか？

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バンベールさんも休止したと聞きましたよ。

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>>144 評判気になるさん
病院勤務のものですが、
病院には毎日緊急でない患者さんも大勢来ます。
マンションギャラリーの比ではありません。
それでも診療は続いていますがあなたはこの事をどう思いますか？

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マンションギャラリーと病院を比較して、何を導きたいのかなぁ？と思う。
こたえは？

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トヨタ関連企業の優遇は何があるのですか？
契約された方、ご存知でしたら教えてください。
確実な内容が知りたいです。
この状況で見学に行けないので、
よろしくお願いします。

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トヨタ関連企業の優遇？
冷遇なら山ほどありますけれど、このご時世に優遇なんてあれば、こちらが教えて欲しいですよ。

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ホーム20%off、カー30%off。

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訂正します。
ホーム30万円off(提携している場合のみ、金額は一例)
カー20千円の謝礼金。

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市内に分譲中マンションの駄作は多々あれど。
語るべきは、名鉄新安城駅エムズシティと、JR安城駅グランフォーリアによる事実上の一騎打ち。
この2件が実質的な勝ち組マンション。
その他の雑魚マンについても健闘を祈る。

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私邸を感じさせる造り込みに、緑の多さ。駅までのほど近さもあり、好評分譲中で残りわずか。
コンセプトに共感出来れば、お急ぎを！

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期待していたトヨタ系社員もコロナ不況で買い控え
駅からも遠い、前の道路は渋滞
緑が多いので虫と糞害になやまされそうなこのマンション
はたして捌き切ることは出来るのかな？

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角部屋は完成までに売り切れるでしょう。
しかし、全222邸のこのマンション。
狭い部屋を買いたい層はどのぐらいいるか？来年の秋の完成までに売り切るにはなかなか厳しそう。
賃貸ならぜひ住んでみたいw

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駅までのほど近さや、私邸を思わせる緑多き造り込みにより、完売まで分譲残りわずか。

糞害とか賃貸希望者は、アンフォーレとか三河安城に集結！

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駅までのほど近さ
→近くはない、普通に遠い
私邸を思わせる
→じゃあ戸建てにしたらいい
残りわずか
→具体的にどんだけ残ってんの

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こちらは残りわずかの状態なのですか？
販売概要では第二期の販売数が12戸となっています。
こちらのマンションは総戸数が222戸ですが、休業明けには第三期以降の販売も控えているのでしょうか。

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>>159 匿名さん

まだ全然売れ残ってるから大丈夫

このマンションのターゲットのトヨタ系社員もコロナ不況で買い控えだから完売はさらに厳しいものになる

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トヨタ本体や主要グループ会社に限定すれば、3割ダウンでも年収1000はkeep。
大した打撃にはならないのでは？
家族での海外旅行を1回/年に減らせば済む話。

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>>161 匿名さん

本当なら羨ましい限りです。

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トヨタ自動車の平均年収

　　　　　年収　　　　月給　　ボーナス
20~24歳 475.0万円 29.5万円 120.4万円
25~29歳 704.5万円 43.8万円 178.6万円
30~34歳 822.6万円 51.2万円 208.6万円
35~39歳 888.7万円 55.3万円 225.3万円
40~44歳 945.9万円 58.8万円 239.8万円
45~49歳 1,039.2万円 64.6万円 263.5万円
50~54歳 1,101.7万円 68.5万円 279.3万円
55~59歳 1,032.0万円 64.2万円 261.6万円

部長クラスまで行けば3割ダウンでも年収1000くらいだけどそんな人はこのマンション選ばんww

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トヨタ車体の年収

年齢 年収 月給 ボーナス
20~24歳 314.9万円 19.6万円 79.8万円
25~29歳 467.0万円 29.0万円 118.4万円
30~34歳 545.3万円 33.9万円 138.2万円
35~39歳 589.1万円 36.6万円 149.3万円
40~44歳 627.0万円 39.0万円 159.0万円
45~49歳 688.9万円 42.9万円 174.6万円
50~54歳 730.3万円 45.4万円 185.2万円
55~59歳 684.1万円 42.6万円 173.4万円

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>>163
データ元の数字を見る限り現業込みの数字みたいだけど、やっぱり製造業では飛び抜けてるなあ。
大卒正社員なら30そこそこで1000万ってとこか。

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>>165 匿名さん

40代、残業コミコミ600万の私には夢のような話。
残業まだあるけど、来月以降が怖い。

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ここ買うなら駅前のプレサンス待つ方が断然いい
どうせ最後は売れ残りの値引きが見えてるから今焦る人はどうかしてる

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羨ましい限りだけどトヨタ自動車に大卒入社は旧帝大とかだから。

このマンションの購買層は期間工あがりの社員でしょ。

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ヲタ系の中でも低ランク企業の従業員の匂いが充満してるね。もしくはグループ外の、更に下の層。

