グランフォーリア安城

マンションて、そんなに資産価値が高いの？
うちは駅から５分ぐらいの一戸建てだけど、マンションは割高のイメージしかないなぁ～。

>>1100 匿名さん
せめて駅徒歩10分以内でないとそもそも物件検索サイトで候補にも出ないからリセールはかなり厳しい
実際苦戦してるし、値下げしないと徒歩13分は厳しい

>>1099 名無しさん
ブーメラン突き刺さってるぞ！
それが君の有益な書き込みか？

ここの掲示板って、煽り合戦が凄いですね…
これでは検討してる人に対して何が本当なのかわからないですよ…

安城駅に近い物件にお住まいの方々は、ショッピングスーパーマルスがオープンする情報が決め手となりマンションを購入されたのでしょうか？
率直に素敵な選択だと思います。
一方でグランフォーリアの購入層は、事前に営業マンからららぽーとオープンの噂を聞いていたのかも知れませんね。
こちらも素敵な選択だと思います。
マルスかららぽーとか、どちらが優れているか、ではなく、好みの問題だと思います。
マルスも十分、素敵だと思いますよ。
貶し合うのではなく、お互いが尊重し合える、理解し合えるのがいいですね。

ららでもマルスでもいいよ。
100戸は売れてるんでしょうか？
レスだけ見ると絶賛が多く感じるので、完売も時間の問題？
なんにせよ、安城が栄えるのは良いことですね。

>>1106 マンコミュファンさん

ららぽーと、でも、マルス、でも遜色ないのですね？
ちなみに安城駅前のマルスモールにはどんなテナントが入っているのでしょうか？
フードコートが選り取りみどり、オシャレなカフェが目白押し、ファストファッションも取り揃えているのでしょうね？
本当に安城が栄えることは良いことですね！素敵！

>>1101 通りがかりさん
最近は土地が高いから…
JR駅徒歩5分の整形地だと、40から50坪で4000万円くらい。
上物入れて6500から7000万ってところだとすると、普通はちょっと手を出しにくい。

>>1108 マンション掲示板さん

JR駅徒歩5分の整形地だと、40から50坪で4000万円くらいなんだ？、人気の安城駅エリアは高いのですね。
ちなみに安城駅前のマルスモールにはどんなテナントが入っているのでしょうか？
フードコートが選り取りみどり、オシャレなカフェが目白押し、ファストファッションも取り揃えているのでしょうね？
本当に安城が栄えることは良いことですね！素敵！

>>1105 評判気になるさん
駅近の方のマンションがまだ売ってるかは知らないけど徒歩13分歩けば駅近の方はららポートも両方行けるので、ららかマルスかじゃなくて
駅遠くか駅近なだけですよね笑
電車に乗らない車生活な人にはそもそもららポートに徒歩で行ける必要性ないし

ららぽーと の規模はどれくらいですか

>>1110 マンコミュファンさん

私もそう思います。
安城駅まで徒歩4分の狭小マンションや、駅まで徒歩6分のリハビリ施設みたいのも、意見は汲み取らないと。

安城駅前から、死に物狂いで13分歩けば駅近の方はららポートも両方行けるので、ららかマルスかじゃなくていいよね！
電車に乗らない車生活な人にはそもそもららポートに徒歩で行ける必要性ないし ！
早まって安城駅前を買っちゃった。悔しーーいっ！

ちなみに初心者マークで極端な絶賛または批判をしているのは、以前から三河地方の各スレに出没して同じことをしている有名な方なので、みなさんは真に受けないように…

駅遠過ぎるから駅近住んで沿線の南大高のイオンモール行く方が歩く距離少ないだろこれ笑
毎日モール行くわけでもないし

>>1112 匿名さん
竣工後もずっと売れ残ってる物件買っちゃったやつのレスは痛いな
駅近って言ってもこんな駅力低い駅の駅近なんて買わないでしょw
ご愁傷様

>>1110 マンコミュファンさん
13分はあくまでグランフォーリアから駅までなので、エルグランデからららぽーと予定地まではGoogle mapで18分かかるようです

