エルグランデ安城駅南ってどうですか？

>>860 匿名さん
同じ容積率の土地で容積率を使いきっているなら、平面駐車場の方が安上がりだよ。当たり前だよね。

>>861 匿名さん

この物件は、JR安城駅、ドミー他の商業施設、アンフォーレ等の公共施設、安城公園などが近接している便利なロケーションが売りでしたが。
withコロナ、afterコロナにおいては"市内随一の3密ゾーン"となるのでしょうか？
covid-19により、価値観が変わるかも知れませんね。

>>862 口コミ知りたいさん
何故>>861にアンカーを打つのか理解できない。

>>862 口コミ知りたいさん
山小屋に1人で住んだら？

駅近の3密マンションの業者や営業マンが焦ってるのかな？
人命や安全を考えると、駅近とか商業施設隣接とか、許容出来ない時代が来ていますね。
パラダイムシフトですよ。

どっかの営業マンが書いたようなコメントか同じような作為的なコメントの繰り返し、実用的な情報はまるでない。うさんくさ?

>>866 口コミ知りたいさん

なんか周回遅れなコメントですね。

この前、たまたま所用で近辺を通り掛かりましたが、街が劇的に変貌していて驚きました。
これだけ大掛かりに再開発するのは、土地の収容だけでも相当な年月を要したのだと思います。物件の東側の商店街はうまい具合に残して再生させているようで、新しい街と古い街の調和も取れている様に感じました。

安城駅再開発の目玉。再開発の1丁目1番地。
周囲の整備はこのマンションを中心に開発されたようなものですね。
市内で久々の積水ブランドのマンション。
安城駅まで徒歩わすか。
アンフォーレやスーパーなども近接。
利便性の高さが魅力です。

販売は順調な様ですね。人気の高層階から順に埋まってるのでしょうか？
広めの高層階がやはり人気なのでしょうね。

After covid-19において、モデルケースとなる最先端の街、マンションですね。
この分譲マンションと、その1階には商業施設。
在宅勤務時代ですが、新たなオフィスの在り方を提案するゾーンも併設。
移動や出張が手控えられる中で、変化に見合ったホテルゾーン。
当物件と共に、理想のコンパクトシティを築いて欲しいです。

最上階18Fからの眺望は素晴らしいでしょうね。
視界を遮るものもなく、天空の如く。
まるで鳥に生まれ変わったかの様に錯覚しそうですね。
羽ばたいたら飛び立てそう！

当物件が128戸、近隣のグランフォーリアが222戸と大型物件が続きますね。
合計350戸が供給されますが、生憎のコロナ不況もあり、販売状況が気になります。

グランフォーリアは100 万の値引きをしたようですがこちらは値引きなしなので
販売好調のようですね。

>>874 マンション検討中さん

グランフォーリアさんは戸数が多い大規模物件なので気合いを入れられたのでしょうか。
こちらもそれなりの戸数なので、完売目指して頑張って欲しいです。

>>874 マンション検討中さん

負けじと、300、500と応戦して欲しいですね。
covid-19で閉塞した経済を打ち破るかの如く、叩き売りと瞬間蒸発の伝説マンションにならんかな。

規模のメリットを活かしたサービスや施設が多彩ですね。
高層階に憧れますが、さすがにお値段が。
広さ、階層、価格で検討ですね。

この記事によると、安城市は三河地域では人気が低いのですね。
その分、安ければいいのですが。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643

浜松では気温４１度超えだそうですね。

タワーパーキングちょっとなって思ってたけど
この夏の異常な暑さを考えると平面よりいいかもって思ってしまう。

数十年後には４５度くらいいってるのかな。

>>879 検討板ユーザーさん

安城市内の駅は総崩れの様に見受けられますが。
よく考えると、実力が正当に反映されていない可能性もありますね。
安城は農業の町。土地が命。土地に対する執着はハンパではない。
結果、マンションより戸建て志向が強く、安城市内の駅が総崩れの結果になったのかも知れません。

>>880 マンション検討中さん

この灼熱の炎天下だと車に乗るのも
嫌になりますよね。

夏はタワーパーキングの方がいいかもしれない！！

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643
この記事によれば、安城市内で1番人気は名鉄西尾線の南安城駅(9位)。
JR安城駅は全17駅中で15番なんですね。