ヲタ系大手のブルーカラーは、下手な大卒よりはるかに稼いでる。
だから普通ヲタ系は、懸命に他人の年収をチェックしたり書き込んだりしないよ。

見ていて恥ずかしい。

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>>163 マンション検討中さん

高卒、高専卒のブルーカラー事例ね。
大卒管理職はこんなに安くない。

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>>164 マンション検討中さん

車体さんはこんなに安いの？
まぁ、たいした仕事してないもんね。
単なる組立屋。
ヲタ100%ヒモ。
きれいな言い方だと、100%子会社とか完全子会社、って言うのかな？

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ヲタ車体って組立屋に過ぎないのに、下手にプライドだけ高くて口だけ一人前。
面倒臭くなったヲタ自動車が吸収合併して飲み込んで黙らせた。

って、世間で噂されてるけれど。真偽は？

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このマンションの購入者層ってどういう方々？界隈の自動車業界の方々が多い？

車体ばかり言われるの？
織機は？ロクに仕事もせずに本家ヅラしてたら、ひ孫あたりに刺されるかも。

そんな業界の方々が仲良く住まう理想のトヨタホームマンションですね！

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創業者・豊田佐吉が自ら発明した自動織機を使って創めた製織・紡績業が淵源であるトヨタ紡織こそ本家。

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>>173 匿名さん

目くそ鼻くその争いは
醜いので、辞めましょう

こんなプライド争いは
三河の片隅しか通用しません！

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トヨタ系御三家とも呼ばれる
デンソー・アイシン精機・豊田自動織機

それ以外はその他大勢のザコって認識だけど。

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>>176 マンション検討中さん
トヨタ系御三家？何て読むんです？
トヨタケイ ゴミヤ？

そんな住民が多いんですね！
低層階とかにそんな住民が集中してるのかな？

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名古屋でトヨタ系御三家(ゴミ屋)とか言ってても、首都圏や関西圏では無名の存在。
名古屋の独自ルール。
名古屋だけでのポジション。
恥ずかしい。

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「名古屋五摂家」....
松坂屋(実質的に大丸に救済合併)、
中部電力、東邦ガス、名古屋鉄道、
東海銀行(三和銀行に吸収合併後、消滅)

「名古屋新御三家」....
中部電力、トヨタ自動車、ＪＲ東海
「西三河御三家」....
アイシン、デンソー、トヨタ自動車織機

こんな感じ？

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トヨタ自動車は名古屋じゃなくて三河だね。

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>>177 匿名さん

御三家も読めないような低脳が同じマンションにいるかと思うと買うのやめようかな

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地元民はご存知の通り、トヨタ自動車は名古屋じゃなくて三河。
だけれども、地元民以外はそんなこと、知らないよ。
いつまで経っても名古屋だ、三河だ、と田舎村の僻み合いをしていても、世間や日本中から嘲笑されるだけ。

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書き込みを見ていると、トヨタ系の社宅みたいですね。
JR安城駅や名鉄新安城駅からも遠いことを考えると、電車通勤ではなく私有車通勤が普通なんでしょうね。
駐車場には高級車が並びそう。

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中部屋の購入を検討しています。
私たちは市外からの転入になるので、このマンションを購入されている方がどのエリアから来られているのか気になります。
わが家は子供が2人いるので、どんな家族構成の方が多いのかが不安です。
ファミリーマンションだといいのですが。

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営業の人が言うには思ったより老人や
独身の人なんかもいたそうです。

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>>185 マンション検討中さん
マンションギャラリーがまだ営業してたとき、購入者の声みたいなのが貼ってあったよ。
じっくりは見てないけど7、8割くらいファミリーだったかな？

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>>187 マンション掲示板さん

そもそも売れてますかこちら。
私の周りでは、見学には行ったけどこちらじゃないマンション契約した人は何人かいますが、こちらを契約した人はいないので。
実際はどうなんでしょうか。

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>>188 eマンションさん
売れてるかと言えば、売れてるんじゃないですか？
見に行きました？
売れ行きの進捗が予定通りかどうかは関係者しかわからないのでしょうけど、まあ微妙に割高というか、小金持ち向けというか…
お庭と平面駐車場にその価値を感じるかどうかじゃないですかね。

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駅からも微妙に遠く、立地はさほど良くはないけど微妙に割高。
お庭と平面駐車場がいいなら戸建てでいいんじゃない？と思ってしまう。

購入者の人はどこにメリットを感じて購入してるのだろうか。

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たまにその話出てくるけど、そもそもそんな土地ある…？
このへんでJR駅徒歩15分以内、50坪くらいの四角い整形地、幅6m以上の道に接してる土地を半年くらい探してるけど、まったく出てこない。
だったらマンションでいいやー、って最近考えてる。

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セキュリティーを考えると、戸建てよりもマンション。
売却を考えると、戸建てよりマンション。
価格を考えると、戸建てよりマンションの方がリーズナブル。

あとは、緑の多さ、駐車場の形態、付随施設や設備、駅までの距離、近隣の環境などから、譲れる点と譲れない点で決めていく。
そんな感じかな？

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パーティールームやゲストルームあるけどそれって本当に必要？
コロナウイルスなどのパンデミックの時には、感染を広げる場と化してしまう。

エレベーターは222戸に対して2基のみ。
怖すぎる。

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エレベーターは「密閉空間」「密集場所」「密接場面」が揃ったまさに3密の状況だな