まぁぶっちゃけ、自転車であれば、どっちのマンションであっても、目的地が駅だろうが、ららぽーとだろうが、そんな気にならんだろとは思うけど

>>1115 マンション掲示板さん

駅力低いって、分かりやすい表現。
確かに駅の周りに何もないですね。
駅力が高い場合は、駅近に価値があるってことですね。
私もそう思います。

JRの西に駅まで５分程度の40坪の戸建てを10年前に購入したが、4000万程度だった。
それを思うとマンションは高いと思う。

>>1117 eマンションさん
駅力ない駅の駅遠はそれ以下だよね
ましてや徒歩13分だと絶望的。。

日常的に電車を使わない家庭では、駅近はなんのメリットにもなりません。
この場合、日常生活で不可避な商業施設に近い方がメリットがあります。
ないとは思いますが、電車を使わないのに駅近物件に住まい、面倒なタワーパーキングから車を出し入れして商業施設に向かう、なんて論外ですし愚の骨頂ですね。
まぁ、徒歩圏内の近隣にマルスモールがあるので、必要な衣食は大抵揃うでしょうが。

>>1115 マンション掲示板さん

ちなみに初心者マークで極端な絶賛または批判をしているのは、以前から三河地方の各スレに出没して同じことをしている有名な方なので、みなさんは真に受けないように…

つまり電車通勤も通学もしない子供もいない家庭向けってことね

>>1122 さん

通学もしない子供もいない、って？二重否定で日本語がよくわからない。
両親はテレワークで出勤不要だし、子供は高校の3年間くらい自転車で安城駅まで行って電車通学させればいいのでは？
3年のためだけに、何もなくて不便な安城駅近くに住むなんて、少し、ね。
マルスショッピングモール派には天国でしょうが、私には、、、、

>>1119 eマンションさん

最寄の安城駅まで、徒歩13分だと絶望的、って大げさな。
自転車だと4分ですよ。たいしたことない、と思いますが。
(地面を這って進む匍匐前進だと片道1時間、とかなしで)

>>1123 匿名さん
安城駅近なんて住まないよ
ましてやその駅遠はさらに厳しいです

駅距離と資産性の関係
https://www.ohkuraya.co.jp/blog/article/1724

↑が2013年、↓が2019年。
駅近志向が高まっていて、駅距離6分を超えると下落率が非常に上がっています。

駅遠いと選択肢が戸建まで広がり、希少性がないので資産性下がるのは自明だけど
ららポート横になるなら多少マシかな、と言っても駅遠になると車所有率が上がるからモール横の強みが薄れる。モール直結とかだと多少マシだけど。
駅徒歩6分超えるとどこも厳しいのは事実

まあ安城駅駅近買うよりかはこっちの方が価格的にもいいと思うよ。

>>1126 匿名さん
>>1127 匿名さん

ドヤ顔で見せられたけれど、このデータの調査エリアは東京23区。要はマイカーを持てずに公共交通機関が命綱の環境下での話し。
駅近が資産価値が下がりにくいのは事実だと思います。しかし、クルマ社会の愛知県や三河、安城で、この下落率が当てはまるかと言うと感覚的にはかなり違うな。
(駅近が資産価値が下がりにくい、に異を唱える気はないので悪しからず)

>>1130 eマンションさん
いちいちドヤ顔とか過剰な反応するから愉快犯のアンチが湧くのだと思いますよ
スルースキル覚えてください。あなたが一番このマンションの評判下げてますよ正直、、、

>>1131 通りがかりさん

大半、失礼しました。スルースキルを身に付けます。
ついつい、知能レベルに難がある輩を見ると正してあげたくなるものですから。
以後、慎みます。

欲しけりゃ買えばいいし
要らなければ買わなきゃいいし
それでいいじゃない。
中途半端な田舎だったら、一戸建てのがいいと思うけど。

>>1130 eマンションさん
東京23区でもこの程度の下落率なんですねー

なんか、グランフォーリア＝ららぽーと、エルグランデ＝マルスに行く的な決めつけのレスが散見されますね？
ところで、ららぽーとができるまでここの住民の方々はどこにお買い物に行かれるの？やっぱり東郷のららぽーとだったりして笑
それに近くにできてもそんなに頻繁に行くかな？むしろ日常生活で渋滞する方がうっとおしいと思うけどな…

ららぽーと開業までの買い物場所は気になります！
グランフォーリアに限らず、安城駅周辺エリアのマンションから、ショッピングモールといえばどこが近いんでしょうね？
今はイオンのそばで割と便利なので…悩んでいます。