>>883 検討板ユーザーさん

追記です。安城市内の駅を人気順に整理すると、
南安城駅(名鉄西尾線)、
三河安城駅(JR)、
新安城駅(名鉄本線)、
安城駅(JR)、となるのですね。

南安城駅がこんなに人気があるとは知りませんでした。

このマンションの道挟んだ向かい側に
何が出来るかご存知の方いますか？

2020年5月に閉鎖・廃業となったザ・モール安城が示す様に、安城駅近辺ではこうした商業施設が流行らないのですかね。
こうみるとJR安城駅の不人気も分かる気がします。
ザ・モール安城の跡地の再利用計画も頓挫しているようですが、なんか前向きなプランでもあるとありがたいのですが。イオンモールとか。

>>884 口コミ知りたいさん

よく読みましたか？
これは人気ランキングじゃなくて
中古マンション価格の騰落率です。

普通に考えたら南安城が1番人気なんてありえなって
分からない？

>>887 マンション検討中さん

中古市場において、
人気のあるマンションは高くなり
人気のないマンションは安くなる。
つまり、騰落率イコール人気度、ということでしょう。
南安城駅に敗れ、
三河安城駅にも敗れ、
新安城駅にも敗れ。

安城市内は激戦区で大変ですね。

>>888 名無しさん

南安城が1番人気だと言うような人を相手にするだけ無駄か。

この人はなにを必死にマウンティングしてるんだろうか。

>>889 マンション検討中さん

勘違いしないで下さい。
「安城市内では南安城駅が1番で安城駅が最下位」と言ったのはダイヤモンド不動産さんであって私ではありません。
私も正直、驚いたくらいですから。
まぁ、どんぐりの背比べ、ですけどね。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643

>>890 匿名さん

結局人気や資産価値のある所って
土地の値段が高い所じゃない？

>>891 マンション検討中さん

その通りです！

ダイヤモンド不動産によると、安城市内で言えば。

南安城駅、三河安城駅、新安城駅、安城駅の順番ですね。

>>892 検討ユーザーさん

なるほど、ダイヤモンド不動産というサイトによるとそのようになるのですね。

こちらは公示地価が載っているサイトです。
https://tochidai.info/aichi/anjo/

これによると土地の価格の高い順で
三河安城>安城>南安城>北安城>新安城の順になりますね。

>>893 マンション検討中さん

なるほど！
三河安城が頭ひとつ突き抜けていて、
安城駅、東刈谷、南安城がどんぐりの背比べなんですね！
同じ値段なら、安城駅より東刈谷がいいな。
三河では、岡崎と刈谷はブランドですから。

>>894 検討ユーザーさん

では刈谷か岡崎に住んだらいいのではないですか。
安城に住む気もないのにこの掲示板に書き込みしてるのはなぜ？

>>893 マンション検討中さん

安城市内ではダントツで三河安城駅エリアが人気があり、土地も高いんですね。
スーパーもモールもなく、マンションが乱立しているエリア。
何が魅力なんだろうか？
安城市内には、他に魅力のあるエリアはないのでしょうか？

最近、荒れてますね。
控えましょう。

不人気エリアを中心に荒れてますね。
特に、不人気エリアにも関わらず高額をつけた勘違い物件。
荒れて当然なのかもしれません。

第Ⅰ期、Ⅱ期ともに完売ですね、
あと何戸くらい残っているのでしょうか？
注文時の建築並行オプションも順次締め切っているようですね、買うなら急げ！

グランドメゾンと悩みましたが
こちらにしました。

>>900 マンション検討中さん

わたしもです、グランフォーリアも見ました

今をときめくJR安城駅徒歩圏内の真の王者、登場ですね。
なんちゃって安城駅徒歩圏内、みたいな狭小物件を鼻で笑う王者の風格。
駅前一等地にデンと構え、田園シティ改めデンシティ安城と名乗りをあげ。
公共施設や商業施設も思いのまま。
ネックはお値段。さすがに、安城物件。
お高いですね。