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>>193 マンション検討中さん
エレベーターは3基だけどな。

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222世帯に対して3基と言うことは
単純計算1基当たり74世帯

エルグランデは128世帯に対して4基
1基当たり32世帯になる

維持費は高くなるが朝のエレベーター渋滞回避、コロナやインフル等の感染症リスク回避にはなる。

どちらが良いかは人それぞれだけどね。

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教科書には。
エレベーターの数でマンションを決めなさい、とはどこにも書いていなかったなぁ。
そうか、そう言う決め方もあるのか！
勉強になったぞ！大変、有益な情報だ！

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教科書的には立地が全て。

駅から遠いマンションは価値なし。

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教科書的には。
人気のある主要駅に近いなど立地が良くて、人気のある財閥系上場デベによるマンションを選ぶと間違いが少ない様です。
不人気駅にほど近く、そこそこのデベの物件は、どうなんですかね？

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確かにエレベーターは密閉空間、密集場所、密接場面が揃ったまさに3密の状況だけれど、15分も30分も乗ってる人がいるの？
エレベーター内には防犯カメラが設置されているから、いれば常駐の管理人に引き出されて通報されるだけではない？

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ステイホームですよ。
こちらは、いち早くマンション販売センターを休止ましたね。
コロナが収束する様に、一人一人が出来ることをしましょう。
間違っても、マンション見学なんかに行かないで欲しい。

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そうですね！
#stayhome #stayathome
って。
未だにマンションギャラリーを営業してる業者っているの？いないでしょ？

悪徳パチンコ屋以下じゃん？

未だに営業してる悪徳デベがもし仮にいたら。愛知県が業者名を公表するのでしょうね。

ぜひぜひ！

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エレベーターに乗った感染者の方がボタンを押されます。
そうするとその後、他の方が押すことで、
ウイルスが付着したエレベーターのボタンを触った手で口や目の粘膜に触れ、感染するわけです。

乗車時間は関係なく乗車人数が多い方が感染リスクは上がります。

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空中拡散したウイルスは最長3時間生存し、
金属やガラス、プラスチックの上で最長9日間 生きられるそうです。
>>200さんが15分も30分も乗らないから大丈夫かのような発言がありますがこれはウイルスについて全く理解が無い誤った情報です。
エレベーターの数が少なく乗車人数も多いと言うことはそれだけ感染リスクは高くなるということです。

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15分、30分、3時間、9日間と、ずいぶんお詳しいですわね。コロナ博士ですわね。
不要不急の外出を控えれば済む話。
何をそんなに目くじら立ててるのかしら？

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かのような潔癖症のコロナ博士に限って、トイレに行っても手を洗わないとか、平気で拾い喰いしたりする。
そういう人はこのマンションに相応しくないのです。

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>>206 キャリアOL嬢

この人読解力ないね。
不要不急の外出を控えたとしても家から全く出ないなんてのは無理な話。
外出する時大勢の人がエレベーターを利用しそこにウイルスが残るということが分からない？

自称キャリアOLは引きこもりニートでいいのか知らんけど。

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戸数に対してエレベーターが少ないことによって
コロナに限らず
インフル、アデノ、ノロなど様々なウイルス感染リスクが高くなることは当然。

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階段で

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>>196 マンション検討中さん

え、倍以上違うじゃん。

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エレベーターの話ですが、他の住人が乗り合わせた場合は全員が壁を向くようにする、ボタンは指の関節を使って押すようにする事で感染リスクが少なくなるようです。
不要不急の外出を控えても食料品の買い出しにエレベーターを使うでしょうし、できる限りの対策は取ったほうがいいと思います。

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エレベーター内で壁を向いて立ってウイルスから身を守る？つまらない。
背後から変質者に羽交い締めにされたら元も子もない。

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エレベーター内で全員が壁を向いて立つのも大事だけれど。
その前に、トイレに行ったら手を洗う、拾い食いはしない、とかきちんとする方が重要だよ。
そういう基本を先ず守ってから、壁向いて立ったらいいね。

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こう言う公衆衛生の基本をご存知の方が、戒めておられるので一安心。
COVID-19とか、言っても、理解出来る人がいないもんね。

先ずは、トイレに行ったら手を洗おう。次いで、拾い食いは止めよう。
守れるかな？
出来るかな？
ムリかな？
どっちかな？
答えようね！

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コロナ大不況が来ることは確実。マンションなど高額消費財の販売が難航することは間違いない。
ただし安城市他、西三河に限ってはあまり当てはまらない。
近隣大手企業の方々は、年収が2、3割下がっても、1,000はkeep。
良いものがあれば買うし、
欲しいものがあれば買う。
恵まれた地域です。
(だから田舎な割に不動産が高いのですが、、、)

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また出たわこいつ
中卒には分からないかも知れないけど
平均年収そんなないから

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>>219 マンション検討中さん

平均年収でマンションを購入することは出来ないですよね？
あくまでも、購入者個人の年収。
年収700万が3人と年収1500万が1人。平均年収は？
年収700万が3万人と年収1500万が1万人。平均年収は？
この内、購入者層になるのはどういう人？

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