>>1136 マンション検討中さん
買い物は新安城周辺にスーパーがいっぱいありますよね。安城、三河安城周辺はスーパーが少ないですよね。

ららぽーと開業まで3年はかかるだろうね。

グランフォーリアに住んでる人の普段使いのスーパーはドミーが近いと思いますが、ららぽーとが出来上がってもたぶん、スーパー行くだけならドミーになりそう。セリアだったかな？100均も入ってるし
、マツキヨもマンションすぐ近くにあるし、生活するには困らないと思いますが、色んな意見があることは承知してます。

ららぽーとの話題が出始めてから、この物件、このスレがブレイクした様に感じます。
これからがますます楽しみですね。
安城だけでなく周辺市町村も大いに波及して欲しい。

>>1140 さん

自分、港区のマンション検討者ですが
ぜひ、ららの話題で盛り上がって欲しいです(笑)
相乗効果で、どこのマンションも
楽しいららライフにしたいですね！

>>1138 通りがかりさん

でしょうね！みなとアルクスが新聞発表から3年だったので、そんな感じかと！

ちなみに東郷は、地権者が多くその整理に時間がかかったと、東郷町の議事録で見ました

>>1127 匿名さん

駅近志向が高まってるのか。
不便なタワーパーキングしかないけれど、徒歩圏内にマルスショッピングモールがあるからクルマを使う必要もなく便利かもね。
モールには、どんなファッションブランドやフードコート、レストランが入っているの？
マヂ資産価値、高そう。

>>1139 マンコミュファンさん

ドミーまで600mって、近いですね。
ららぽーととドミー、使い分け出来そう。

安城にはららぽーとができて、
岡崎ではイオンモールが改修されて便利に。
豊田とか刈谷は、意外にモールとかがないんですよね。

モール行く時は車が大半だろうから遠くても不便はない気がする

近隣のららぽーとには食料品スーパーマーケットが入っています。
例えば、名古屋みなとアクルスにはアオキスーパー、ららぽーと東郷には平和堂、がそれぞれ入っています。
安城のららぽーとにもおそらくスーパーは入るのでしょうね。日常的に使えそうですね。

アオキスーパーはこの時代に珍しく現金決済だから勘弁して欲しいんだよな。

>>1150 さん

いやー駐車場場混雑するから、個人的には徒歩で行けるなら徒歩ですね

ららぽーとだけでなく、岡刈線(おかかり)と呼ばれる県道48号線(よんぱち)にも近いですね。
この通り沿いには家族で利用出来る飲食店が多くあるので便利だと思います。

アオキスーパーやららぽーと至近。
マルスやバローも利用可。
安城駅と三河安城駅の２つの駅を選択可能。
幼小中も徒歩圏内。
快適な日常生活が約束されますね。
この3連休とか春になるとマンションギャラリーや現地見学会が賑わいそうですね。

モール、解体工事用バリケードが設置されたね。

いよいよですな！

ザ・モール安城の跡地活用についての情報です。
https://shutten-watch.com/chubu/24119?amp=1

>>1157 通りがかりさん
えーそーなんだ！ちょっと後で通りがかりに見に行ってこよう！

マンションギャラリーも今日は車多めでしたね！
やっぱららぽーと効果？

>>1157 通りがかりさん

夜間に車で通りましたが、確かに壁で覆われてました！

開発申請をしただけで、承認されたかがよくわかりませんでしたが、解体工事が始まるとすると、既に承認済みなんでしょうか

安城のスーパーは何が入るんでしょうね。

名古屋港のららぽ、アオキスーパーだと思ったら、東郷は平和堂。
平和堂をあまり利用しなかったのですが、電子マネー決済をしていて、PayPayやau PAYでお得に利用できました。
アオキスーパーは現金決済で、独自のポイントカードがあります。