リセールなんかを考えると刈谷や名古屋の方が良いんだろうけど
安城縛りのある私的にはここがベスト。

こちらはいいと思うのですが薄給の私には手が出ません。
そう思うと、当時見送ったエルグランデ安城横山はお買い得でしたね。

最上階とかいいお値段するのでしょうね。
近隣の公共施設や商業施設もあり、且つ駅近。
人気がありそうですね。

>>904 マンション検討中さん
横山は駅から遠いので見送りましたが今考えると設備も良かったですね。

最上階はすでに完売だった気がします。

私も薄給ですが頑張って返します。

スーパーのドミーが徒歩3分、
同じく公共施設アンフォーレも徒歩3分。
JR安城駅まで徒歩6分。
しかもJR安城駅は快速停車駅なので刈谷や名駅まですぐ。
下手な名古屋市内よりも名駅までのアクセスがいいですね。

みなさん薄給薄給とおっしゃっていますが
年収仮に650?700万以上であれば背伸びではないように思いますが…

ましてやこれだけの目玉マンション、
安城周辺の分譲可能マンションが多く買い手市場であることや、
今後の資産価値の推移まで考えたら多少無理してでも買うべきでは？

私は現在電車通勤なのですが
駅までは車で移動します。

その際駅周辺には学生やらの
自転車通学の人が多く危ない場面が何回かありました。
少し離れて戸建ても考えましたが
駅に徒歩で行くことで事故リスクをなくせる、
車の台数を減らす事で維持費を減らせると愚考しこちらを契約しました。

背伸びしてますが。

>>909 マンション検討中さん

駅徒歩圏内に住んだ場合、車の保有台数は減らせると思います。我が家は1台体制です。
車両本体の購入費、ガソリン代、車検代、保険、税金などのランニングコストを考慮すると、結構な額になります。
郊外の格安戸建てを買って車2台体制とするか、駅徒歩圏内で少し高めのマンションにして車1台体制とするか。
色々な選択肢がありますね。

>>910 匿名さん

車に乗るってランニングコストもかかるし
事故やなんかのリスクもあるよね。
それこそコロナで死ぬより交通事故死の方が確率高いくらい。
(コロナ　1489人　交通事故死　2018年　3532人)

死亡事故じゃない重症の事故なんかも含めたらコロナよりよっぽどこわい。

年取ったら早めに免許返上しよ。

>>909 マンション検討中さん

徒歩通勤の方が運動になります。心身ともに健康になります。素晴らしい選択をされたと思います。

>>912 マンション掲示板さん

健康増進、
交通安全、交通事故回避、
車両維持コスト低減、
資産価値増加。

人気駅の徒歩圏内、以外にも色々なキーワードが出てきますね。
マンションを検討する方々が、様々な視点を持っておられるってことが、よく分かりました。
単純に徒歩圏内、だけじゃないんだ。

最上階は早々と完売らしいですね。
南側が開放的なので低中層も圧迫感がなく、人気がありそうですね。
日常使いのスーパーは徒歩圏内ですが、安城市内にショッピングモールなどの大型商業施設がないのは少し不思議な気がします。
岡崎や東浦のイオンを利用？
または国道23号を使って大高イオンを利用？

>>914 検討板ユーザーさん

長い目で見たらこれから出来てもおかしくないですね！

>>915 評判気になるさん

おっ！すごく前向きでポジティブな方ですね！
候補地とかの噂、ありますか？
ザ・モール安城の跡地とか、使えると思うのですが。
あと、国道23号沿いの高棚とか和泉地区。交通の利便性を活かして大型商業施設とか、誘致出来ないかな。
西尾、蒲郡からの集客を見込んで。

妥当な価格帯であるとは思います。
ただ、改めて提示されると、三河地区、特に安城の駅近とかは、やはりそれなりの価格ですね。特に上層階となるとなかなか手が出ない。
それでも順調に売れていくのがこの地域の凄いところ。

>>917 マンション掲示板さん

小金持ちが多い地域なんでしょうね。

新安城駅付近は市営住宅が多いので貧富の差が大きいですが安城駅付近は一定以上の収入の人が多い印象です。

>>918 マンション検討中さん

落ち着いていて暮らしやすそうな雰囲気のエリアでとても魅力的ですね

今後のJR安城駅エリアを名実共に牽引する物件だと思います。現在、このエリアでは、当物件とグランフォーリアをメインに、近場の狭小物件を加えると400戸超のマンションが供給されることになります。
このエリアの街並みが一変しそうですね。