どちらかというと電子マネー決済ができた方がいいと思ってしまいます。ポイント貯めて、贅沢したい時に一気に使えるならありがたいです。

きっとこの掲示板を見ている方は目が肥えてると思うのでそんなの標準だよと言われたらそれまでなのですが、マイホーム購入って一般人にはそう何度も経験する事がないと思いますので、私みたいな人も見ていると思って、しばらく住んでみてよかったと思う所を箇条書きします。
・駐車場平置き2台置ける
・ラクセスキーがとにかく便利
・宅配ボックスも便利
・キッズルームやゲストルームなど共用施設がかなり充実している(洗車場もある)
・共用施設の予約はスマホから出来るし、予約状況もスマホで確認できる
・ディスポーザー知らなかったけど、使ってみると便利
・エレベーターが常に1階と10階で待機しているので様々な階層にも配慮してある
・駐車場に数台買い物カートがあり、重たい物など運ぶ時とても重宝する
・24時間ゴミステーションはやはり良い
・ガス代かかるけど、床暖房あったかい
・マンション全体がセキュリティ内なので何かと安心
・ベランダにも水道あるので、靴とか汚れ物洗いに嬉しい
・周辺にららぽーとができるのはなんか嬉しい
・ドミーが近い

購入する際には駅から13分が気になりましたが、駅から近すぎるとなんだか治安面も少し不安で、駅まで日常生活でたまーに歩きますが、私は気にならない距離でした。内装や設備は後から変えられる反面、立地や地盤は変えられないので、沢山迷いました。でも、最初からいろいろ揃っている設備に目が眩むのも個人的には有りだと思います。だって内装変えたり後付けするのも結局お金掛かりますから。
長文失礼しました。

>>1163さん
入居者目線のメリット読みたいな…と思っていたところでした。有り難いです！
上下左右の部屋の音や夜中貨物列車の音が気になっているのですが、もし良ければ感覚ベースでかまいませんので、教えていただけませんか。

>>1163 通りがかりさん

長文、失礼でもなく、本当にありがとうございました。
この物件を気に入られて、満足されて、幸せに住み始められた様子を見て羨ましく感じました。
私が、一番、聞きたいこと。
購入を決断された時に、ららぽーとの噂を決断材料にされたか、どうか、です。
ららぽーと効果もあってブレイクした感じが羨ましく思い、の質問です。

ますます、日々が楽しくなりそうですよね！

>>1163 通りがかりさん
素晴らしい！これぞ正しいマンション掲示板の使い方ですわ！
こういう有益なレス他でも増えてほしいです

>>1164 マンション検討中さん
1163さんではないですが、入居者のものです
参考になれば幸いです

下、隣の音は聞こえたことないですね
上の階の足音がたまにリビングで聞こえることもありますが、多分子供が走ってる音で頻繁には聞こえてこないです

貨物列車の音は聞こえますが、感覚的には2～30分に１度くらいで、自分は寝つきの邪魔になったことはないです
よほど神経質じゃないと、音で目が覚めることはないと思います
私の感覚になるので、保証はできないですが、、、

ちなみに、線路に対して立駐の陰になる部屋ではありません

>>1165 さん

連投すいません
クラボウの社員寮？が移転、もしくは、解体予定？という情報は聞いていたので、何かしら計画があるのは、知っていました
ただ、それが、大規模マンションなのか、ららぽーとなのか、アウトレットなのかは、確証がなかったので、ららぽーとだといいなぁーくらいですね
購入決断の大きな要因にはなってないです
勿論、ららぽーとの計画はとても楽しみにしています

>>1167 通りがかりさん

貴重なお話ありがとうございますm(_ _)m
良いご意見が聞けて嬉しいです！

可能であれば、もう1点教えて下さい。
クラフトルームやキッズルーム（マルチスタジオ）は使われたことはございますか？
中まで見学できず、備品は何が置かれているのか気になっています。
共用の工具やミシンなどがあるかも？と聞き、本当であれば便利そうです。
豪華な共用施設ですが、実際に活用できるのかイメージつかず…

こちらのマンション魅力的です。よろしくお願いします。

>>1169 さん

キッズルームは記憶の限りだと子供のおもちゃが色々置いてあったなぁーくらいですね

クラフトルームは
マキタの工具セット一式
バイス台
ミシン
ビットサンダ
電動まるのこ
あとなんか白いボックスあったけど、何か忘れました

上下左右の生活音に関してですが、上の方が仰るようにたまに聞こえる程度で余程神経質な方でなければ、気になりません。貨物列車も同様かと。

ららぽーとの噂で購入したかどうかについてですが、恐らく今入居している方々はららぽーとの話は営業から何となく程度でしか聞いていないのでさほど重要項目ではなかったのだと思います。
私もららぽーとの噂で決めたのではなく、平置き駐車場であること、設備、地震時の心配事(津波・液状化など)、大雨の氾濫実績、災害の際に水道が止まっても敷地内に食品工場時代の井戸をそのまま確保してくれているので生活用水には使える、エレベーターも非常用電源で稼働してくれるので万が一も安心など、グランフォーリアが持ってるポテンシャルで決めました～
安城エリアには同じ時期に大規模マンションが乱立してて供給過多気味な気がするのですが、駅が近いと駐車場は機械式になるし、駅から距離がある事で敷地生かしたメリットもあり、私にとってはグランフォーリアがぴったりでした。
住人さんも皆さん挨拶してくれますし、やはり同じマンションという親近感があるので、優しい気持ちで接する事ができます。
掃除をしてくださる清掃員の方も無愛想でなく、とても綺麗に掃除され管理が行き届いてます。
これから購入検討される方はららぽーとは当然、目玉になると思いますが、何かの参考になればと思います。

クラフトルームの回答は上の方が書かれている通りです。
キッズルームは子供が乗って遊ぶようなワニのシーソーみたいなのやプレイマット、お絵描き用？の机などがありましたよ。
他の利用者さんは、おもちゃ持ち込んだりされていたのでお家で遊ぶよりも広い部屋で思いっきり遊ぶという感じですかね？

>>1168 通りがかりさん
>>1171 通りがかりさん

ありがとうございます。ららぽーとありきではなく、物件の魅力に魅かれて購入されたことがよく分かりました。確かにこちらは大規模物件ならではの共有サービスが充実していますね。
特に安城はマンション建設が多い様に感じます。名駅まで乗り換えなしで20分強。西三河の中でも、刈谷、岡崎、豊田の全ての市に接していて真ん中。
今朝の新聞やTVで公示地価の報道がありましたが、安城の住宅地、地価がまた上昇していました。
需要が高いのでしょうね。

>>1167 通りがかりさん
同じ者ですが、1時ごろだと10分感覚くらいでしたね
意識してみると意外と間隔狭かったです
まぁ個人的にはその程度の音って感じですね

今朝の報道によると、「愛知県では特に西三河の地価が上昇、市町村別に見ると安城市」だそうです。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

皆さんに伺いたいです、付近の一戸建ての購入を考えてみえましたか？
宜しくお願いします。

>>1176 マンション検討中さん

戸建て優先で検討していましたが、セキュリティの堅牢さと売却し易さから、最終的にマンションにしました。
戸建て/マンションには一長一短があり、考え方も色々あるので、個人の好みで選べば後悔しないと思います。

>>1170 通りがかりさん
>>1172 通りがかりさん
共用施設の質問をしたものです。
クラフトルームの設備、diyに最適で良いですね！
キッズルームもイメージがわきました。ご回答ありがとうございます。

>>1174　通りがかりさん
どのような感じか知れて良かったです。ありがとうございます。

>>1176 さん

当初戸建ても検討していましたが、駅まで歩ける距離でと考えると、値が張りそうだったので、方針転換しました

戸建てと比べて感じたメリットところは以下の通りです

転勤時に売却しやすい
戸建てよりも安く、駅周辺に住める
ディスポーザーがついてる
24Hごみステができる
防犯性が高い
宅配BOXで気軽に物品受領ができる

住んでみて意外にいいなと思ったのは、生ゴミの悪臭とか、ゴミだし時間に気を付けなくてもいいところですねー


もちろん戸建ても自分の好きなように増改築、リフォームできるなど、メリットたくさんありますが、特に内装にこだわりなかったので、マンションにしました

みなさん、貴重な意見をありがとうございました。

ららぽーとに関する安城市議会での様子、です。
http://blog.livedoor.jp/tetoromx32/archives/53240742.html

ちなみに、三河安城南地区の開発構想も詳細が大分決まってきております。ION
三河安城からも、ららぽーと安城へは自転車で行ける範囲です。アリーナもできるし

三河安城迄自転車で10分かからないです。
もっとアンクルバスの本数があるといいな。

>>1171 通りがかりさん

井戸がどこかにあるんですか？
入居してる者なのですが、どこにあるか知らないので、教えてください！
洗車場近くとかあまり近づいてないから、その辺りですかね？

>>1184 さん
井戸がそのままある訳ではなく、電動汲み上げポンプで組み上げるタイプになってます。
場所はエントランス側の近くにあると思います。
白いカバーが付いているいかにも地下水上げる感じのポンプがありました。
もらった資料の地中埋設物リストに井戸があった位置は分かりますよ。
自転車置き場側の井戸は埋めたと聞きましたので今はないと思います。
間違っていたら、すいません。