自動車メーカーの企業も多いので、比較すると薄給ということかなと感じます。

価格もそこまで高くなく第1期、第2期が完売しているのは魅力があるからこそでしょうね。
ただ、我が家はコロナで家族のテレワークがはじまり、残業代が大幅にカットされてしまったので様子見なんです・・・
欲しいんですけどね

今、買うべきタイミングなのかとても迷っています。
大きな買い物はえいやっで買えるものじゃないような気もしますし。でも今買わないと希望の部屋はどんどんなくなっていきますよね・・・

>>921 匿名さん

ローンが大変で生活が犠牲になってしまっては
本末転倒です。
年収と購入金額をよく考えて
無理なく返済出来ないようなら購入すべきではないですね。

>>921 匿名さん

初めてのマイホーム。おそらく最初で最後のマイホーム取得。
根拠のない漠然とした不安もあると思います。
熟考した上で、最後は、えいやっ！っていうのも必要な気がします。

コロナの影響で収入が減っている上に景気も先行きが見えない状態なので
家を買うには大きな決断がいりますよね。
うちも二馬力でようやく余裕がある状態なので、この先一馬力になったら
果たして支払いはできるのか？と熟考中です。

威風堂々。
JR安城駅エリアを代表する勝ち組マンション。
スペック、品格、佇まい共に、近隣の新築物件の追随を許さない。
微笑むブランド。微笑むマンション。

JR安城駅前は、既存の街と再開発した街をうまく融合・調和させたな、と思います。
JR岡崎駅やJR刈谷駅も再開発しましたが、新しさしかなく、歴史の薫りが皆無。
その点、安城駅エリアは魅力的だと思います。

一番近いスーパーはドミーだそうですが営業時間はどうなっています？
アンフォーレは図書館とカフェがある公共施設なんですね。
他にも住民票が発行可能だそうでこれはとても便利だと思います。

>>927 匿名さん

住民票が発行可能で便利？
住民票の発行申請なんて年に1回もない。3年や5年に1回、あるかどうか。
パスポート更新は10年に1回。
市役所や役所サービスなんて、ほとんど使うことがない。
こんな無駄な公共施設を街の中心に構えることこそがムダ。
郊外に置くか、web化しても十分。
コールセンター化して沖縄にまとめるのでも良い。
未だにOA化せずに紙やハンコにFAXで仕事を進める職員は外注化して派遣社員にやらせればムダな税金支出も減らせる。

>>928 匿名さん
あなたの基準で全否定するのは気持ち良いでしょうけど、見ている人はドン引きですよ。

>>929 検討板ユーザーさん

ドン引き、ではなく、ぐうの音も出ない、って言うのですよ。
反論出来ずに黙り込んでる。

紙やハンコにFAXで仕事をするムダ、
市役所等を一等地に建物を構えるムダ、
ムダな仕事と市職員に支払う税金のムダ。

確かに反論のしようもないですよね。ぐうの音も出ない。

この手のマンションってネタ切れなのか最近関係ない話題多いですね。市役所のサービスは、確かに頻度少ないですが遠いよりは近い方がいいですよね。そもそも市役所等の窓口業務は外部に委託しているところ多いですし、Web化しても年配の方でインターネット使えない方もいるので、結局は対面式の業務は残りますよ。だからこそ各地域でコンパクトシティ化を進めているのでは。

>>931 通りがかりさん

コンパクトシティということであれば納得出来ますね。駅、スーパー、公共施設、医療機関など近くに一通り揃っていますから。便利ですね。

建築中のマンション北側に区画整理で再築されたと思われる店がちらほら。

駅前に独立自営の商店街が残っていて、新しい街と共存共栄出来るなんて、希少なケース。
そういう面でも、素晴らしい街だと率直に思う。

商業施設に入るお店ってもう決まってるんでしょうか？
近隣のスーパーがドミーだけだと困りますね
もう一つあって競合してもらわないと。
駅から近いのはいいのですが商店街も
縁がありそうなお店少なすぎて。
今後大きな開発予定は無いのでしょうか？
古い町と共存というより古い建物無くして
新しくしてほしいんですけどね
ご存知の方ご教授ください。

古い建物を無くして新しくすれば再開発？
街の再開発が何たるか、まるで分かっていない。失笑。苦笑。
近隣にスーパーがなくて困るのではなく、
近隣に失笑者が徘徊しているのが一番困る。

>>936 匿名さん
君どこにでもいるね

>>935 購入経験者さん

商店街も縁がありそうなお店少なすぎ、って？
あなたのマニアックな変態趣味にお応え出来なくて申し訳ございません。
常識と良識をもって大人の会話、大人の書き込みをしましょうね。

>>938 購入経験者さん
どのようにマニアックなの？
後学のためのご教示を。

まだ商業施設に入るお店は決まってはいませんが、検討対象のお店はカフェ、パン屋、内科クリニック、保育所など。焼肉屋の様な匂いの出る飲食店はNGだそうです。
また店舗用の駐車場はないため、スーパー、ドラッグストア、コンビニなどは難しいとの事です。検討対象のお店が入ると便利で良いですね。

>>940 評判気になるさん

ちょっとしたカフェやベーカリー、クリニックに保育所は助かります。
小さめのスーパー、キオスク、コンビニがあると嬉しい。

1期、2期が完売御礼で、第3期も先着順販売開始です。
売れ行きは好調なのかも。

スーパーはザ・モール安城があります。
でも、土日の渋滞がちょっと憂鬱。
自転車で行ける距離なので、土日は車じゃなくて自転車で行くのもいいかと思っています。

スーパーはドミーのほかバローがあります。
私はスギ薬局やスギヤマでも食品を買ったりします。あとアミカも利用します。ドミーが一番近いですが、足をのばせばいくつかのお店がありますよ。

有用な情報が、削除されていますね。
閉店したザ・モール安城の営業時間とかは、触れてはいけない事実なのですか。

言い方でしょ

建設現場のすぐ隣にお豆腐工房いしかわがありますが、そちらが一階の店舗に入るということでしょうか？
お豆腐等の豆製品だけ販売されていると思っていたのですが、品数は少ないものの野菜や果物やパンなども売っているので、すぐに行ける所にあると便利だと思いました。

>>946 評判気になるさん

こちらの方は、豆腐やコンニャクが大好物なんですね。何に使うのかしら？

>>947 評判気になるさん

えーっと、初めて行ったのですが、お豆腐だけを販売しているお店かと思ったのですが、野菜や果物も売っていたので、意外と使えるなと思ったという書き込みです… 文章が拙くてすみません…

>>949 評判気になるさん
何か意地悪な事をひと言入れたい方なのですね。初めて書き込みをしましたが、やはりこういう方がいらっしゃるのですね。社会勉強になりました。マンションと関係のない事を失礼致しました。
しっかりと周辺を歩き回り、やはり立地が気に入ったので、先日契約しました。他のご契約者の方々、どうぞよろしくお願いいたします！

>>950 評判気になるさん
いろんなスレッドに書き込みしてるいつもの人なので無視でいいと思いますよ。

市内ではグランドメゾンやグランフォーリアのスレで活発に情報交換されて大盛り上がりです。
澄ましていないで、こちらの物件も会話に入れば？

>>952 マンション検討中さん
大した情報交換でもないような気がしますが。

>>953 マンション検討中さん
気分悪い

>>954 eマンションさん
個人的には別のマンションのスレッドへの誘導の方が気分悪いと思いました。

>>940 評判気になるさん

カフェ、パン屋、内科クリニック、保育所などがマンションに併設されればずいぶんと便利ですね。
　
また駅前物件なんですから、専用駐車場がなくても、スーパーやコンビニは需要もあり必要だと思います。

>>956 評判気になるさん
スーパー、コンビニは徒歩圏内にあるので
個人的には薬局が入って欲しいです。

再開発エリアの中のマンションということだからか、値段はやっぱり結構強気なんですね。
街が綺麗で、便利になるから
エリアの資産価値が上がるというのはあるとは思うのですが…。

ドラッグストア入ってほしいと思っていたんですが
駐車場の関係で無理なのですか。
あとはクリーニング屋があると便利かなぁ。

>>958 匿名さん

色々と便利そう。

>>958 匿名さん

近隣に広い空き地がありますがどういう風に再開発されていくのでしょうね。