イオン三河安城って何？
ららぽーと が出来るのにそんな計画あるの？

>>1183 マンコミュファンさん

西三河の大半はコミュニティバス程度しかなく、期待出来ません。
岡崎市くらいじゃないですか、バスがしっかり運行されているのって。岡崎は、名鉄バスの運行本数がかなり充実していますよね？
岡崎だけあって他の市に皆無なのが不思議。
興味本位だけど経緯とか知りたいな。

ららいいね

三河安城南地区の開発計画
https://www.city.anjo.aichi.jp/kurasu/machidukuri/documents/youkou.pdf

ふむ

ここは割安、割高どちらと感じますか？
駅距離の割に強気な価格設定にも思えるけど、同程度の仕様・近い立地の戸建てだと5～6000万円くらい行きそうなので妥当かな…

もう既にご入居された方いらっしゃいませんかね？
光熱費や床暖房の効き具合を可能な範囲で聞いてみたいです。
マンションに住んだことがなくイメージできずにおります～
あと、お子さん二人以上のご家族もいらっしゃるのか分かれば知りたいです。（我が家もそうなので）

>>1191 マンション検討中さん
割安と感じる人が多いなら竣工前に完売しますね

>>1192 マンション検討中さん

床暖房はこなれた仕様ですので、どの物件でも効き具合は心配ないと思います。床暖、大抵はリビングダイニングだけで、個室まではカバーしていないのでは。
冬は床暖オンリーで大丈夫。タイマー機能で起床に合わせておけば快適。
北側個室は寒いでしょうね。私の部屋は8畳弱。
部屋にはエアコン、電気ヒーター、電気カーペットを備えていますが、エアコンは夏だけ。冬は電気ヒーターが多いかな。

>>1192 マンション検討中さん
正直、光熱費はびっくりするほど高かったです。
水道代を除いて電気ガス合わせて12月は20000円くらいでしたが、2月は40000円近かったです。
お風呂は湯船に貯めるのは週に1、2回、床暖房は毎朝2時間と、何となくちょくちょく。
快適だから使っちゃうんですよね…
暖房は28度以上です。
そのくせ家の中で半袖で過ごしてたりするので、たぶんこれはうちの家庭がおかしいだけですね笑
普通はここまではいかないと思います。
入居してからまだ夏は来ていないのでわかりませんが、おそらくこれがピークかと。
今年は少し気をつけようかとは思ってます。

>>1195 マンション掲示板さん
暖房って20度で快適じゃね？

>>1192 マンション検討中さん

子連れファミリーは多いと思います。
小さい子供も赤ちゃんもよく見かけますよ。きっと同い年の子もいることでしょう^_^
子育て世帯が多いと小学校とかに上がったとき、集団で登下校できるのは安心ですよね。同じマンションとかだと仲良くなってくれそうだし。
このマンションは桜町小学校にめちゃ近いですよ！

>>1195 マンション掲示板さん

冬でも半袖、分かります。
我が家は、家族バラバラ。例えば冬の場合、
子供は半袖で素足派、私は長シャツ靴下派、連れ添いは室内でもフリース派、などなど。
リビングは床暖オンリーで、冬でも陽射しの良い日の昼間は床暖なしでも暖かい。
ちなみに風呂は毎日湯船に張って、私は浸かる派、連れ添いはシャワーのみ派とかバラバラ。
光熱費、怖いので見ないです。さすがに我が家は4万はいってないと信じたいです。

>>1194 さん

物件によって、なんなら同じ物件でも最上階か、中層階かで、断熱性が違うので、床暖の効きは変わってくるのでは？

各部屋に合わせて出力調整してるとは考えづらいですし

同じ世代が多いと言うことは、30年先には老人棟になる訳ですね。